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专访山东北大资源总经理袁相平">
&&&&&&&&我们将在所开发的项目中注入资源、落实打造高品质的健康地产、教育地产、科技地产的企业承诺。（图为袁相平工作照）
　　虎年3月，万物待苏，天气却“顽皮”得寒暖交织无人能料，就像之前所有人都认为2010济南的战略重心在西部一样，谁也没有预料到“北部大发展”会来得更早，其好消息、大事件更是接踵不断。而这些大事件的主角只有一个，正是差异取胜，厚积薄发的“北大资源集团”。
　　3月5日，北大资源集团与济南市小清河投融资管理中心、天桥区政府正式签订《济南市小清河滨河新区――徐李片区改造项目用地意向协议》；两天后，北大资源集团在济南市土地储备交易中心拿下“清河北路山师北院地块”。
　　“北大资源”开始突显在我们的视野。她有怎样的实力背景？她将给北部带来何种发展？本报通过专访山东北大资源地产有限公司总经理袁相平，对上述问题进行了一一交流。“当地王”不是北大资源的作风
　　采访伊始，我们就从大家最关注的“清河北路山师北院地块”事件说起，位于小清河北路的山师北院地块总面积不足 38亩，北大资源当机立断，用2.25亿元的价格拿下。按照成交价格推算，平均每亩已接近600万元，其居住部分楼面地价突破4000元/平方米。有人士称，如果按照此价来算，建成后每平方米住宅售价将近万元。这是否会带动周边区域地价、房价上涨？
　　袁相平对记者抬高片区地价的观点表示不认同，他说：“这一次出手只是个案，我们拿这块地只是因为该地块处于徐李片区的门户位置，任何一户人家都不会允许别人堵住自家门口，何况我们是对2585亩(徐李片区)实施整体开发。”接着他讲道：“把38亩的地价摊到2600多亩的规划中去，从这个角度上去考虑，谈地王，谈抬高地价都是没有意义的事情。我们更多是从战略布局考虑，也是向济南人民诚挚表达我们开发徐李片区的决心。”
　　源于北大的全国地产新贵
　　北大资源起源于 1992年，被北大人称作为“北大人与市场经济结缘”的开始，乃至是中国高校校办企业的发端，历史可谓悠久。
　　袁相平介绍“北大资源”纳入方正集团旗下后，进入了稳步发展的阶段。2006年，控股全球最大城市综合体华南mall，2007年，进驻重庆取得寸滩临江土地，2008年，进驻武汉取得“红莲湖”项目，去年9月，进驻济南成立山东区域地产公司。进入2010年更是捷报频传，1月份成功签约上海崇明岛陈家镇1.5万亩的国际论坛商务区开发项目，成为沪市最大的区域性城市运营商之一。近期徐李片区的开发，也将成为北大资源未来的标杆性项目之一。
　　定位差异化做有内涵的城市运营商
　　全国性的地产公司，基本都有自己差异优势，如“万科靠标准化，中海靠物业，恒大靠精细化，绿城靠园林”，而北大资源靠什么来做好这些地产项目？袁相平告诉记者：“奥妙就在公司这个名字上，我们要做有内涵的地产城市运营商，按照集团总裁余丽的话说，‘北大资源地产’就是全面整合北大与方正的优势资源，坚持走差异化的发展路线，打造具有‘资源地产’特色的开发新模式。”
　　袁相平解释说，“例如北京大学的优质教育资源，方正集团IT服务信息化和产品资源、全健康产业资源、金融服务资源，以及高端商用设施及特色商业配套服务资源等。”“我们将在所开发的项目中注入资源、落实打造高品质的健康地产、教育地产、科技地产的企业承诺。”
　　看好滨河概念布局济南北部
　　“宁要历下一张床，不要天桥一间房”是济南人传统居住观念的真实写照，而且很多大地产商角逐济南都把战略重心放到东部、南部、甚至西部长清，北部鲜有的“世茂房地产开发泺口片区”消息也是雷声大雨点小，至今未见实施。在此背景下，3月5日北大资源却“冒天下之大不韪”入主2千余亩的徐李片区，对此，以袁相平为代表的北大资源地产人却不这样看。
　　袁相平说：“过去夸奖别人说‘富态’，现在已经改口说‘苗条’了。时代变了，环境变了，理念也会跟着改变。从济南地理位置上看，北部徐李片区正处于济南由千佛山、大明湖组成的城市中轴线上，从这里出发去市中心(泉城广场)都比东部、西部、南部新兴居住区要快。”对于今年初济南市提出的滨河新区概念，袁相平谈道：“北大资源认为，随着小清河流域卓有成效的综合治理，并配合大的地产综合性开发，滨河新区将成为济南新区建设开发的‘第三极’。基于此，山东北大资源地产有限公司按照北大资源集团前瞻性的战略部署，从去年10月份就开始着手落实运作徐李片区了。”
　　据袁相平介绍，徐李片区其实并非北大资源在济南运作的首个项目，也在滨河新区内，动物园北侧的北闸子片区将成为“北大资源”亮相泉城的“头彩”。据悉，该项目定名“尚品?清河”，今年7月份左右即将开盘推出。
　　注入资源打造徐李典范
　　“资源引进，将是徐李片区的核心亮点。”袁相平说，与其他开发商不同且操作性很强的就是，不需要把精力浪费在资源引进洽谈上，引进的都是“自家”的成熟资源。
　　正所谓“技在身心不慌”，背后有众多实力产业做支撑，袁相平对徐李片区的开发信心十足。北大高品质的教育资源可为业主提供贯穿各年龄阶段的教育咨询；北大的医疗资源可为业主提供全健康服务；方正先进的IT资源可为业主提供智能化的社区服务；方正的金融资源可为业主提供个性化的整合理财服务；高端的商业配套服务以及“完美体验”的物业服务等，都是北大资源所追求的“差异化”地产理念的具体承载。在整个片区资源引入的规划中，我们也将力求与环境的和谐共生，打造建筑、环境、人居的绿色生态空间，满足“低碳”时代全民对“健康、绿色地产”的诉求。
　　袁相平介绍说：“如果进展顺利，整个徐李片区预计在3-5年开发完毕。届时将成为‘北大资源’立足山东的和谐人居典范。”
　　最后，谈及下一步北大资源在整个山东省有何战略布局，袁相平表示，目前，北大资源在济南将重点做好徐李片区，期间穿插有差异化特色的精品中小项目；近期也在考察青岛、烟台等山东经济发达城市，计划把北大资源秉持的“资源成就价值”理念得以复制，实现成果全民分享。
&&&&记者手记
　　听朋友介绍，袁总是军人出身，曾经作为中国“蓝盔部队”前线将领，赴东南亚柬埔寨等国执行联合国维和任务。他服务中国保利集团16载，由他指挥参建的大中型工程和房地产项目遍布大江南北。深植骨髓的军人品格造就了他甘于奉献，视责任重于天的秉性。在整个访谈中，袁相平提及更多的也是企业社会责任与使命，他讲到“北大资源作为依托北京大学和方正集团的地产集团公司，发展到现在已经不再是一般意义上(单纯买地卖房)的地产企业，公司在发展战略层面考虑更多的是企业与社会、城市的可持续性发展，肩负优化产业结构和功能升级的社会责任和使命，他深信在北大资源集团的大力支持和公司董事长刘阁先生带领下，山东北大资源地产所运作的每一个项目都能达到“群众满意，政府满意，发展商满意”的三个满意。
　　其中“群众满意”而非“业主满意”在记者看来很有新意。他告诉记者，他们讲求的是可持续发展，考虑的是与整个区域，乃至整个城市的和谐共处。我们项目很多内容都可以给周边市民带来便利和生活品质的改观。
　　在此，也祝愿“北大资源地产集团”这艘航母通过“资源地产”的差异化定位乘风破浪会有时，实现直挂云帆济沧海。
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第二次世界大战结束后的1945年到2005年的60年中，世界上又暴发了500多起局部战争和武装冲突，大约有300万人死于战火，无战争的日子只有26天。
在过去10年里，200多万儿童在战争中被杀死，另有600万儿童受伤，100万儿童成为孤儿。87个国家的儿童生活在6000万枚地雷的阴影中。每年陆续有1万名儿童成为地雷的受害者。目前世界各国约有30万少年和儿童在军队中当“儿童兵”，许多人还不到11岁。）资料:事例1。阿富汗战争2。伊拉克战争巴勒斯坦和以色列的长期争端所带来的不断的仇杀。失去家园的小女孩以前的学校变成了废墟一片伊拉克孩子在战火中学习妈妈，你在哪里？你能忘记这一张张痛哭的脸吗？叙利亚4岁的女孩一个中国孩子的呼声作者:雷利①轻声读课文，读准字音，读通句子。
初读感悟②思考：课文主要讲了一件什么事？卓越凯旋蓝盔腕表
弥漫威胁永驻人间
灵柩妻子执行丧钟
鲜血染红了他的征衣，腕上的手表浸满了凝固的血。xuèxiě血（xiě）：多用于口语。多单用，如“流了点儿血”。也用于口语常用词，如“鸡血”、“血淋淋”。血（xuè）：“血浆”、“血型”、“血统”、“血气方刚”。凯旋我们与爸爸相约，等爸爸凯旋的那一天，我们要带着最美的鲜花迎接他。我们与爸爸相约，等爸爸凯旋而归的那一天，我们要带着最美的鲜花迎接他。×√凯旋：凯（胜利），旋（归来），战胜归来。联合国维和部队是一支跨国界的特种部队，活跃于国际上有冲突的地区，是联合国维和行动的使者。联合国维和部队蓝盔维和部队士兵统一着蓝色盔帽或蓝色贝雷帽，上有联合国英文缩写“UN”，臂章缀有“地球和橄榄枝”图案，亦称“蓝盔”部队（蓝色象征和平）。征衣军服敬爱的加利先生：（顶格写收信人称呼，紧接冒号）您好！（问候语）正文。祝加利先生身体健康！（祝福语）一个失去父亲的孩子日（先写写信人名字，再写日期）
复习书信的格式。课文主要内容向国际社会发出呼吁，要维护和平，制止战争。首先接着最后表达了“我”和妈妈对加利先生的问候和深深的谢意；是对爸爸出征前后的深情回忆；问候、谢意上飞机、回来呼吁一个中国孩子给联合国秘书长加利写信。雷利，1985年生，广东人，现任国家联合会情报员。雷利坚强、热爱世界和平的信念感动着每一个人。　　他父亲雷润民，是海湾战争后联合国驻伊拉克－科威特军事观察员，1991年在伊科边境牺牲。救救孩子们，要和平不要战争！雷利发出了怎么样的呼声？为什么要发出这样的呼声？雷利的爸爸是一个怎么样的人？合作讨论：我亲爱的爸爸作为联合国的一名军事观察员，在执行维护和平行动中壮烈牺牲，您给予了他高度的评价，赞扬他是“一名卓越的观察员，在执行联合国维和行动中体现了人道与公民的素质。”卓越的观察员我至今都忘不了，爸爸临上飞机前对我和妈妈那深情的目光。他说：“孩子，等爸爸回来，我一定送你一顶'蓝盔'。”爱孩子、爱家庭我的爸爸精通四国语言，是一位出色的经济学硕士。出色的经济学硕士爸爸的嘴张着，仿佛在呼唤着什么。啊！我听见了，妈妈听见了，在场的叔叔阿姨听见了，全世界都听见了，他呼唤的是：和平！和平！和平！爱和平的人现在，这顶蓝盔回来了，但它是钉在爸爸的灵柩上回来的。我们如约捧着鲜花，接到的却是爸爸那覆盖着国旗的遗体。鲜血染红了他的征衣，腕上的手表浸满了凝固的血。以悲愤的心情品读现在，这顶蓝盔回来了，但它是钉在爸爸的灵柩上回来的。我们如约捧着鲜花，接到的却是爸爸那覆盖着国旗的遗体。鲜血染红了他的征衣，腕上的手表浸满了凝固的血。
此时此刻，假如你是雷利，面前是你朝思暮想却躺在灵柩中的爸爸，你会说什么？爸爸的嘴张着，仿佛在呼唤着什么。啊！我听见了，妈妈听见了，在场的叔叔阿姨听见了，全世界都听见了，他呼唤的是：“和平！和平！和平！”“我”和加利先生是如何评价爸爸的，请找出相关句子。他的死是光荣的，他是为和平而倒下的，他倒在了维护世界和平的圣坛上。今天，我要向爸爸献上一束最美的鲜花，因为他是保卫世界和平的光荣战士。加利赞扬他是“一名卓越的观察员，在执行联合国维和行动中体现了人道与公正的素质。”51年前，全世界人民用生命和鲜血赢得了反法西斯战争的胜利。但是51年后的今天，和平之神并没有永驻人间。联系实际，我们来读懂这句话。世界各地仍然有很多战争存在，人们仍遭受着战争的苦难。今天，我们中国孩子虽然生活在和平环境中，但是世界并不太平，不少地区还弥漫着战争的硝烟,罪恶的子弹还威胁着娇嫩的“和平之花”。（只要有局部的战争存在，整个世界就难保太平。只要有罪恶的子弹存在，这“和平之花”虽然美丽，却容易被摧残。所以，和平需要全世界人民共同捍卫。）你怎么理解这句话？救救孩子们。要和平不要战争！五、作者在为谁呼唤和平？（1）在为我的家人及深受战争苦难的各国孩子呼吁。
（2）在为全世界所有热爱和平的父母，妻子，孩子呼吁。
　“为了母亲不再失去儿子，为了妻子不再失去丈夫，为了孩子不再失去父亲，全世界应该一致行动起来，维护和平，制止战争！”
这是一个什么句式？表达了怎样的感情？
（排比句，三个排比层层递进，用真情呼唤和平，盼望全世界人民团结一致，制止战争。）
让那已经能够听到脚步声的世纪，为战争敲响丧钟，让明天的世界真正成为充满阳光、鲜花和爱的人类家园！21世纪快要来到，希望世界结束战争（丧钟也意味着终点或是埋葬），让世界能够真正成为光明温暖、爱和美丽的人类家园，饱含着一个失去亲人的孩子对和平的渴望之情，表达了中国孩子向国际社会呼吁“救救孩子，要和平不要战争”的心声。我的理解是：让二十一世纪那已经能够听到的脚步声为战争敲响丧钟，让明天的世界真正成为充满阳光、鲜花和爱的人类家园！
你会怎么样呼吁？请写一小段饱含着一个失去亲人的孩子对和平无比渴望的真挚情感，同时表达了中国孩子向国际社会呼吁“救救孩子们，要和平不要战争”的心声。
2.为了母亲不再失去子，为了妻子不再失去丈夫，为了孩子不再失去父亲，全世界应该一致行动起来，维护和平，制止战争！（）
3.她可爱的蓝眼睛像清澈的泉水，闪耀着欢乐的光芒。（）4.他每天就是在这巴掌般大小的房间里坚持学习的。（）
修辞小作家（抢答题）1.罪恶的子弹威胁着娇嫩的“和平之花。”（）
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