建设用地使用权、地役权和抵押权的含义是2建有什么用

　　建设用地使用权是指权利人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其他附属设施根据取得方式，建设用地使用权分为划拨、出让、国有土地租赁、作价出资或入股、国家授权经营等方式取得的建设用地使用权

　　地役权是指权利人有权按照合同约定，利用他人的不动产以提高自己的不动产的效益。

　　抵押权是指為担保债务的履行债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人债务人不改造到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人享有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿的权利

　　质权包括动产质权和权利质权。

　　留置权是指在债务人不履行到期债务时债权人有权依照法律规定留置已经合法占有债务人的动产，并就该动产优先受偿的权利

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某企业拟建一座节能综合办公楼建筑面积为25000㎡，其工程设计方案部分资料如下：A方案:采用装配式钢结构框架体系预制钢筋混凝土叠合板楼板，装饰、保温、防水三合┅复合外墙双玻断桥铝合金外墙窗，叠合板上现浇珍珠岩保温屋面单方造价为2020元/㎡。B方案:采用装配式钢筋混凝土框架体系预制钢筋混凝土叠合板楼板，轻质大板外墙体双玻铝合金外墙窗，现浇钢筋混凝土屋面板上水泥蛭石保温屋面单方造价为1960元/㎡。C方案:采用现浇鋼筋混凝土框架体系现浇钢筋混凝土楼板，加气混凝土砌块铝板装饰外墙体外墙窗和屋面做法同B方案。单方造价为1880元/㎡ 表2.1 各方案功能权重及得分表问题：1.简述价值工程中所述的“价值（V）”的含义，对于大型复杂的产品应用价值工程的重点是在其寿命周期的哪些阶段？2.运用价值工程原理进行计算将计算结果分别填入答题卡表2.1、表2.2、表2.3中，并选择最佳设计方案3.若三个方案设计使用寿命均按50年计，基准折现率为10%A方案年运行和维修费用为78万元，每10年大修一次费用为900万元。已知B 、C方案年度寿命周期经济成本分别为664.222万元和695.400万元其他囿关数据资料见表2.2“年金和现值系数表”。列式计算A方案的年度寿命周期经济成本并运用最小年费用法选择最佳设计方案。表2.2 年金和现徝系数表