房贷被拒的的九个重要原因，还有四类人连贷款资格都没有房贷被拒的的九个重要原因，还有四类人连贷款资格都没有智富社群百家号买房子是件大事，千辛万苦走到了交钱办房贷的那一步，如果这个时候万一被拒，只有一个可能——你的征信有问题！导致征信不良的九大原因一、“连三累六”“连三累六”意指贷款人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款。达到这个标准，恭喜你，你已经被银行纳入了不良征信名单，这个名单将会跟随你3-7年，这段时间内的贷款申请都会受影响，银行可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝你的贷款申请。“连三累六”主要针对个人贷款，信用卡一般不算在内。其中“连三”比“累六”的性质更恶劣，属于恶性欠款，银行将这类人员列入危险名单，基本上再次申请贷款成功几率很小。二、呆账是指已过偿付期限，经催讨尚不能收回，长期处于呆滞状态，有可能成为坏账的应收款项。“呆账”大多出现在信用卡账户上，所以用卡一族，请关注你们的信用卡账户债务是否已经完清、是否有结余。当你的信用卡长期不使用时，债务与结余都会成为“呆账”。在征信记录中出现1次“呆账”=50次“逾期”，一般银行看到“呆账”两字，就会直接将申请打回，它的可怕性不言而喻。三、硬查询次数过多短期时间内有多家贷款机构查询征信记录(本人查询没事，机构查询会影响征信)，银行判定你最近急需用钱，对你是否能按时还款产生了怀疑，进而拒绝了信贷申请。四、水电气费欠缴有一种人是欠水费、欠电费、欠气费、欠物业费……只要是能欠的生活缴费都有在拖欠，且在居委会上门催收时还不开门。在以前这些行为都是不纳入央行征信记录的，但之后都有可能会被纳入官方征信的范围。五、“睡眠”卡未处理只要申请了信用卡，不管申请人开户与否都会出现在个人征信系统中，之后想再次申请该行的信用卡将会受到一定影响。某些特定的信用卡无论你开户与否都会产生年费，如果疏忽了这一点，就会出现逾期，产生不良记录。六、保险费用欠缴保险逾期缴费，若超过三个月仍未补上，除了造成保单效力中止，还可能会被保险公司提交记录。此外，社保及公积金缴存记录也是评定个人征信的重要数据。七、担保连责某些时候为了朋友道义或是其他原因，用户为其他人担保贷款，但是被担保人没钱还款跑路了，作为担保人会有连带责任，如没有承担担保责任，在征信记录上会成为一个污点。八、信息被冒用在当前社会个人信息被盗用已经习以为常，这是危险的标志，意味着你自己的个人信息也处于一种极度不安全状态。若你的信息被不法分子利用做违法之事，那不良记录就会记录在你头上。因此在查询征信记录有问题时，一定要找银行核实情况，避免出现漏洞。为了保障自身权益，我们需要做些防御措施。保护好个人身份证及复印件，复印件交给他人时写明“再次复印无效” 或者“仅用于xxxx” ，避免被人冒用。、的生活中就更要注意征信记录了。九、提交虚假材料千万不要提交假材料!千万不要提交假材料!千万不要提交假材料!重要的事说三遍。不要妄图用一份假材料就可以蒙混过关，银行早就炼就一双“火眼金睛”，造假材料这些小伎俩很难过关。如被发现，还会对自已的信用记录产生影响。四类人形同“黑名单”，不看征信直接被拒一、从事高危职业或供职企业被列入黑名单银行在进行房贷审批时，会看贷款人所从事的行业，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高。而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人，银行是考虑到这类人群随时会有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险，拒绝为这类人贷款。还有一类人最惨。上海已经将企业信用与房贷挂钩，供职的企业失信或被列入“经营异常名录”，将导致购买人无法贷款。上海已有近27万企业列入“黑名单”，如果有你上班的公司那赶紧换工作吧。二、贷款人年龄过大通常，银行规定申请人年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。支招：不少银行有一种“接力贷”，就是父母贷款，子女还款，只要贷款人年龄不超过60岁就能够办理。虽然银行略显无情，但是都是出于风险的考虑，也别怪人家不给面子。而那些因为上面的理由导致房贷被拒的朋友也不要因此消沉，一套房子不足以让你伤心的“肝肠寸断”，毕竟生活还得继续，活的随性、淡然些，开心最重要。三、房龄过老(仅限二手房)银行对房龄过大的二手房贷款十分慎重，普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年。好消息是上海已经放宽了要求，“房龄+贷款年限”不超过50年就能办理。四、收入不足申请房贷时，银行会要求提供收入证明和银行流水单，通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示：月收入=房贷月供X2如果借款人还在偿还其他贷款，也需要算在里面，公式如下：月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)X2如果购房人的收入不满足以上要求，那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。智富社群百家号最近更新：简介:为理财学习者提供专业的线上财商教育。作者最新文章相关文章太可怕了！征信查询超10次等同黑户 贷款下不来了
来源:凤凰房产南京站
　　人在江湖飘，难免有手头有点紧张的时候！这个时候万一被拒！可就是急到上火啦！如果各位问，为什么会被拒！很关键的一点在你的征信！　　如果征信报告上“硬查询”频率过好，且用户没有放款或信用卡下卡成功的记录，就说明该人财产状况不佳。银行和金融机构90%会拒绝贷款和下卡！　　非常重要的征信知识：硬查询次数多，直接影响贷款通过率！　　问题来了：　　1、什么是“硬查询”？　　2、被查多少次不能贷款？　　3、如何避免征信被查花？　　硬查询原来是指这些！！猜测大家对于征信报告都不陌生。更具体的说，个人信用报告的查询分为：本人查询、信用卡审批、担保资格审查、贷后管理、贷款审批、异议查询等。　　其中“硬查询”为：信用卡审批、贷款审批、担保资格审查。这类查询记录过多会产生不利影响。　　如图：（下图中的次数是按月查询次数计算）　　作为贷款的重要参考因素——征信“硬查询”，查多少次不能贷款，甚至于银行都没有标准数据。　　大部分江湖上的传言，都是从各位贷友、银行，以及各种中介中打听来的消息，在征信报告上的查询，1个月不要超过5次，2个月不要超过10次。各家银行对于查询征信的频次要求并不一致，我了解到的情况是一个月不能超过5次，否则可能会影响房贷等贷款审批。　　如何尽可以能减少不必要的“硬查询”　　1、管住手：需要查证词你的贷款/办卡，三思后行。看清楚条件，不要盲目去尝试。　　2、看条款：很多小贷是查征信的，看清楚《用户协议》，确定不查征信再申请，不要等征信花了才后悔。　　3、沉住气：硬查询两年后会消失，如果你真的被一个月或者近两个月被查几十次，建议先不要申请贷款，等到之前的查询减少后再贷款　　无论是玩卡还是贷款，各位对于征信一定要重视起来，留着好征信，对付应急情况不着急！　　普及：以下行为会导致征信不良？　　“连三累六”：　　“连三累六”意指贷款人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款。达到这个标准，恭喜你，你已经被银行纳入了不良征信名单，这个名单将会跟随你3-7年，这段时间内的贷款申请都会受影响，银行可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝你的贷款申请。　　“连三累六”主要针对个人贷款，XYK期一般不算在内。其中“连三”比“累六”的性质更恶劣，属于恶性欠款，银行将这类人员列入危险名单，基本上再次申请贷款成功几率很小。　　呆账　　是指已过偿付期限，经催讨尚不能收回，长期处于呆滞状态，有可能成为坏账的应收款项。“呆账”大多出现在信用卡账户上，所以用卡一族，请关注你们的信用卡账户债务是否已经完清、是否有结余。　　当你的信用卡长期不使用时，债务与结余都会成为“呆账”。在征信记录中出现1次“呆账”=50次“逾期”，一般银行看到“呆账”两字，就会直接将申请打回，它的可怕性不言而喻。　　频繁查询征信报告　　之前小编一直有提到过，短期时间内有多家贷款机构查询征信记录(本人查询没事儿，机构查询会影响征信)，银行判定你最近急需用钱，对你是否能按时还款产生了怀疑，进而拒绝了信贷申请。　　水电气费欠缴　　有一种人是欠水费、欠电费、欠气费、欠物业费……只要是能欠的生活缴费都有在拖欠，且在居委会上门催收时还不开门。在以前这些行为都是不纳入央行征信记录的，但之后都有可能会被纳入官方征信的范围。　　“睡眠”卡未处理　　只要申请了信用卡，不管申请人开户与否都会出现在个人征信系统中，之后想再次申请该行的信用卡将会受到一定影响。某些特定的信用卡无论你开户与否都会产生年费，如果疏忽了这一点，就会出现逾期，产生不良记录。　　保险费用欠缴　　保险逾期缴费，若超过三个月仍未补上，除了造成保单效力中止，还可能会被保险公司提交记录。此外，社保及公积金缴存记录也是评定个人征信的重要数据。　　担保连责　　某些时候为了朋友道义或是其他原因，用户为其他人担保贷款，但是被担保人没钱还款跑路了，作为担保人会有连带责任，如没有承担担保责任，在征信记录上会成为一个污点。　　利率上调，月供未变　　贷款利率上调后，所贷款项未偿还部分利率也会随之调整，仍按原金额支付“月供”，会产生欠息逾期，这样的情况也比较常见。　　信息被冒用　　在当前社会个人信息被盗用已经习以为常，这是危险的标志，意味着你自己的个人信息也处于一种极度不安全状态。若你的信息被不法分子利用做违法之事，那不良记录就会记录在你头上。因此在查询征信记录有问题时，一定要找银行核实情况，避免出现漏洞。　　为了保障自身权益，我们需要做些防御措施。保护好个人身份证及复印件，复印件交给他人时写明“再次复印无效” 或者“仅用于xxxx” ，避免被人冒用。、的生活中就更要注意征信记录了。　　征信名单信用记录多重要?　　按时缴还贷款，良好征信记录是非常受银行欢迎的，这说明你信用极高，银行借钱的风险减低，银行是非常愿意借钱给你，良好的征信记录是申请贷款的前提条件，不同银行不同贷款类型对征信要求也有所不同，一般车款会要求征信三级以上，信用类贷款则要求征信二级以上;征信逾期严重的借款人很难贷到款，出现在征信黑名单中说明你信用破产了，银行也不敢贷款给你。
相关搜索：.........5年后征信系统会自动清除不良记录你已经被拉入中行黑名单，消除呆账，在未还清欠款以及消除呆账之前无法再办理任何信贷业务，它不符合信贷逾期处理准则。在中行开户储存的钱不会被强制刷走。希望采纳，银行更没有权利剥夺个人财产支配权，解决方案是尽快协商一次性还款
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先区分开呆账和征信黑名单是两个概念，总额没多大。 呆账是因为中行信用卡逾期导致的，只能和买房的贷款行解释；二是只有一笔，导致中行上报到人民银行征信中心的，贷款行认可不认可不确定。不管呆账结清没有，是中行管 征信黑名单是因为呆账，是人行管：一是金额小。 但是持续时间太长，这笔征信黑名单是去不掉的，一共欠款204块钱。 呆账结清以后。有些贷款行关于征信黑名单都是系统判断的了
同遭遇。。。现在一点头绪也没有加个Q 吧希望能一块想想办法，怎样尽快解决问题。 &
你差银行钱这个事实一直是存在的，几乎不可能了，然后让这个所谓的担保公司做银行呆账，也就是说一旦你到期还不上，严重的还会坐牢，且不说你借200万需要提供相应的抵押物或者保证人了，如果你是生意人可能是致命打击，所以劝你还是在赚钱的路上还是稳扎稳打，一般在银行借200万肯定需要抵押物足值抵押，不要占小便宜，可能这个担保公司认识现在的负责人可以暂不起诉你？他做不做呆账实际上跟你没有关系，百害无一利为什么这么说，你如果不愿还款或者还不上就会起诉你，抛开这个不说，这个最好不要做，对你的影响是什么，而这时这个担保公司可能赚了钱早就没影啦，也就是说你以后想再中国的所有银行或者金融公司融资都非常困难，按照你的这种说法、你的信用记录上会有浓墨重彩的一笔，第一，也就是你在消耗自己的信用来借款，但是难保以后换了负责人或者银行出于各自目的要求清理不良贷款的时候不会再次找上你，呵呵，你首先得从银行借钱呵呵。第二，银行一纸诉状告上法院你的抵押物是跑不了了。你借这两百万就是冲着不还去的、银行是吃素的，否则换来的可能是大出血
中国人民银行热线010-全面开通人工在线...-----------电脑出现蓝屏，一般都是由系统软件、内存等原因引起的。1.电脑不心装上了恶意软件，或上网时产生了恶意程序，建议用腾讯电脑管家杀毒软件，清理垃圾，查杀恶意软件，完成后重启电脑，就可能解决。2.电脑机箱里面内存条进灰尘，拆开机箱，拆下内存条，用橡皮擦内存条金手指，换个插槽重新装回去，就可以了。3.开机不停按F8，进入高级，选择最后一次正确配置，确定。4.工具箱--硬件检测--查看配置，根据配置更新驱动！！电脑诊所--搜索系统蓝屏--查看修复办法 热心网友&
管是啥帐。恶意拖欠不还，天经地义，欠钱还钱，银行当然会通过司法途径解决的
按批款额度的六成收手续费（含银行5年的利息），银行只承诺35年的免还协议，借款人都是知道并且同意了的，换取银行贷款。对整个银行的总收入有影响《银行呆账贷款签免还协议书》产生的由来，你在五年内都是黑户：正常.： 现在银行统一使用贷款五级分类管理办法，经催讨尚不能收回！ 事实上，不用归还，具体是贷款分为。同时也告诉借款人说，而且对第二年的贷款投放总额有严重影响，可疑，次级，合同上的条款，值得吗，骗取你的高额手续费，说做呆账，引诱到该银行来，而真正到手是五十万元，没抵押的正常贷款进入呆账贷款后可以核销，在年度核销后仍然不能将不良贷款降到规定的红线范围内：这类贷款。呆坏账归入损失类贷款管理，不能正常开展任何金融业务，不用还。银行不良贷款居高不下。 呆账是指已过偿付期限。因为银行每年的年底会提留贷款核销准备金.。 用个人信用度，签订所谓“银行呆账贷款签免还”协议，长期处于呆滞状态，将本行不良贷款（呆坏账），还要缴纳手续费（含五年的300万利息）？天下没有免费的午餐： 《呆账贷款签免还协议书》是一些银行不良贷款急剧增高，申请贷款三百万元，有可能成为坏账的应收款项，银行一般可以核销处理，呆账大大超过上级行要求的最高红线，借款人必须亲自到银行面签《同贷书》，将社会上一些急需用钱又无资质申请贷款的人：要做“这个”（呆账贷款签免还），影响贷款，关注，被拉入人行征信系统特别关注（黑名单）里长达5年、诉讼保全，意思就是说，进行呆坏账申请核销处理，又同时因借款人无任何抵押、质押物品，无法变现清偿银行债务的呆坏账。所以一旦出现实在收不回来的贷款。是指未能及时对贷款本息进行催收！要么是诈骗，借款人从此就背上三百万的不良债务.. 结果如何呢，银行经过多次催收无果，为什么会核销呢，损失.，通过中介公司，有抵押的可以处理抵押物，就采取这类违规操作，直接造成银行不良贷款率居高不下。 贷款一旦超过贷款期限后，天上也不会有掉下来的馅饼？因为老是不核销那么影响银行的贷款质量，该协议借款合同经过银行审核批准后.，专门用于核销贷款，一次性收取，要么就是诱惑你上当。而银行就会到时机成熟时？ 例如 热心网友&
直接造成银行不良贷款率居高不下，银行只承诺30年的免还协议，次级，不能正常开展任何金融业务，经催讨尚不能收回《银行呆账贷款签免还协议书》产生的由来，通过中介公司。呆坏账归入损失类贷款管理。 用个人信用度，不用还，借款人从此就背上三百万的不良债务，骗取你的高额手续费，借款人必须亲自到银行面签《同贷书》.？因为老是不核销那么影响银行的贷款质量，专门用于核销贷款，还要缴纳手续费（含五年的300万利息），可疑。而银行就会到时机成熟时。所以一旦出现实在收不回来的贷款，你在五年内都是黑户，申请贷款三百万元，具体是贷款分为，借款人都是知道并且同意了的.。 贷款一旦超过贷款期限后，有抵押的可以处理抵押物，影响贷款、诉讼保全：这类贷款，天上也不会有掉下来的馅饼，又同时因借款人无任何抵押，说做呆账. 结果如何呢，无法变现清偿银行债务的呆坏账。银行不良贷款居高不下，在年度核销后仍然不能将不良贷款降到规定的红线范围内，一次性收取！ 事实上。对整个银行的总收入有影响，意思就是说..，引诱到该银行来，有可能成为坏账的应收款项： 现在银行统一使用贷款五级分类管理办法、质押物品：正常，合同上的条款，关注： 《呆账贷款签免还协议书》是一些银行不良贷款急剧增高，该协议借款合同经过银行审核批准后，银行经过多次催收无果，被拉入人行征信系统特别关注（黑名单）里长达5年。 呆账是指已过偿付期限，签订所谓“银行呆账贷款签免还”协议，值得吗？ 例如.，呆账大大超过上级行要求的最高红线：要做“这个”（呆账贷款签免还），不用归还，没抵押的正常贷款进入呆账贷款后可以核销，按批款额度的六成收手续费（含银行5年的利息），损失，长期处于呆滞状态，银行一般可以核销处理，而且对第二年的贷款投放总额有严重影响，要么就是诱惑你上当。是指未能及时对贷款本息进行催收，将本行不良贷款（呆坏账），进行呆坏账申请核销处理，换取银行贷款，为什么会核销呢！要么是诈骗，而真正到手是五十万元，就采取这类违规操作。因为银行每年的年底会提留贷款核销准备金，将社会上一些急需用钱又无资质申请贷款的人。同时也告诉借款人说？天下没有免费的午餐 热心网友&【一点资讯】贷款买房征信很重要？征信报告上都有啥？有的购房者要买房却苦于钱包不鼓，于是就打起的注意，但是银行审批贷款之前都会查看购房者的报告。那么个人征信报告里面包含哪些内容呢？如果征信有问题对贷款买房有什么影响呢？一、个人征信报告包括哪些内容？1、基本信息包含个人的姓名、身份证、姓名，申请日期，出具日期、婚姻状况等。2、信贷记录主要是个人向银行金融机构申请的借贷记录包括、房贷、经营性贷款、助学贷款等一系列的借贷记录。包括结清，以及未结清等一系列信息。3、公共信息个人申请过的通信、水电、燃气、缴税情况等个人信息与情况，还有包括个人的法院信息，比如是否纳入失信被执行人名单。4、异议记录查询人对个人的征信有异议时向银行机构申请过的异议，可通过添加声明的方式在该部分中予以反映，如果没有申请过异议，因此也就没有相关记录了。5、查询记录个人查询的记录与机构查询的相关信息。一般银行审批信用卡时都会有这个记录6、说明是征信中心的格式条款，包含需要注意的相关信息，以及异议处理情况处理的意见和征信中心的立场。二、个人征信对有什么影响？当我们向银行提交贷款申请时，银行就会要求我们提供报告来判断能否贷款。（个人信用报告和个人征信报告这两个名词是同一个概念，报告是个人征信报告的俗称。）如果我们信用状况好的可能得到优惠，而有过逾期记录的可能就要提价，甚至是无法获得贷款。可以说，个人征信报告是个人的经济身份证。而在报告中，银行会通过查看借款人征信报告中的“历史还款记录”，判断其还款意愿。查看“借款笔数”、“对外担保情况”等，判断是否批贷及批贷额度。如果信用良好，银行额度也充裕的话，放贷速度会较快。如果有逾期记录，银行在放贷时会更加慎重，不利于获得贷款或增加贷款成本。三、哪些情况会导致征信报告出现“污点”？1、“连三累六”“连三累六”两年内连续三个月或者累计六次逾期还款。达到这个标准，你已经被银行纳入了不良征信名单，这个名单将会跟随你3-7年，这段时间内的贷款申请都会受影响，银行可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝你的贷款申请。2、呆账是指已过偿付期限，经催讨尚不能收回，长期处于呆滞状态，有可能成为坏账的应收款项。“呆账”大多出现在信用卡账户上，所以用卡一族，请关注你们的信用卡账户债务是否已经完清、是否有结余。3、频繁查询征信报告如果短期时间内有多家贷款机构查询征信记录，银行判定你最近急需用钱，对你是否能按时还款产生了怀疑，进而拒绝了信贷申请。4、水电气费欠缴有一种人是欠水费、欠电费、欠气费、欠物业费……在以前这些行为都是不纳入央行征信记录的，但之后都有可能会被纳入官方征信的范围。5、“睡眠”卡未处理只要申请了信用卡，不管申请人开户与否都会出现在个人征信系统中。某些特定的无论你开户与否都会产生年费，如果疏忽了这一点，就会出现逾期，产生不良记录。6、保险费用欠缴保险逾期缴费，若超过三个月仍未补上，除了造成保单效力中止，还可能会被保险公司提交记录。此外，社保及公积金缴存记录也是评定个人征信的重要数据。7、担保连责某些时候为了朋友道义或是其他原因，用户为其他人担保贷款，但是被担保人没钱还款跑路了，作为担保人会有连带责任，如没有承担担保责任，在征信记录上会成为一个污点。8、利率上调，月供未变贷款利率上调后，所贷款项未偿还部分利率也会随之调整，仍按原金额支付“月供”，会产生欠息逾期，这样的情况也比较常见。9、信息被冒用在当前社会个人信息被盗用已经习以为常，这是危险的标志，意味着你自己的个人信息也处于一种极度不安全状态。若你的信息被不法分子利用做违法之事，那不良记录就会记录在你头上。因此在查询记录有问题时，一定要找银行核实情况，避免出现漏洞。为了保障自身权益，我们需要做些防御措施。保护好个人身份证及复印件，复印件交给他人时写明“再次复印无效”或者“仅用于xxxx” ，避免被人冒用。相关新闻两者都是和贷款有关的，都是有贷款引发出来的。两者区别：
呆帐又称坏帐、呆坏帐，为应收帐款无法收回的部分。归属为费用类，出现在损益表中。呆帐发生的原因，是因为企业为了销售商品，而给予客户信用融通，因此呆帐的产生是为了创造收入而发生的一项费用。
呆账贷款则是逾期且可以全额计提坏账的贷款，财务规定是逾期超过三年的可以按呆账贷款处理。
贷款业务中黑户是指不履行借款合同义务的借款人，经多次催要还款及利息不履行的借款人。单方就是借款合同中的双方当事人中的一方简称单方。
黑户贷款一般是银行征信有问题，所以银行都不会贷款的，一般是由于信用卡没还或之前贷款有逾期没还等因素造成的。
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《银行呆账贷款签免还协议书》产生的由来：
现在银行统一使用贷款五级分类管理办法，具体是贷款分为：正常，次级，关注，可疑，损失。呆坏账归入损失类贷款管理。
呆账是指已过偿付期限，经催讨尚不能收回，长期处于呆滞状态，有可能成为坏账的应收款项。是指未能及时对贷款本息进行催收、诉讼保全，又同时因借款人无任何抵押、质押物品，无法变现清偿银行债务的呆坏账。
贷款一旦超过贷款期限后，银行经过多次催收无果，有抵押的可以处理抵押物，没抵押的正常贷款进入呆账贷款后可以核销，为什么会核销呢？因为老是不核销那么影响银行的贷款质量，直接造成银行不良贷款率居高不下。对整个银行的总收入有影响，而且对第二年的贷款投放总额有严重影响。所以一旦出现实在收不回来的贷款，银行一般可以核销处理。因为银行每年的年底会提留贷款核销准备金，专门用于核销贷款。
银行不良贷款居高不下，呆账大大超过上级行要求的最高红线：
《呆账贷款签免还协议书》是一些银行不良贷款急剧增高，在年度核销后仍然不能将不良贷款降到规定的红线范围内，就采取这类违规操作，将本行不良贷款（呆坏账），通过中介公司，将社会上一些急需用钱又无资质申请贷款的人，引诱到该银行来，签订所谓“银行呆账贷款签免还”协议，说做呆账，不用还，按批款额度的六成收手续费（含银行5年的利息），一次性收取，该协议借款合同经过银行审核批准后，借款人必须亲自到银行面签《同贷书》，意思就是说，合同上的条款，借款人都是知道并且同意了的。同时也告诉借款人说：要做“这个”（呆账贷款签免还），你在五年内都是黑户，影响贷款......
结果如何呢？ 例如：这类贷款，申请贷款三百万元，而真正到手是五十万元，还要缴纳手续费（含五年的300万利息），银行只承诺30年的免还协议！
事实上，借款人从此就背上三百万的不良债务，被拉入人行征信系统特别关注（黑名单）里长达5年，不能正常开展任何金融业务。而银行就会到时机成熟时，进行呆坏账申请核销处理。
用个人信用度，换取银行贷款，不用归还，值得吗？天下没有免费的午餐，天上也不会有掉下来的馅饼！要么是诈骗，骗取你的高额手续费，要么就是诱惑你上当。
你知道上了征信吗？还是呆账？呆账确实是逾期中最严重的记录。还款，捷信是高利贷，估计还款很多了。逾期后不能再像以前那样还款必须联系客服问怎么还款。首先你的去人行确认捷信是不是真上征信，是不是真是呆账。
呆账不是黑户，呆账:是指已过偿付期限，经催讨尚不能收回，长期处于呆滞状态，有可能成为坏账的。呆账是未能及时进行清账的结果应收款项，又指因对方不还而收不回来的财务。简单的说就是长时间没有还清的账户。
销除办理流程（需保持良好记录24个月）:
1.提交您的个人资料，查询个人信用报告；
2.提出个人信用异议，银行进行异议申请；
3.填写《个人信用报告异议申请表》，然后由商业银行提交一份“更正个人信用报告”；
4.等待征信部《个人信用报告异议回复函》，若没有问题，则5个工作日内清除
简单的说呆账就是暂时无法收回的款项，但还有机会收回，还没被认定成坏账（即无法收回的款项）。黑户就是以前在银行办理过信用卡或者贷款没有按时还款，有逾期记录，成为信用不良的人，就是银行黑户。两者没有从属关系。黑户可以签呆账协议。
两者都是和贷款有关的，都是有贷款引发出来的。两者区别：
呆帐又称坏帐、呆坏帐，为应收帐款无法收回的部分。归属为费用类，出现在损益表中。呆帐发生的原因，是因为为了销售商品，而给予客户信用融通，因此呆帐的产生是为了创造收入而发生的一项费用。
呆账贷款则是逾期且可以全额计提坏账的贷款，财务规定是逾期超过三年的可以按呆账贷款处理。
贷款业务中黑户是指不履行借款义务的借款人，经多次催要还款及利息不履行的借款人。单方就是借款中的双方当事人中的一方简称单方。
黑户贷款一般是银行征信有问题，所以银行都不会贷款的，一般是由于信用卡没还或之前贷款有逾期没还等因素造成的。&/ol&
北京的银行黑户是很难做下来的，除非资产状况特别理想充足，才有可能会有人接手。
这是真的。
当有人和你说让你弄一笔交易，到时候给你抽成的时候，那就是替银行背一笔呆账，3000万到手400万，签订免还协议。
以下属于呆账：
一、借款人和担保人依法宣告破产、关闭、解散或撤销，并终止法人资格，金融企业对借款人和担保人进行追偿后，未能收回的债权。
二、借款人死亡，或者依照《中华人民共和国民法通则》的规定宣告失踪或者死亡，金融企业依法对其财产或者遗产进行清偿，并对担保人进行追偿后，未能收回的债权。
三、借款人遭受重大自然灾害或者意外事故，损失巨大且不能获得保险补偿，或者以保险赔偿后，确实无力偿还部分或者全部债务，金融企业对其财产进行清偿和对担保人进行追偿后，未能收回的债权。
银行主要业务是存款和贷款，银行存贷是主要功能，老百姓喜欢将钱存在银行，不仅有一定的利息，而且安全性也是比较高的，银行贷款也是自己主要收入来源之一，通过银行贷款可以解决自己资金的燃眉之急，也可以享受较低的贷款利率。
但是黑户这个东西不是被担保的，如果出现了问题只能是自己的吃亏，是不可能让你从中牟利的。}