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时间：2019-06-21 21:52
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很多人在购房时候都会有自己一個目标那就是房子不要太大，居住舒服就好公寓因其户型小、低总价特点，受到了一部分年轻人喜爱其不仅满足了年轻人自我空间需求，也满足了工薪阶层买房理财欲望买公寓好不好，买公寓要注意些什么问题呢
1、由于面积小，所以总价也低还贷压力相比商品房要小很多。单身时有套公寓可以不用去外面租房；结婚有婚房后，公寓可以出租赚取租金也可以作为自己一个独立空间。
2、公寓虽小但户型空间使用率比较高，各个功能分区很齐全比较符合年轻人喜好。
3、由于公寓面积小因此打扫起来也非常方便，不麻烦
4、公寓通常出现在市区繁华地段，商业、医疗、交通等各方面生活配套都非常齐全居住、出行比较方便。
1、住在公寓里生活成本比较高物业费、水电费等很多都是商业性质，比普通商品房高出不少
2、为了安全考虑，公寓一般都是不通燃气炒菜只能用电磁炉之类。且厨房一般为开放式容易有油烟味；另外，也会存在暗卫可能异味会比较大。
3、公寓面积小、每一层户数仳较多且采光面不足容易使得室内光线昏暗。
4、公寓楼每一层户数比较多进进出出比较吵闹；如果楼层过高且电梯数量较少话，等电梯耗费时间就会比较久
二、购买公寓需要注意问题
1、注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致涉及商品房性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘《国土使用证》中土地用途一栏住宅还是商业便一目了然。
2、明确购买目：如果是买房理财话建议选择商业性质公寓。这类公寓相较于写字楼租金较低，比较受小企业欢迎另外，房屋配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好也是买房人考虑项目时不可忽视因素。如果是自住话则建议选择住宅性质公寓。因為大部分商业性质公寓是不通燃气无法满足基本生活需求。
3、要注意选择口碑好品牌开发商这样企业具有责任感，也是公众认可
4、注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟区域。
5、房屋面积大小要合适用于出租小户型，面积尽可能小一些不宜选擇太大房子，50-80平方米左右房子好出租租金价格也合理。
6、考察小区周边综合环境与配套其中包括两个方面：一是看小区自有功能設施是否能满足居住生活需要，二是看小区外围是否具备生活所需要基本配套、公园等优美环境等
7、如果是作为一种理财手段，投叺越少越好因此房屋装修标准也不宜太高，太高端了租客数量就明显萎缩了，房屋出租机会就大大降低了空置风险也大大增强了。
8、物业管理水平决定着小区房屋出租率首先是小区自有配套要完备和足够丰富，比如小区最好是有超市、餐馆、洗衣服务、重点中尛学等配套；同时要有好安保措施，安全状况不好只有降低租金一条路可走，这样所得利益就大大打了折扣
9、考察所在区域同類型小户型大体保有总量、租赁价格水平、流动人口状况等，以了解小户型市场供求关系然后进行测算，看是否可以达到自己期望再決定是否购买。
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公司一直宣称是211/985的人才能担任咨询师事实上有很多不是，当然也有很多厉害的人谈不上是大牛，但是有一些財华不过，里面的人基本上是没什么心机的职场的小白还感觉是学校，转正晋升什么的靠业绩还是比较透明的，
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