你好，我和一个中介公司签了一份买房合同，现在房东反悔了怎么办

 买房找中介到底靠不靠谱?通过中介买房流程有哪些?

 说到买房,其实很多情况下都是首先想到去找一个中介公司。因为我们现在没有太多时间去一步步了解购房时的具体事宜,假如该购房中介能够信得过,还是会省下不少时间。现在各种购房中介公司的广告也是无孔不入。所以,通过中介买房已经成为普遍形式。那么,购房中介都是怎么替我们服务的?此时的买房流程有哪些?接下来就这一方面做做了解。

 为什么现在很多情况下都是通过中介买房?资质良好的中介有具体详细并且可靠的房源信息,还能够代替购房者办理各种复杂的手续。这样良好的服务为许多经验不足的购房人士提供了很大的帮助。不过,假如找的中介并不合适或者自己对买房流程一窍不通,可能会适得其反。所以通过中介买房的大致流程我们必须知道。

 1、查找房源,实地看房。一般有资质的中介公司都会掌握不少的房源信息,可以自己上门查访,也可以就在其公司网页上查找。一般来说,有资质的中介公司公布出的房源信心都是比较可靠的。大致确定自己想要的房屋之后,可以联系中介公司。中介一方会排出工作人员进行联系沟通,并与卖房方联系,约定看房事宜。在看房时较好自己去,仔细检查房子的具体情况避免一些麻烦。

 2、签购房合同。买卖双方提供相关的身份证明(如身份证原件、户口簿等)、婚姻证明、收入证明等等所需要的材料,并做好所提交材料的调查工作谨防假冒。共同决定购房相关事宜(如是按揭买房还是全额付款、税费多少等)。然后签署契约。

 3、贷款。如果是按揭贷款,就要接着向银行申请贷款。评估公司会上门对所购房屋进行评估以确定银行贷款数额。假如觉得自己所选的中介可靠,这一步可以移交中介办理。这时可以把首付款付清了。

 4、放款。通过银行审核,付清购房尾款。取得新证落户,交房入住。

 需要注意的是:我们不能太依赖中介,该掌握的信息还是要积极掌握。比如在看房过程中,自己通过实地考察之后应该对所购房屋的价格做一个估量。可以去打听和所购房屋差不多条件的楼盘销售价格,通过房介所的公布板,电视的信息等等途径去了解。在自己心中有数的情况下找一个有良好信誉的中介公司。通过中介买房这件事才能事半功倍。

我们在买房通过中介的时候需要特别注意一些合同中的一些漏洞！对我们辛苦买房者不利的漏洞！下面就说说我买房子 所经历的！ 我在2011年10月份与南昌一家有名的房产中介公司签署购房贷款合同！加上房主 应该是 三方合同！ 主要讲述的 是我 贷款 十七万 购买房主的 房子。

合同内容有重点：1 如果房产中介通过银行贷款下来，而我不买，就必须赔偿房主 和中介的 一万块押金。

2 而贷款下来 房主不履行合同则有房主赔偿损失。

3 贷款不通过，则是三方协商，协商无效 合同作废。

，只是说贷款下来需要履行的期限。等于说贷款过程 20个工作日 可以。1各月的工作日 可以 。一年的工作日 也可以 。可以随中介操作，我的押金还在中介，不能取回。这是我一大失误。

二 第二个最大的漏洞 ，

，这是我忽律的地方，造成我需要打官司才能那回我押金一万块钱。（现在还没拿回）。事情发生在当时口头协议20个工作日后（除掉星期六和星期天的二十个工作日=四个星期），我寻找中介询问贷款的事情。我：可以贷款吗？中介负责人：可以！但是只能贷款五年！。我：五年我怎么能承担的起啊！买不成。

于是乎问题出现了！ 很好 ！ 合同中未标明，需要贷款的年限。只是要求可以贷款。等于说，中介公司只要贷款一个月，哪怕是只贷款到17万一天的时间，也算履行完合同。与中介公司无关。我作为买房者，必须履行合约。

矛盾产生了！ 房主以可以贷款为由，认定我们违约。（不管贷款多少年！只认定能带）要求我们赔偿损失，押金。可以贷款（不管贷款多少年），便不再参与此事情，让我们与房主谈。合同上直说，中介能贷到款就履行了合约，我们口头上要求的贷款十五年才行，并没有写入合同。 中介公司已经没有任何责任了 ！

现在是2011年11月底了 ，事情到现在已经一个多月了。我的押金还在中介公司，我不明白中介公司以什么理由扣押我的押金，既然能贷款（不管贷款多少年）就不关他们的事情了，我的钱为什么还在中介公司。

最后问题到现在还没解决，这件事情到底责任人在哪里！ 问题出现在哪里！作为买房者，我拿出押金，给中介公司，代表诚心的想买房子。为什么会造成现在押金取不回的现象。

我只是一个工薪阶层者，即使那一万块押金也是非常重的一笔，每个月的工资才是3000 。按照贷款五年十七万来讲，以目前的银行利率我需要每个月付出3500 以上。我相信中介公司 和 房主是知道这件事情的。

我站在中介公司的角度，我错了！我没能力履行合同，不能让中介得到佣金。

我站在房主的角度，我错了！没能力履行合同贷款。造成他浪费一个月时间没卖出房子。

我站在我的角度，我以每月3000工资没能力还3500 的月供，我错了 ！ 我很愤怒！

我请求帮助！请问各位 我现在还有什么办法能拿回我的押金！