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装配式建筑优缺点
来源： 建筑网&
摘要：国务院办公厅印发《关于大力发展装配式建筑的指导意见》提出，要大力推广装配式建筑，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。下面建筑网来分析一下装配式建筑优缺点。
那么装配式优缺点有哪些呢，以下是中国给大家带来的关于装配式建筑优缺点的相关内容，以供参考。
装配式建筑优缺点：
装配式住宅的一个优点是实现了建筑结构与水电管线的分离，房子里的各类管线被填装在独立的内装饰墙里，并没有埋在混凝土墙里。“这样一来，即便入住后水电等管线出了问题，也不用再凿壁拆墙了。”在上海绿地南翔清漪园，一位业主表示，“房间内部没有任何承重墙，所有承重墙都是在建筑物外面，所以自由改动内部空间也不伤害结构体。”
“与传统方式相比，工厂生产不受恶劣天气等自然环境的影响，工期更为可控，且生产效率远高于手工作业，可缩短1/4左右的施工时间。”住建部科技与产业化发展中心副主任文林峰表示。
在造价方面，装配式建筑随着技术的成熟、产业化的形成，特别是规模达到一定程度以后，成本要比现在低。”住建部建筑节能与科技司司长苏蕴山指出，“比如有些国家的装配式住宅成本，大大低于传统建造方式，成本优势明显。”
装配式建筑的缺点：局限性
第一，在我国，目前的设计验收等相关规范明显滞后于施工技术的发展，装配式建筑的应用领域还相当有限，在建筑总高度和层高上限制很大;
第二，建筑物的预埋件等使用量相对传统技术有很大的使用量的增加；
第三，构件的机械化生产因为设备的限制，尺寸要求具有局限性;
第四，构件生产的工厂距离施工现场如果太远，将会增加运输的成本。
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图视| 一图读懂什么是装配式建筑？有何特点？
一图读懂装配式建筑
装配式建筑是目前我国正在大力推广应用的绿色环保建筑形式，目前在海南正处于推广起步阶段。省政府近日印发《关于大力发展装配式建筑的实施意见》，要求深入贯彻省第七次党代会精神，在全省大力发展装配式建筑，通过建造方式的变革，促进建筑业转型升级。实施意见确定了海南省装配式建筑发展目标，并鼓励各市县政府根据本市县情况制定发展目标。
装配式建筑有哪些特点?海南如何有序推广装配式建筑?有哪些适用于海南的具体建造方式?本期图视带您了解装配式建筑。
什么是装配式建筑
建筑的部分或全部构件在工厂预制完成
运输到施工现场
将构件通过可靠的连接方式组装而建成
称为预制装配式建筑
装配式建筑的特点有哪些
大量的建筑部品由车间生产加工完成，
构件种类主要有：外墙板 内墙板 叠合板 阳台 空调板 楼梯 预制梁 预制柱……
现场大量的装配作业
比原始现浇作业大大减少
采用建筑、装修一体化设计、施工
理想状态是装修可随主体施工同步进行
设计的标准化和管理的信息化，构件越标准，生产效率越高，相应的构件成本就会下降，配合工厂的数字化管理，整个装配式建筑的性价比会越来越高
符合绿色建筑的要求
我省如何制定
装配式建筑标准体系?
积极促进装配式建筑的相关技术标准研究
建立装配式建筑关键技术审核把关机制
引进国内建筑业权威科研机构联合组建海南装配式建筑技术审核、实验检测工程技术中心
针对海南高地震烈度设防标准、超强台风以及防水等影响装配式建筑安全的关键因素进行技术攻关和审核把关
研究制定符合我省实际的装配式建筑相关技术应用标准
逐步建立健全覆盖设计、生产、施工和使用维护全过程的装配式建筑标准和技术体系
发展装配式建筑
海南有哪些政策支持?
强化用地保障
加强财政支持
加大金融支持
实施税费优惠
推行工程总承包
优化审批服务
鼓励项目应用
有哪些适用于海南的建造方式?
1、在中高层以下保障性住房和商品住宅建造中
鼓励使用预制内外墙板、楼梯、叠合楼板、阳台板、梁以及集成式橱柜、卫生间浴室等部品部件
2、在政府投资的公共建筑，以及单体建筑面积超过2万平方米的机场、车站、宾馆、饭店、商场、写字楼等大型公共建筑、大跨度工业厂房建造中
优先采用装配式钢结构建筑
3、在风景名胜区及园林景观、仿古建筑等领域，以及低层高档商品住宅中
鼓励适当发展现代装配式木结构建筑
4、在农房建造中
积极推广轻钢结构建筑
5、在城市桥梁、管道管廊等市政基础设施建造中
积极采用装配式部品部件建造
海南推广装配式建筑分4步走
从2018年起，省政府每年对各市县装配式建筑发展工作提出要求，要求一定规模的新建建筑采用装配式外墙板、内墙板、叠合楼板、楼梯、阳台板等一定类别的部品部件，将推进装配式建造方式与工程招标投标、施工图审查、施工许可、竣工验收备案相结合
■政府投资的 机关办公 学校 医院 车站 港口 机场 图书馆 博物馆 科技馆
等公共建筑项目，具备条件的全部采用装配式方式建造
■ 大幅度提高新建建筑部品部件的使用比例
■ 海口、三亚等城市要争取创建国家装配式建筑示范城市
■ 建立符合海南地方特点的装配式建筑技术、标准、质量和计价体系
■ 自主创新能力增强，形成一批具有较强综合实力的装配式建筑龙头骨干企业、技术力量雄厚的研发中心、特色鲜明的产业基地
■ 政府投资的新建公共建筑以及社会投资的
总建筑面积10万平方米以上的新建商品住宅项目
总建筑面积3万平方米以上或单体建筑面积2万平方米以上的新建商业、办公等公共建筑项目
具备条件的全部采用装配式方式建造
■ 具备条件的新建建筑原则上全部采用装配式方式进行建造当前位置： >
装配式建筑的优缺点，看网友怎么说？
装配式建筑最近几年火起来了，各地出台了支持装配式建筑发展的意见。但光支持就够了吗？装配式建筑就一定比混凝土结构好吗？下面随贤集网小编一起来了解下装配式建筑的优缺点。
装配式建筑的存在缺点被叫停？
据不可靠消息，xx市建委要求，xx所有项目报图审时，装配式建筑不得采用竖向受力构件（即框架柱、剪力墙）；正在进行图审的项目，要调整为没有竖向受力构件报审；已经通过图审的项目，也建议进行设计变更，取消竖向受力构件采用装配式形式。
原因大家都很清楚：
目前竖向装配式受力体系连接不成熟，主要表现为浆锚链接接头处的灌浆料密实度无有效检测手段，灌浆质量在市场上良莠不齐……
装配式建筑的缺点有哪些？网友：
：对于装配式，我一直比较担心的是抗震问题，每个拼接处其实都是一个薄弱点，不知道抗震性能怎么样？有没有做这方面研究的朋友给大家简单讲讲。
：非常赞同xxx的意见，装配式不应该是一个新的话题，也不应该有太强的政策支持和强推措施，好的东西大家都喜欢，不好的东西大家都只是为了骗政府的钱而已。
:目前看来现场管控的确是个问题
:装配式混凝土结构最大的问题是现场检验手段的问题。其质量太依赖现场操作了，如果检验手段跟不上，实验室再好的体系到了现场都不知道会给搞成什么样子。中国的建筑工程还不能考施工人员的自觉和自律。
:日本的很多框架都是装配式的，连接做法跟我们基本类似（或者说我们是拿来改装的），所以不是技术，是管理问题。
:混凝土的能耗主要是水泥。工地现浇和工厂预制能耗是一样的！但推广装配式却打着节能环保的旗号！可是结构首先应该解决的问题是安全。
:实验室和现场的管控还是有很多不一样的。
:去工地看过的应该都不太乐观，呵呵。
:灌浆的密实度检查可能是个问题。
:感觉现在都在为了装配式而装配式！其实填充墙的装配式更靠谱。
细说装配式建筑的优缺点
茅洪斌总在 其微信&微空&中说到：
装配式建筑也许是个好东西，但好东西未必都有可行性。
任何一项技术既要做可行性研究，也要做不可行性研究，如果只做可行性研究，就可能只看到它的优点，而忽略它的缺点。
现在有些地方政府在强推装配式建筑，要求几环内装配率和预制率达到多少指标。其实大可不必，只有因地制宜，只有让市场来选择才是最正确的路径。
如果一项技术或工艺没有提高生产力，不具备成本优势，甚至是大幅增加成本的，并且质量也不能保证，那么，它就不具备推广价值。建筑业要转变建造和生产方式，转型升级，也是需要具备现实的可行性。
有人认为装配式建筑较传统现浇建筑用工量明显减少30%——50%，于是得出用工量上明显有优势的结论。
其实，装配式建筑总用工量不会变少，而且，可能还是增加的，只不过是原来在现场施工的钢筋工程、木工支模和混凝土浇筑所需的工人部分转移到预制构件加工厂了。并且，工地现场的PC安装人员是新增的，这个原来是没有的。
有人认为装配式建筑较传统现浇建筑减少用时，这是只知其一不知其二。装配式建筑的部品和构件可以在工厂提前加工，但PC构件的安装更费工时，根据实地调查，装配式建筑比现浇结构还费工时，工期更长。如果PC厂产能不足，工地可能还要排队等待，从而耽误工期。
有人分析装配式建筑相较于现浇结构在水、电、模板的损耗上降低20%——40%，装配式建筑在四节一环保上明显优势。装配式建筑的唯一好处是减少现场湿作业，至于水、电未必节约。
笔者经过考察研究，发现装配式建筑较现浇结构没有多大优势。那么为什么国外装配式建筑搞得很成功？因为国外装配式技术较成熟，部品标准化。
国内存在以下制约装配式发展的因素：
首先、国内国外装配式技术不成熟，没有这方面熟练的操作工人。
其次、国内建筑构件没有标准化，各种规格千变万化，等于是个性化定制，不能进行批量生产，重复利用率低，从而没法降低它的边际成本。
第三、由于缺少工匠精神，农民工已经习惯了粗制滥造，就适应不了也达不到装配式建筑所要求的精准化要求。
第四、装配建筑留下巨大的质量隐患，如外墙渗水。现浇结构如果质量不好也会造成外墙渗水，但毕竟是整体式现浇，而装配式建筑由于是PC构件的拼装，因而出现大量接缝。如果接缝没处理好或偷工减料，虽然竣工后一二年内可能看不出什么问题，3年以后必定会渗水，以后维修的成本相当之高。而且这些接缝也影响结构的力学性能。
第五、由于部品不标准化，PC厂需要许多种类“模具”，PC需要养护期，PC成品需要场地堆放，一个PC厂需要多大的场地才能满足生产和需要？而现在推装配式建筑的又是些发达城市，而发达城市的土地又很昂贵，所以，建设一个PC厂成本很高。而如果为了节约土地成本，把PC厂建得偏远些，又会增加运输成本。
第六、这些庞然大物的PC构件从预制厂运输到工地现场的运输以及安装就位的吊装，不仅成本巨大，而且很危险。
第七、从结构角度，装配式建筑的安全度与抗震性能不及现浇结构，所以，PC使用受到限制，高层建筑1到5层和地下建筑就不能使用PC构件。对同一层内既有现浇墙肢也有预制墙肢的装配整体式剪力墙结构，现浇墙肢水平地震作用弯矩、剪力宜乘以不小于1.1的增大系数。并且，同样设防烈度，装配式建筑比现浇结构的抗震要求更高，这些都是比现浇结构增加更多的造价。
第八、装配式建筑的预制构件按17%的增值税计税，如果是现浇结构，混凝土的增值税率为3%，预制构件的适用税率明显高于现浇，增值税都是计入价格内，所以，对施工企业来说是很不划算的。
如果一项技术的应用既没有成本优势，又降低质量等级，那么，作为一个理性的经济人就没完全没使用这项技术的理由，除非是有特殊情况。
那政府为什么强制推广执行呢？当然肯定有一大堆冠冕堂皇的理由，如环保节能绿色建筑等等，也可能是为了解决原有预制厂家的开工不足的问题。但是，如果大面积使用装配式建筑的话，突然增加的需求量，预制厂的产能根本满足不了，于是，导致PC价格暴涨，开发商叫苦不迭，这就走向了推广这项技术初衷的反面。
据我了解，中南建设很早就做装配式建筑，虽然装配式建筑成本比现浇结构要高，但它的房价比现浇结构要低，因为品质显明不如现浇结构。
以上就是关于装配式建筑的优缺点分析。现在有些文章对装配式建筑成本进行量化分析，这些分析是必要的，是基础性工作，但由于影响成本的变量因素很多很复杂，所以，其分析结果不具有指导意义。这个一定要从宏观上进行把握，才能抓住事物的本质。这不需要鸿篇巨制长篇大论，有时寥寥数语就能把问题讲透彻。
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我来说几句
假信息，假消息，装国家大力推广新型配式建筑是经过多方深度调研公认可行性建筑，以上言论只是一些无生产能力企业个人炒作行为！
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装配式建筑的优缺点是什么？
提问者：樊鸿熙|
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已有3条回答
回答数：39580
| 被采纳数：20
装配式建筑的优点是：
由于外挂板为两面混凝土中间夹50厚挤塑板，帮其保温性能较传统建筑的外墙外保温或外墙内保温性能更好，同时，也解决了传统建筑因为做了外保温而带来的外墙面装修脱落现象；
由于采用工厂化生产，使得施工现场的建筑垃圾大量减少，因而更环保；
3、节省模板
由于叠合板做楼板底模，外挂板作剪力墙的一侧模板，因此节省了大量的模板；
4、缩短工期
由于大量的墙板及预制叠合板都在工厂生产，从而大量减少了现场施工强度，甚至省去了砌筑和抹灰工序，因此大大缩短了整体工期.
装配式建筑有以下缺点：
1、装配式建筑剪力墙施工时，由于外挂板作为剪力墙的一面模板，而有时外挂板上的预留对拉螺杆孔洞过少，可能导致整个模板体系的刚度不够，从而导致在施工剪力墙混凝土时，外挂板往外偏移。
2、装配式建筑在我国尚处于新事物发展阶段，造价管理部门编制定额还不能实时跟进，这就造成了生产厂家一家独大的现象，造价由生产厂家说了算，这也不利于装配式建筑的发展。
回答数：8148
| 被采纳数：0
根据我的了解的话，这个装配式建筑的优点就是首先比较节能，同时又有很好的保温性，其次就是很环保，环保的同时还能够节省模版。缺点就是要求会比较高，难以进行施工，对预留孔洞位置精度要求较高，最后是因为没有那个止水橡胶条。
回答数：299
| 被采纳数：0
装配式建筑的优点：
1、节能，如PC建筑夹心外墙保温性能优于外墙外保温和外墙内保温，而现浇结构只能做外保温和内保温，无法做夹心保温。
2、环保，因为大量构件是工厂化生产，减少现场湿作业，减少工地扬尘、噪音、湿作业等污染。
3、工期短，装配式建筑构件预制，减少现场制作所消耗的时间，从而节省工期。
4、省周转材料，如叠合板代替楼板底模。
5、一体化，可以结构装修管线集成化一体化。
装配式建筑的缺点：
1、造价高，PC成品价格高，增加运输保管成本，混凝土用量增加，PC构件安装费用增加等导致同样建筑装配式比现浇造价高15%左右。
2、刚度低，不能用于建筑底部加强部位。
3、整体性差，抗震性能不如现浇。
4、接缝难处理，易渗漏。
5、 开洞开槽难。
6、定位、放线、标高、留洞等技术要求高。什么是装配式建筑 装配式建筑施工工艺与特点
什么是装配式建筑？随着现代工业技术的发展，建造房屋可以像机器生产那样，成批成套地制造。只要把预制好的房屋构件，运到工地装配起来就成了。
装配式建筑是指用预制的构件在工地装配而成的建筑。这种建筑的优点是建造速度快，受气候条件制约小，节约劳动力并可提高建筑质量。那么我们就来看看装配式建筑特点与施工工艺吧！
什么是装配式建筑
随着现代工业技术的发展，建造房屋可以像机器生产那样，成批成套地制造。只要把预制好的房屋构件，运到工地装配起来就成了。
装配式建筑在20世纪初就开始引起人们的兴趣，到六十年代终于实现。英、法、苏联等国首先作了尝试。由于装配式建筑的建造速度快，而且生产成本较低，迅速在世界各地推广开来。
早期的装配式建筑外形比较呆板，千篇一律。后来人们在设计上做了改进，增加了灵活性和多样性，使装配式建筑不仅能够成批建造，而且样式丰富。美国有一种活动住宅，是比较先进的装配式建筑，每个住宅单元就像是一辆大型的拖车，只要用特殊的汽车把它拉到现场，再由起重机吊装到地板垫块上和预埋好的水道、电源、电话系统相接，就能使用。活动住宅内部有暖气、浴室、厨房、餐厅、卧室等设施。活动住宅既能独成一个单元，也能互相连接起来。
装配式建筑施工特点介绍
（一）、优越性：
1、构件可在工厂内进行产业化生产，施工现场可直接安装，方便又快捷，可缩短施工工期。
2、构件在工厂采用机械化生产，产品质量更易得到有效控制。
3、周转料具投入量减少，料具租赁费用降低。
4、减少施工现场湿作业量，有利于环保。
5、因施工现场作业量减少，可在一定程度上降低材料浪费。
6、构件机械化成度高，可较大减少现场施工人员配备。
（二）、局限性：
1、因目前国内相关设计、验收规范等过于滞后施工技术的发展，装配式建筑在建筑物总高度及层高上均有较大的限制。
2、建筑物内预埋件、螺栓等使用量有较大增加。
3、构件工厂化生产因模具限制及运输（水平垂直）限制，构件尺寸不能过大。
4、对现场垂直运输机械要求较高，需使用较大型的吊装机械。
5、构件采用工厂预制，预制厂距离施工现场不能过远。
装配式建筑施工工艺
PC构件制作阶段工艺介绍：
1、制作不同大小、形状的PC钢模具2、机械制作PC内钢筋笼
3、预先铺设石材、面砖等饰面材料4、再放入事先已绑扎好的钢筋、各类预埋件
5、经过加工厂、总包、监理隐蔽验收后浇筑混凝土
6、混凝土蒸汽养护，蒸汽养护6&9小时候，混凝土强度达到70%后脱模
7、检查合格后按工地的进度装车运送到工地
建筑整体装配阶段工艺介绍：
1、安装外墙板（三明治夹心保温板）2、墙板连接件安装、板缝处理。3、叠合梁安装。4、内墙板安装。5、柱、剪力墙钢筋绑扎。6、电梯井道内模板安装。7、剪力墙、柱模板安装。8、墙、柱浇筑混凝土。
三、与传统工艺的比较
与传统方式对比的优点：施工现场施工取消外架，取消了室内、外墙抹灰工序，钢筋由工厂统一配送，楼板底模取消，墙体塑料模板取代传统木模板，现场建筑垃圾可大幅减少。
与传统方式对比的优点： PC构件在工厂预制，构件运输至施工现场后通过大型起重机械吊装就位。操作工人只需进行扶板就位，临时固定等工作，大幅降低操作工人劳动强度。
以上几点就是齐家网小编为大家总结什么是装配式建筑、装配式建筑特点与施工工艺的相关信息，相信大家看过之后就会有一定的了解，这样一来大家就知道了很多了，如果大家还有那些想要了解的可以上我们齐家网站看看。
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现场团购活动
装配式建筑在国外是大众化的产品。到2020年，这种房屋在中国也绝非奢侈品。它比小轿车的需要更迫切。其实到2010年前后，我国在设计、功能、生产、安装等方面，能够生产上述条件的装配式建筑，其水平也并不高，比先进工业国家仍落后40年。
明年1月1日起，包括中心城区、滨海新区核心区和中新生态城商品住房项目在内的5类房屋将全部实施装配式建筑，以全装修标准交房，这或许预示着毛坯房即将退出市场。　
所谓装配式建筑，是指用工厂生产的预制构件在现场装配而成的建筑，区别于现有的钢筋混凝土浇筑方式。从结构形式来说，装配式混凝土结构、钢结
建筑加固是利用碳纤维、粘钢、高压灌浆对建筑进行加强加固。此技术广泛用于设计变更，增加梁、柱、悬挑梁、板等加固和变更工程，是目前建筑结构抗震加固工程上的一种钢筋后锚固利用结构胶作用的连接技术。
建筑外墙伸缩缝即伸缩缝，是指为防止建筑物构件由于气候温度变化（热胀、冷缩），使结构产生裂缝或破坏而沿建筑物或者构筑物施工缝方向的适当部位设置的一条构造缝。这种因温度变化而设置的缝叫做温度缝或伸缩缝。伸缩缝是将基础以上的建筑构件如墙体、楼板、屋顶（木屋顶除外）等分成两个独立部分，使建筑物或构筑物沿长方向可做水平伸缩。
所谓的建筑变形缝就是在建筑房屋或者其他建筑时，为了防止因为房屋下陷或者是其他因素影响，而使楼梯变形而专门设计的缝隙，作用同枕木有些类似.
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