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有土地和商铺出售吗
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增值税 个人出售其购买的除住房以外的房屋，按照其转让不动产取得的全部价款和价外费用扣除房屋购置原价后按照5%的征收率全额缴纳增值税。
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土地性质是集体土地的商铺能否买卖,能否在房管局办理过户手续？
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有啊,从相关管理部门了解到，这种成片开发的楼房没有土地证，可能因为三种情况：其一，可能当时楼盘所在村村委在开发时就没办理土地手续，这种情况下个人也无法办理房屋土地使用证。其二，可能当时这一片楼区有土地规划，但是以旧村改造为开发目的的。这种情况下的土地性质是集体土地，不能进行交易，否则交易属无效。以上两种情况下交易都潜藏风险。其三，也有可能该楼区的土地是出让性质。这种情况下只需由个人办理分户土地证，这种情况下的交易不存在风险，但这种情况的可能性也比较小。还需进一步调查了解该楼区没有土地证的原因。
当代路人甲
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有啊,从相关管理部门了解到，这种成片开发的楼房没有土地证，可能因为三种情况：其一，可能当时楼盘所在村村委在开发时就没办理土地手续，这种情况下个人也无法办理房屋土地使用证。其二，可能当时这一片楼区有土地规划，但是以旧村改造为开发目的的。这种情况下的土地性质是集体土地，不能进行交易，否则交易属无效。以上两种情况下交易都潜藏风险。其三，也有可能该楼区的土地是出让性质。这种情况下只需由个人办理分户土地证，这种情况下的交易不存在风险，但这种情况的可能性也比较小。还需进一步调查了解该楼区没有土地证的原因。
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