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房产证能写爷爷和孙子的名字吗？
用户：apgl*** &
| 河南-濮阳 | 发布： 17:15:22
你好！我们的婚房当时是我公婆给了我们一小部分钱加上我们自己的钱一起买的，因婚房要卖掉了，我们又买了一套新房子，我婆婆非要写他和公公的名字，我不愿意，因为这是我们出的大部分钱买的房子，为了和谐我想房产证上能写公公和我儿子的名字吗？或者有什么更好的办法？
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你好，可以的，只要双方都同意，建议协商解决。
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怎样确定房子的所属权？问题详情：婚前买房公婆付首付，买完结婚婚后老公还房贷，房产证因为某些原因写的是老公大姨的名字，请问这个房子属于公婆还是老公的？？
婚前买房公婆付首付，装修家电公婆掏钱，婚后公婆帮忙还三年房贷，其余儿子还，房产证儿子的名字。这个房子属于谁？儿媳要求房产证加名字但是不一起还房贷是否合理？推荐回答：#丁酉新春#房屋所有权的取得，分为原始取得和继受取得两种：　　（1）原始取得　　原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。主要包括以下情形：（1）依法建造房屋；（2）依法没收房屋；（3）收归国有的无主房屋；（4）合法添附的房屋（如翻建、加层）　　（2）继受取得　　继受取得又称传来取得，是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房屋所有权，是以原房屋所有人的所有权和其转让所有权的意志为根据的。　　继受取得分为因法律行为继受取得和因法律事件继受取得两类：　　一是因法律行为继受取得房屋所有权是取得房屋所有权最普遍的方法，通常有以下几种形式：（1）房屋买卖（包括拍卖）；（2）房屋赠与；（3）房屋相互交换。房屋所有权自所有权转移手续办理完毕后产生效力，即进行所有权登记后便取得房屋所有权。　　二是因法律事件继受取得房屋所有权，指因被继承人死亡（包括宣告死亡）的法律事件，继承人或受遗赠人依法取得房屋所有权。根据《民法通则》的有关规定，在有数个继承人的情况下，只要继承人未作放弃继承的意思表示，继承的房产如果未作分割，则应认为数个继承人对房产享有共同所有权。　　引起房屋所有权消灭的法律事实　　1、房屋产权主体的消灭。如房屋所有权人（自然人）死亡或宣告死亡以及法人被终止而导致房产成为无主财产。　　2、房屋产权客体的消灭。包括自然灾害、爆炸、战争等引起房屋的毁灭以及自然损毁等。　　3、房产转让、继承等引起原房产权利人对该房产权利的消灭。　　4、因国家行政命令或法院判决而丧失。如国家行政机关对房产所有权人的房产征用、征购、拆迁等，除依法给予相应的补偿外，原房产权利人的权利因征用、征购、拆迁而丧失。又如人民法院依照法律程序将一方当事人的房产判给另一方当事人所有，原房产权利人因判决发生法律效力而丧失该房屋的所有权。　　5、房产所有权人放弃所有权。遇到一个事事都听他爸的人，我还跟他结婚了。该不该离婚？问题详情：我的老公，结婚前表现的自己很有思想。婚后事事听他爸的，言听计从。结婚后他爸拿我们办酒席收到的礼钱在他们县城买了套房子，到交首付款的时候说差两万块钱，让他儿子找我要。婚房他家的，属于婚前财产，跟我没关系，家电全是我买。现在县城买的房写他父母名字跟我更没关系，我搞不懂为什么要我出钱。从婚前到婚后我跟他儿子经济独立，都是自己上班挣钱自己花。就因为我没出这两万块钱，以后的日子里各种挑事让他儿子跟我吵架。真的是受够了，今年我们出来做生意。本钱全是我出的，我们忙活了大半年，现在终于有点起色了。他又来捣乱了，生意已经做不下去了。从他来，他就让他儿子跟他睡，还睡一个床。他儿子也听，还整天让他儿子带他到处玩。生意那么忙他看不见吗？连他妈妈生病了都知道帮我，他整天拉着他儿子开车出去跑给他买手机。遇到这样的上人真的是受够了，离婚怕我父母担心。真的不想让我父母再为我操心了，我该怎么办推荐回答：事情我们要分两方面看，首先他听父母的话说明他是个孝顺孩子，其次他处处听父母的话，委屈了你，说明他不够疼惜你，最后离婚不离婚还要看感情，因为毕竟你们在一起过日子，不是跟他爸爸。我建议你好好衡量得失，跟他好好谈一次，如果还是一样的话，离婚也不是世界末日。人生在世很短暂，一定要让自己和关心自己的人快乐。二婚婆婆把房子给了孙子，老公离婚时也把房子协议给孩子房本是老公的名字，我该怎么办？问题详情：和老公是二婚，结婚两年了，感情一直很好，婚前的时候老公说有三套房子，一套房子是他的名字但离婚协议写给了前妻，前妻协议给16万元钱，2010年离婚到2017年也没给，孩子属鸡的25岁了早就上班了看人家画画赚钱又去学画画，现在武汉三流大学，学费奶奶出学费他妈出零花，老公偷偷出饭费等，一套37平米的房子为了结婚卖了，还有一套房子是婆婆的老公自认为给他了，现在婆婆把房子给了孙子，等于我和老公没有房子还随时有被他儿子轰出去的风险，他儿子当他爷爷和他爸爸的面骂我为了不让他坐高铁省点钱，他对他亲生父母也是这样，虽然我不是冲房子来的我觉得被老公骗了，还说他父母说他年纪比我大会比我先死怕我不把房子给他儿子，我真觉得他们太自私了，她要是我妈还会这样说吗，要真是这样我依靠谁呢，现在我想离开，我怎么办呢推荐回答：作为傍旁观者，看了你的描述，心里象压着一块石头，喘不过气来，心情非常沉重。家家都有一本难念的经，清官难道家务事啊！从描述上看，你所说的三套房产是你与丈夫婚前财产，《婚姻法》规定，婚前财产归你丈夫及其他家庭成员所有，与你一毛关系都没有，即使离婚你也不能分割他们的财产，只落得净身出户的局面。所以，你要想开些，不属于自己的东西走想它干嘛？过去的事情就让它过去吧，好好与丈夫过日子，与公婆搞好关系，不要把自己孤立起来，更不要成为家庭成员的对立面。越闹越对你不利，组建一个家庭是缘份，也不容易了！只要丈夫对你好，是真心实意的就行了，人与人之间要以心换心，坦诚相待，放弃离婚的念头吧！从描述上分析，你年龄已过中年，不知是否还是生育能力，如果有不如生一胎，或做试管婴儿。你孩子就有财产分割权和继承权，对你也有保障和心理平衡。夫妻之间也有维系情感的纽带，婆媳之间关系也就明显改善了！女人人到中年有个“坎”，那就是“更年期”。人无原无故发脾气，无原无故焦虑，把问题想得太复杂了，看什么人都是“敌人”，做什么事都不顺心。没事找事地与丈夫吵，与公婆吵，就象抑郁症一样，狂躁不安，还有失眠健忘，说话做事也没逻辑性。六神无主，孤立无援的感觉。把心态放平和些，积极参与文娱活动，一切顺其自然才能走出“更年期”。谢谢邀请！农村宅基地上的房子是父亲的名字，一个儿子怎样分？问题详情：房主是父亲的名字推荐回答：就一个儿子不用分，现在正在土地，宅基地确权。只要是没有纠纷，异议。可以直接把父亲的名字改成儿子的名字。要是儿子已经有一处的，也可以村集体内转让。这是资询过确权的工作人员的。兄弟多的，必须都到场，有分家单，且无异议，才可以确权給谋一个。男方要求女方出钱装修房子，闭口不谈加名字，这样的家庭加入会不会受罪？问题详情：女，跟男朋友2年左右感情，他29 我25，见过家长了，前几天在吃饭的时候，他爸爸突然提出要我家出钱装修他给他儿子买的房子，且不说加名字的事情，我没同意，提出一个折中的办法，就是我出20万装修家电全套，（他房子总价30万左右，买的早3000多一平，80平米）加我的名字，他爸爸不同意，说的装修最多10万（意思就是他家里亏了），现在提出让我家把剩下的贷款一口气给完，接近17万，再装修房子，就写我的名字，这种情况，还有必要谈了吗？其实我个人觉得没得了推荐回答：不要他们加名字，20万也不要出，自己婚前去买个属于自己的房子，贷款也行，婚前财产，反正他们家有贷款你也有贷款，婚后一起还各自的房子，谁也不吃亏。不过这样的家庭太算计是我就不结婚了，你如果有钱以后还会有点地位，当然也不怕嫁不掉，如果你没钱以后有得你受。人可以穷但不能品格低。老爸买给儿子的房子写谁的名字比较好？问题详情：是写父亲的还是直接写儿子的，有的父母认为写儿子名字他们没保障。推荐回答：新的婚姻法也明确规定了婚前财产属于个人财产这个看情况 一般给儿买房都是为了结婚用 如果全款支付反正给儿子结婚 写儿子名也没关系
这个儿子觉得不靠谱不写儿子名也是应该的 老了可以防老 只付首付的情况一般还是写儿子名字好 以后是他还贷款 父母能支持首付很不错了
儿子成家以后各凭造化
不要担心女方加名字之内的
夫妻共同还贷 就算不能在一起相信法律会按比例分割房产
如果只付首付写老爸名字
让儿子还贷的情况 儿子婚后肯定争吵不断 相信这样也违背了买房的初衷了 谁家不希望和和睦睦的父亲再婚，房子等财产怎么办？问题详情：父亲再婚（五十多岁，身体不是很好，事业编制），就我一个儿子。爷爷奶奶也都去世了。我想知道的是，假如父亲去世，父亲留下的财产应该怎么分配？我家有一套房子，我爸的婚前财产，房产证只有他自己名字，现在还有十年左右贷款没有还要。假如我爸去世，这套房子，我和继母应该如何分配？推荐回答：描述：父亲再婚（五十多岁，身体不是很好，事业编制）。就我一个儿子。爷爷奶奶也都去世了。我想知道的是，假如父亲去世，父亲留下的财产应该怎么分配？我家有一套房子，是我爸的婚前财产，房产证只有他自己的名字，现在还有十年左右贷款没有还要，假如我爸去世，这套房子，我和继母应该如何分配？新婚姻法：这是婚前财产，也就是说是你爸个人财产所有权————但是房子还欠银行十几年的贷款就不好说了，问题是继母有否帮助还款？还有她与你爸的婚姻有多长时间（婚姻长短补助金额不同）——————请咨询本地律师。
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房产写上孩子名 咋想的？
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一些市民将自己购置的房产过户给未成年的孩子或直接将房产落户幼小的子女身上，于是就出现了“娃娃”业主。许多孩子未成年便有了自己的物业。是什么原因导致了娃娃业主的出现？有人说，房产作为昂贵的不动产，落户在子女名下将来可以规避数量可观的遗产税；有人说，现在婚姻关系不稳定，万一夫妻离异，至少可以给孩子成长所需留个必要的经济保障。
单身妈妈无权卖住房？
几天前，家住河西区梅江居住区的居民李女士给本报热线打来电话称，两年前她与丈夫离异，并独自拉扯着年幼的儿子彬彬。今年彬彬已经5岁了，明年就要上小学。于是，她打算卖掉梅江的房产，在孩子打算就读的学校附近另购房。这一想法还没有实施便被孩子父亲王先生知晓，且遭到强烈的反对。
原来，李女士和儿子的这套房是登记在儿子彬彬名下的。离婚时，王先生和李女士协商，孩子归女方抚养，房子过户到儿子名下，由母子俩居住，父亲自行解决居住问题。李女士认为，房子虽然是在儿子名下，但儿子年幼，自己作为母亲有权处置孩子名下的房产。她不明白，前夫为何要对她卖房横加阻拦？对方的做法是否侵害了她和儿子的权益？
娃娃的房也不能乱动
就李女士提出的问题，记者咨询了法律业内人士，得知，彬彬的父亲的做法是有一定法律依据的，相反，彬彬的母亲在处置儿子名下房产的事情有可能涉嫌侵权。立德律师事务所卜璇律师说，王先生和李女士离异后，李女士对彬彬承担主要的抚养义务和监护责任。按照《物权法》规定，彬彬名下的房产归彬彬占有和支配，因彬彬未成年不具有民事行为能力，李女士代为处置其财产，一定要以有利于财产所有人彬彬为前提。如果李女士对房产的处置对彬彬不利，作为彬彬的父亲有权代表彬彬出面干涉，必要时有权代儿子提起诉讼。鉴于此，李女士的处置房产的初衷是对儿子有利，她应当和王先生就此协商，达成一致意见方可具体实施卖房的计划。
房子给孩子
您就“弃权”了
律师卜璇说，房产直接落户儿童，父母就等于放弃了对其所购房产的权利。事实上，这就是父母将房子赠与孩子的法律行为。但值得注意的是赠与的不可撤销性，以后情况发生变化，父母反悔也将得不到法律的支持；根据《民法通则》和《未成年人保护法》的相关规定，法律并不限制儿童的权利，接受赠与房产本身是合法的。
有些父母直接以儿童的名义购房，似乎将来没有房产过户的环节，省却了契税等交易费用，但会引发不少问题。比如，有些父母将家庭积蓄投资到房产上，并登记幼儿的名字，一旦需要变通，就有很多繁琐的手续，给自己徒增不少麻烦。而一旦父母离异，孩子名下的房产是不能作为夫妻共同财产进行分割的，父母早在赠给孩子的那一刻，就已经失去了对房产的处置和所有权。即使父母在婚姻关系存续期间，如果监护人双方意见不一致，也无法处分孩子名下的房产。所以，让小鬼当家一定要慎重，不要一时兴起自找麻烦。
不稳定婚姻牵出“娃娃业主”
据了解，2004年传闻遗产税政策将要出台，杭州、金华、温州等地许多的房产投资者直接用孩子名义买房，或把房产转让给孩子，导致各地出现大量“娃娃业主”。后来由于种种原因，国家开征遗产税的条件不成熟而告一段落。最近两年来，娃娃业主仍旧见多不见少。记者调查发现，这种现象与老人溺爱隔辈人以及现在年轻人不稳定的婚姻关系有很大关系。
张先生是一名退休的主任医师，他的儿子已经娶妻生子。3岁的小孙子深得爷爷宠爱。张先生打算一次性付款购买一套价值过百万的住宅，但房产证上写谁的名字让老人犯了难。张先生说，没准哪天国家有了征收遗产税的政策，他去世后留套房子还得让儿子缴税或者是过户手续费，不如直接写儿子的名吧。但是老人对儿子和儿媳的婚姻能否“白头偕老”没有信心。他想，一旦儿子离异，他花一辈子积蓄购买的房产岂不是要被儿媳分走一半？最后，他想到在房产证上写孙子的名。而且前不久，他特意到房管局做了咨询，得到的答复是，用小孩子的名义购房没有问题，只是不能做按揭贷款。像张先生一样，不少老人都有把不动产直接赠送给隔辈人的想法。
记者接下来随机采访了10对年轻的夫妻，其中有5对赞成把家庭中的房屋登记在年幼的孩子名下，有两对觉得无所谓，另有3对反对。
赞成者认为，孩子是父母双方的亲生骨肉，财产登记在孩子名下，谁都不会不放心。一旦父母离异，谁也无法转移孩子名下的财产。孩子名下有财产，以后的生活就有保障。
持有“无所谓”态度的夫妻认为，一家三口亲亲密密，从来没有想过分开的问题，财产是家庭的，登记或者不登记在孩子名下的意义不大。
反对者则认为，为未成年的孩子购置房产花的是父母赚的钱，属于家庭财产。如果把大笔的家庭财产登记在孩子名下，而幼小的孩子属于没有民事行为能力或者限制民事行为能力，无法亲自决定其如何处置。一旦遇到家庭变故等着房产变现去救急，就会遇到很多障碍。另外，孩子太小，不应该让他的名下有大笔的财产，这相当于教唆他“不劳而获”。
记者 刘彩霞 李卫民
本文来源：城市快报
责任编辑：王晓易_NE0011
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