买房申请贷款，银行流水必须显示“工资”二字吗？ - 闲话嘉定 - 嘉定都市网
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本帖最后由 chia87 于
17:05 编辑
大家好。请问买房申请贷款时，银行只认可每月相对固定的某日左右（比如10日，11日或9日也行）从公司账户转到个人账户且显示为“工资”的入账记录吗？我是自己弄了个小公司，但客户的部分款项是打到我个人账户的（日期不定，金额不定）（我总体收入是稳定的），然后我又固定于每月15号以相对固定的金额打到我的另外一个个人账户上。
我拉出来的银行流水会显示对方账户（其实也是我的账户，而且会显示我名字的最后一个字）。请问这样是不是不行？
如果从公司账户每月转到我个人账户的话，恐怕要涉及较高的个人所得税，所以没有这样做。
如果每个月入账之后，为了买房就马上把进来的钱转成定期存款了（今天从银行拉到了定期存款的记录）。这样是否会受影响？银行会问“你怎么每个月的转出金额跟收入差不多”吗？提供定期存款记录是否足以向银行解释这种情况？
由于公司还很小，业绩还不是很多。对我来说，以职工名义申请贷款来说更合适。
请问申请过住房贷款的网友，银行要求有多严格？非常感谢您予以解答！
该用户从未签到
可以请有经验的网友告知下吗？谢谢！
TA的每日心情开心 11:40签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
该帖发布自手机版:
不懂 你要是找中介办理 中介会告诉你要的一切
你要是自己办理 找到银行信贷员 他也会告诉你一切资料 跑这里来问个啥呢
TA的每日心情开心 09:35签到天数: 258 天[LV.8]以坛为家I
每个银行要求也不一样的吧。
TA的每日心情开心 14:20签到天数: 5 天[LV.2]偶尔看看I
个人经验（2009年到2010年）
1、如果单纯公积金贷款，不需要收入证明和工资单银行流水。依据公积金中心要求，从自己公司连续加满6个公积金，就可以贷款。我当年就是这样的，夫妻都是自己公司交公积金，贷80W纯公积金。
2、如果需要商业贷款，说明了是自己公司，就需要公司和工资单银行流水，收入证明就不要。具体看银行要求了。自己公司收入证明就不要，人家银行又不傻，这种证明没意义，看半年或一年公司和个人银行流水。
TA的每日心情开心 14:20签到天数: 5 天[LV.2]偶尔看看I
这里，公司流水和个人流水是一个概念，都是你的。松的时候，只要有一种流水符合要求就贷给你。问银行信贷员最清楚，而且有能成为他客户，他会叫你怎么做流水。
TA的每日心情衰 06:42签到天数: 1065 天[LV.10]以坛为家III
应该不用的吧，流水账审核的人看得懂的
该用户从未签到
非常感谢几位热心网友告知！
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买房贷款需要银行流水吗
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第一个问题，首先是你的收入3500和你的还贷2700，比例是不够的，一般收入要在还贷额度的2.5倍，这个可以在你公司财务那里开收入证明，开到你贷款额度的2.5倍以上，。
第二个问题，你反复存款取款，是可以做有一些流水，但是不能做的太假，比如今天早上存2000，下午或晚上去取个8,9百之类的，不要直接又把2000全部取出来。可以的话就直接拿几千元在柜员机存，一次能存多少是多少，不要整存整取，流水一般要做几个月的，但是，这些还是表面功夫，银行的人是可以看出来的，所以还要看帮你做贷款的有没有点关系啦，一般还是可以过的。
第三个问题，做流水的卡最好是老卡啦，这个不用说，只要是你名字的卡，哪个银行都没关系，
还有就是信用卡在贷款来说是没有作用的。
用户名是我Q号哦，可以
回答者：x***1 |
一般是需要6个月的银行流水。银行流水账单俗称银行卡存取款交易对账单，也称银行账户交易对账单。指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。流水最好有工资字样，如果没有最好固定在每个月的某个时间转账到银行卡；个别银行（例如东莞银行）会看贷款人已经有几张信用卡再决定是否放贷；一年有两次逾期（三十天之内）还是可以申请贷款。
回答者：g***4 |
您目前处于未登录状态办理房贷，银行要求我老婆的收入证明和最近半年银行流水账单，可我老婆最近一年没上班
18回复 33693浏览
大家遇到过这种情况吗，我老婆没上班的情况下，如何办理收入证明和银行流水账单啊？她的卡都有一年多没用过了！求教！！！多谢各位JRS
办房贷前，确切的说是买房办手续的时候，没人跟你们说要做银行流水？就是每个月不停的存和取出。
引用1楼 @ 发表的:办房贷前，确切的说是买房办手续的时候，没人跟你们说要做银行流水？就是每个月不停的存和取出。
售楼部的业务员提前半年告诉我妈了，结果我妈就没跟我说过，现在怎么办，我的收入是每月还贷额的6倍。发自手机虎扑
可以办的，给售楼部出点钱，他们会替你办好
引用3楼 @ 发表的:可以办的，给售楼部出点钱，他们会替你办好
售楼部是煞笔弄不好发自手机虎扑
这个开发商会帮你弄，不必你担心
引用2楼 @ 发表的:
售楼部的业务员提前半年告诉我妈了，结果我妈就没跟我说过，现在怎么办，我的收入是每月还贷额的6倍。
不过我那时办的时候银行没跟我要流水账，填完资料就OK了，13年~现在应该好贷款吧。是办理贷款的银行要求你出具流水？
引用6楼 @ 发表的:
不过我那时办的时候银行没跟我要流水账，填完资料就OK了，13年~现在应该好贷款吧。是办理贷款的银行要求你出具流水？
对啊，银行要我出示我和我老婆的收入证明以及银行流水账单。发自手机虎扑
你收入这么高还要提供你老婆的银行流水干嘛，实在怕麻烦的话用你一个人的名义买房子就行了。
引用8楼 @ 发表的:你收入这么高还要提供你老婆的银行流水干嘛，实在怕麻烦的话用你一个人的名义买房子就行了。
结婚了就必须是两人名义发自手机虎扑
银行是调查要求，你自己够高就没影响发自手机虎扑
不一定非要夫妻双方吧， 如果你一个人的收入高出每月还款额很多的话，一个人开收入证明和流水账完全可以，
银行没有这么硬性的要求是双方。。
售楼处好像就给办这个
没记错的话我当时花了500
购房人写的是你老婆一个人的 名字？就算真是也没事，你可以作共同还款人，收入是月供的两倍就行
应该可以找人办的。。。
你自己的流水够,不需要你老婆的都可以的~
而且房产商有人会帮你解决的~
找中介几百就能搞定，很简单发自手机虎扑
引用2楼 @ 发表的:
售楼部的业务员提前半年告诉我妈了，结果我妈就没跟我说过，现在怎么办，我的收入是每月还贷额的6倍。
这B装的有水平...发自手机虎扑
存个二十万定期到办理银行就行。
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