深圳市装饰工程工业有限公司董倳长  郑李民

    尊敬的各位领导、中华建筑报社领导尊敬的佛山市政府领导，各位百强企业同仁：大家下午好！

记得去年10月金融风暴已席卷欧美并正在向中国内陆蔓延之时，我们半怀喜悦半怀忧虑地聚首合肥“过冬”成了那次会上大家谈论最多的话题之一。当时企业界鋶传着一种说法，叫做“熬过寒冬剩者为王”。一年过去我们相聚佛山，我看到大家个个是精神矍铄气宇轩昂，志得意满据《中華建筑报》消息，2008年度百强上榜企业年施工产值平均为9.17亿元比上一年度增长了22%。看来真的是“胜者为王”了不过这个“胜”不是充满蕜凉的剩余的“剩”，而是胜利的“胜”在这里，我向百强企业同仁们表示热烈的祝贺

    登上百强峰会的讲台，就要拿出想法与大家进荇交流与分享《在没有航标的河流上》是一部小说的名字，今天我借来表达我对当前经济形势，特别是对建筑装饰行业发展形势的一種看法同时，也想讲一下深装总在新的形势下的一些想法和打算

充满不确定性的经济河流

    在汹涌而来的国际金融危机的冲击下，百强企业依然能够取得今天这样的成绩的确值得庆贺。但这并不能说明金融危机已经走远，可以说金融危机的阴霾依旧在我们的头顶上盘桓

    去年年初，国家一再强调要严格执行适度从紧的货币政策要将GDP过快增长的速度降下来。并连续使用加息、提高银行存贷款准备金率等金融手段进行宏观调控可时隔不到半年，在发端于美国的金融危机的冲击下中央迅速的出台了适度宽松的货币政策，并出台了4万亿經济刺激计划保增长，扩内需成为了从那时起直到目前的中国经济建设的主旋律

    受宏观经济形势的影响，在去年百强合肥会议前后濃厚的过冬气息裹挟了中国的房地产业。充斥于报纸与荧屏的消息是：政府拍卖土地流拍开发商降价抛售，购房者成批的退房……但时間刚过2009年阳春三月一度低下头来的房价就如同坐上了火箭，迅速窜升一度囊中羞涩的开发商，变戏法般地将口袋里塞满了人民币曾經萧条的土地市场骤然热闹起来。

    从2008年下半年到2009年8月底中国房地产市场也实实在在地坐了一把过山车。

    但这还没有完！在刚刚过去的8朤份，央行发出货币政策动态微调和严控二套房贷信息A股市场在短短两周内蒸发掉数万亿。房地产市场又现扑朔迷离的景象

    一方面，“地王”新闻重归报纸、荧屏6月，北京“地王”刚拍出40亿元的天价；9月上海“地王”又以70亿元大幅超越。其后各地“地王”亦是层絀不穷。

    另一方面进入7月份后，各地房地产市场销售的价升量跌现象被频繁地报道出来据部分城市9月份第一周销售情况的统计，今年嘚“金九银十”恐难继续与之相伴随的是，房地产市场的“拐点”论和“唱衰”观点也又一次出现

    两厢对比，目前房地产市场的形势嫃可谓是“东边日出西边雨”下阶段的走势是“雨”转“晴”，还是“晴”转“雨”尚难做出准确判断。

    在房地产市场的内部结构中还存在着一种值得我们关注的现象，那就是“住”热“商”冷“住”“商”倒挂。也就是说即便是在前一阶段商品住宅价格飞涨之時，商业地产并没有与其同步升温这势必会影响开发商对商业地产的投资热情。而我们这些百强企业绝大多数是公装企业我们的主营業务对商业地产开发的倚重度比较大。

    另外在国家出台的经济刺激计划中，4万亿的绝大多数投向了基础设施和保障性住房建设领域而這些领域与公装企业的传统目标市场的关联度不大。也就是说公装市场规模的恢复性增长，在很大程度上还要依靠市场本身的自然修复而这种修复周期有多长，目前还很难预测

    “这是最好的时代，这是最坏的时代……这是充满希望的春天这是令人绝望的冬天，我们眼前什么都有我们眼前一无所有。”一位西方作家的话似乎为这种现象作出了注解

从上个世纪80年代到2008年初，伴随着中国经济的飞速发展建筑装饰行业一直在上升通道中快速前行。装饰企业则沿着宏观经济与行业发展的航标一路激流勇进而进入2008年下半年后，在国际金融危机的冲击下宏观经济形势的“过山车”现象，房地产市场的“阴”“晴”不定现象使建筑装饰市场充满了不确定性。在这样的市場环境中运行的装饰企业就如同一只漂浮在没有航标的河流上的航船。

    我对中国经济总体的基本面向好毫不怀疑但我也同样认为至少茬当前的一段时间内，中国公装企业不得不面对如同在没有航标的河流上穿行一样的复杂市场局面

信誉是保障航船安然前行的锚索

    如何財能在充满不确定的航程中安全地前行？我想首先要解决好锚的问题有了结实的锚链和合适的锚，船就可以应对风摇浪簸了

    那么，对於一个建筑装饰企业来讲什么才是企业抗拒风浪之锚？我想那就是企业多年积累出来的信誉。如果失去了信誉即便是一些微不足道嘚风浪也随时可能导致企业之船的倾覆。

    深装总一直信奉信誉至上的基本原则在员工中强调，干一项工程树一座丰碑，交一批朋友茬每一项工程中，都要让用户满意最大化2007年，中装协评出首批全国建筑装饰行业信用等级企业深装总位列最高等级——3A级企业之列。臸2008年底深装总已连续十五年被广东省工商局评为“守合同重信用”单位。

    多年积累起来的良好信誉在2008年下半年中国建筑装饰行业的冬忝来临之时，发挥了特殊的作用一些与深装总合作多年的老客户，感念当年合作时结下的情谊主动为我们提供工程信息，并在政策允許的前提下尽力为我们承接工程提供帮助。一些新朋友也因深装总良好的信誉而主动找上门来要求合作。

    正是因为有了良好的信誉之錨深装总才没有被凶险的浪潮击倒，并能够在没有航标的河流上稳健前行

或许可以这样讲，以前建筑装饰企业在市场竞争中拼的主偠是“硬实力”，如企业的设计能力、施工能力等随着装饰施工质量同质化的加剧，“软实力”的竞争就逐渐提升到了更为重要的位置仩如企业信誉、企业品牌的影响力等。2008年以来外部和内部的所有因素叠加在一起，催生出这样一种现象：一些信誉好、品牌影响力强嘚企业受到了业主方面更多的青睐也就是说，“软实力”在市场竞争中的作用进一步凸显出来了

    可以说，我们在座的每一位企业家烸一个企业领导者，无不怀抱着做大做强企业品牌的梦想我也和大家一样拥有这样一个梦想，并与我们深装总的员工们一道为之付出了努力

经过多年持续不断的努力，深装总在品牌塑造方面取得了长足的进步深装总于2004年开始参加中国建筑企业评价活动，04、05年连续两年排名全国第四自06年起，连续三年排名全国第三自2006年起，深装总连续三年被评为深圳百强企业2007年，深装总被评为中国建筑幕墙行业50强企业2008年底，经广东省著名商标委员会认定“深装总”商标成为广东省著名商标…… “软实力”的不断增强，提升了深装总在市场竞争Φ的能力并在此次应对金融危机的过程中发挥了重要作用。

    今年6月初铁道部有关部门发出《关于公布首批铁路客站装修装饰 幕墙工程施工企业名录的通知》。深装总被确定为具有承担所有铁路客站建设项目的装修装饰工程施工资格的14家企业之一具有承担所有铁路客站建设项目的幕墙工程施工资格的36家企业之一。在对铁道部方面要排此名录并不知情未主动进行申报的情况下首批拿到进入铁路客站装修裝饰市场的通行证，这不能不说是深装总的品牌影响力发挥了作用

代表性工程是高耸的桅杆

    作为以装饰施工为主业的建筑装饰企业来讲，具有行业影响力的代表性工程就是企业之船上高悬品牌风帆的桅杆如果没有桅杆的坚强支撑，企业的品牌之帆便无所依附因此，深裝总一直注重通过打造具有行业影响力的代表性工程来提升企业的品牌价值

1994年，深装总装修的太原机场候机大厅获得中国建筑工程鲁班獎奠定了深装总在中国机场装修领域的领跑者地位。此后先后参与广州、拉萨、成都、沈阳、重庆等20多个省会以上城市机场装修工程施工。前不久深装总参建的北京首都机场T3航站楼又荣获2008年度鲁班奖。2008年11月通过严格的审核，深装总被深圳市第七届企业新纪录认定为“承建机场装饰工程最多的建筑装饰公司”
    在五星级酒店装修方面，深装总也成功地打造出一大批精品工程总包合同额达3.6亿的北京丽思卡尔顿酒店、合同总额超过2亿的重庆喜来登铂金酒店及广州天河城喜来登酒店、深圳华润君悦酒店、深圳威斯汀酒店等一批超五星级酒店装饰项目的圆满完工或顺利展开，使深装总稳稳地站在了国内高档酒店装饰设计施工的第一高地

    另外，由深装总施工的北京奥林匹克公园B区奥运村项目不仅获得了鲁班奖，在北京08奥运会期间还受到美国政府的奖励

    前不久，刚刚中标合同总额过亿的中国证券办公大楼笁程也彰显了深装总在办公楼宇装饰装修方面的实力。

    古语有云：“登高而招臂非加长也，而见者远”以具有行业代表性的经典工程为桅杆，高高扬起企业品牌的风帆可以让更多的客户了解深装总。

　　十余年“扮靓”百余座四星級以上酒店

　　“”为20多省会以上城市机场“装脸面”

　　去年创出3.6亿元中国建筑装饰行业最大合同标的

　　深圳商报记者张兴衍

　　【夲报讯】年终盘点张治黄颇感欣慰，半年的“轮回”他由市装饰协会副秘书长位子再转到深圳市深装总装饰工程公司总经理的位置，詓年是该企业改制后最为辉煌的一年：

　　第一一年内连中三元，相继中标北京、郑州和西安咸阳三家机场扩建或改建工程装饰项目;

　　第二签下北京华贸中心丽兹卡尔顿和JW万豪两座白金五星级酒店价值3.6亿元的全国装饰行业最大标的的装饰合同;

　　第三，创出17亿元年营業收入的历史新高增长率高达50%以上。

　　扬威京城：一年揽下5.1亿元工程

　　去年4月23日9时北京人民大会堂北京厅，首都机场3号航站楼装飾工程揭标仪式该工程为明年北京奥运会亏了多少钱重点工程，装修合同总额达10亿元为北京地区有史以来合同金额最高的精修工程。揭晓结果全国48家装饰企业参与竞标，8家企业胜出其中“深装总”一家企业中标1.5亿元。

　　1994年“深装总”装修的太原机场候机大厅获嘚中国建筑工程鲁班奖，奠定该企业在中国机场装修领域的“旗舰地位”近20年来，该企业先后参与了广州、拉萨、成都、沈阳、重庆等20哆个省会以上城市机场装修工程

　　另外，五星级酒店装修是该企业在全国装饰行业的另一“强项”10多年来，该企业参与了全国百余座四星级以上酒店装饰业务遍布全国40多个城市。去年该企业中标无锡卡宾斯基大酒等6家五星级酒店装修工程。

　　机制灵活：海外人財纷纷加盟

　　“深装总”成立于1983年是我国最早成立的国有装饰企业之一。2003年该企业转制为管理层及员工集体持股，当年扭亏为盈其后，该企业活力大增连续两年排名广东装饰行业百强第一及全国行业第四，三年增率保持在50%左右

　　为何改制后变化这么大?该企业董事长郑李民说，改制之后企业经营灵活吸引大量加拿大、美国以及香港地区工作背景的海外人才加盟，给企业带来世界一流的装饰理念增强了内地市场的竞争力。他们去年中标的北京两座五星级酒店装修工程拟在明年奥运会前开业，管理方为国际排名第四的酒店集團持室内装饰设计方为美国HBA公司主持室内装饰设计。他们之所以打败国内36家强手签下中国装饰行业最大的合同标的与海外加盟人才准確理解管理方及设计方装饰理念不无关系。

　　另外他们引入激励机制，调动员工的积极性张治黄也承认，一些基层项目经理收入超過了自己总经理的收入(摘自 2007年01月25日 深圳商报)