旧房改造墙体拆改时应遵循的原则及注意事项_新浪家居
　　旧房(二手房)的墙体拆改是关系到居住安全以及房屋美观性的重要因素，业主在进行墙体拆改的时候应首先考虑拆改是否影响居住安全，然后再考虑房屋二次装修的美观性。业主需要注意：并不是所有的墙体都可随意拆改，比如承重墙就是不能拆改的，有些非承重墙也是不能随意拆改的，因为这些都会危及到居住的安全。下面就来告诉大家旧房墙体拆改时应遵循的原则及注意事项。
　　一、承重墙不能拆改
　　在墙体拆改时，承重墙是不可以拆除的，因为这关系到自己居住甚至整栋楼的安危。而且如果你撤除了承重墙，邻居是有权起诉你并要求你恢复的，所以为了平安还是不要撤除承重墙。当然，也有专业建筑公司可以对一些承重墙撤除再通过植筋、粘钢等加固方法来达到原有的承重力，但施工之前应该得到物业的审批。
　　二、如何分辨哪个墙是承重墙
　　但有的时候手里没有相关资料主要通过墙体厚度来辨别：一般240MM以上的墙是承重墙。
　　比方：外墙、和邻居共用的墙，一些无法区分厚度的墙。也都是承重墙。一般砖混结构的房子中，除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。
　　三、墙体拆改的实用方法
　　很多二手房的阳台和室内往往有一堵带窗户的墙，二手房的结构改造工程中，应记住这个窗户下部的墙体是不能拆的。如果要对这堵墙进行改造的话，可以考虑把阳台封闭后，把这扇窗和旁边的门都取掉，这样再把阳台设置成一个书房或者花草房，那未拆的半墙，根据其高度还可以加上比较宽的大理石台面，让它成为一个吧台或桌面。
　　很多老房都有卫生间光线暗或卫生间外墙使其它房间的光线受到影响的问题。可以考虑把卫生间的外墙局部或者全部拆掉，换用玻璃砖墙，往往能起到很好的效果；再有一些老房的内部不方正，总会有突出或凹入的空间，这些空间可以发挥想象充分利用实现休闲和储存的双重功能。
　　旧房的时候最好把以前的窗都换掉，因为以前老房子用的窗户一般都不具备保温隔尘的功能，装酷网建议换成断桥铝＋中空玻璃的平开窗。另外很多二手房也没有内墙保温，装修时最好也做上。把窗户和保温改造后，室内温度冬天不会那么冷，夏天也不会那么热，无论是制冷还是采暖，整个能耗也会降低很多。
　　四、墙体拆改应注意隐蔽工程
　　在旧房改造装修的墙体拆改中初了要遵循以上原则，不拆除承重墙以外，还得注意墙体中的隐蔽工程。一般墙体中都带有电路管线，要注意不要野蛮施工，否则弄断电路的话轻则影响正常使用，重则引发安全事故。同时，在拆之前，也要对电路的改造方向详细考虑。毕竟，电路的改造是工程造价中很有水份的一个部分。同样，墙体拆改时也要考虑水路的影响。
　　总之，旧房改造装修中的墙体拆改是安全隐患最大的项目，较之新房的拆改更麻烦更危险，装酷网建议各位业主能不动则不要动。另外，有几种情况是一定不能动的，业主需要谨记：1、楼体外墙是承重墙，绝不能动；2、室内的墙体设计上也有辅助承重的作用，不能动，除非有特别加固；3、错层楼房结构不如平层稳实，不要擅自改动。现在的一些楼房建筑质量不好说，也应尽量少动，不要因拆改生成安全隐患。
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房子装修墙体改造应该注意哪些问题?
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水路设计首先要想好与水有关的所有设备，比如：净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等，它们的位置、安装方式以及是否需要热水；2要提前想好用燃气还是电的热水器，避免临时更换热水器种类，导致水路重复改造；3卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外，最好还接一个出来，以后接水拖地等很方便；4洗衣机位置确定后，洗衣机排水可以考虑把排水管做到墙里面的，漂亮、方便；5水路改造后应该有两次打压测试，不过现在很多...
水路设计首先要想好与水有关的所有设备，比如：净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等，它们的位置、安装方式以及是否需要热水；2要提前想好用燃气还是电的热水器，避免临时更换热水器种类，导致水路重复改造；3卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外，最好还接一个出来，以后接水拖地等很方便；4洗衣机位置确定后，洗衣机排水可以考虑把排水管做到墙里面的，漂亮、方便；5水路改造后应该有两次打压测试，不过现在很多装修队都是做一次打压；6打压测试最好有物业在场，能起到监督作用；因为有的装修队会在此环节欺骗业主。方法是：打压的时候，打开打压泵的“回水阀”形成回路，打压泵看起来虽然在工作，不过管内并没有多少压力，特别对于电动打压泵，同学们更应该注意。
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混凝土的墙是不能拆的
首先要注意那个是承重墙，然后是前提是否有埋设线路
墙体改造的注意事项1.墙体改造中，承重墙是不能拆改的.
因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震性。按照法律规定，破坏承重墙，不但必须恢复，而且还可能被处以高达20万的罚款。因此，承重墙是绝对不能拆改的。2.墙体改造需注意，避免破坏性装修。
拆改房屋墙体，首要以安全为主。不但要分辨拆改的是否承重墙，而且改造安全的非承重墙是仍要做好充足的计划。可以拆的墙，只有非承重墙，非承...
墙体改造的注意事项1.墙体改造中，承重墙是不能拆改的.
因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震性。按照法律规定，破坏承重墙，不但必须恢复，而且还可能被处以高达20万的罚款。因此，承重墙是绝对不能拆改的。2.墙体改造需注意，避免破坏性装修。
拆改房屋墙体，首要以安全为主。不但要分辨拆改的是否承重墙，而且改造安全的非承重墙是仍要做好充足的计划。可以拆的墙，只有非承重墙，非承重墙一般比较薄，大致10厘米厚，一般在户型图上都会标明这些墙体。3.拆改之前，也要对电路的改造方向详细考虑。
一般墙体中都带有电路管线，要注意不要野蛮施工，弄断电路。4.高层楼房一般采用框架结构，即外墙承重.内墙一般是轻体结构墙，因此添加新墙时一般采用与原来想通的水泥板墙或石膏板等轻体墙，也可选择隔音性更好或性价比高的材料。5.拆改墙体，一定要找有经验的装修公司来看一看。
了解墙体结构在决定，避免因随意拆改引发危险。同时，施工之前，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。墙体改造价格的常识性知识1.拆墙的价格一般是在几十元到几百元每平米不等。
如果只是简单的拆墙，一般在几十元左右，如果要在拆墙的基础上做一些加固价格就会根据加固的材料不同而有所提高。拆墙是比较有破坏性的墙体改造，如非必要一般不建议这种墙体改造。2.如果要做墙体艺术手绘价格一般会按照面积来算。
一般是100元/每平米。墙体艺术是一种破坏性最小的墙体改造，既增加了美观程度，又不会太破坏墙体的机构。3.贴上墙纸来改造整体风格，每平米几十元到几百元不等。
有的还会根据材质的不同价格会略有上浮。建议只要贴一面墙的墙纸作为背景墙即可，若所有墙面都是墙纸的话，就会视觉疲劳而且价格也不菲，会显得过于铺张浪费。
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切记!墙体改造，这些忌讳不可不知
砸墙、敲地往往是老房翻新不可避免的施工项目，但一些砖混结构的老房子在拆改时尤其需要谨慎。砖混结构的墙体首先起到承重抗震的作用，其次才是围护分隔的作用，随意改动可能会造成不可估量的安全隐患。
对于80后来说实在是一深奥难懂的学问，都搞不懂，更别说老房子拆改什么的。下面赶紧跟着小编一起来看看老房子墙体改造那些不可不知的事情吧!一、墙体改造篇老房房型多为一或两房少厅的格局，、、等空间可能会特别狭小甚至缺失，很难符合如今业主的使用需求，空间规划成为了解决问题的最好办法。但业主在重新规划空间，履行自己创意的同时，一定要注意的养护与具体空间的可用性两个问题，不要将房屋格局的改变随意建筑在自己的喜好上，而完全不顾安全风险。编辑支招：1.由于承重墙直接关系着整幢楼的受力能力，拆除会影响全楼的安全性，所以切勿随意拆除，翻新时也要注意它的加固与养护。2.如果非承重墙仅为室内的分割墙，则可拆除。但若属于全楼的外立面，影响整个楼房的美观，则需在有关部门的批准下才能拆除。3.由于老房时间较长，原房型图可能存在遗失、不清的状况，改造前应先请教专业人士，严格参照相关规定施工。任何墙体拆除后，也必须对残留部分进行修补，以免有所隐患。&二、空间交换的可行性篇受到老房空间和格局的限制，有些业主会考虑将作为厨房，或者将客厅的一部分并入卫生间或厨，但是，这种做法并没有任何法律依据，一经发现很可能会造成很严重的后果，具体法令要求有哪些，编辑为大家一一道来。编辑支招：1.根据建设部发布的《住宅装修管理办法》规定，业主禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。2.此规定属于禁止性规定，不存在相关单位或部门批准就可拆改的问题。因此任何单位，包括城市规划行政主管部门，或者是房地产行政主管部门，或者是原设计单位、等，都无权批准和同意上述拆改活动。3.如果业主执意将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间，使用中产生的噪音、渗水、开裂等问题，将会严重侵害邻居的合法权益。一般来说，只要邻居将侵权人诉至法院，法院会判决侵权人停止施工，恢复原状，并承担全部备尝责任，所以业主切忌擅自修改。总结：老房之所以称之为老房，外观失新倒是其次，房屋基础设施的退化才是关键。若是想使老房重获新生，"硬件"上一定要翻新到位。
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