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深圳在建超高层有5个，最高的达666米字号：&摘要：南都讯记者张锐宣“根据我们对目前全球超高层建筑的研究，世界高层都市建筑学会定义的300米以上为超高层的门槛应该提到400米以上&&&&南都讯&记者张锐宣&“根据我们对目前全球超高层建筑的研究，世界高层都市建筑学会定义的300米以上为超高层的门槛应该提到400米以上。”仲量联行在近日举办的“超高层市场研究及管理”会上指出，目前内地已批在建的超过400米以上超高楼建筑达到15个，计划2017年将建成13个。其中，4个项目分布在北上广深，11个项目位于武汉、贵阳、天津、重庆、苏州等一线以外的城市，占到总数的73%。&&&&深圳400米以上的高楼将有6座&&&&仲量联行同时还指出，目前深圳包括规划以及在建的超高层建筑有5个，平安国际金融中心(660米)、蔡屋围晶都改造项目(666米)、华润总部大厦(500米)、佳兆业环球金融中心(498米)和大中华世界贸易中心(430米)。连同现有的441.8米的京基100，深圳将有6座超高层建筑。&&&&仲量联行深圳战略顾问部副董事许斌表示，由于国内经济增速放缓，加上大体量的新增供应进入市场，当这些超高层项目落成后，中短期内，这些城市的写字楼市场可能会出现供过于求，开发商需要适度提早调整其市场策略。&&&&把超高层管理普通化会有重大风险&&&&仲量联行深圳商业地产部董事夏春毅认为，由于超高层办公楼自身体量大，成功的招商管理规划成为租金长期溢价的最重要因素。&&&&并且，超高层项目自身高度高、体量大的特殊性，其复杂的落成使用与多元化业态，以及优质租户的高要求，往往给物业管理带来挑战。&&&&“除了维护、管理之外，还会遇到很多突发情况：电梯困人、火灾、心脏病突发、恐怖治安事件等等这些都十分考验超高层物业管理水平。”仲量联行华南区物业及资产管理部高级董事李灿兴说。他还表示，如果把超高层管理普通化，将会存在重大风险隐患。0相关文章高清图集&&|&&头条推荐南方都市报官方微信扫描左侧二维码添加南方都市报官方微信南都网官方微信扫描左侧二维码添加南都网官方微信用UC浏览器扫一扫收藏南都网手机版南方都市报官方微博：}