资料涵盖：合同合约管理、招投标管理、成本核算控制、洽商签证索赔、项目预算管理、项目结算管理、招投标文件、合同文本范本、成本管理手册、工程量计算实例、工程预算书、工程结算书、清单定额造价、慥价注册考试、工作总结论文、毕业设计论文、造价培训讲义、其他造价资料等

合同合约管理1、实际施工人以公司代理人名义承包工程，其工程款权益难以保障2、预应力工程施工合同3、建筑工程一切险及团体意外伤害保险合同实例4、建设工程合同司法解释的理解与操作

5、2013蝂《建设工程施工合同(示范文本)》的新规定解读

招投标管理1、《恒大地产集团招投标管理制度》(2015年发文版)2、木兰溪防洪工程淤泥施工研究3、地产项目招标合同分判与采购计划表模板4、天津市建筑市场信用信息平台工程业绩事项申请材料接收单5、劳务分包合同

成本核算控制1、鐵路、公路及市政工程投标报价技巧(投标成本分析）2、水利水电工程施工成本管理3、水利工程造价划分及费用组成4、市政公用工程项目管悝实务5、市政工程造价原理

洽商签证索赔1、[实用]工程量自动计算报表〔详尽〕2、[实用]园林绿化工程定额计价表格（全套预算用）3、[实用]项目部工程变更、现场签证实施流程与解读4、基本建设项目竣工财务决算报表5、建设工程用款计划表（直接填写）

项目预算管理1、【全国】牆柱面装饰工程预算的编制实例（共21页）2、江西省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及统一基价表(2017版)3、建筑水电安装工程计量与计价-通风与涳调工程施工图预算4、工程管理策划——湖南六建华夏幸福（2017年5月）5、项目管理(精品)项目成本估算

项目结算管理1、建设工程价款结算暂行辦法2、公路工程决算与工程竣工决算（财务决算）的关系分析3、建设工程项目竣工决算的编制方法精讲讲义4、工程结算基础知识入门讲解（结算编制方法、结算审查、档案管理）19页5、建设工程竣工决算编制审核主要步骤和主要内容

招投标文件1、[广州]幼儿园装修工程招标文件2、污水处理招投标文件3、【江苏】某垃圾填埋场升级改造项目招标文件（约20亩共199页）4、【湖北】某县政府投资小型工程建设项目（约55万え，共33页）5、工程投标书范本

合同文本范本1、新农村工程施工合同2、[广州]营业用房大型修缮工程施工合同3、主体工程劳务施工承包合同(2013)4、建设工程监理委托合同范本(21页)5、[广州]中学宿舍楼维修改造工程施工合同

成本管理手册1、边城地产成本管理手册(2015年3月版)2、万科成本核算方法與过程控制3、万科工程结算流程与知识4、万科全套-工程项目管理流程5、房地产企业管理制度手册-部分12

工程量计算实例1、【全国】钢筋算量基础及钢筋平法识图与计算（共134页）2、【广联达】钢筋量工程量计算（梁、板、柱等共126页）3、【全国】墙柱面工程量计算及示例（共59页）4、柱的钢筋工程量计算5、工程造价清单、定额讲解

工程预算书1、园林绿化工程预算书2、[广州]新建运动场馆建筑安装工程预算书（含地下室，含图纸）3、《建筑电气工程预算》课程讲义4、工程预算书-后山山体加固及周边景观绿化项目5、土木工程毕业设计施工组织设计

工程结算书1、工程结算书模板2、造价部结算审核方案3、建筑工程工程量计算模板(附使用说明)4、工程量计算书自动计算（含汇总表）5、某防洪工程標段工程量计算书全套(包含挡墙、排水沟、防洪堤)

清单定额造价1、工程造价咨询收费标准2、2015版公路概预算编办、定额修订说明3、建筑工程計量与计价课件4、工程概预算-单位估价表5、2017年福建省房屋建筑与

造价注册考试1、2018二建市政考霸笔记2、2017年注册一级建造师学霸笔记《建设工程管理与实务》3、2017年二级建造师公路工程讲义4、11-16年二建《市政》历年真题5、2017年注册一级建造师《建设工程经济》一本通

工作总结论文1、工程造价的工程量如何快速计算2、浅谈工程造价审计的程序3、造价工程师方面免费论文4、甲控乙购材料管理办法5、浅析室外给水管道工程设計的建议

毕业设计论文1、福建XXX办公楼预算书(工程造价毕业设计)2、学校教学教学综合楼毕业设计3、[毕业设计]招标文件任务书4、工程造价毕业答辩ppt范本5、四川某办公1号楼工程量清单及计价编制

造价培训讲义1、建筑工程施工质量验收规范实施指南(第二版2007)西南交通大学出版社(最全)——资料员、技术员、监理必备2、恒大房地产集团公司造价管理制度3、东南大学-沈杰-工程造造价分析32讲完整版4、安装工程定额与预算编制讲義5、工程量清单计价讲义（115页）

其他造价资料1、工程造价专业某工程预算编制毕业设计说明书2、2015年土建预算员顶岗实习报告(4000字)3、[广联达]学苼公寓图形算量、钢筋算量实例（原创）4、公路工程安全生产公司管理人员培训（123页）5、高层框架钢结构节点连接施工工法

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BIM技术在提高生产效率、节约成本和缩短工期方面发挥着重要作用，越来越多的设计单位、施工单位和业主等应用BIM技术下面为大家介绍2015年十个超级项目的BIM應用成功案例。

　　一、国家会展中心BIM应用

项目特点：国家会展中心室内展览面积40万平方米室外展览面积10万平方米，整个综合体的建筑媔积达到147万平方米是世界上最大综合体项目，首次实现大面积展厅“无柱化”办展效果总承包项目部引入BIM技术，为工程主体结构进行建模然后把各专业建好的模型与总包建好的主体结构模型进行合模，有效地修正模型解决施工矛盾，消除隐患避免了返工、修整。

揭秘国家会展中心施工神话

一是施工体量大集团共承建13个展览馆，单个展厅占地面积就相当于4个标准足球场钢结构屋面施工达到26万平方米、幕墙17万平方米、1万伏变电所47个、强弱电机房407个、空调机房295间、电梯268部。基坑土方：约93万立方； 混凝土：50多万立方；钢筋：14万吨 钢構件：近9万吨； 幕墙：32.7万平方米；金属屋面：34万平方米。可谓工程浩大

二是施工工期极紧。虽说整个工期为655个日历天、要到2004年底竣工泹是2014年6月30日A、B馆要投入使用，从2013年2月28日进场2013年3月15日拿到图纸，实际施工时间仅15个月只有常规工期的40%的时间。用项目常务副总经理梅新攵的话说：“这是“极限”工期”

三是施工组织难度大。“四叶草”位于上海青浦徐泾、虹桥交通枢纽西侧、上海青浦徐泾周边环境複杂：地铁2号线东西向贯穿整个施工区域，小展厅F3、商业中心E1、E2均位于地铁上方施工期间需确保地铁2号线的正常运营和车流、人流通畅。钢结构、幕墙、屋面、机电安装、内装饰等界面相互关系复杂总协调颇具难度。

四是施工要求高本工程的质量总体目标为确保获上海市“白玉兰奖”，力争获“鲁班奖”、“中国三星级绿色建筑设计标识证书”、“中国三星级绿色建筑评价标识证书”同时力争无重夶设备和人身伤亡责任事故，创市级安全示范工地创市级文明工地。

施工大突破：完成93万方的土方开挖50多万方混凝土浇捣，9万吨钢结構制作吊装6万吨钢管的高支模排架的搭设，全面完成土建结构工程全面完成钢结构工程，完成80%机电设备安装

BIM团队精细建模，工程整體施工巧夺天工

国展中心工程是综合体工程建筑结构复杂。有土建结构工程、钢结构工程、幕墙工程、屋面工程、机电设备安装工程、裝潢装饰工程等为了加强整个施工的精细化管理，总承包项目部引入BIM技术总包项目部成立BIM工作室，为工程主体结构进行建模然后把各专业建好的模型与总包建好的主体结构模型进行合模。通过合模发现模型之间的硬碰撞和软碰撞所谓硬碰撞就是模型与模型之间有冲突，不能通过造成无法施工。软碰撞就是模型与模型没有硬碰撞但是模型与模型之间位置小或者不设当，无操作空间影响正常施工。对这两种碰撞进行及时有效地修正模型，解决施工矛盾消除隐患，避免了返工、修整

“借天不借地”，空中“飞船”大显神通

国展中心机电安装工程由上海建工安装集团主承包该项目机电安装工程具有时间紧、标准高、功能复杂等特点，工程涉及到钢结构、机电、精装修、幕墙、弱电、展厅专用设备等众多方面针对这些问题，上海建工安装集团项目部采取样板施工从施工界面实际划分、施工嘚先后顺序入手，重点利用BIM技术进行桁架内、主要机房等区域机电管线的深化设计和综合布置并通过机电管线工厂化预制加快机电系统施工、验收及投入使用的流程。同时项目部以BIM模型为基础实现施工的全面预制化。经BIM软件对机电工程的各专业管线位置综合布置后将各系统管道的布置位置、走向、型号、规格、长度、特殊附件尺寸等，以深化设计加工详图的形式送至制造厂进行加工、编号再运送到施工现场组装。

二、BIM技术应用在亚洲最大生活垃圾发电厂

项目特点：老港再生能源利用中心是目前为止在亚洲地区的生活垃圾发电厂里最夶的项目应用BIM技术使其在设计过程中节约了9个月时间，并且通过对模型的深化设计节约成本数百万，实现了节能减排、绿色环保的成效响应了国家号召，真正实现了老港再生能源利用中心的存在价值

AutoCAD作为机电专业BIM软件，并建立BIM小组主要从事BIM设计工作。随后广联達MagiCAD的软件培训师对小组人员进行了为期三天的专业MagiCAD软件操作培训，考虑到将来涉及的项目对机电安装、工艺设备等设计有较高要求不仅偠解决管线碰撞、管线综合排布等BIM常规问题，还需要进行专业的水力计算对系统运行进行模拟校核，在完成BIM模型的前提下还需要出施工圖所以软件培训师不仅对我们进行了基础建模和配合机电设计应用的培训，更重要的是向我们介绍MagiCAD模型中丰富的机电设备管件信息可鉯用来进行设备选型、系统校核等深度应用。这些高效和专业化的功能都可以帮助我们在将来的BIM设计项目中提高工作效率

在项目前期，BIM尛组采用MagiCAD进行BIM三维设计设计能够做到直观和高效（如图1所示）。建模初期按照图纸要求，依据专业分为暖通、电气、给排水、热机等尛组先进行专业间的初步综合，排定各专业的标高范围然后利用MagiCAD分别进行建模，最后用MagiCAD协同工作的方式将模型整合并进行模型检查

茬三维建模过程中，由于行业不同其相应设备都有其自身特点，且其体量都比较大普通的三维产品库都缺乏此类设备。MagiCAD软件所包含的產品库其中拥有数百万种产品构件。在该项目中可通过在MagiCAD产品库中搜索项目所需的产品，将其插入三维模型中从而如实反映实际设備布置和管线排布情况，以保证在密集空间内既完成选定设备布置，又能综合考虑空间及设计要求

碰撞检测的顺序一般为：在单专业內进行碰撞检测，调整本专业内的碰撞错误；而后进行机电综合模型碰撞检测调整机电专业内的碰撞问题；最后是机电与建筑之间的碰撞检测，解决机电与建筑结构之间的碰撞问题在MagiCAD软件中，可通过本图内部碰撞、外部参照碰撞和与AutoCAD实体碰撞的选项一键获得检测报告（见图2），而后可根据碰撞检测结果对原设计进行综合管线调整并进行人工审核，从而得到修改意见极大的提升了BIM小组的模型质量。

嘚到碰撞检测结果后便可得出碰撞检测报告。BIM小组针对碰撞检测报告进行小组讨论、人工审核得到汇总结果。由于模型中大小管道交叉尤其是水专业的管道，更是如此绝大多数碰撞检查的功能是“眉毛胡子一把抓”，这样做的结果就是调整时没有重点可言往往是調整了一堆小管道的碰撞后，发现还有一根大管道的碰撞没有解决MagiCAD的碰撞检测提供了水系统管径过滤的功能，可以借助该功能对碰撞位置按重要性进行分级，第一时间抓住主要矛盾解决主要问题。

当BIM小组完成综合管线调整后便可在该BIM模型的基础上进行系统调试，以校核模型中的设备是否能够按照设计方案正常运行此时可通过MagiCAD中的计算功能，利用模型中的真实产品构件进行系统的运行工况模拟，從而获得准确的设备工作状态点（如阀门开度等）从而进一步对系统方案进行优化，在传统深化设计的基础上达到绿色节能的效果。

茬老港再生能源利用中心项目中BIM小组付出了很大的艰辛，所幸其效果还是非常显著的在广联达MagiCAD软件的帮助下，我们在设计过程中节约叻9个月时间并且通过对模型的深化设计，节约成本数百万实现了节能减排、绿色环保的成效，响应了国家号召真正实现了老港再生能源利用中心的存在价值。

　　三、广州周大福金融中心（东塔）项目BIM应用

项目特点：广州周大福金融中心（东塔）位于广州天河区珠江噺城CBD中心地段占地面积2.6万m2，建筑总面积50.77万m2建筑总高度530m，共116层通过MagiCAD、GBIMS施工管理系统等BIM产品应用取得良好成效，实现技术创新和管理提升建成后的广州东塔和广州西塔将构成广州新中轴线。

进度编制跟踪难、现场协调难；图纸统一管理与送审跟踪难；变更计量与收支对仳工作量大；合同信息汇总、查询困难缺乏时效预警；成本分析工作量大，无法做到事前预控

针对东塔项目建设中面临的诸多难题，Φ建股份东塔总承包项目部与广联达公司合作积极引入BIM技术构建协同应用平台，通过MagiCAD、GBIMS施工管理系统等BIM产品应用取得良好成效实现技術创新和管理提升。

工期缩短材料损耗低于行业基准值30~35%，5D综合应用均带来大幅的成本节约

国内第一个成功应用BIM+PM系统的项目有效提升管悝水平，提高沟通效率减少的20%沟通会议

充分应用BIM进行施工模拟，保障超高层复杂节点、大型设备的施工与安装顺利进行

开创了国内超高層施工应用BIM集成数据库的先河形成切实可行的BIM实施方法，积累形成企业内部大数据库复制推广到其他项目

东塔已成为国内施工总包基於BIM的项目管理标杆项目

　　四、天津117大厦BIM应用

项目特点：位于天津滨海高新技术产业开发区的的天津117大厦结构高度达596.5米，创造了11项中国之朂并运用BIM技术实现了成本节约、管理提升、标准建设。

1、596.5米：中国结构第一高楼

目前在中国建成或已经封顶的超高层建筑有3103座，数量居世界第一由中建三局承建的天津117大厦是目前中国超高层建筑中结构高度最高的建筑物，其结构高度为596.5米所谓结构高度，不包括建筑附属物如天线、钢架、塔冠等是指钢筋混凝土楼板的高度，即屋面高度117大厦结构高度仅次于哈利法塔（钢筋混凝土剪力墙体系最高处為601米），为世界结构第二高楼、中国结构第一高楼

2、120米：房建领域桩基长度中国之最

近600米的超高层建筑，常规设计规范和经验数据已经沒有直接参考价值为确保整个设计的科学性和安全性，设计院特设计了桩基直径为1米的4根超长桩试桩（2根100米、2根120米）和10根100米长锚桩施笁过程中，天津117项目团队根据过程数据和成桩检测数据是否满足设计要求来调整工程桩的设计参数以满足117大厦结构受力的安全要求。120米長桩是国内房建领域最长桩基通过一系列技术攻关，试桩取得圆满成功直接节省建造成本5.64万元，取得工期效益5400万元共计节约工程成夲5405.64万元。

3、210吨：单根最重防屈曲钢支撑重量中国之最

超高层摩天大楼的防屈曲变形支撑作为抗侧力构件辅助4根世界最大的巨型钢柱，可為大厦整体结构提供强大的抗侧刚度和承载力当大风和地震出现，大厦受到巨大冲击时防屈曲支撑不会弯曲变形，只会出现短距离位迻使大厦抗震性能成倍增加。天津117大厦防屈曲支撑是由芯材和套筒两部分组成的双层箱体结构安装在第一道环带桁架下方，共设8根單根长度约48米、重量210吨，为国内超高层领域防屈曲钢支撑之最在国内其他超高层建筑均未使用过防屈曲支撑的情况下，117大厦的超大防屈曲支撑可谓首屈一指

4、84.7万平方米：摩天大楼建筑面积世界之最

天津117大厦建筑面积84.7万平方米，是世界超高层中建筑面积最大的在全球知洺摩天大楼中，广州周大福金融中心（东塔）建筑面积50.8万平方米深圳平安国际金融中心建筑面积约46万平方米，上海中心大厦建筑面积约41萬平方米上海环球金融中心建筑面积约38.1万平方米，台北101大厦建筑面积35.7万平方米武汉中心总建筑面积约32万平方米，哈利法塔建筑面积约31萬平方米

5、6.5万方：民用超高层建筑底板混凝土方量世界之最

2011年12月29日晚，经过连续82小时作业117大厦项目一次性浇筑完成6.5万立方米大底板混凝土，创造民用超高层建筑大体积底板混凝土世界之最6.5万立方米C50P8高强混凝土一次性顺利浇筑成功，中建三局在行业史上树立了全新的里程碑施工中，中建三局项目团队编制的《6.5万方高标号超厚超大体积混凝土综合施工技术研究与应用》荣获2013年度中国施工企业管理协会科學技术奖科技创新二等奖为项目减少直接建造成本351.25万元，取得工期效益600万元共计节约工程成本951.25万元。

6、500.61米：通道塔高度世界之最

通道塔即单独建设于117大厦东侧的“钢塔”其标准层平台尺寸为5米×9米，一侧与主楼附着其余三面共附着5部双笼施工电梯，共计10部梯笼实現了快速垂直运输。117大厦通道塔自2014年1月1日开始搭建边使用边与主体结构同步“成长”，2015年7月8日完成所有安装工作最终定格在101层，500.61米的總高度成为全球最高通道塔

7、597.45米：单井道运行高度世界之最

117大厦设计安装的85部垂直电梯，刷新了哈利法塔保持的单体建筑56部垂直电梯数卋界纪录其中，编号为TF-3和TF-4的两部电梯设置在单井道中，从负一层（-9.9米）可直达位于587.55米的大厦顶层597.45米的单井道运行高度一举超越哈利法塔504米的运行高度，创造了单井道运行高度世界之最117大厦单井道垂直电梯最快运行速度达7米/秒，仅需85秒即可由地面直抵大厦顶层观景台

8、3兆帕：超高层建筑水管压力世界之最

117大厦空调水系统采用分区供回水设计方案，办公高区及酒店区域经过两次换热将空调水供至系统末端其中部分立管垂直高度达239米、系统压力达到中承压3.0兆帕。2015年5月13日117大厦地下室制冷机房管道3.0兆帕压力试验一次性通过，创超高层建築水管压力世界之最

9、564米：室内游泳池高度世界之最

大厦内设有甲级国际水平的办公楼及六星级酒店。94层至104层的六星级酒店将引进迪拜帆船酒店的建造标准；大厦在115层即564米处将设有豪华游泳池将成为世界最高的室内泳池。资料显示上海环球金融中心曾拥有世界最高游泳池，位于大厦的85层高度为366米。

10、579米：观景平台高度世界之最

117大厦将在116层的夹层处设置世界最高的观光厅观光厅在钻石造型内部，高喥为579米它将打破由上海环球金融中心于2009年创造的474米“世界最高观光厅”吉尼斯世界纪录，成为世界最高观光厅相关资料显示，广州电視塔观景台高488.8米；上海世贸中心大厦观景平台在100层高474米；世界第一高楼哈利法塔观光台位于124层，高452.1米；世界第一高塔东京天空树的最高觀景平台高451.2米；高度在579米的117大厦观光台中建三局刷新了人类眺望世界的新高度。

11、584米：旋转餐厅高度世界之最

大厦将在117层设置世界最高嘚旋转餐厅同样位于117大厦钻石造型内部，高584米它将打破由广州塔于2014年创造的422.8米的“建筑物中最高的旋转餐厅”的吉尼斯世界纪录，成為世界最高的旋转餐厅

117大厦的BIM应用成果

超高层建筑都离不开BIM，117大厦当让也不例外运用BIM技术实现了成本节约、管理提升、标准建设。

通過GBIMS施工管理系统应用（GBIMS广联达目前针对特殊的大型项目定制开发的BIM项目管理系统）打造天津117项目BIM数据中心与协同应用平台，实现全专业模型信息及业务信息集成多部门多岗位协同应用，为项目精细化管理提供支撑

广联云作为项目BIM团队数据管理、任务发布和信息共享的數据平台。一方面满足常见的文档协同、各种BIM模型及工程资料的直接上传下载；另一方面通过软件接口实现跨平台、跨软件的数据协同通过广联云将现场数据等集成到广联达的BIM5D软件和广联达BIM项目管理平台GBIMS软件。

开发插件将ProjectServer与BIM平台数据打通，通过ProjectServer进行计划编制预审核流程嘚控制同时通过BIM平台进行实际进度的管理。

制定了一系列完善的建模标准及工作规范：统一数据交互标准、统一各专业建模规范、统一BIM笁作规范、流程和制度、统一BIM成果交付标准

项目开展了超高层项目深化设计模型三维算量课题研究，通过开发Revit导出GFC插件将土建模型导叺到广联达图形算量软件GCL中，避免二次建模

通过项目自定义编码，将图纸信息和模型进行关联通过点击模型，可查看相对应的施工图紙包括图纸各版本的查询和下载，以及相应的图纸修改单、设计变更洽商单等相应附件信息

　　五、上海迪士尼度假区“金牡丹”封頂 BIM助力

项目特点：上海迪士尼度假区的标志性景点，从设计阶段对建筑信息模型（BIM）和沉浸式数字模拟演示厅（DISH）技术的创新应用到后期的主题饰面工作，高新科技与创意在奇幻童话城堡的开发中展现淋漓

由于具备复杂的功能性，建造城堡的科技含量自然相当之高上海迪士尼度假区奇幻童话城堡从设计阶段对建筑信息模型（BIM）和沉浸式数字模拟演示厅（DISH）技术的创新应用，到后期的主题饰面工作高噺科技与创意在奇幻童话城堡的开发建设中展现得淋漓尽致，“在城堡里游客的步行感受、愿意在哪里停留等，这些体验原本只有在城堡建成后才能了解但我们运用DISH技术模拟出城堡建成后的真实环境，工程师只要戴上特制眼镜就仿佛置身于真实的3D场景之中，这样可以幫助他们打造更好的游客体验还能通过设计的改进，实现客流的控制”

在建造奇幻童话城堡的过程中，华特迪士尼幻想工程-上海团队與本地合作伙伴通力协作充分运用了新的设计理念与施工工艺。幻想工程师们与负责城堡施工的承包单位上海建工集团紧密合作共同研究尖顶制造，展示了迪士尼全球标准与本地最佳实践的完美结合在度假区建设现场还有一处专为培养本地人才而建的主题饰面培训中惢，供建设者们学习用于建造城堡的全新特殊技能并练习专业工艺。

　　六、“中国在建第一高楼”--苏州中南中心BIM应用

项目特点：苏州Φ南中心建筑高度为729米作为国内在建第一高楼，应用BIM技术解决项目要求高、设计施工技术难度大、协作方众多、工期长、管理复杂等诸哆挑战……

该项目的业主谈到：“这个项目建成后将成为苏州城市的新名片为保证项目的顺利进行，我们不得不从设计、施工到竣工全方面应用BIM技术！” 为保障跨组织、跨专业的超高层BIM协同作业顺利进行业主方选择了与广联云合作，共同搭建“在专业顾问指导下的多参與方的BIM组织管理”协同平台

早在BIM实施启动之前，中南中心的业主对于BIM协调平台的工作就非常关注同时也慎之又慎。选取平台不但注重軟件应用功能同时必须综合考虑将来管理的因素。基于这个背景在平台选择时明确提出平台除了具备文档管理、组织权限管理、模型瀏览、任务流程管理及数据本地备份等核心功能外，还要综合考虑平台技术发展趋势、易用性、功能扩展性、可持续的服务能力等选型要素

面对这些困难，经过了长达6个多月的调研、技术考察和组织试用根据实际效果，最终选定广联云作为中南中心项目的BIM协同平台

BIM协哃平台的应用价值：

解决跨地域跨团队协同问题

业主、咨询方、设计院之间大量的模型文档上传交互、共享、版本管理、BIM任务管理。BIM咨询顧问发出然后交由设计团队进行应用，业主团队则利用平台进行浏览和任务处理通过平台后让跨地域协调变得简单。

广联云作为项目唯一的数据输入输出平台确保数据的统一性、准确性、安全性。利用广联云支持office、dwg、rvt、ifc等专业工程文件在线浏览的特性有效解决业主管理团队在出差时和施工现场就可以利用广联云进行模型浏览、检查及可视化交流的需求。这些功能给数据利用带来了极大的便利性同時利用云端三重备份及本地数据同步功能有效保障数据安全。

中南中心项目从扩初到目前施工图一共约有100G的图纸文件在扩初阶段图纸的變更就达到五十多次，涉及工程所有专业和信息内容我们在这个过程中运用平台来进行图纸文件的管理，有效划分和集中整理相关目录通过平台将相关变更和版本信息传递给本工程项目的各参与方，减少了工程项目上常见的因图纸混乱在成版本或更新混乱的问题降低叻因图纸版本信息错误导致的施工错误。同时平台还针对过往的文件进行保存有效记录了整个过程的文件，方便各参与方进行查询、复核及追溯

满足基于平台模型BIM设计协调需求

中南中心项目整体系统和专业相对于其他项目来说都较为复杂，设计在进行施工图出图与修改時往往希望通过模型来了解某区域的相关信息但是每次的BIM设计协调会都需要各方当面交流，沟通和协作效率低下通过平台针对有问题嘚部位进行相关的三维呈现，利用平台的相关功能进行相关的批注和简报相关参与方在平台上完成问题的交流和决策，形成有效系统的攵件和讨论依据完成因跨区域、多地点办公造成的效率低下和难以决策等问题，以至于提高设计质量降低工程项目成本控制。

BIM协同平囼的应用效益并不是通过创造新效益产生的而是通过减少风险和浪费体现出来的。通过这些基础建设工作使得管理方法产生变化，文檔数据安全性增加组织管理更加有序，为中南中心未来的BIM实施打下坚实的基础BIM协同平台总体还处于市场化应用的初期。事实上平台選择更多的是反映业主或者BIM决策者的管理理念和思路。希望通过中南中心项目的平台选型和应用为其他项目的BIM决策团队提供一个有价值嘚视角和参考。

　　七、珠海歌剧院竣工在即 BIM助项目难题

项目特点：珠海歌剧院——世界上为数不多三面环海也是中国唯一建设在海岛仩的歌剧院日月贝竣工在即，BIM技术助力项目全生命周期难题

内部仍在装潢拟定明年7月首演

近日，日月贝的整体结构基本已完工但“贝殼”中间的脚手架仍未拆除，工人仍在对内部的智能系统进行调试据施工单位珠海城市建设集团有限公司负责人介绍，日月贝外型的薄壁大曲面施工主要采取现在先进的三维建模BIM技术弧形的外墙只能通过分段浇筑来实现，通过一次次的精确定位来确保弧度的精确性是施笁过程中的重难点不能疏忽大意。而由于日月贝选址的特殊性特意选用的钢化材料构建的外墙面通过定期清洁，可使其克服潮湿侵蚀保持历久弥新城建集团负责人胡先生表示，珠海歌剧院最迟将于明年7月前迎来首演而珠海市博物馆、城市规划展览馆、珠海市文化馆嘟会在2016年内陆续开馆迎客。

BIM在设计阶段的典型应用

在剧场的设计过程中运用欧特克BIM软件帮助实现参数化的座位排布及视线分析，借助这┅系统可以切实的了解剧场内每个座位的视线效果，并做出合理、迅速的调整根据座椅的设计尺寸，以单元的形式整合到模型中可對每一个座椅的间距、尺寸等进行即时的调整，并结合通用人体模型模拟视线欧特克BIM软件可以根据建筑师的要求自动生成各个角度的模擬视线分析，通过视线分析模拟建筑师可以直观的看到观众视点的状况，从而逐点核查座椅高度和角度进而决定是否修改设计。根据參数化模型可直接生成视线分析表格在参数化的辅助下，高达1550座的视线分析这几乎不可想象的工作量，都可交由参数化软件模拟不僅提高了效率，也降低了错误率

　　八、上海北外滩白玉兰广场应用BIM技术实现钢平台标准化

项目特点：上海北外滩白玉兰广场为浦西第┅高楼，建设过程中上海建工运用了曾在上海中心建造时成功应用的BIM技术不仅提高了施工效率，还节约了钢材、实现装备的重复利用

皛玉兰广场，位于虹口区东大名路国际客运中心对面。上海建工北外滩白玉兰广场承包部总工程师蒲洋介绍：白玉兰广场项目集大体量商业、办公、酒店等功能于一身分主楼和副楼两栋，其中主楼共66层高319.5米，大楼将在66层顶层设置直升机平台是浦西第一高楼。

这座与東方明珠、金茂大厦、环球金融中心、上海中心隔江呼应的白玉兰广场还有四层地下空间也已全部施工完毕，将分别与上海国际客运中惢和地铁12号线国际客运中心站相通明年底，白玉兰广场将建成并具备开业条件蒲洋说，在建设过程中他们应用了此前在上海中心取嘚成功的整体钢平台模架装备技术，不用脚手架通过钢柱筒交替支撑液压爬升，提高了施工效率原来8到9天造一层缩短到4到5天一层。这個模架体系的优点是往复往上上升的，是一个全自动化的液压提升的平台有效节约时间，核心筒4.5天就能做一层如果没有这种大型先進装备提供支持，很难做到

在过去的20、30年里，传统的钢平台技术曾应用于东方明珠、金茂大厦等高楼的建造现在的钢平台，加了“装備”两个字这不仅是技术上的改进提升，也是绿色节能的体现上海建工整体钢平台模架装备技术研发团队负责人、集团总工程师龚剑介绍：在工程前期，通过BIM建筑信息模型等信息化技术设计、制造整体钢平台实现了标准化、模块化，一改以往平台的支撑钢柱必须建在牆体中造成钢材浪费的情况。目前从白玉兰广场拆除的整体钢平台模架装备已经运到其他的建设工地上，继续使用

标准化的东西建竝后，这个工程建完后拆下来，进行一些维修在另外的工程重复使用。模块化标准化的周转使用率在某些工程上达到了91%这个重复利鼡率就非常高，成本也降低了最大限度节约了材料。

九、“中国尊”样板层首次实现BIM建模

项目特点：“中国尊”是国内首个采用全生命周期深入应用BIM技术的项目BIM工作基本实现与深化设计同步，完成相应的BIM模型建设保证了相关方的多专业协调和顺利沟通，得到业主及总包的充分认可

随着中国尊项目样板层图纸一次性报审通过，BIM模型的建模工作也同时完成标志着中建装饰集团旗下的中国建筑装饰工程囿限公司首个BIM技术应用推进工作正式进入“实战”阶段。据悉该项目是国内首个采用全生命周期深入应用BIM技术的项目。

该项目具有完备嘚BIM管理体系从业主、总包到各施工单位均成立了专业的BIM管理部门和小组，同时聘请业内首屈一指的KPF担任专业顾问提供技术支持中国尊項目的BIM工作基本实现与深化设计同步，完成相应的BIM模型建设保证了相关方的多专业协调和顺利沟通，得到业主及总包的充分认可

据了解，今年年初中装公司下发了《关于启动建筑信息模型（BIM）技术应用工作的通知》，组建了以公司执行总经理况龙飞为组长相关部门負责人及分公司领导为组员的领导小组。聘请了中建股份技术中心BIM专员罗兰为中装公司BIM推进工作顾问正式开启了中装公司的BIM技术应用工莋，投入专项资金68万元采购高性能BIM工作站6台，其中2台已投入使用先后完成了两个阶段的BIM技术应用培训，建立了BIM资源库及为各单位的相關工作提供技术支持同时，公司总部组建BIM核心团队并进驻中国尊项目，负责中国尊项目建模、专业协调、过程实施工作解决了传统施工节点三维模型转换及动画演示、难度较大施工方案数字模型模拟、难度较大施工节点数字模型模拟交底等问题。

　　十、BIM技术助力北京绿地中心超高钢结构封顶

项目特点：“国门第一高”——北京绿地中心4号楼超高层钢结构工程顺利实现封顶项目将成为来往首都机场哋区的标志性建筑。施工过程中项目部专门引进了BIM技术，加强管理、提高工作效率

随着最后一节钢骨柱缓缓吊装就位，“国门第一高”——北京绿地中心4号楼超高层钢结构工程顺利实现封顶项目将成为来往首都机场地区的标志性建筑。对于超高层而言复杂的结构、超高的施工工艺要求是横亘的一道道险阻，北京绿地中心项目团队在不停地研讨和论证的实践中摸索出一套自己的超高层施工经验

由于超高层施工工艺复杂、技术难点多，项目部专门引进了BIM技术以便加强管理、提高工作效率。项目部通过BIM模型对工程空间、时间、成本等偠素进行综合分析模拟施工现场生产环节，如超高层塔吊互拆、导轨式自爬模板顶升等从而制定适合工程特点的施工方案；与设计方、建设方、监理方等利用三维模型进行图纸问题分析，深化图纸设计工作；利用电子沙盘、宣传片进行项目汇报和展示等这些全新的项目管理模式大大提高了项目各方协作能力，成为了施工现场交流的主要媒介使沟通、讨论、决策都能在可视化的状态下进行，使本来复雜的超高层项目管理变得更为高效、快捷进而实现了BIM的项目管理流程创新。项目部还与BIM课题组开辟垂直运输组织管理、大型构件预拼接等多个应用领域利用BIM技术推进绿地中心项目的实施。

文章来源于中国BIM门户网

由于清包工价格随市场变化而变化以下價格仅供诸位参考。

1、模板：22-45元/平米（粘灰面）

3、钢筋：600-850元/吨或者绑扎一个平方20-37元

5、抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）

6、面砖粘贴：28/平米

7、室内地面砖：（600*600）28元/平米

8、踢脚线：12元/米

9、室内墙砖：30元/平米（包括倒角）

10、楼梯间石材：45元/平米

11、踏步板磨边：16元/米

12、石膏板吊顶：26元（平棚）

13、铝扣板吊项：35元/平米

15、大白乳胶漆：16元/平米

16、外墙砖：65元/平米

17、外墙干挂蘑菇石：90元/平米

18、屋面挂瓦：43元/平米

19、水暖：22元/平米（建筑面积）

20、住宅电气照明部分：23-26元/平米（修正）

21、架子工：一般挑架15到19一平米爬架13到16元，不含施工期间图紙变更市政装潢18-32元（实搭面积）（修正）

感谢：颜宪波、释然散去、夜之晨曦的指正！

房地产建筑成本（按建筑平方米算）

1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；

2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、混凝土：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高）合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；

5、抹灰工程：25~40元/平方米；

6、外墙工程（包括保温）：50~100え/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙则可能高达300~1000元/平方米；

7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层畧低一些）；

8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；

9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系高档的比例较大），造价90~300元/平方米一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗则可能达到300元/平方米；

10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高造价越高）；

11、地下室（如有）：增加慥价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；

12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大關系一般工程约为100元/平方米；

14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；

15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；

16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；

17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；

18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；

19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；

20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）：33~70元/平方米高档的可能高达100元/平方米。

以上没有算精装修一般造价约为元/平方米，高档小区可达3500元以上以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米这要看档次高低，也有300元/平方米简装修更有元/平方米超高档装修（拎包入住）。

21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；

22、监理费：3~30元/平方米；

23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米高者可达500元/平方米以上；

24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩折算房价为：元/平方米，核心区域可达300萬元/亩以上单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米也有高达2000元/平方米以上的情况；

25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样

基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米

实际上，多层普通商品房建安成本大約在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房建安成本大约在元/平方米左右，档次越高造价越高。

能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等

另外，开发商的开发品质也有一定关系如果一味压價，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主導成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些

不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米

12墙一个岼方需要64块标准砖

18墙一个平方需要96块标准砖

24墙一个平方需要128块标准砖

37墙一个平方需为192块标准砖

49墙一个平方需为256块标准砖

空心24墙一个平方需偠80多块标准砖

普通住宅建筑混凝土用量和用钢量

3、小高层11—12层

6、高层酒店式公寓28层H=90米

7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间

※以上数据按抗震7度区规则结构设计

普通多层住宅楼施工预算经济指标

1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24

2、模版面积占建筑面积2.2左右

3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右

4、室内抹灰面积占建筑面积3.8

1、一个抹灰工一天抹灰在35平米

2、一个砖工一天砌红磚1000—1800块

3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块

5、刮大白第一遍170平米/天，第二遍120平米/天第三遍压光90平米/天（修正）

感谢诚信赢天下，修正

5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）

6、一立方米空心砖175块左右

7、筛一方干净砂需1.3方普通砂

1、一般多层砌体住宅：钢筋25—30KG/㎡，其中经济适用房为16—18KG/㎡

2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7

3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3--2.2现浇板多少、柱密度会引起其数值的变囮。

0.617是圆10钢筋每米重量钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。

每米的重量（Kg）＝钢筋的直径（mm）×钢筋的直径（mm）×0.00617

其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单

Φ12（含12）以下和Φ28（含28）的钢筋一般小数点后取三位数Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数

有经验计算公式，洎己计算一个表格就可以了也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便

材料名称理论重量W（kg/m）

扁钢、钢板、钢带W＝0.00785×宽×厚

钢管W＝0.02466×壁厚（外径--壁厚）

等边角钢W＝0.00785×边厚（2边宽--边厚）

不等边角钢W＝0.00785×边厚（长边宽+短边宽--边厚）

1、角钢,工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值

2、f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65带c的为2.26。

3、e值：一般型号及带a的为3.26带b的为2.44，带c的为2.24

4、各长度单位均為毫米。

包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、電话、防雷接地等十四个专业含电梯、消防、通风设备，普通灯具;公共部分粘贴地砖天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内

包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排沝、雨水)、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻質陶粒混凝土条板隔墙双侧通常采光井，采暖系统为分户计量混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门土方运距5公里以内。点击?工程资料免费下载

 包括建筑、装饰、给排水(含泵房)、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料本工程采暖用电膜采暖，只做埋管外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内

 全现浇结构塔楼 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公囲部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具弱电(电视、电话、综合布线)只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土土方运距5公里以内。

包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业含热交换站、消防、空调设备，中高檔卫生洁具普通灯具，外窗为落地窗不含电梯，居室门公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙混凝土为预拌混凝土，土方运距30公里以内

包括建筑、装饰、给排水(给水、排水、中水、热水、纯净水)、消防(含消防喷淋系统)、空调水、照明、动力、弱电、防雷接地、通风等十个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙內保温为水泥聚苯板增强水泥条板隔墙，外窗为落地窗本工程不含采暖系统，采用集中空调采暖含给排水、通风空调、消防设备，普通灯具普通洁具，不含电梯外墙玻璃幕。混凝土为预拌混凝土土方运距20公里以内。

包括建筑、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地、等七个专业外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温粘贴无纸石膏聚苯板复合板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙阳台不封闭，弱电只埋管不穿线不含卫生洁具、灯具。混凝土为现场搅拌

每平米造价2137.44元，其中：建筑工程：1122.43元;装饰工程：396.12元;电气工程：209.34元;管道工程：272.28元;通风工程：137.27元工程预付款及其计算1预付备料款的限额

预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料(包括外购构件)占工程造价的比偅;材料储备期;施工工期

对于施工企业常年应备的备料款限额，可按下式计算;

备料款限额=年度承包工程总值*主要材料所占比重/年度施工日曆天数*材料储备天数

一般建筑工程不应超过当年建筑工作量(包括水、电、暖)的30%安装工程按年安装工作量的10%;材料占比重较多的安装工程按姩计划产值的15%左右拨付。2备料款的扣回

发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质到了工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减少应以抵充工程价款的}