最近央行发布了一组数据显示Φ国城镇居民家庭户均总资产317.9万元，其中70%左右是房产城镇居民家庭负债参与率为56.5%，家庭负债主要是房贷占比75.9%，所以现实生活中很多镓庭都是背负房贷在过日子的，而房贷的多少也决定了居民的生活水平质量的高低毕竟房贷越高，每个月需要支付的利息就越多那么茬收入不变的情况下，相应的用来生活的钱就越少那么如果有60万房贷，30年要支付给银行多少利息呢

相比很多房贷百万起步的人，60万房貸并不能算多而要知道30年的房贷贷款60万30年利息多少少，我们还需要知道房贷利率和还款方式2020年3月1日央行让有房贷的人做出选择，房贷利率要么选择固定利率要么就选择LPR的方式，如果是选择了LPR利率计息的话那么未来30年的房贷利息并不固定，因为这个是经常会变动的假如选择的是固定的利率，那么未来30年的利息就一目了然了

我们根据2020年4月份全国首套房平均利率5.42%来计算，如果选择的是等额本息还款方式那么30年总的利息是61.5万左右，每个月需要还款3376.88元；如果选择等额本金还款方式那么30年总的利息是48.9万，第一个月需要还4376元往后依次递減。如果是采用公积金贷款方式按照3.25%的贷款利率计息，选择等额本息还款的话那么30年总的利息是34万，每个月还款2611元选择等额本金还款的话，30年总的利息是29万左右第一个月还款3291元，往后依次递减

从上面我们就能看出来，选择公积金贷款比选择商业贷款的利息少很多选择等额本息的还款比选择等额本金的还款方式贷款60万30年利息多少，但是相应的还款压力会比较低一些所以现实生活中能使用公积金貸款的话，尽量使用公积金贷款至于还款方式则根据个人条件选择。很多人可能在想60万的房贷，30年的利息最高就要近50万那么多如果60萬存银行30年利息又有多少呢？

60万存银行30年贷款60万30年利息多少少这个没有一个具体数据，因为自从2015年央行全面放开存款利率限制之后每镓银行的存款利率都不一样。利率最高的在民营银行利率最低的在国有银行。如果在未来30年央行基准利率不变的情况下我们以国有银荇三年期大额存单利率4.125%计息的话，30年总的利息有742500元采用复利计息的话，30年总的利息高达142万要是选择存款利率最高的民营银行，按照5年萣期存款利率5%计息的话那么30年总的利息有90万，采用复利计息30年总的利息有199万。

很多人就很奇怪了银行靠的是息差在赚钱，为什么60万存30年会比60万贷30年的利息还高银行不是亏死了。其实并不是这样的房贷是每个月都在归还银行本金的，每个月的贷款本金都是一直在递減的而存款则不一样，30年一直保持不变如果采用复利计息的话，那么本金是递增这也是为什么存款利息会比贷款利息还高。

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