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最近在置换房子，都在张江上班，因此考虑在周浦买房，看到汇丽苑的房子有套觉得满意，但是对这里不熟悉，中介的话也不能全信，过来问问篱笆的同学，任何有关的信息都可以，我最关心的就是对口的学校质量如何，谢谢！
sabrina，爸爸妈妈希望你健康快乐地长大！
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幼儿园:周东幼儿
小学:周浦小学
初中:傅雷中学
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谢谢你，不知道口碑如何啊？我们也不要求很好的学校，毕竟学区房价格我们也承受不起，只要还ok就行
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第2楼kittybenkong谢谢你，不知道口碑如何啊？我们也不要求很好的学校，毕竟学区房价格我们也承受不起，只要还ok就行傅雷周浦数一数二的附近圣鑫苑还有个东南幼儿园是示范级别的。不知道能上不。小学好像一般不过历史也比较悠久。
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汇丽苑是动迁房吧
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商品房，对口学校2楼说的对的，我就是中介，信息一定准确，手中一套汇丽苑独家房源120平米，毛坯，满五唯一，多层5楼，南北通透，187万，三房两厅两卫！不知楼中意否，TEL：
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第3楼kaliven傅雷周浦数一数二的附近圣鑫苑还有个东南幼儿园是示范级别的。不知道能上不。小学好像一般不过历史也比较悠久。谢谢你啊！刚才在别的帖子里看到你的发言，你也是做周浦这里的中介，现在我遇到的一个问题想请教一下。上周六在中介那里和房东签了定金合同，昨天中介给我们电话说我们要买的房子评估下来刚好超过160w。做不成普通住宅，这样加差价税和契税十万左右费用，中介承诺说可以帮我们搞定为普通住宅，不过就是要本来要交费用的一半！我和老公现在有点疑惑：感觉中介是来诈我们。也许这个房子本身就是普通住宅的，中介故意说评估超过！但是我们现在也不知道去哪里查证中介是否属实，想问一下各位达人，这个评估是哪里去做的啊？交易中心还是以后的贷款银行啊！谢谢各位达人，现在签了定金合同，感觉就是被中介牵着鼻子走了，不爽啊！在补充一下，我要买的房子面积127平米。价格220w！谢谢！周浦这里房子！&希望给点意见，谢谢！
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第6楼kittybenkong谢谢你啊！刚才在别的帖子里看到你的发言，你也是做周浦这里的中介，现在我遇到的一个问题想请教一下。上周六在中介那里和房东签了定金合同，昨天中介给我们电话说我们要买的房子评估下来刚好超过160w。做不成普通住宅，这样加差价税和契税十万左右费用，中介承诺说可以帮我们搞定为普通住宅，不过就是要本来要交费用的一半！我和老公现在有点疑惑：感觉中介是来诈我们。也许这个房子本身就是普通住宅的，中介故意说评估超过！但是我们现在也不知道去哪里查证中介是否属实，想问一下各位达人，这个评估是哪里去做的啊？交易中心还是以后的贷款银行啊！谢谢各位达人，现在签了定金合同，感觉就是被中介牵着鼻子走了，不爽啊！在补充一下，我要买的房子面积127平米。价格220w！谢谢！周浦这里房子！&希望给点意见，谢谢！ 周浦一代评估价格应该在13k。你们的正好在边缘，要看具体房源，交易所稍微卡卡就不行了。话说当初怎么这么稳当当的认为可以搞定？不事先打听清楚。
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你们中介不可靠这种评估价格在边缘的房子应该不难通过的。建议直接去交易所咨询z这个最可靠。
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第8楼kaliven你们中介不可靠这种评估价格在边缘的房子应该不难通过的。建议直接去交易所咨询z这个最可靠。谢谢你！评估价格可以到交易所咨询是吗？我们现在&就是不知道去哪里问这个评估价格，也不确定中介是否谎报价格，不知道去哪里求证这个价格的！老实说真的非普通住宅，价格真的太辣手了！
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第7楼kaliven周浦一代评估价格应该在13k。你们的正好在边缘，要看具体房源，交易所稍微卡卡就不行了。话说当初怎么这么稳当当的认为可以搞定？不事先打听清楚。恩，我们的确准备的不充分，当初自己没有意识到这个问题，现在也想怎么尽量补救一下，可以方便留个联系方式吗？谢谢！
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从看房到签合同不到一个月，时间有点紧凑了。有些问题的确自己没有考虑清楚，也是个教训吧。
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第11楼kittybenkong从看房到签合同不到一个月，时间有点紧凑了。有些问题的确自己没有考虑清楚，也是个教训吧。 教你个办法论坛包括搜房问你们小区最近成交的朋友评估价是多少。此外应该有专门的人能搞定。就是可靠度和收费不明。我觉得应该不要，但是这个的确比较危险
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是的，中介的意思也说是可以搞定，但是好处费吃香太难看了，这个费用超出我们承受范围了!刚才你说可以去交易所去查询，是去浦东交易中心去查评估价格吗？我们自己去查可以吗？另外一般我们不是会做低房价的吗？这个做低的房价也是要大于评估价格的是吗?谢谢！&&刚才在另外一个帖子看到你写的这个，对我很实用，谢谢~&外环外的生活方式其实接近于西方的生活方式。<span style="color:#，1-2周去一次超市集中采购。多买半成品食物。所以冰箱一定要打。便于下班后快速吃饭。那种下班后然后慢慢做饭享受乐趣的生活肯定是没有的。我们有时候偷懒一只奥尔良烤鸡，陪蔬菜快速搞定。可以吃2顿。因为你上下班消耗了不少的时间。<span style="color:#，生活用品也集中采购，衣服鞋帽都TB或者电商。基本我家每天都有快递到。要么家里要么到公司。<span style="color:#，休闲以车为主，看看电影什么的万达，因为离乡下近，周末去去农家乐或者买卖新鲜水果都算是种休闲。城市夜生活距离我们很远。也不喜欢。<span style="color:#，同学聚会基本也就是浦东找停车方便的地方，第一考虑就是停车方便。吃饭价格反而其次了。那种中内环地铁或者公交换换就能换个商圈转转的可能比较小。周浦这带人都不说去市区。都说是去上海。想想基本不进城了。外环外的缺点，<span style="color:#，交通是一条。现在快速改善中。我前面那个中金的分析贴你可以看看最后几个帖子关于周康一带道路的。<span style="color:#，教育算是一个，首先1线学校想也不要想，2线学校不知道排布排得上。最关键是辅助教育资源不足。小孩子难免上上各种培训班。这个差距极大。远比学校的差距大。<span style="color:#，医院，你们年轻。但是以后有小孩，家有老人照顾，小孩有时候爱生病+老人。如果近点地方没一个好点医院。烦都要烦死。我有的朋友住周康娃一病就送新华医院。我们算了，周浦医院对付下。现在周浦医院升2甲，然后换新址不知道能不能好点&
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第12楼kaliven教你个办法论坛包括搜房问你们小区最近成交的朋友评估价是多少。此外应该有专门的人能搞定。就是可靠度和收费不明。我觉得应该不要，但是这个的确比较危险估计能问出来的几率比较少啊！╮(╯▽╰)╭，自己提前考虑的问题简单了点，
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第7楼kaliven周浦一代评估价格应该在13k。你们的正好在边缘，要看具体房源，交易所稍微卡卡就不行了。话说当初怎么这么稳当当的认为可以搞定？不事先打听清楚。签合同时就应该注明，不能做成普通住宅怎么办吸取教训，下次我们合同一定要注明
健康成长每一天
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第13楼kittybenkong是的，中介的意思也说是可以搞定，但是好处费吃香太难看了，这个费用超出我们承受范围了!刚才你说可以去交易所去查询，是去浦东交易中心去查评估价格吗？我们自己去查可以吗？另外一般我们不是会做低房价的吗？这个做低的房价也是要大于评估价格的是吗?谢谢！&&刚才在另外一个帖子看到你写的这个，对我很实用，谢谢~&外环外的生活方式其实接近于西方的生活方式。<span style="color:#，1-2周去一次超市集中采购。多买半成品食物。所以冰箱一定要打。便于下班后快速吃饭。那种下班后然后慢慢做饭享受乐趣的生活肯定是没有的。我们有时候偷懒一只奥尔良烤鸡，陪蔬菜快速搞定。可以吃2顿。因为你上下班消耗了不少的时间。<span style="color:#，生活用品也集中采购，衣服鞋帽都TB或者电商。基本我家每天都有快递到。要么家里要么到公司。<span style="color:#，休闲以车为主，看看电影什么的万达，因为离乡下近，周末去去农家乐或者买卖新鲜水果都算是种休闲。城市夜生活距离我们很远。也不喜欢。<span style="color:#，同学聚会基本也就是浦东找停车方便的地方，第一考虑就是停车方便。吃饭价格反而其次了。那种中内环地铁或者公交换换就能换个商圈转转的可能比较小。周浦这带人都不说去市区。都说是去上海。想想基本不进城了。外环外的缺点，<span style="color:#，交通是一条。现在快速改善中。我前面那个中金的分析贴你可以看看最后几个帖子关于周康一带道路的。<span style="color:#，教育算是一个，首先1线学校想也不要想，2线学校不知道排布排得上。最关键是辅助教育资源不足。小孩子难免上上各种培训班。这个差距极大。远比学校的差距大。<span style="color:#，医院，你们年轻。但是以后有小孩，家有老人照顾，小孩有时候爱生病+老人。如果近点地方没一个好点医院。烦都要烦死。我有的朋友住周康娃一病就送新华医院。我们算了，周浦医院对付下。现在周浦医院升2甲，然后换新址不知道能不能好点& 原则上评估价格中介其实就有数的，160万一般做到159万什么的。但是120多面积就有点危险，有时候交易中心也抽风。所以我建议还是自己跑一趟，亲自去问问虽然我不知道那个柜台。我觉得中介就算是不恶意你也不能信息有损失！还有就是你们合同时间宽松不如自己跑一趟，中介没啥手续。那点东西自己研究下准备还材料递交上去就是了最坏重新做一边手续。就怕你们合同时间也紧张。
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第14楼kittybenkong估计能问出来的几率比较少啊！╮(╯▽╰)╭，自己提前考虑的问题简单了点， 这个事情反正成本最低干嘛不问！多头并行！
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第16楼kaliven 原则上评估价格中介其实就有数的，160万一般做到159万什么的。但是120多面积就有点危险，有时候交易中心也抽风。所以我建议还是自己跑一趟，亲自去问问虽然我不知道那个柜台。我觉得中介就算是不恶意你也不能信息有损失！还有就是你们合同时间宽松不如自己跑一趟，中介没啥手续。那点东西自己研究下准备还材料递交上去就是了最坏重新做一边手续。就怕你们合同时间也紧张。 爪机好多错别字
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第15楼duckbig签合同时就应该注明，不能做成普通住宅怎么办吸取教训，下次我们合同一定要注明这个签合同注明是指在签定金合同就要写明的是吗？&我们那天签定金合同有点被动，因为房东说要涨价，中介说有他们谈判，我们不要多说，后来就签的时候补充条款就没有写进去。&是不是这种情况下我们就很被动了？在买卖合同里面在去写这些补充条款是不是已经没有意义了？&中介费的话有个佣金协议书目前没有签，是不是在这里签署一些中介应该要做的事情补充条款比较好！&在这里被教育了一下，才发现自己想的真的简单来了点！
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第19楼kittybenkong这个签合同注明是指在签定金合同就要写明的是吗？&我们那天签定金合同有点被动，因为房东说要涨价，中介说有他们谈判，我们不要多说，后来就签的时候补充条款就没有写进去。&是不是这种情况下我们就很被动了？在买卖合同里面在去写这些补充条款是不是已经没有意义了？&中介费的话有个佣金协议书目前没有签，是不是在这里签署一些中介应该要做的事情补充条款比较好！&在这里被教育了一下，才发现自己想的真的简单来了点！ 中介协议没签还算主动点！不过中介一口咬定他们做不下来你怎么办！砍掉一半中介费？其实这个事情最大的教训不在这里而是应该把房东绑架进来加钱签各付合同！最后条路就是再而外找找能搞定交易中心的扛客！至少明白市场价格是多少！
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第16楼kaliven原则上评估价格中介其实就有数的，160万一般做到159万什么的。但是120多面积就有点危险，有时候交易中心也抽风。所以我建议还是自己跑一趟，亲自去问问虽然我不知道那个柜台。我觉得中介就算是不恶意你也不能信息有损失！还有就是你们合同时间宽松不如自己跑一趟，中介没啥手续。那点东西自己研究下准备还材料递交上去就是了最坏重新做一边手续。就怕你们合同时间也紧张。谢谢你的建议。我们是置换房子，目前还在等我们的房子交易掉才能买这套房子。时间上应该来得及的！我在确认一点，你说的去跑一趟是指哪里啊？浦东交易中心是吧，呵呵。当面就可以问到啊？不好意思我的问题有点多。外环外不是140的限定啊，我们127.面积上不会有问题，就是总价的情况。&
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第20楼kaliven中介协议没签还算主动点！不过中介一口咬定他们做不下来你怎么办！砍掉一半中介费？其实这个事情最大的教训不在这里而是应该把房东绑架进来加钱签各付合同！最后条路就是再而外找找能搞定交易中心的扛客！至少明白市场价格是多少！是应该把房东绑架进来加钱签各付合同！最后条路就是再而外找找能搞定交易中心的扛客！至少明白市场价格是多少！&不好意思CPU有点慢，没有反应过来，这个是什么意思啊？可以解释的在明白一点吗
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第21楼kittybenkong谢谢你的建议。我们是置换房子，目前还在等我们的房子交易掉才能买这套房子。时间上应该来得及的！我在确认一点，你说的去跑一趟是指哪里啊？浦东交易中心是吧，呵呵。当面就可以问到啊？不好意思我的问题有点多。外环外不是140的限定啊，我们127.面积上不会有问题，就是总价的情况。我个人都是新房所以没啥2手房经验只是这里泡的比较多见得多了。交易有些细节你可以问@R9_love。浦东交易所你可以跑趟咨询。你们有拉上家产调没有，没有顺便拉拉。另外如果浦东交易所得不到答案你们的交易周期足够长，那么就自己做递交一次。最坏被打回来重新签合同重新做一趟手续。我说绑定上家的意思是交易中现在上家一句话到手价格，中间很多问题风险都是下家的了。所以谈的时候尽量谈各付的价格。这样像这个问题，上家就要出力了，yinwei 涉及到他的利益了，你现在合同签了，上家完全不理你。你当然被动。
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第23楼kaliven我个人都是新房所以没啥2手房经验只是这里泡的比较多见得多了。交易有些细节你可以问@R9_love。浦东交易所你可以跑趟咨询。你们有拉上家产调没有，没有顺便拉拉。另外如果浦东交易所得不到答案你们的交易周期足够长，那么就自己做递交一次。最坏被打回来重新签合同重新做一趟手续。我说绑定上家的意思是交易中现在上家一句话到手价格，中间很多问题风险都是下家的了。所以谈的时候尽量谈各付的价格。这样像这个问题，上家就要出力了，yinwei&涉及到他的利益了，你现在合同签了，上家完全不理你。你当然被动。但是她这个情况不一样,她是做不了普通,作为卖的人,肯定管不了普通不普通的,本身出售的价格就是非普通,是买家要做成普通卖家能掌控的就是是否满五年,是否唯一,这些上卖家要诚实,不能欺骗.譬如告诉你承诺唯一,然后口头承诺过不了,那么由此产生的费用就应该卖家承担了我觉得LZ最吃亏的就是没有就一旦普通做不了,需要打通关系,所需要的钱没有在合同上作约定,然后什么都委托给中介,又没约定好费用,现在就是被中介敲竹杠了
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第3楼kaliven傅雷周浦数一数二的附近圣鑫苑还有个东南幼儿园是示范级别的。不知道能上不。小学好像一般不过历史也比较悠久。傅雷好吗?我怎么觉得澧溪比较好,不久前看到过排名的
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第24楼duckbig但是她这个情况不一样,她是做不了普通,作为卖的人,肯定管不了普通不普通的,本身出售的价格就是非普通,是买家要做成普通卖家能掌控的就是是否满五年,是否唯一,这些上卖家要诚实,不能欺骗.譬如告诉你承诺唯一,然后口头承诺过不了,那么由此产生的费用就应该卖家承担了我觉得LZ最吃亏的就是没有就一旦普通做不了,需要打通关系,所需要的钱没有在合同上作约定,然后什么都委托给中介,又没约定好费用,现在就是被中介敲竹杠了谢谢你的建议，我想问这些约定的这些条款是在签定金合同的时候就可以约定的是吗？我今天发帖子以后也学习了不少。一定要中介口头说的东西书面写到合同里面，但是签定金合同，在我的概念里面以为只是和上家的一个合同，和中介没有关系的，所以都没有添加进去&我现在想不明白，什么时候可以约定中介的条款写在什么合同里面！定金合同就可以写这些是吧？盼回复，谢谢！
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第26楼kittybenkong谢谢你的建议，我想问这些约定的这些条款是在签定金合同的时候就可以约定的是吗？我今天发帖子以后也学习了不少。一定要中介口头说的东西书面写到合同里面，但是签定金合同，在我的概念里面以为只是和上家的一个合同，和中介没有关系的，所以都没有添加进去&我现在想不明白，什么时候可以约定中介的条款写在什么合同里面！定金合同就可以写这些是吧？盼回复，谢谢！定金合同么估计要约定一些违约责任,还有一些免除责任,双方衡量之后签订,照理来说确实和中介关系不大其实现在你碰到的问题,和中介,房东关系都不大,只是你们自己太有信心做普通住宅了,或者说下定金的时候被中介说的肯定语气忽悠了?而事实上能不能通过谁也不能包票.当然也不排除本来可以通过,中介骗你的可能.现在没有办法的情况下,你还是好好和他们谈谈,看能不能把价格谈下来,现在你确实比较被动了像我,问中介我这样的情况能否包装首套,他们都很肯定的告诉我可以,而其实我觉得不一定,所以做好包装不了的准备
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据我查的结果，东南可以上的哈~~
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第28楼fighttowin据我查的结果，东南可以上的哈~~东南不是圣鑫苑对口的吗？你在哪里查的结果啊？&
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