高层住宅外墙面脱落 安全隐患谁来管
泸州现在时
[导读]今天，市民李先生打进我们的热线反映，称自己居住的波士顿景上小区墙面严重脱落，威胁到了小区居民们的安全，记者立即赶到现场了解情况。记者一走进李先生所居住的波士顿景上小区，便看到位于三号楼顶楼三十二层的部位有大片墙面脱落的痕迹。随后李先生带记者来到自己居住的32层的房子，在阳台上我们能明显看到墙面掉落的痕迹。李先生告诉记者，正是前几天下雨和太阳暴晒后，墙面就出现了这种情况。自己先后找到波士顿景上小区的开发商向阳集团和小区物业成都悦华置地泸州分公司要求修复小区外墙，但是却没有得到解决。李先生说，因为三十几楼掉一块下去。一个小小的水泥块可能就会把人砸死，到时候再来追究责任就没有办法了。记者在现场发现，外墙脱落的地方有修补过的痕迹，为此，记者找到了小区的物业公司，想要了解其中的情况。小区物业公司王经理告诉记者，小区的外墙修补应该属于开发商负责。而且在一年多前，小区的外墙就出现过一次脱落的情况，当时开发商也做出了及时地修补。那为什么，一年多后，墙面再次脱落，开发商就不愿意进行修补了呢?王经理表示，开发商说现在外墙质保期已经过了，他们不负责了。王经理表示，现在这种情况下，想要维修小区外墙，就只能动用小区的维修基金，但是动用维修基金并不是那么简单的事情。王经理说，如果要动用维修基金。就必须要75%的业主全部签字。但是他的情况有点特殊，因为顶楼脱落的外墙属于在家里面的内花园，肯定其他业主是不愿意出这个钱的，所以肯定批准不下来。在这种情况下，物业也没有办法。看到自己家阳台掉落的墙面，李先生表示很无奈。目前，李先生正在与物管、开发商积极磋商，寻求解决问题的办法，早日消除安全隐患。(记者 陶颖 詹奎)近期活动推荐：
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
均价：均价5300元/平方米
特色：打折优惠
均价：均价6700元/平方米
特色：刚需房
均价：均价4350元/平方米
特色：打折优惠
均价：均价3700元/平方米
特色：打折优惠
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved昆明一家小区交房第二年外墙瓷砖频脱落 物管：已协调施工方进行检测_网易新闻
昆明一家小区交房第二年外墙瓷砖频脱落 物管：已协调施工方进行检测
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
（原标题：昆明一家小区交房第二年外墙瓷砖频脱落 物管：已协调施工方进行检测）
北泰花园小区外墙脱落严重
近日，有网友向记者反映，云南财大南面二环北路边北泰花园小区的其中一栋楼外墙突然多了很多红色圆圈和娃娃脸的图案，是在施工还是行为艺术？记者从该小区物业处获悉，施工人员近期在对小区外墙砖进行安全检测，这些图案其实是施工方做出的标记。而根据该小区业主的反映，墙面近期频繁出现瓷砖掉落，希望开发商尽快解决，保障业主的安全。
外墙墙面上画满红圈和笑脸
24日，记者来到北泰花园小区，发现网友所描述的被涂鸦墙体正是该小区1栋，只见该楼栋3层以上都被画满了大大小小的红圈，有的还有“笑脸”图案，墙面上瓷砖有修补过的痕迹，楼栋下方设置了挡网，上面还残留着瓷砖碎片，出于安全考虑，1栋被涂墙面一侧的道路已经被封。
记者询问了多位业主，他们均表示不知情，住在1栋70岁的陈奶奶告诉记者，前段时间看见两个工人身上拴着绳子，在墙面上标记，吓了她一跳，后来才知道是在检查墙面的瓷砖。
该小区物业处负责人介绍，近期由于墙面瓷砖脱落，开发商找了施工单位前来检测，上面的红圈是工人对瓷砖“空鼓”处进行标记，至于为何标记“笑脸”他们也不太清楚。“进行外墙砖检测之前，我们都张贴告示告知过业主。”该负责人说。
记者在小区公示栏内，找到了这张告示，上面写着：“自北泰花园交房以来，一、二栋外墙砖多次发生脱落，为确保小区业主的生命财产安全，经物业公司多次向地产公司反映，地产公司与施工单位进行协商后，施工单位同意委托专业人员于4月10日~15日期间，对一、二栋外墙进行全面检测，根据检测结果制定外墙砖隐患处理方案。”
交房第二年外墙瓷砖就开始掉
记者从物业处了解到，该小区2012年建成，关于小区瓷砖脱落的问题，有业主反映，从交房后的第二年就开始出现了。
“刚开始是3栋、4栋掉瓷砖，3栋掉了近1/3，最后两栋的瓷砖被拆了，全部换成了涂层。”家住1栋的陈奶奶说，自己所住的1栋最近两年掉瓷砖，为了防止砸到人，物业还专门安装了挡网，以防伤到行人。
陈奶奶将此归结为“房子质量太差”，“我们家在临江雅苑也有房子，同样是用马赛克瓷砖铺的外墙，好多年了也没出现这种情况。”陈奶奶说，希望开发商赶快处理好。
同样住在1栋的李先生分析，小区房子位于二环边，瓷砖脱落可能和震动有关，但本身施工质量也有问题，毕竟二环边的房子很多，为何其他房子没出现同样的情况？
记者通过该小区保安了解到，以前小区曾经出现过瓷砖脱落砸到车的现象，所幸没伤到人。
已经协调好正进行外墙砖检测
关于业主反映的问题，物业负责人回应，由于该小区外墙贴的是马赛克瓷砖，时间久了难免会出现此类问题。针对问题严重的3、4栋，去年他们已经进行协调，对墙面重新施工，拆掉瓷砖换涂层，目前正在对1、2栋进行外墙砖检测。
近年来，昆明新建高层建筑外墙多选择涂料进行装饰，但在老建筑中，大部分都会选择使用瓷砖做外立面装饰，因年久失修等原因，外墙脱落伤人的事件时有发生。
日，省住建厅发布关于加强建筑外墙粘贴饰面砖应用技术管理的通知，通知要求建筑外墙粘贴饰面砖最大应用高度不得超过50米，按照每层楼高3米来计算，超过17层的高层建筑不能再使用外墙粘贴饰面砖进行整体装饰。而北泰花园小区在此前就已建成。
记者致电云南金呈房地产开发经营有限公司销售部门，工作人员称，瓷砖脱落原因很多，目前公司正在采取措施进行解决，而关于是否存在施工质量问题，该工作人员表示不清楚，同时拒绝提供该公司管理部门联系方式。
在保修期内应由建设方负责
云南凌云律师事务所律师孙文杰分析，对于此类事件，一般要分为两个阶段来看：保修期内由建设单位承担责任，因瓷砖脱落等房屋建筑工程质量缺陷造成第三方人身、财产损害的，可以向建设单位提出赔偿要求；保修期外则由整栋楼的业主共同承担。
小区物业没有维修责任，但其作为管理人，需尽到提示义务，并设置必要的保护措施，否则也应承担一定的赔偿责任。根据规定，房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，房屋业主应当向施工单位发出保修通知，由施工单位依法进行维修保护。在维修期外，全体业主应当出资，自行或委托物业公司进行维修，否则一旦发生瓷砖、墙体脱落造成他人损失的，全体业主需承担赔偿责任。
云报全媒体记者 期俊军 文 刘筱庆 摄
(原标题：昆明一家小区交房第二年外墙瓷砖频脱落 物管：已协调施工方进行检测)
本文来源：云南网
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈竟有此事！小区外立面频繁“楼掉掉” 居民进出无奈戴起了安全帽|外墙|小区|安全帽_新浪网
竟有此事！小区外立面频繁“楼掉掉” 居民进出无奈戴起了安全帽
竟有此事！小区外立面频繁“楼掉掉” 居民进出无奈戴起了安全帽
“居民进出，竟然都要戴安全帽，太危险了！”近日，市民李先生向新民晚报反映，他所住小区的房屋外墙频繁脱落，开发商竟然还用可燃性材料草草修补。如今，工程虽被叫停整改，但外墙修补却遥遥无期。碎裂的外墙却随时可能掉落，砸伤居民，安全隐患重重。图说：小区外墙掉落 来源/投诉人供图（下同）小区外墙患上“皮肤病”家住奉贤沿港河路478弄的李先生告诉记者，他所在小区的房屋于2014年竣工。然而，自此之后，房屋的外墙就好像患上了“皮肤病”，不断脱落。为了修补外墙，施工单位几乎每天都在作业，小区像是一个工地，总是灰尘漫天，噪音不断，居民们苦不堪言。“越修面积越大，越修时间越早！”谈及此事，李先生连连摇头，表示自己和家人几乎没法安稳过日子。图说：“摇摇欲坠”的外墙停工整顿竟再无下文孰料，今年3月，施工单位因用可燃性的材料作为房屋外墙保温层，遭到小区居民的集体投诉。之后，房产商和施工单位便被政府要求全面停工，重新讨论施工方案。然而，停工之后，小区房屋的外墙不是“光秃秃”，就是被切割得一块一块，老问题依旧没有解决。李先生说，清明小长假期间，风一吹，不少“摇摇晃晃”的墙面便直接掉落，甚至砸落在私家车上。居民们无奈之下，为保自身安全，只能戴着安全帽进出小区。图说：掉落在地的墙面用可燃性材料修补外墙，施工单位必然需要停工整改。然而，施工单位如果一直处于停工状态，小区外墙的问题便无法根治，居民的生活质量也难以得到保障，掉落的墙面更是对居民的人身和财产安全构成了威胁。“停工不是休息，整改好之后，我们希望施工单位能够尽快修好外立面！”居民盼外墙早日“穿新衣”那么，小区外墙何时才能穿上完整的“新衣”？记者同负责该小区建设的施工单位取得联系。工作人员冯先生表示，近期，开发商正在确定最后的施工事宜，4月15日左右，便会重新开始施工，计划将房屋外墙全部铲除，再用合格的材料进行修补。而针对目前墙面掉落的情况，冯先生告诉记者，已让物业的工作人员设置了防护栏提醒居民。但李先生表示小区所谓的“防护栏”只是几个铁架子，根本无法保障居民安全。面对居民的质疑，冯先生表示“这已经是目前唯一能想到的办法了”。他承诺，会尽快开始施工，彻底解决好房屋外墙问题。新民晚报记者 徐驰标签 新民晚报官网 外墙 脱落 整改 楼掉掉
特别声明：以上文章内容仅代表作者本人观点，不代表新浪看点观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪看点联系。北京一小区楼体墙皮脱落 居民担忧安全
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
北京晨报96101现场新闻(记者 樊一婧)通州区三元村小区内多栋居民楼外墙墙皮出现脱落现象(见图)，有的甚至保温层也已掉落，存在安全隐患。日前，北京晨报记者来到三元村小区南区西侧，临街就能看到小区内几栋居民楼外墙皮已经脱落，远远望去，外墙显得斑驳残缺。
通州区三元村小区内多栋居民楼外墙墙皮出现脱落现象(见图)，有的甚至保温层也已掉落，存在安全隐患。对此，三元村社区服务站方面表示，他们已跟施工方汇报此事，预计要等春节后才能进行修复施工。 日前，北京晨报记者来到三元村小区南区西侧，临街就能看到小区内几栋居民楼外墙皮已经脱落，远远望去，外墙显得斑驳残缺。随后，记者来到20号楼，该楼朝西侧的二层至五层红色外墙皮已大面积脱落，裸露出内部块状结构的蓝色保温层，掉落的墙皮堆积在楼下空地上，几乎堆到一层住户的外窗。而16号楼不光外墙皮脱落，连部分保温层都掉落了，一些尚未完全脱落的外墙边缘和内墙间留有很大空隙。记者注意到，16号楼墙皮脱落的位置下方已被拉上警戒线，掉落的墙皮就耷拉在楼下的彩钢板房上，无人清理。此外，小区内还有个别楼房也出现小面积外墙皮脱落现象。 &快到春节了，冬季天干物燥的，这些保温材料可是易燃物，放炮仗的火星一不小心点燃了怎么办？&小区居民高女士不无担忧地说。居民李先生则远远就绕道而行，&你看，这墙皮脱落的面积可不小，这么高的楼层，要是从上往下掉砸到人了怎么办。而且楼西侧紧邻自行车停车棚，周边又是居民停车的地方，也很容易砸到车吧。&据居民们回忆，小区楼房于2014年进行外墙保温施工，前不久发生脱落。 三元村社区服务站的工作人员表示，已接到居民反映此情况，&楼体质量没有问题。由于施工时工人赶在12月份前后施工，正处于冬天还要赶工，施工涂料可能已经冻上了，黏着性不强，才导致出现如今外墙皮脱落的情况。&工作人员称，他们已跟施工方汇报过，&预计要等春节后才能进行修缮。&
[责任编辑：胡林]
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈大蔚观澜国际：外墙轻轻一撕一大片，居民“心慌慌”……
“入住小区不到3年，外墙却频繁坠落，前段时间一阵狂风甚至刮下大片墙体保温层，真是吓人！万一砸伤人怎么办？”
日前，大蔚观澜国际小区业主致电热线称，施工方虽已进行了多次维修，但治标不治本，时间一长脱落依旧，如不拿出科学方案维修，隐患将难以根除。
业主们希望有关部门能尽快介入，解燃眉之急。
业主：多次高空坠物 安全无着落
8月8日上午，记者来到大蔚观澜国际小区，步行至5号楼时，看见大片脱落后的灰色墙面与原有的黄色墙体形成鲜明反差，整栋楼外部犹如破陋的衣服，满是补丁。
小区共有6栋商品房，无一例外都存在这一问题，有些墙体脱落的面积让人咋舌。
其中，最高楼27层的6号楼外墙脱落造成的隐患最大，该栋楼下方有一块面积不小的空地，每天都有业主在此休闲娱乐，当天记者走到此处时，几位老人正带着孙子在这里散步，抬头向6号楼望去时，足有10平方米的大块外墙已不见踪影，周边外墙鼓包严重，随时可能发生坠落。这样的场景让人不敢再往下想。
“几天前晚上，小区一户人家的阳光房就直接被砸中，玻璃碎一地，幸好没砸到人，算是万幸了。”
李女士告诉记者，为买房她前后花了60多万，2014年底逾期一年多后，她和其他业主才拿到新房。刚入住时，并没有太多问题，房屋主体质量还算可以，但后期外墙大面积脱落，让小区业主安全无着落，生怕哪天意外降临。
物业：维修方式欠妥 消防隐患更大
对此，该小区亿家物业一位黄姓负责人也是面露难色，拿出一沓情况汇报资料。
“小区出现的系列问题物业反映多次了，但问题太多，推进速度很慢。而且外墙维修上，施工方维修方法有些欠妥，修修补补多次，不仅隐患没解除，更让入住才三年的房子，看上去就像十几年的老小区。”
该负责人告诉记者，小区外墙脱落安全隐患，施工方已维修两年了，而保质期就快到了，照这样修补下去，就算到期问题也解决不了。想动用维修资金估计业主难答应。
让该负责人和业主们担心的不仅是外墙脱落一事，小区消防安全隐患更是一大漏洞。
据反映，该小区消防管道漏水问题严重，在测试时就发现地下室、楼道管道多处滴漏，至今不能使用，也无人进行修复，防火门更是腐烂失去作用。
更离谱的是，每栋高层内的照明设施和应急灯居然有300多盏一直处于“失明”状态。“如果晚上发生火灾，难道让业主摸黑逃生吗？”
如今，该小区入住的300多户业主，面对着综合验收未通过、产权证遥遥无期、安全无保证种种现状，很是无助无奈。
部门：将尽快根除隐患 确保业主安心居住
8月9日下午，记者就此事采访了六安市东城建设工程管理处主任王斌。
他表示，由于大蔚观澜国际小区开发商建设资金链断裂，无力进行后续开发已破产，历史遗留问题较多，开发区管委会高度重视此事，在相关部门和资产管理方的共同努力下，项目得以续建，2014年底左右，买受人陆续拿到了新房。
目前出现的新问题主要有高层外墙脱落和消防设施瑕疵造成的安全隐患，以及由此带来的综合验收不达标，产权证难办理等情况，对于上述问题我们并不回避，正在拿出对策逐步解决。
“现在最大的问题就是外墙脱落隐患，造成这一现状很有可能与施工方建设节点安排不合理或没按工艺流程操作有关，前期发现隐患后，资产管理方和施工方都在着手维修，但当初没有想到脱落面积会越来越大，维修方案可能有些欠妥，效果并不理想。”
王斌告诉记者，近期，东城建设工程管理处将与资产管理方、施工单位、设计单位到现场进行详细查看把问题和责任明确，之后将联系专业的设计机构，拿出完整科学的维修方案，尽早根除这一安全隐患。
同时也欢迎广大市民监督，我们会给大家一个满意的结果，尽快让业主拿到产权证安心居住。
来源：六安新周报
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点}