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美国买房费用多 中国人变成“文盲”养不起房
来源：网易家居综合作者：
就在全国人民努力实现“中国梦”时，好多人还在做着“美国梦”。美国全国房地产经纪人协会7月8日发布的最新数据显示，海外买家用于在美国买房的每1美元中，就有24美分出自中国人。而中国人在截至3月的一年间，共计花费220亿美元在美国买房，环比增长72%，成为第一大外国购房群体。
美国买房费用多 中国人变成“文盲”养不起房
1．美国房子真的便宜吗？除了中介，美国买房必须请律师，各项收费加起来就有好几千美元。
2．另外，当地政府也要趁机收一笔钱，税务服务费、贷款税加起来又是两三千美元。
3．据统计购房者需缴纳一次性的房产交易税、律师费、产权保险费、房屋估价费、房屋检查费和登记费等，占房价的3%至5%。
4．另外，中国人注重学区房，但通常好学区、房价高的地方房产税也高，最高的地区可以达到3%。
5．有数据表明，将近70%的中国买房者都是现金付款。
6．原因在于对于不在美国工作的外国人来说，除非在美国银行有巨额投资存款或用已有房屋做抵押贷款，否则只能用全款买房。
7．投资真能赚钱吗？在美国炒房的成本很高。
8．首先，地产商在确认购房者本人入住后，才会办理产权出售手续。
9．业主入住一段时间后才可以出租或再卖，一般是一至两年。
10．购房后不允许让房屋空置，否则业主会被要求缴纳费用雇用代理公司管理，而代理公司要收取至少3%的租金手续费。
11．某移民投资公司总经理总结认为：“到美国买楼的中国人，应该说赚的少，亏的多，七成亏了。”
12．移民真那么容易吗？据《2012年中国购房者海外购房趋势报告》，43%的受调查者海外置业的主要目的是移民。
13．许多中国买家也正是通过美国政府的EB-5投资移民项目购买房产，该项目被认为是拿到绿卡的快捷途径。
14．但一般要求投资人必须要亲自管理投资项目，并且直接创造10个就业机会。
15．假如投资项目失败或者无法证明自己的项目直接或者间接提供了10个工作机会，绿卡也就和投资一起鸡飞蛋打了。
16．买了房养得起吗？美国真正恐怖的还是后续的房产税、物业费、房屋保险、庭院维护与房屋保养费及其他隐形成本。如果缺乏心理准备，就是个无底洞。
17．加州是华人最喜爱的购房区域，有12%在美国买房的华人都落户加州。
18．以一套典型独立屋举例，房价取加州房产中位数50万美金，按房产税税率为2%
计算，每年仅为该房屋缴纳的房产税就有1万美金。
19．在美国真是买房容易养房难。当年宋美龄女士居住在中央公园边上的Penthouse，价值约为七八千万美元，每年要缴纳200多万美元的房产税，这样的豪宅就是白送给普通人也住不起。
20．生活得真快乐吗？通过打拼穿越大洋来到另外一个世界，很多人坦言感觉不适应，工作也很难找，更想念家乡的朋友亲人和美食。
21．因为语言和文化障碍，许多来美的新移民无法及时了解相关规则及法律，结果造成经济损失。王先生住在尔湾附近，从尔湾到洛杉矶有一段收费路程，因为看不懂路标，没有按时缴费，结果收到很多张罚单。本来缴费只需要2美元，却因为没有缴费，致使每张罚单要交50到60美元。
22．好多中老年人因为语言不通，在国内大半辈子，最终却到美国过着“好山好水好寂寞的生活”。不少老人表示，移民的背后，是他们在美国生活的一种遗憾：不会开车、不懂英文、老人活动中心有限，孩子们又忙，他们不去赌场，又做什么呢。
23．其实，话说回来，随着国内经济发展，中国人投资置业火热是必然的，中国人是世界上最精明的投资人。
24．相对于风险较大的海外置业，据《北京人异地置业分析报告》指出，近年来，到海南购房已成为北京置业的一个重点区域。
25．海南得天独厚的区域环境、四季如春的生态环境，对于北京购买人群有着巨大的吸引力。据不完全统计，85%的外地人是冲着海南独特的气候环境而来。而度假养老也成为北京人置业的首要目的。
26．就投资方面来看，休闲旅游地产投资的稳定性和抗风险能力非常大，具有突显的投资价值和潜力。
27．在经历近两年的发展与沉淀，整个国际旅游岛政策落地的东西逐渐明显，现在除了离岛免税这一块，航权、游艇也在逐步出台落实，很多大型的配套设施的建设已经起来，比如海南轻轨的即将开通，比如各种主题公园，包括海口观澜湖国际旅游度假区的建设都已经十分完备。
28．而相对三亚的“旅游”，海口这个全国空气质量排名第一的城市更适于“旅居”。
29．在规划发展方面，便捷的交通，更加完善的城市区域功能规划，让更多的人将目光投向海口。
30．不仅如此，世界最大的火山岩高尔夫球场、世界最大的火山岩温泉、拥有亚洲最大摄影棚的华谊冯小刚电影公社，以及投资达20亿元，总建筑面积达24万平方米的超大型国际顶级时尚娱乐兰桂坊等国际级旅游度假休闲资源，也让海口不仅是海南的商务及政治中心，同时也将成为中国至世界所关注的度假休闲娱乐胜地！
31．最后再给北京人五个在海口置业的理由：A.在冬季给自己建一个温暖的家B.在海岛享受慢生活，放松紧张的心情C.远离雾霾，给自己一个健康的环境，让身心得到修复D.为父母及家人建立一个温馨的家园，为他们的晚年生活添彩E.生活与投资相结合，保值、升值，幸福生活每一天。
在网上看到这样一篇文章，它描述了一种奇怪的现象，许多人在移民中国前都痛恨中国。
尤其在许多公知的吹捧下，认为美国才是人间天堂，不但有“优厚的社会福利”，还有很公平的奋斗环境，更不存在歧视。
然而，当这些中国人真正移民美国之后往往都会很后悔，更加怀念祖国，关心祖国的发展，后悔移民美国，真是出国后才感觉到自己原来是那么的爱国。
为什么年轻的中国人在出国后表现出更加爱国的一种现象，这似乎与许多富豪排除想移民美国的壮举是一种相反的景象。
那么，是什么原因造成这些有知识、有志向、且年轻的一代中国人在出国后会更加热爱祖国呢?
我认为主要有以下九个方面的原因：
一是一些“公知”的吹捧确实别有用心，是典型的欺骗。
在中国，应该有一批所谓的公知已被美国收买，外表套着各种所谓合法的身份潜入中国。
他们利用各种平台大肆吹棒美国的民主、法制、人权、福利等，就是来蛊惑人心，企图在中国年轻的一代中制造混乱，而这些年轻人中确实有一些人深受蒙蔽，向往美国。
然而，当他们进入美国之后才发现，那些所谓的“公知”所讲的完美美国并非如此。
虽然美国在许多方面确实比中国要先进，但中国同样在许多方面比美国要强，实际上各有特点，也各有弱点，没有十全十美。
二是体现了“只有失去了才知道珍惜”。
中国有句老话，“只有失去了才知道珍惜”。
过去，在国内成长，认为国内无论体制还是成长环境都不行。
在“公知”们的蛊惑下移民美国，到了美国才知道生活在中国是多么的美好。
才怀念起在国内的点点滴滴，一切是那么的美妙，是那么的值得珍惜。
而现在去回不去了，真是体会了“只有失去了才知道珍惜”。
三是无论你是否加入美国籍，没有人会认为你是美国人。
去美国，无论你是否拥有美国籍或是否拥有绿卡，但没有美国人会认为你是美国人，在他们的心中你永远是中国人。
他们认为你掠夺了他们的工作、福利和资源，破坏了他们所谓的平等。
所以，这些人永远感觉到自己是二等公民，永远不可能溶入美国主流。
四是你的文化、思维注定了你是中国人。
移民美国，并不代表你的思维就转变了，你的根属于中国。
你所有的文化、生活习惯、尤其是你的思维注定是你永远是中国人，即使身份表面上有了变化，但骨子里不可能改变，这就是一种文化认同。
五是祖国越来越强大让你感觉到做中国人很光荣。
现在的中国已经很强大了，强大到已经可以和美国平起平坐了，至少让美国开始惶恐了。
这也是美国为何处心积虑要破坏中国发展进程的根本原因。
而过去移民美国不就是为了过上更好的日子吗?现在的中国如此之强大，那我们为何要移民美国呢?
六是当美国大谈如何对付中国时，你当然不由自主的替祖国担心。
无论是移民美国的中国人，还是留学美国的年轻中国人，面对美国谈论如此对付中国时，这批人至少是矛盾的。
他们不希望中美对抗，这其实就是一种爱国心的表现，而且比在国内时当然更强烈。
尤其是美国在许多方面污蔑中国时，那种强烈的爱国心更表现得郁闷。
正如我们有时对父母有意见，但如果有人辱骂你父母，你肯定非揍他一顿不可。
在美国的中国移民和留学生，面对美国对中国的非议和污蔑，其心情当然就***侮辱自己的父母一样。
七是到美国后才发现，美国的体制和生存环境同样有很多弊端。
美国吹嘘的是其民主、自由、福利、人权，但当你来到美国会发现，美国的民主同样只是少数人的民主。
老百姓同样没有民主，所谓的自由只是很有限度的自由。
如果一句话没有说好，丢工作是很正常的事情，如伊拉克战争期间一著名主持人说了几句公道话马上丢了工作。
如曾经有一名国务卿在发表电视讲话时，一名电视工作者认为其废话太多中止了其电视讲话。
其结果当然是马上丢了工作，这说明了什么?
说明了美国的自由同样是有限度的。
如人权更是骗人的幌子，种族、民族歧视更是普遍。
人无论是就业、学习还是行为都受到极大的限制，警察随便就可以枪杀黑人。
而且黄种人在美国同样是低等公民，生命随时受到危险，这样现象的不断发生，说明了美国的人权根本就是骗人的。
八是到美国后才发现中国原来同样优点很多。
虽然中国目前的弊病不少，到美国后我们才发现，中国其实有太多的优点。
我们只是平常没有感受罢了，如悠久的历史，灿烂的文化，平等友爱和民族间的平等，讲究人文亲情，讲究互帮互助，讲究尊老爱幼等等，这些特点在美国是很难感受到的。
而且中国目前出现的弊端在美国同样不同程度的存在着，这也就是为何在美国的华人不由自主的形成华人圈子的根本原因。
九是抹黑中国自然让你气愤。
中国有缺点是不错，但当着你的面摸黑中国甚至要挟你抹黑中国，作为有良心的中国人来说你自然气愤不已。
所以，有那么一批有政治意图中国人到处摸黑中国。
和美国政府一唱一和，在国会、在公共场合、在网络甚至就在你面前，作为有良心的中国人来说自然十分气愤。
这个时候你会有才种被欺骗来美国的感觉，爱国之心自然更强烈。
(一）基础医疗。中国的医疗水平，就高端医疗水平来说却是比不上国外，但是就基础医学和手术水平来说中国医生的水平还是非常高的。
（二）伟大的中医。还有中国的中医，依然是中国医疗行业的一个闪光点，虽然中医界也有不少的学院派，但是就我个人来说，也确实受益于中药的治疗。
（三）社会治安。在北京和中大型城市的繁华地区，晚上不用过于担心会有犯罪现象发生（当然小黑胡同也不适合年轻女孩独自穿行的）。
（四）人力很廉价。这个优点或许不太好听，但是现阶段中国的种种生活便利，与廉价的人工是分不开的。
理发，小餐馆，快递，出租车，乃至淘宝上的各种便宜货。所有这些背后，是中国庞大而勤劳的劳动力群体。
（五）古代智慧及文化。老子，庄子都是伟大的哲学家，周易，河图洛书，黄帝内经等上古时代的智慧简直伟大得无法直视。以及各个行业几千几百年流传下来的经验。
还有博大精深、源远流长的中华传统文化。
（六）中国的公交系统。城市公共交通，地铁、公共汽车都很便宜，很方便。美国纽约，芝加哥，大城市公共交通较缺乏。
中国长途交通系统也比美国好很多。铁路网很完整，高铁网与日俱增。
中国农村客运系统也很好用，美国根本不存在。
（七）廉价的书。全世界，恐怕只有在中国，一个LV包包的价格，可以换来满满一书柜的好书。
（八）信息自由。中国互联网上拥有的自由比美国大，什么，你说墙？那种半米不到的玩意儿只能阻拦小孩儿和本来就不想出去甚至不知道有外边的人吧。
千万别以为中国互联网像是自己在一个世界的小圈子里，中国互联网创造的信息远多过任何人所接触的。
（九）更公平的大学教育。大学便宜:而且越好的大学学费越低，这点跟美国相反。虽然你说起教育质量就话题长了，但你如果肯努力读书，确实还有些咸鱼翻身的机会。
在美国，SAT、GRE都是盈利公司的项目，所以需要收取高额的考试费。这笔钱，对我们很高，可对美国人也不少。
（十）电网建设。中国的电网水平领先美国10-15年。美国电网建的太早、历史太长，更新换代有太麻烦，中国发展的晚，所以可以采用更新的技术，所以比美国的领先。
（十一）免费服务。更多中国有字幕组，可以免费看美剧。
中国的银行柜台操作不用付服务费，但香港台湾加拿大都要付。贷记卡提款中国不用手续费或者很有限，加拿大笔笔都要收。
（十二）美丽的自然风景。中国地理资源丰富，美丽景点多。中国拥有独一无二的青藏高原。
中国的农村风光也很漂亮，陡坡上的农田，梯田，格局布局都很漂亮。
美国农田大是多平原，太单调了。
（十三）食物。国外的食品安全问题一点不比中国少。
中华美食之极大丰富却是他国望尘莫及的。
（十四）有人气。美国地广人稀，除了屈指可数的几个大城市的中心区，绝大多数地方都是人口稀疏，人际往来非常少。
以至于有中国人到了美国很不习惯，得要到教会去寻找“集体生活“。
（十五）制度便捷。联邦制太麻烦了。而在中国，通行一样的法律，带来的便捷性不止一点两点。
（十六）快递物流。中国东部地区的物流系统要比美国好不知道多少倍。物流，同样归功于人口因素，中国这才是真正的快递。
（十七）给父母打电话方便。在中国，可以随时回家看望父母。在美国，想和父母打个电话都得等到半夜。他们给你打，也要熬到半夜。
　　就在全国人民努力实现“中国梦”时，好多人还在做着“美国梦”。美国全国房地产经纪人协会7月8日发布的最新数据显示，海外买家用于在美国买房的每1美元中，就有24美分出自中国人。而中国人在截至3月的一年间，共计花费220亿美元在美国买房，环比增长72%，成为第一大外国购房群体。
　　对中国人而言，坐拥美国房产被视作“美国梦”的一部分，但真的那么好实现吗？实现之后还像看上去那么美吗？
　　（来源：北京头条）
　　其实，一直以来，都是在美国外的人想跳到这个“圈”里，而“圈”里人却是费尽心思逃脱。
　　相关阅读:国人移民美国：都后悔得想死
　　随着经济发展，国家强大，中国也有很多让人羡慕的地方，国民无需无病呻吟，对他国各种羡慕嫉妒恨。
　　相关阅读：中国什么地方比美国好
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没有中国人没读书的文盲在国外，应为在国外都是死除非附二带和大学生
我有更好的答案
很多在国外付出自己的劳动的华人，可不就因为没有学历吗，有学历还挨那个累？
你当人家出国打工都在玩呢？就算轻松点的导游，你不走路吗？不说话吗？嗓子都哑了
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