2017房产证抵押银行贷款介绍2017房产证抵押银行贷款介绍大国小民百家号房产证抵押银行贷款，也即是房产抵押贷款，只是叫法不同。不过提到房产证抵押贷款，这里就透漏出来了一个信息：直接说房产证，说明房产证已经在手的，也即贷款人完全取得了所要抵押房产的所有权。那么具体来讲，什么是房产证抵押银行贷款呢？通常情况下，一个人有了资金需求，就会想到借钱，找朋友，现在不好借，尤其是大额的资金。做无抵押信用贷款，要求又非常高，额度又不会太大。怎么办呢？有房产证就行。用房产做抵押贷款，是眼下最流行的融资方式，这个房产可以是商铺，住宅，写字楼，厂房，仓库等。只要是变现能力强，有一定的评估价值的，可以流入市场进行交易的都可以，你把这些作为抵押物，抵押给某人或者是银行，做好抵押登记公证，办理他项权利，然后贷款人给你资金，这样一个过程，就完成了一次用房产证作为抵押的一次贷款。一般来说，房产证抵押银行贷款需要什么条件？从两个方面来讲，一个借款人需要满足什么条件，再者是所抵押房产需要满足的条件。借款人的条件包括：中国大陆合法居民，18-65周岁，有效身份证明，有稳定收入，有可用来抵押的房产，信用良好，人靠谱等，房产的话，就是符合抵押条件，产权清晰，有一定的评估价值，变现能力强等。从97房贷网总结以往服务客户的经验来说，只要满足“借款人是一靠谱的人，有可用来抵押的房产，拥有房产证，有还款能力，并且是可证明的，再者就是所抵押的房子值钱，好卖“，这些条件，就可以申请房产证抵押贷款。用房产证做抵押银行贷款需要准备的资料是什么？首先是房产证，即房屋产权所有证，借款人的户口本，身份证，所在单位的营业执照（加盖公章），个人收入证明（加盖公章），原购房协议正本和复印件，贷款用途证明材料，结婚证，借款人配偶的身份证和户口本，离婚的出具离婚证明，如果房产是多个人共有的，要出具所有权人同意抵押的公证书。另外，不同的房子抵押，所需要的资料还有些具体的不同。不过以上这些都是要用得到的，具体的情形还需具体分析，咨询我们的服务人员会详细讲解。房产证抵押贷款的流程是什么？首先，评估自己的贷款条件和了解各银行的房产抵押贷款政策，选择贷款银行，匹配贷款产品。其次，向贷款银行递交申请，和相关的准备资料，银行审核。审核通过过双方签订贷款合同，和办理产权抵押登记等。未通过审核的重新准备资料，进行在审核，如果还是审核不过，自己又不清楚的可以咨询我们的服务人员进行协助贷款，提到贷款效率，减少融资成本。然后就是银行放款，贷款人按协议还款方式进行还本还息。房产证抵押银行贷款的利率是怎样的？这个问题需要具体情况具体看待。首先是遵循一个基准的贷款利率。最新的银行贷款基准利率这里不做赘述，可以搜索查询得知。这里要说的是并不是每个人的贷款利率就一定是基准利率，基本上都会上浮一些，具体多少跟当地的市场，政策有关。另外具体实际执行的利率除了上述影响因素还跟你的个人资质情况，房产的情况等有关。所以要争取到年限更长，利率更低的贷款并不是那么容易的，尤其是在你没有任何经验的情况下，往往会一头雾水，跑来跑去，效率很低，甚至是根本就贷不到款。上述只是房产证抵押贷款的常见的一些问题，也只是大致做了一下介绍，具体到每个环节，不清楚的可以咨询我们的专业服务人员。还是那句话，专业的事交给专业的人做，将会事半功倍！本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。大国小民百家号最近更新：简介:盘点快意人生,每日一槽,不吐不快作者最新文章相关文章房屋抵押贷款的办理条件有哪些
房屋抵押贷款的办理条件有哪些？房子一直是一个备受关注的话题,购买过房子的朋友们应该都知道,购房需要提交一份详细的查询证明资料,但是很多没有买过房子的人并不知道怎么办理查询证明。让小编带你们来了解一下这方面的知识。到底办理查询证明需要什么证件?
购房都必须先开查询证明?
依据有关法律的要求规范,在居民购买房子之前,无论是商品类的住房或者是二手类的住房,都得先开具《查询证明》,否则将无法购房。
开查询证明的经过(以石家庄为例):
一、购房人系本市户口的 &
(一)购房人已结婚的,如果是购房的家庭一个人出席的,那么携带上夫妻两人的二代身份证原件与复印件,年满18周岁以下子女的户口本首页及相关的证件。
(二)购房人年满18周岁未达到法定结婚年龄的需要购房人本人到场提交相关的证件。 &
(三)购房人达到法定结婚年龄而没有结婚的,购房人本人到场提交相关的证件。 &
(四)购房人已离异的,需提交本人的二代身份证原件及复印件等相关的证件。 & &
(五)购房人丧偶的,需提交本人的二代身份证原件及复印件,户口本首页等相关的证件。
(六)未成年人购房的,需提交监护人(父母双方)的二代身份证原件等相关的证件。 &
(七)如购房人的第二代身份证与原有房产登记提交的身份证不符或者名字音同字不同的需出具派出所证明;结婚证与身份证姓名,出生年月及身份号码不相符的,需要民政部门出具证明。 &
(八)法院判决离婚的,购房人提交二代身份证的原件及复印件等相关的证件,法院出具的生效文书原件及复印件。婚姻登记机构出具的未再婚登记证明原件。(证明有效期为一个月)若未满18周岁子女的,需提交子女户口本原件及复印件。 &
(九)购房人夫妻均为石家庄现役军人,均按本市户口的购房条件购房。需提交军官证、警官证(士兵证),如有身份证的需同时提交(如未办理身份证的,需部队政治部(处)开具驻地证明,如为单身也需开具单身证明。) &
(十)如购房人及家庭成员不能亲自到场办理的,需提交购房人书写的委托书,由受托人提交身份证原件及复印件,可代为办理。 &
二、购房人的户口是外地的,需提交上述资料外,还需要提供本市近期(3年之内)的1年(含1年)以上纳税证明或本市1年(含1年)以上社会保险缴纳证明。1年以上的纳税证明由国税或地税部门出具,社会保险缴纳证明由人力资源和劳动保障部门出具或到社保局出具个人养老保险对账单。
上面就是有关“办理查询证明需要什么证件”的解答,希望能够帮助得到你,如果还有疑惑的请到相关部门咨询办理。
房子一直是一个备受关注的话题,购买过房子的朋友们应该都知道,购房需要提交一份详细的查询证明资料,但是很多没有买过房子的人并不知道怎么办理查询证明。让小编带你们来了解一下这方面的知识。到底办理查询证明需要什么证件?
购房都必须先开查询证明?
依据有关法律的要求规范,在居民购买房子之前,无论是商品类的住房或者是二手类的住房,都得先开具《查询证明》,否则将无法购房。
开查询证明的经过(以石家庄为例):
一、购房人系本市户口的 &
(一)购房人已结婚的,如果是购房的家庭一个人出席的,那么携带上夫妻两人的二代身份证原件与复印件,年满18周岁以下子女的户口本首页及相关的证件。
(二)购房人年满18周岁未达到法定结婚年龄的需要购房人本人到场提交相关的证件。 &
(三)购房人达到法定结婚年龄而没有结婚的,购房人本人到场提交相关的证件。 &
(四)购房人已离异的,需提交本人的二代身份证原件及复印件等相关的证件。 & &
(五)购房人丧偶的,需提交本人的二代身份证原件及复印件,户口本首页等相关的证件。
(六)未成年人购房的,需提交监护人(父母双方)的二代身份证原件等相关的证件。 &
(七)如购房人的第二代身份证与原有房产登记提交的身份证不符或者名字音同字不同的需出具派出所证明;结婚证与身份证姓名,出生年月及身份号码不相符的,需要民政部门出具证明。 &
(八)法院判决离婚的,购房人提交二代身份证的原件及复印件等相关的证件,法院出具的生效文书原件及复印件。婚姻登记机构出具的未再婚登记证明原件。(证明有效期为一个月)若未满18周岁子女的,需提交子女户口本原件及复印件。 &
(九)购房人夫妻均为石家庄现役军人,均按本市户口的购房条件购房。需提交军官证、警官证(士兵证),如有身份证的需同时提交(如未办理身份证的,需部队政治部(处)开具驻地证明,如为单身也需开具单身证明。) &
(十)如购房人及家庭成员不能亲自到场办理的,需提交购房人书写的委托书,由受托人提交身份证原件及复印件,可代为办理。 &
二、购房人的户口是外地的,需提交上述资料外,还需要提供本市近期(3年之内)的1年(含1年)以上纳税证明或本市1年(含1年)以上社会保险缴纳证明。1年以上的纳税证明由国税或地税部门出具,社会保险缴纳证明由人力资源和劳动保障部门出具或到社保局出具个人养老保险对账单。
上面就是有关“办理查询证明需要什么证件”的解答,希望能够帮助得到你,如果还有疑惑的请到相关部门咨询办理。频道导航拿“房票子”就能办抵押贷款？ 新文化(300336,股吧)讯急用钱，长春楼盘市民张先生想到了卖房。这时，中介找来说不用卖房，拿房子抵押办贷款也能解决其燃眉之急。听信中介，张先生交了1.85万元。12月18日，距离跟中介签合同都有1个多月了，贷款仍没办下来。今年11月份，张先生因为急用钱，想到将自己家一处108平方米的住房以38.5万元价格出售，售房广告贴出去后，一家名为“嘉诚地产”的房产中介打来电话，建议其拿房子抵押办贷款，对方可为其提供包括担保在内的房产抵押贷款“全程代办”服务。据张先生介绍，他的这处房产只有“房票子”，没有产权证，“当时把这个情况跟"嘉诚地产"工作人员都说了，他们说能贷下来。这种情况下，我当天，也就是11月15日就跟他们签了合同，刷信用卡交了1.85万元的服务费担保费。”按照双方合同约定，“嘉诚地产受张先生委托，贷款37万元，嘉诚地产承诺在张先生配合办理的基础上，15个工作日办理完毕，如不配合，后果自负，如未办理成功，返还服务费。”新文化记者注意到，张先生提供的一份跟中介签订的“房产抵押贷款服务合同”显示，甲方是张先生本人，乙方为“哈尔滨楼盘龙腾投资担保有限责任公司”。“我们提供的有两种方案，一种是"高利"，非银行渠道，可以不用产权证；另一种是"低利"，走银行渠道办贷款，需要借款人先将产权证办下来。”18日，哈尔滨龙腾投资担保有限责任公司的一位田姓工作人员给新文化记者回复称，“嘉诚地产”是其在长春的子公司，并不存在承诺用“房票子”就能从银行办到贷款的事情。按该人士说法，是因为张先生没有配合交齐材料，才导致贷款迟迟办不下来。而张先生则认为，超出约定的15个工作日没有办理完毕，中介应返还服务费。问题出在哪儿？双方各执一词。对此，吉林吉翔律师事务所刘海波律师表示，张先生的房屋未取得产权证，是无法从银行办理房屋抵押贷款的。如果其有证据证明中介方在签订合同时存在欺诈行为，那么，他有权自合同签订的1年内以受到欺诈为由，请求法院撤销本合同、退还担保费。责任编辑：zhangyunxiang免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。报名实况精彩推荐 请长按复制链接：律师加盟热线：400-678-6088
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六安房子抵押贷款
六安房子抵押贷款,是农村的房子有房产证和土地证。也做过测评,请问可以在六安那个银行的贷款。
提问者：52d63d5b5***时间： 15:48:43地点：1个回答
咨询银行。。
答：你所陈述的案情，你爸在房屋抵押的价值范围内承担责任。如果没有其他生活来源的话，可...
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答：你好！手续齐全，加上有抵押手续，可以购买！建议在过户之前处理完违章及查看是否有事...
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答：法律上不用还。不过道义上应该还。不还你能安心吗？不过，10年应该没有9万的。银行...
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答：目前可能无法加名与对方认真沟通一次，作为专业庄律师掌握的赔偿标准、程序规则、诉讼...
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答：你好，经济适用房是可以进行抵押贷款的，但是需要购买满五年才可以，原因如下：经济适...
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答： 离婚贷款房子怎么除名？这个你可以参考，可以，办理转按揭即可。但银行一般不予办理，
答： 属于你个人财产。我可以帮助到您，如有需要可电联。北京市君泰律师事务所“全国优秀律
答： 你好，开发商订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或
答： 通常需要如下费用：
一、买房人应缴纳税费：
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答： 继承：根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或
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回答：不可以继承生父遗产的。
回答：您好，根据您所描述的情况，被告的银行卡账户被原告申请财产保全冻结的，冻结
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梁静飞律师
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