我家是山东德州陵县农村的，过了春节以后，我们村发布了一条消息，说是要建设新农村等等吧，其实就是要把原来的老房子都拆了，让农民住楼房。拆迁的条款是这样的：原来的房屋按每平方米400-500元进行补偿，院落不算面积，新盖的楼房每平米按1100元-1300元每平方米的价格卖给农民，原来种的地全部收回集体，每年一亩地补偿500元钱。　　我家以前有两处老宅子，一处连房带院是600平左右，一处是400平左右，但是拆迁院子是不算面积的，众所周知，农村的房屋面积小，主要是院子大，放东西种东西什么的都方便，屋子小，一旦拆迁的话，我算了一下，我家如果不贴钱的话，两套院子能换八十来平的楼房，我家原来有大小十三间房屋，我家三代六口人住没任何问题，但是换成楼房的话，最少得三室的房子，大约一百二十平左右，我家需要再交纳五万左右的钱才能满足住的需要，一个农村家庭来说，五万是个很大的数字了，现在我很发愁啊，政府的政策肯定是违抗不了的，该怎么办呢？
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　　城里的地皮刮干净了，开始下乡了　　
　　取暖，水电，卫生管理，，，，，，生活成本会高不少啊　　
　　逼农民上楼。　　有院子的房子多好。。
　　你想当顺民，那你就得听党的话，党叫你咋办就咋办！
　　浙江省这边是每户可以按1：1换最多250平方的新房面积。　　多余部份按2000——3000一平方给钱。　　你那边这种拆法，实在非常不合理。完全就是强迫农民买房啊，每亩给500一年也不行，应该按粮价算，粮价涨租金也要涨，要不然10年后500元可能只够买一斤米了。
　　中国再一次的消化过多印刷的热钱　　
　　......
　　当“刁民”的话小心半夜房子被强拆裹被子逃出来啊，哈哈哈
　　仅凭楼主所述，非常不合理。
　　你想想　　盖楼房的钱也是谁的，农民的！　　收了农民的土地，用农民自己的钱盖房。住房还得出钱。　　公平何在？
　　这种补偿当然不行，你要考虑清楚，不要乱签字，我虽然没经历这事，但是身边有这事，他们是多少钱争你的地，建好的房子就要多少钱卖给你，也就是他们500平方争你的地，建好后卖给你的价格不得高于500一平方，总之你不要随便妥协就行
　　现在一想到要离开祖祖辈辈生活的村庄，去另外的地方去集中居住，还要付出这么大的代价，实在是不甘心啊 ！
　　现在在我们这个地方，正好是好时候，我年迈的奶奶每天坐在一个小椅子上晒着太阳，左邻右舍的每天在我家的大院子里喝水聊天，多么的惬意啊，现在农村的生活比以前确实好的太多了，农活也不那么累了，大多都是机械化，也不用交公粮了，每年除了一亩地一百来块钱的黄河税费以外，一般也不用交什么钱，自己在自家院子里或者地里种点绿色蔬菜什么的，多好啊，农民这才过了几年好日子啊 ，为什么有人要搞破坏呢，难道真的像老百姓说的，不修不建，没钱可赚嘛！
　　你只能团结村民一起拒绝拆迁。
　　别想什么合不合理了，没要你的命，就不错了！
　　农村住楼房真的是不太理想，到时农具都没地方放。在农民只能住一层的房子，
　　确实是这么回事，我家有一辆农用三轮车，一辆大的电动三轮车，也能拉庄稼的那种，如果真的搬迁了，光这两样，就不是一个小小的地下室能装的了得，买个车库又得加不少钱。
　　土地不能丢。
　　贴主，支持你的行为，并对你表示肯定！　　大家快来看看重庆市大渡口区的违法强拆行为呀！　　/publicforum/content/free/1/2481392.shtml　　同是天涯拆迁友，相逢何必不来顶！
　　我也是陵县的，现在村子也要拆了，情况跟你差不多 ，政府打着国家的旗号征地，村委会的那些畜生拿了好处，一个劲的让村民们搬家，还挑拨离间，说前15名搬得优惠15%，前35名搬得优惠10%，那是一帮畜生，想把农民都坑死，现在农民都没办法活了，还在鼓吹什么农民现在很幸福呢！！！！！！！！！！！！！！！！！！
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德凯征地拆迁律师团：农村养殖场被征该如何获得补偿？
43人阅读 来源：律师365
网友提问：自己的养殖场经营得好好的，突然政府要，补偿不足本钱，咋办?案情再现：某地的陈先生在家乡经营一个占地十几亩的养殖场，年年收益也足够一家人过上安稳好日子。去年村上来通知，他们当地一个小有名气的陶瓷厂需扩建，扩建占地范围包括他家里的地、房屋、甚至养殖场。一时让陈先生一家不知所措，政府的工作进度加快，由村里直接下发了一份安置补偿协议，田地、房屋、养殖厂所有补偿加起来不过几十万。这让年收入有十来万的陈先生难以接受，没有了地、养殖厂全家好几口人的基本生活来源都断掉了，往后的生活可怎么办?陈先生多次与村里、相关政府部门协商，始终没有得到合理的答复。一度让陈先生觉得无路可走，最终选择采取法律途径维护自己合法权益。出于对京益律师事务所-律师的信任，陈先生把案子交给了我们。案件开展：团队李久凯律师分析了陈先生提供的资料和信息，陈先生具有合法的房屋和土地的权属证明，相反政府给的相关资料只有一纸安置补偿协议，征地公告、安置补偿方案等均为非正式的文件材料。团队律师分析得出无法确认当地政府这个征地项目的合法性，遂立即向征地相关的各部门申请了征地批复、立项文件、征地公告等一系列法定文件，以确定项目性质及判断项目是否合法。不出团队律师所料所有的申请均石沉大海，法定期限内没有得到相关政府部门的回复，这更加确定了该征地项目的非法性。针对政府各部门的行政不作为，徳凯律师直接向相关部门申请行政复议，紧接着向人民法院提起行政。徳凯律师的工作有条不紊，却让当地政府征地相关部门坐不住了，开始主动找陈先生协商补偿问题。主要针对土地面积丈量、地上附作物评估，以及养殖场市场评估等都需要重新客观公正地开展，我们要求依法给予陈先生征地合理的补偿，最终陈先生采用法律途径为自己、为家人争取到合法的利益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降 低为宜。因此，在政府实施土地征收和安置的过程中，只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则，即可视为违法，被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。
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拆迁人对被拆除房屋的所有人，按照相关规定给予的补偿叫做房屋拆迁补偿。可以实行货币补偿、房屋产权调换，也可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式，并且国家有相应条例规定和补偿标准。
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　　根据《中华人民共和国土地管理法》第47条，征收农村集体土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费是指国家征收土地时对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失的补偿。安置补助费是对因征地造成的农业人口因失去土地所造成的生活困难而给予的补助费。地上附着物和青苗的补偿费是对被征收土地上生长的农作物和建造的建筑物所给予的一次性经济补偿费用。其中地上附着物和青苗的补偿费依法应支付给其所有者。
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