希腊购房移民不允许在当地工作，靠出租房产的收益怎么样?_百度知道
希腊购房移民不允许在当地工作，靠出租房产的收益怎么样?
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预期的上升空间还是不错的。如果出租的话，选择新兴富人区的商铺进行投资。除此之外，欧洲房产的投资回报还有其他两部分主要收益，一部分是在购房时本身的房产未来增值部分，第二部分就是房产每年的出租回报率。增值的空间多数取决于外部因素，但是总体来说，希腊目前房价远低于历史最高值，增值可能性最大的，希腊是旅游国家2017年希腊经济开始复苏，投资人可以选择在当地创业
是的，希腊购房移民后可以在当地经商创业，不可以打工。希望可以帮到你。
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西班牙创业法及投资移民
一、背景情况
自2008年金融危机以来，至2012年西班牙已累计有190万家企业倒闭，其中99.5%的企业属于20以下的小微企业。年，西班牙15-39岁的青年企业主人数减少了30%。危机以来，西班牙失业率尤其是25岁以下年轻人失业率居高不下，上述现象均暴露了在当前经济低迷的环境下，西班牙在鼓励创业方面相关政策的不足。
近年来，西班牙通过不断改革，在营商便利化方面取得一定成效，但仍存在许多不足，手续繁冗、耗时较长、缺少资讯等都成为阻碍西创业者申办企业的壁垒。长期以来，西中小企业融资困难是其在创业过程中的面临的主要问题，严重阻碍了中小企业的经营发展。企业国际化对国家经济的长期增长起到重要作用，西政府急需制定更有效措施支持西班牙企业国际化进程。此外，移民不再仅是劳动力市场的有效补充，高素质专业人才对国家经济增长贡献率日益加大，经合组织国家纷纷制定特殊政策吸引高素质人才和外国投资，西班牙在移民政策方面也面临调整。
在上述背景下，为促进创业扩大就业，增强西经济发展动力，西政府历时一年半几经讨论，于日正式颁布新《支持创业者及其国际化法》（以下简称“创业法”），该法共74条。
二、主要内容
（一）创建企业便利化
新创业法将简化行政手续，开通门户网站，24-48小时即可完成注册，注册手续费降至40-100欧元。成立创业者服务中心，提供信息、手续、咨询、融资等相关服务。
（二）新增值税征收体系
创建新的增值税税收体系，规定每年营业额不超过200万欧元的公司或个体经营者，缴纳增值税可以选择“发票实收制”，不再以开出的正式发票为征收增值税依据，而是以收款收据视为实际营业额凭据。将有130万个体经营者和超过百万的中小企业从中受益。
（三）下调个人所得税
对于投资少于5万欧元的企业投资者年终申报个人所得税可减少20%，最高至5万欧元。如投资者出售企业股份，将其利润进行再投资，可免交所得税。投资者每年最多可少缴纳1万欧元所得税。
（四）再投资减免所得税
营业规模小于1000万欧元的企业在纳税期再投资其它经营活动时所得的利润在征收增值税时可少缴纳10%，该规定同样适用于个体经营者。
（五）研究、开发和创新企业减免所得税
如是创新型企业，企业所得税可全额减免，最高限额每年300万欧元，但必须承诺在一定时期内保证不裁员。
（六）“有限责任企业主” 第二次机会
新法律规定，创业者、投资者在因公司亏损产生债务时，其常居住宅（产值低于30万欧元）不对此债务负责，即不需没收其住宅抵债。当企业债务不超过500万欧元时，投资者有“第二次机会”，可通过司法外的债务重组谈判挽救企业，而不必被强制宣布破产。
（七）新法律概念(“连续形成的有限公司”)
新法律创建了一个全新的法律概念：分步创建企业。即降低有限公司创建门槛，投资者初始注册资金可少于3000欧元，最低注册资金额为1欧元，后续完成剩余出资即可，且允许利用已组建企业的经营盈利出资。
（八）减免社保缴纳金额
对于身兼数职的劳动者，每月社保只需缴纳50%，在前18个月，社保金额减免50%，在之后的一年半中，社保金额减免75%。
（九）鼓励国际化
为提高西企业的国际化水平，法案将进一步发挥经济和竞争力部内外网络的作用，并巩固西班牙投促局作为促进西企业国际化和提升竞争力机构的地位。
（十）投资换居留
推动外国在西投资是新创业法的支柱之一，包括向外国投资者颁发居留签证等。具体来讲就是为外来投资者、创业者、高级技术人员、研究人员、企业流动员工及其家属等办理居留签证提供更多便利和自由。
外国投资者可通过以下方式申请西班牙居留：
1.最少购买200万欧元西班牙国债。
2.最少在西班牙银行存款100万欧元。
3.最少购买西班牙公司股份100万欧元。
4.购买价值50万欧元及以上价值不动产。
5.在西班牙开立新公司，并提交能促进西班牙经济发展的商业计划书，政府将考虑商业计划的投入资金和能创造的就业岗位酌情审批该项投资居留申请。
申请人需满足的条件：
年满十八岁、未曾非法滞留西班牙、在西班牙无犯罪记录及过去五年内在所居住国家无犯罪记录、在西班牙境内营业的保险公司购买医疗保险、有足够经济能力维持申请人及其亲属在西班牙的生活。
关于投资换居留，具体细则有：
该签证初始有效期初为一年，持有投资移民签证者可以在有效期内随时入境西班牙，最少入境一次，但对停留时间无限制。在签证到期前或到期后90天内，投资者可以申请投资居留。持有者只要仍然持有国债或不动产，并出示相关证明，可继续申请下一次两年期居留，其配偶和十八岁以下的子女也享有同样权利，对于因健康原因无法独立生活的成年子女也可一同申请。关于收入证明，目前参考标准为户主每月2200欧元，配偶及未成年子女每人500欧元。目前西官方未指定任何中介机构推广或办理买房换居留手续。
持有此类居留证不能申请更换为有效期５年的长期居留卡, 如果想得到长期居留或西班牙国籍投资者必须证明在西班牙有连续居住。
该居留许可的持有者可在西班牙工作和经商，不需要更换为商务居留或工作居留。如持有者无工作，则不能享受养老、医疗等社会福利。
对于投资者购买的国债或银行存款利息，如每年不在西班牙居住超过183天，则在其常居地缴纳所得税，如在西班牙居住超过183天，则应在西班牙缴税。
三、投资者应注意的几个问题
（一）投资居留卡持有者如在西班牙无业，则无法享受社会福利，需购买商业医疗保险，对于60岁以上的人员，大部分商业保险均有购买限制。
（二）当前西经济形势仍未有稳定增长，失业率预计在2016年前难以降至25%以下，融资难也将继续存在，在西创业及找工作均有一定难度。
（三）我国对外汇转出有限制，而根据西班牙法律，通过香港、澳门等地转入西班牙的大额资金也须经过“反洗钱”审查方能入账。
（四）语言文化差异。投资者需根据自身情况谨慎考虑。
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　　众所周知，的方式有很多，比如工作移民、、等等，今天出国留学网给您详解西班牙的每种移民方式，你可以好好阅读，总有一种移民方式是适合你的，来看看吧。　　　　西班牙移民方式如下：　　方式一：工作移民　　西班牙并不像有些国家那样，有的政策，但如果你能找到一份合法的工作，有工作合同，依法上税缴纳保险，那么你就有资格申请工作居留。　　工作居留首次都是1年有效期，第二次更换为2年有效期，第三次更换同样为2年，第四次更换时便为5年有效期，也就是俗称的长期居留。只要你的工作合同不间断，交税和上保也不间断，那么你就可以一直续工作居留，合法地生活在西班牙。　　工作居留很大程度上取决于你的合同提供公司的情况，如果是实力雄厚合法报税的公司，那通过的可能性就很大。　　方式二：创业移民　　除了给别人打工，你也可以注册公司自己创业，然后申请老板居留。该居留有居住和做老板的权利，不能打工，初次为1年，然后换成2年，再2年，然后可申请5年的长期居留。　　方式三：结婚移民　　结婚似乎是移民的最快捷途径，前提是：你的配偶必须是西班牙国籍公民，而且要有工作合同，依法上保交税，工资能够负一家人在西班牙的生活。并不是随随便便找个无业游民就可以的哦～　　当你和西班牙配偶在西班牙民政局注册完成结婚手续后，就可以申请欧盟家属居留了，这个居留最棒的是：第一次就给5年！更换的就是第二张就是十年有效的了！　　方式四：家庭团聚移民　　如果你已经在移民路上先行一步，在西班牙站稳脚跟，那么恭喜你，也可以申请配偶、子女、父母移民。不管你持有的是工作居留、老板居留、非营利性居留，只要你有足够的经济能力供养直系亲属在西班牙的生活，就可以提出申请。　　申请家庭团聚的必须是申请人的直系亲属，包括配偶、子女、父母，没有年龄限制，但必须符合“对申请人经济高度依赖”， 而且子女要“未婚”。　　被申请出来的家属只有居住权，不可以工作，居留到期时间通常跟所依附人的居留到期时间一样。但是在符合申请工作居留的条件后，也可以申请将家庭居留更换成独立的普通工作居留，获得工作居留的权利。　　方式五：　　如果你过了上学的年龄，也不适合在西班牙找工作、创业，而且名花有主不可能和西班牙人结婚，不要紧，还有最后一招儿，买房移民！　　目前西班牙可以通过买房获得的居留有两种：一种是非营利性居留，对购买房产的价值并没有明确要求；另一种是投资居留，需要购买至少50万欧元的房产。　　方式六：其它方式移民　　获得西班牙居留还有一些其它的办法，比如相关政策规定，除了购买50万欧元以上的房产外，以下途径也可以获得投资居留：　　（一）最少购买200万欧元西班牙国债。　　（二）最少在西班牙银行存款100万欧元。　　（三）最少购买西班牙公司股份100万欧元。　　这些途径和50万购买房产获得的居留权限是一样的。　　推荐阅读：　　　　　　
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