名析：楼市为何猛涨？何处才是尽头？
摘要：据海通宏观数据计算，目前，中国一线城市房屋总价值可买下半个美国。自去年年底中国一线城市房价暴涨，一直延续到至今，仿佛回到了2008年。这势头因何而来，又何处而尽？
今天中午海通宏观的研究员姜超、顾潇啸、梁中华等今日撰文，通过美国、日本的前车之鉴，提示目前的中国楼市恐怕是“非理性繁荣”。根据研究机构的估算，目前，中国一线城市房屋总价值可买下半个美国。研究报告称，自去年股灾以来，中国一线城市房价就开始飙涨。2016年春节刚过，有些地方如上海甚至涨幅超过80%，许多房产交易中心出现有人排队熬夜买房的场景。
然而，中国一线城市的租售比其实一直持续在高位，比如深圳的售租比这几年从29倍的水平提升到56倍，也就是说在深圳买一栋房子，要居住或者出租接近60年才能回本。同时，目前中国人口红利正在慢慢消失，老龄化程度加剧。另外，近几年一线城市“性价比”在降低，人口增速已大幅放缓，支撑一线城市房价上涨的力量在减弱。根据最新统计，上海市2015年外来常住人口同比是在下降的，这是十五年来的首次。到底是什么原因导致房价反涨不降呢？
知名财经网分析师揽金名师分析道：有两种主要原因，一是在经济下行的压力之下，大量资金找不到可以增值的投资空间，所以又纷纷进入已经过热的一线城市房地产市场。二是政策在两会期间明确指出降低购房门槛的新政策，加上媒体的炒作，可能对一些投资者起了负面指引的效果。
海通宏观表示：如果一个国家的房价永远暴涨，理论上最终可以把全世界买下来，但这显然是荒谬的。那上涨趋势何处是尽头？笔者认为，在房产上，国内外因素都应考虑，中国城市化的脚步不会停止，城市特别是一线城市从人口、资源都是优势，所以理论上房价是不会停止上涨的。但像这种暴涨的势头估计只是昙花一线，很多经济学已经指出一线城市已经产生了萧条性泡沫，呼吁国家调控，防止出现经济泡沫。
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有地址解析了还拿名称解析干什么？它们之间有什么区别？
是不是DNS也是名称解析里的一种？那么名称解析究竟包含了什么内容呢？
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地址解析是解析IP地址，你说的名称解析就是域名解析吧。每一个名称（域名）对应一个IP地址，比方名称-百度对应的IP地址是222.225.222.222，如果没有名称解析的话那你每次上网想打开百度网站的时候岂不是都要输入222.225.222.222这个地址，很麻烦的，有了名称解析，你只要输入，甚至输入baidu就可以了，这不是轻松多了。
采纳率：18%
地址解析是解析IP，名称解析不知道你指的是什么
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