毕业后一直在外面打拼，也有了属于自己的城市小房，不过，想想家里父母日益年迈，手里的一点积蓄，也不想在投资在城市住房里，不如拿回老家，建座现代的大房子给父母享受下。另外，考虑到老家老宅的位置较好，周边有学校三所（方圆两公里之内），并即将修建环县城大道，房子修建好后，也可以用作租赁场地对外开培训学习班等，贴补一些家庭开销，也让自己的建房投入物有所值。　　先放两张老房子的看看　　　　
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　　说明1.东西向为村里道路，宽5米；北向为自留菜地，东边为邻居，西边为现住屋，间距很短；基地面宽（从东到西）12米（加一个2.5米的拐角），进深（从南到北）19米；从南面入户。　　2.打算造3层半楼，1楼基本不住人，为羽毛球场（兼车库）、厨房、家畜房、杂物房等，2楼-3楼自家居住为主（高峰期12口人），每层都是一样设计，中间为大厅，南北侧为住房。　　看看几张设计效果图　　　　
　　再发几张不同角度的外观视图看看　　　　　　　　　　
　　5米高 能做羽毛球场？？ 乒乓球还差不多
　　设计思路：　　1、基本延续原老房的布局，传统的就是最好的，不需过多改动，所以一楼外观和中间天井基本和原来一样，但是具体内部要加上现代的思维和理念，比如室内步入式衣柜和卫生间，大的露台，后花园，停车库位置等　　2、因为要考虑今后可对外租赁大厅，开办各种学习班等，所以每层的大厅设计比较大，二楼大厅位置是中空的，用于一楼羽毛球场的高度要求，先发一张室内羽毛球场的图片　　
　　我这县城是不允许自己建房的　　
　　一楼：南侧一个厅一个杂物房，一个车库通道，中间为羽毛球场兼停车库，北侧为厨房和餐厅，连通后花园，东边有公用卫生间和家畜房，可能还要考虑一个柴火灶的位置
　　二楼：布局和一楼一样，不同是西边厨房上方设计成大露台，东边家畜房上空是带室内卫生间和步入式衣柜的卧室，南面的卧室也带有一个2米宽的阳台　　中间的大厅留一个走廊和后面两个房连通。二楼一共有5个房（厅），4个卫生间。　　　　
　　刚才的二楼北向有个卫生间没画出来，位置和一楼是一样的
　　三楼：多一个中间大厅，其他的和二楼一样。大厅有楼梯通往四楼　　　　
　　四楼：四楼只有半层，南向是超大的天台，四楼半层楼顶是斜坡设计，可以的话，想设计成阁楼或楼中楼，这样的造型小朋友肯定很喜欢　　　　　　
　　目前只是设计阶段，要完成的工作还很多，比如基础的施工图，比如总的造价预算，还有楼梯间、卫生间排水的布置，因为我们这里是农村，没有统一的污水处理，所以有必要再后菜园建一个三级化粪池。
　　目前迫切的问题是：不知这里有没有懂行的朋友，这样的房子，造价和工期大概是多少，另外一些设计细节还有什么需要改进和注意的地方，欢迎专家朋友拍砖，不吝指导，谢谢。
　　总的建筑面积大概700平米左右，应该是建成框架结构
　　有没有人在那，欢迎拍砖，指出不足啊
　　@mwhdqh 3楼
16:23:55　　5米高 能做羽毛球场？？ 乒乓球还差不多　　-----------------------------　　正解，羽毛球场的标准尺寸是净高9米，你那三层全部用来做羽毛球场刚好。。。
　　我是设计成二层空的，所以高度在7米左右，一般家庭娱乐就够了　　肯定不是国际标准
　　@被遗忘的净土 5楼
16:31:23　　我这县城是不允许自己建房的　　-----------------------------　　还有这样道理，逼着去买商品房？？？
　　对城市房子未来的走势，我是看空的，虽然我也已经有了自己的住房　　一栋现值70万的房子，100多平，用来出租，只能租到，按租售比严重不划算。所以我如果有两套房子，肯定卖掉一套，这70万放余额宝都至少有3.5万一年，一个月都有3000，比房租好多了。
　　今后10多年，人口总量开始减少，并进入老龄化（购房青年主力减少），房子只能越来越便宜，回归理性。所以，在有能力的情况下，先租房（我看到很多卖房的例子都是房客想租房而不是买下来），有余地到农村老家建房，兼顾一些投资经营，是比较好的选择。
　　再来看看，没人回复
　　住建部力推村庄整治：房产税立法或将包括村镇房屋　　评论( | 00:04:28　　核心提示：目前三中全会提出要建立房地产税，这其中不只包括城市土地的产权房，还包括农村集体土地的产权房。据其了解，在当前有关房地产税立法的研讨上，已经开始考虑把农村房产纳入税收体系的可能性。　　21世纪经济报道“枯藤老树昏鸦，小桥流水人家”，如今的村镇，马致远笔下描述的优美、恬静的村镇景色已经大有不同。　　根据住建部2013年部署、参与的全国农村人居环境的摸底调查，大多数的村镇均存在 “脏、乱、差”现象。　　对此，住建部村镇建设司司长赵晖解释，过去的城镇化模式下，忽视了村镇的规划，存在照搬城市方法编规划和搞整治；运动式推进，忽视传统文化和当地特色的情况。　　这一问题或将在新型城镇化背景下，得以弥补。　　21世纪经济报道记者获悉，作为参与方之一的住建部编制了《村庄整治规划编制办法》（以下简称《办法》），要求各地基于当地的乡村特色，并从改善村庄公共环境和配套设施等方面开展规划编制，提出针对性的整治规划，改善村镇的人居环境。　　赵晖认为，解决村镇发展的关键在于培育村镇内生发展动力，为村镇规划、建设提供稳定的资金来源。在其看来，推进房地产税的征收，解决村镇财政薄弱是一大路径。　　接近住建部的一位人士介绍，目前三中全会提出要建立房地产税，这其中不只包括城市土地的产权房，还包括农村集体土地的产权房。据其了解，在当前有关房地产税立法的研讨上，已经开始考虑把农村房产纳入税收体系的可能性。　　村镇建设缺失　　在赵晖看来，城乡二元结构下，小城镇是一个好东西，但发展得并不好，其中基础设施、配套、人居环境，都存在很大缺失。　　根据住建部2013年参与的全国农村人居环境的摸底调查，农村的环境存在多个问题，比如盲目撤并村庄建集中居住区，忽视农业生产特性、庭院经济和特色景观旅游资源保护；照搬城市方法编规划和搞整治；运动式推进，忽视传统文化和当地特色等。　　因此，赵晖认为，改善村镇人居环境需要完善城乡规划，划定城市开发边界，控制农村地区的建设强度；与此同时，也要推进村庄的的规划编制，制定村庄风貌控制要求。　　也因为此，住建部编制了《村庄整治规划编制办法》，各地编制村庄整治规划要注重深入调查、准确了解村庄实际情况、避免大拆大建和贪大求洋，尊重现有格局和当地特色。　　值得一提的是，在落实村庄整治规划不可缺失的一环是需要加大村庄道路、垃圾污水治理、危房改造等基础设施的建设的力度。　　《办法》也要求，各地在制定当地的村庄整治规划时，也特别需要改善村庄公共环境和配套设施，提高人居的环境质量。　　21世纪经济报道记者亦了解，国务院正酝酿出台关于改善农村人居环境的意见，意见亦将突出农村交通、垃圾、污水处理等基础设施的建设。　　房产税或囊括农用房　　在北京大岳咨询有限责任公司总经理金永祥看来，基础设施的建设是提高村镇人居环境改善的重要一环，但涉及到大量资金缺口待解的问题。　　21世纪经济报道记者采访了解，由于农村产权制度、集体土地流转尚未建立，村镇一级的财政来源较少，大多来自于中央财政的“一事一项”的转移支付。　　以2013年为例，中央财政用于“三农”的支出安排合计1.38万亿元，然而，根据公开测算，到2020年，新农村建设需要新增资金15万亿-20万亿元人民币，资金缺口较大。　　村镇发展薄弱的一大原因，赵晖认为，村镇缺少内生发展动力，没有稳定的财政来源，我国城市等级体制造成资源高度向大城市集聚，到村镇一级，几乎没有。　　细查大城市的发展路径，赵晖强调，即通过房地产开发将城市内部和城市外部的资金输入城市建设，即政府把土地卖给开发商，开发商再把房子卖给老百姓，买房者的资金通过开发商的渠道最终进入政府，政府拿钱去建设城市的道路、污水管网等基础设施。　　但小城镇不能依靠土地出让金，因为小城镇的土地大部分是集体建设用地，不能流转。　　在赵晖看来，培育村镇的内生发展动力的关键，应推进房地产税的征收，逐步提高房地产税占地方政府税收的比重，使地方政府的精力从招商引资向提高城镇人居环境转移。　　另一方面，改革农房建设机制，通过打破宅基地只能在村内分配的体制，在镇区规划农房新区，政府负责规划管理和基础设施建设并建立中央财政支持机制，集聚人口和资本，促进第三产业发展。　　接近住建部的一位人士介绍，目前三中全会提出要建立房地产税，这其中不只包括城市土地，还包括农村的集体土地。目前在房地产税立法的研讨上，已经开始考虑在理清产权属性的背景下，把农村集体土地上的合法房产纳入房地产税税收体系的可能性。（编辑马娟） /n//?wscrid=32576_1　　
　　关于房产税问题，确实是个趋势，从遏制非理性投资，防止社会资金过多往房地产投入，打击特权阶级腐败现象有莫大帮助，作为一个对房价过度上涨损害广大低层居民这种深恶痛绝的态度，我绝对支持对房产征收房产税，一句话，该交交，只要对国民经济健康有序发展有利。而且，从发达国家走过的路来看，这也是一个必然，我们国家正是前进在工业化和准发达国家的路上。
　　不过上面这篇文章也提了，特别需要改善村庄公共环境和配套设施，提高人居的环境质量，在一般老县城，最多建立一条沿街的排水沟，污水和下水处理时绝对没有的，什么东西都往里面排，最终流往后面的河流，期待政府能真正有所作为，做好规划和基础配套服务设施。像我拟建的这套房，就必须得自己建化粪池，我实在不能忍受直接什么东西都往街边的沟里面排。
　　另外，从改善农村人文居住环境角度看，我觉得精神文化娱乐也是很重要的一方面，现在的农村和老县城，大家的娱乐就是每天打牌搓麻将，我们村里就常年有一帮闲人不工作，每天就打打牌过日子。我所设计的房屋有三个大厅，拟设置乒乓球室和运动室，等条件具备，为大家提供书吧，影视吧也是可以的，总之可以丰富村民的精神文化需求和运动需求。
　　1、鸡栏和厨房餐厅太近了，臭；　　2、狗栏同理；这两栏最好隔到后花园。　　3、羽毛球馆位置不理想，占了房子空间，还没有足够的高度和空间感，不舒服；　　4、你的图看得不太习惯，大概看了下，客厅在哪？有3个大杂物房？　　5、房子够大，还有后花园，可以规划得更理想。
　　@水玻璃树 26楼
18:07:03　　1、鸡栏和厨房餐厅太近了，臭；　　2、狗栏同理；这两栏最好隔到后花园。　　3、羽毛球馆位置不理想，占了房子空间，还没有足够的高度和空间感，不舒服；　　4、你的图看得不太习惯，大概看了下，客厅在哪？有3个大杂物房？　　5、房子够大，还有后花园，可以规划得更理想。　　-----------------------------　　谢谢回复，第一个给中肯答复的，呵呵　　1、鸡栏和狗栏可以再拟，因为农村老家杂物多，原来的老房不知有多少东西，老人不一定舍得丢，估计这两个位置会变成杂物房。我还有一个考虑是一楼鸡房位置设计成农村的柴火灶，有时候也是必须的。　　2、羽毛球馆确实想了很久，打得是不舒服，当时设想理想化了，现在也是准备取消，二楼可以多一个大厅，做其他的室内场馆等　　3、大厅准备设计在三楼，把两个房间打通，成一个L型的客厅，以后作为视听室放投影也不错。　　4、我们农村老家的做法，一般一楼一进去就是堂屋，就是一般概念上的厅，不过按图上设计小了一点，以后基本的会客和公共活动就放在三楼　　
　　至少在外观上我很喜欢　　
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洛阳27层楼顶现羽毛球馆 网友:比空中花园更牛
大河报评论
爱丽舍小区楼顶的羽毛球馆内，有人在锻炼。
　　记者 陈龙 赵腾飞 文&李斐斐 摄影&&
　　核心提示|&&《比空中花园更牛，洛阳惊现空中羽毛球馆》，8月17日，一则网帖在洛阳本地网络论坛上流传，网帖称，位于中州中路芳林路口的爱丽舍商住楼顶楼天台上加盖了一层“楼上楼”，用于开办羽毛球馆，并因此封堵了用作逃生的天台消防通道。8月19日，记者就此事登楼调查，发现网友所称的羽毛球馆建在该商住楼天台，外部由玻璃幕墙包裹，内部是钢架构造撑起。
　　现场：天台出现羽毛球馆 消防通道被封堵
　　8月19日上午，按网帖所述地址，记者赶到了位于中州中路芳林路口的“天仁·爱丽舍”小区。在小区商住楼下抬眼望去，可以看到在该楼楼顶上，一层外围由墨绿色玻璃幕墙包裹的“神秘建筑”。该“神秘建筑”与主楼楼体颜色、样式有明显差异。
　　记者在一楼乘电梯直达27楼进行探访。记者向27层一名工作人员询问得知，羽毛球馆就在上头。记者随即穿过一条狭窄通道，就此向上进入一扇敞开的大门，门上贴有“爱丽舍羽球会所”的标志。此时，该羽毛球馆前台并无工作人员，记者在门口听到里面传来“噼噼啪啪”打羽毛球的声音。
　　记者走进“羽毛球馆”发现：整栋建筑由钢架构建，顶部覆盖简易板材，建筑内部顶棚灯光耀眼。数百平方米的场地上，有10余名市民正在打羽毛球。
　　记者仔细探查发现，按照不同的用途，该建筑内部被划分为不同区域，有羽毛球训练区、休息区，甚至还有冲凉区，场内日常所需一应俱全。整个羽毛球馆完全坐落在商住楼天台上，消防通道都被其占用。
　　羽毛球馆属营利性质
　　据该场馆内的工作人员介绍，该“羽毛球馆”的老板是一名姓任的男子，平时不怎么来这里，日常事务均由场馆内相关工作人员打理。场馆还向外提供羽毛球技能培训课程，学员的日常训练与学习事务由一名崔姓教练负责。
　　该工作人员透露，“羽毛球馆”开办已经有一年多了，自开办以来，场馆运作一直不错，附近很多市民都来此处打羽毛球。“教学全由崔教练负责，每小时收费60元。”该工作人员说，如果不需要教练授课，市民也可以办会员卡，收费由980元至18888元不等。
　　“我们这里还有冲凉区，打球累了，可以洗个澡。”该工作人员随即将记者引到一处“冲凉区”，记者看到，该“冲凉区”位于场馆东侧，由玻璃墙构建，内部设有围帘。
　　该“羽毛球馆”负责人到底是谁？8月19日下午，记者与“爱丽舍羽球会所”销售经理谢珊珊取得联系，谢珊珊称自己是新来的工作人员，并不了解相关情况，并称会向老板汇报，稍后给出具体答复。记者随后曾多次拨打谢珊珊的电话，但均处于无人接听状态。
　　规划局：未经审批 属违法建筑
　　在27层商住楼楼顶建“羽毛球馆”，有没有经过规划局审批？是否属于违法建筑？
　　8月19日下午，记者查询相关资料得知，“天仁·爱丽舍”项目是洛阳市西工区旧城改造重点项目。该项目位于西工区中州中路455号(中州中路与芳林路交叉口西南角)，建筑面积约4万平方米，楼高近百米，其中地下2层，地上26层。1－5层为商场，6－26层为住宅。
　　随后，记者联系“天仁·爱丽舍”小区物业人员，试图了解其天台建筑性质，但其物业人员表示“不方便透露”。而后，物业人员又主动索要记者联系方式，称其领导随后会与记者联系，给出具体答复。
　　但截至记者发稿时，对方一直未能就此事作出答复。
　　针对此事，8月19日下午，记者与洛阳市规划局取得联系。洛阳市规划局建筑工程科一名工作人员查询相关资料后，向记者表示“2009年，这所商住楼只批建1~27层，不允许其在楼顶增建任何建筑设施”。
　　“对于未批先建的建筑，我们一律认定为违法建筑。”该工作人员说。
　　此外，西工消防大队荣凯副大队长告诉记者，高层建筑一旦发生火灾，天台可以作为市民暂时的等待救援场所，如果在天台加盖建筑物，可能会对市民逃生造成一定的影响。
有滋有味清新港茶
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专做外卖的饕餮美宴
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地&&&&&址：
广东佛山南海区狮山镇狮山中村“上坑”
加盟广东星普节能光电有限公司品牌
投资金额： *
代理区域： *
您的称呼： *
您的手机： *我区首个屋顶羽毛球场投入使用
10:33:28　　来源：　上城报　　
5月30日，清波街道中山苑小区屋顶上的杭城首个屋顶羽毛球场迎来了小区居民间的首场羽毛球友谊赛，吸引众多社区居民踊跃参与。
同样的球场共有两个，都位于中山苑小区3幢与4幢、4幢与5幢之间裙楼楼顶平台，地面铺设了一层球场专用塑胶垫，中间为绿色，周围一圈红色，加上白色的划线，红绿相间的球场给原本色彩单调的平台增加一道靓丽的风景，既改善了环境，也为居民休闲健身开辟了新场所。
作为清波街道辖区重要的峰会工程之一，中山苑小区的立面整治让居民楼里楼外环境焕然一新。此前，随着工程接近尾声，街道和社区继续加强与小区居民的沟通联系。在走访过程中，工作人员发现，居民们对小区环境改善较为满意的同时，也对文化休闲的需求比较强烈。
居民有需求，街道就积极开动脑筋。正好小区居民楼之间的屋顶平台经过前期环境整治后，原来的违建设施都拆了，各类堆积杂物也清理一空。通过沟通，大家把目光聚到了这里。经过一番协商，由街道出资，在平台上建2个羽毛球场，在寸土寸金的市中心让居民有个运动的场所。今后，居民又多了一处休闲之地。
作者：　蒋成杰 楼杨/文 李忠/摄　　编辑：俞凌洁
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