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买电梯房几楼才是最好 几个最差楼层千万不能选
部分购房者对选购电梯房，电梯公寓寄予了很高的期望，他们希望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓最佳楼层选择上要求更高。电梯房几楼最好需要考虑哪些因素呢？根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围是非常广的。电梯房高层住宅项目从楼层上区分，大致有10—12层的小高层住宅，13—24层的高层住宅。
具体来说，电梯房楼层选择需要考虑的因素有：
　　一、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。
五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。
六、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
七、电梯楼一般以顶层的下一层价格最高(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的)，越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。
单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。
电梯房几楼最好需要考虑的因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等。对照上述因素，小编就电梯房最佳楼层或最差楼层简单归纳一下。
空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿的话，6~8层最佳。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素
空气污染指数。说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。
该楼是否临街。不临街的话一切好说，临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。
如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要，除非你想5面围墙(剩一面是地板)，来个夏暖冬凉。
老人。不考虑其它最佳就是1.2.3楼，毕竟人老了腿脚不方便，还有就是太高怕吓出病来。孩子。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高，也就是说要么尽可能的安全，要么尽可能的安静。宗教信仰和习俗。只要你是个中国人，6.8.16.18都是不错的选择，但同时4.14也不会要。如果你信佛，9和13也很好，如果你“崇洋媚外”，3和13就不能要了。
一体几户，指的就是一个单元的一层楼有几户，如果是普通的“对门”式就无所谓了，如果是一体三户甚至一体多户的话楼层就越高越好。你想想，单层户数越多，你的公摊面积就越大，你每个月的物业费里面水分也就越多，要是我的话就要个高楼层的，原因很简单：让我多交物业费，我就让你的电梯多跑腿!小区楼间距。楼间距越小，那么你的楼层就要越高，别让你们家南面的那栋楼档了你们家的阳光!
小区如果有露天停车位的话6楼以下就别考虑了，一是车子点火的时候尾气是最脏也是最重的，根本不像公路上的尾气会飘的那么高，一般来说就近就被6楼以下的邻居们消化掉了；在一点就是汽车发动会有声音的啊，就算你邻居们的座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们的休息的。
电梯公寓楼层要如何选择呢？有网友提供了几个电梯公寓最佳楼层选择方案：
　　方案一，电梯公寓最佳楼层没有规定答案，看个人喜好。但是买这种电梯房最好不要选靠近电梯的房子，有提示音会很吵。
方案二，电梯公寓尽量住高层一点，选择15楼以上，
最佳16，17楼，哪怕是多花一点钱，绝对值。原因有高层空气好一些，尤其是目前汽车尾气污染严重情况下，楼层高一点，情况好得多。视野好一些，现在的高楼大厦越来越多，说不定，你的窗户外，那天又冒出一栋房子，把你的视线给挡住了。通风情况好一些，尤其是夏天，由于周围全是高楼大厦，夏天把你住房围得水泄不通，更何况通风情况了，
楼层低了，夏天需要凉风的时候，你根本吹不到的。楼层高一些，减少地面的吵架，人声，各种噪音对你的干扰。苍蝇，蚊子，偷油婆，在底层多得很，楼层高一些，
方案三，个人觉得这种房源可以选择次高层，原因有以下几个其一视野开阔心情爽。其二空气质量好，城市大气污染一般集中在10层高度以下，高度越高，空气越好。其三离楼顶近，万一有火灾，走楼顶到其他单元逃命方便。以上就是电梯房楼层选择和电梯公寓最佳楼层选择需要考虑的各种因素，电梯房几楼最好除了考虑采光、视野、空气指数、电梯、风水等因素外，个人喜好也是需要着重考虑的事项。
责任编辑：进展
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较好楼层定律是什么?6层住宅几层较好?
来源：房天下 &&发布时间：
6层住宅几层较好？好房子的标准，应强调符合人的居住行为，各功能分区应该明确，布局紧凑，较大可能地利用所有的空间。那么针对6层住宅几层较好这个问题，小编为您搜集了相关新闻，仅供参考。
6层住宅几层较好 购房挑选户型，应当有个全方位次的考虑———地理位置、规划设计、经济价值、、居住理念等。 近日，记者还真遇到一位一心一意不买的。她家先后买了6套住宅，巧了，每套都是2楼。 一个典型的追“低”派 “2楼好啊！2楼便宜！”陈女士很自豪，“我在银城东苑（查看地图）的房子还想买1楼呢，可1楼卖掉了。” “现在都是和，你不担心没有阳光吗？”记者十分狐疑。 “我挑的2楼，阳光都很足！跟高层一样好。”陈女士自信地传授经验，“你要学会看沙盘，选择前面没有楼正面遮挡的，恰恰对着两幢楼之间的户型。前面44米才有楼，你说有没有阳光？另外还有一条，一般来说，紧靠着售楼处的那幢楼，阳光都会很好。因为售楼处就近带人看房，天天展示的都是这幢样。” 一低，有没有嘈杂的声音和人流、车流，当然要在考察之列。“要观察沙盘上小区内的车行路线和人行路线，以及车库，选择远离这两种路线的楼栋，这样，住在2楼肯定不会吵。”陈女士事事想得周到。 陈女士的心得较更多业主更有参考价值，因为她经验多，买得准。她2005年12月就买了西堤国际，当时还劝朋友们赶紧也买，说：“买了肯定五千变八千。涨了请我吃碗馄饨就行。”去年她儿子小升初，十分顺利地跟着西堤国际的学区免试进入南师附中新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)中学，一切都在当初购房的谋划之中。 低层不仅节约楼层费 调查中记者发现，越来越多的业主倾向于“高不成而低就”，不仅是为了减轻楼层差价的负担。 业主黄先生反问记者，“1楼有什么不好？我买的就是1楼。”原来，他们的小区从二楼开始加收电梯。“二楼交120元/平方米，我交75元/平方米（电梯以外的设施维修），98平方米，能省4410元。”据了解，黄先生家的1楼是不带花园的，因此，楼层差价也替他省下9800元/层。 “1楼潮湿吗？”记者问。 “我们家下面是地下停车库，你说还会有潮气吗？”黄先生原来早有准备。 业主秦先生则认为，买房一定要买4楼或者6楼以下的，这个4或者6，取决于小区的水压，也就是二次供水是从那一层楼开始的。“一户一个水表，直供水肯定比二次供水省钱。而且二次供水总归要牵涉到清洗啊，水质检测之类的问题。要是不负责任，今后有得烦。” 掌握基本要领再发挥 有过住宅设计经验的万唐置业总经理周斌告诉记者，选择楼层，业内有一个经验公式，可以解决大多数人置业的共性问题。如果总楼层为N，那么较好置业楼层为（N÷2+1）层，大约相当于11层中的6楼，18层高层住宅中的10楼，以及6层多层住宅中的4楼。 这个公式得出的主要依据是性价比高。“买这个楼层，能以小区平均价格，买到采光和通风条件相当于较高层户型的房子。”周斌解释。
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按Ctrl+Enter发送近期电梯连续出现事故，业界提醒，被困后可迅速按下报警按钮，待在电梯里等待救援
浏阳网5月18日讯（记者罗时茂）5月15日晚，名河鑫都1栋的电梯出故障，困住3名业主，其中一名不满一岁的幼儿差点窒息。三天后，5月18日下午2时45分，香山国际名苑一台电梯突然滑梯，一名出生仅35天的婴儿和父母一同被困。
电梯事故连连，一时之间引发公众对其安全的质疑。那么，已经成为市民生活中必不可少的重要工具电梯，为何故障频出？被困在电梯内，又该怎么做？
电梯滑梯，从6楼降至2楼
5月18日下午2时45分，位于劳动路的香山国际名苑小区华府苑电梯突然滑梯，从6楼降至2楼，随后卡在空中上下不得，业主吉先生夫妇和出生才35天的孩子被困。
20多分钟后，在电梯维保人员帮助下，吉先生一家才脱困。
出来后，大人吓得满头大汗，宝宝也大哭不止。担心孩子受到惊吓引发不良影响，吉先生立刻带孩子赶到省儿童医院检查，医生表示虽然暂无异常，但仍需观察。
随后，家属要求物业公司给个说法，因协商未果引发堵门风波。110调解后，小区入口恢复畅通。当晚9时20分，家属称因未得到物业公司答复，愤怒地将小区出、入口的保安亭及道闸设施砸坏，物业办公室、监控室也遭到破坏。
楼房停电，还有3台电梯关人
记者从株树桥物业公司了解到，事发时，小区共有3栋楼房停电，在吉先生一家被困的同时，还有3台电梯也关了人。
&保安兵分几路进行施救，派人从外面通风、安抚，同时通知电梯维保人员赶来救人。&物业公司负责人表示，维保人员从公司赶来、上楼关闸需要一段时间，&不能简单撬门了事，要上楼关闸防止突然供电、电梯突然运行伤人，再打开轿厢门。&
有业主对吉先生的反应表示理解，&放在谁身上都会不舒服。&但认为不应该采取过激措施。也有业主认为电梯故障的处理应该走正规程序：&毕竟要等专业人员来搞，只要是在积极救人。&
因停电而出现的电梯事故屡屡出现。那么，被关在电梯之后，该怎么办？看似封闭的电梯空间，在因故障被关之后，会不会导致窒息事故？
电梯会下坠？有刹车装置
&其实，市民对电梯故障有点过于担心了。&陈锦煌是浏阳一家规模较大的电梯维保公司负责人，在他看来，&现在的电梯是比较安全的。&
电梯主要由曳引机（绞车）、导轨、对重装置、安全装置（如限速器、安全钳和缓冲器等）、信号操纵系统、轿厢与厅门等组成，&这些部分分别安装在建筑物的井道和机房中。&陈锦煌解释，电梯故障与产品质量、安装技术、后期维保及使用都有关。电梯一般在三种情况下会出现停机现象：停电、自身故障、不符合运行条件保护性关停。
据其介绍，在遇到电梯突然停止运行时，市民大可不必担心，因为电梯系统有一个比轿厢相对重一些的对重装置，是挂在电机上保持平衡的，若发生故障，轿厢不会一味下坠。
&很多人以为电梯直接从几楼掉下去，实际上不是。&陈锦煌说，每个电梯都有一个抱闸，&就跟汽车的刹车一样。&电梯如遇停电或自身故障，抱闸会自动启动，&会卡住轿厢，不会一直往下掉。&
另外，电梯还有一个平层装置，突遇停电时，可利用平层装置的蓄电池，将电梯缓缓停到门区，再开门。但陈锦煌透露，浏阳绝大部分电梯没有这个装置，&主要是价格高，利用率少。&
撬门自救？耐心等待救援
那么，遇到电梯故障之后，被困人员可以做什么呢？
除了大家熟知的&按下所有楼层按钮、抓住把手、头部和背部紧贴电梯内墙，屈膝站立&，还能怎么做？陈锦煌介绍，电梯停机时，正常情况下应急照明会启动，手机信号被井道屏蔽，可迅速按下报警按钮，并通过墙壁上的电话（五方通信）求助。
如果这些装置都没有，一般人在黑暗中会焦躁、恐惧甚至丧失理智，会采取一些&自杀&式的自救措施，比如砸踢轿门、撬门、爬天窗。可正确方法是撬还是不撬？陈锦煌认为，可通过拍打轿厢向其他人发出提示，&最安全的方法是安静下来，耐心等待救援，不建议撬门。&
除非电梯停在门区，打开轿厢门可以直接到达某一楼层外，通常情况下，电梯很可能停在两个楼层之间。在这个位置，轿厢门与井道壁之间有相差近30厘米的空隙，&井道里一片漆黑，如果看不清误以为是楼层，一脚踩下去，会掉到井道里，特别是小孩，一旦迈不过这道缝隙，就可能掉下去。&
那么，被关在电梯里，有没有可能窒息？&一般人除非被困两小时以上，否则都不会有问题。&陈锦煌解释，电梯轿厢并非完全密封，即使风机停止运转，也有通风孔，灯具与风机的缝隙，实际上是能够维持空气流通的。
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