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梅溪湖B-39纯住宅用地今天挂出来了
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起拍价10个亿。
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起拍价只有3300，能到6000吗
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:好贵啊！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
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zhaowm1981 发表于
起拍价只有3300，能到6000吗
肯定比圭塘那块地便宜，因为纯住宅没带商业，商业地贵些，6000比较奢望，结合上半年梅溪湖那块4000的地，感觉5000左右吧。
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乐观估计6000，保守估计5000
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这次是看空看多证明自己观点的好机会，我个人认为临界点到7500比较合适，6000就别说了，动起来！
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hdq_02017 发表于
这次是看空看多证明自己观点的好机会，我个人认为临界点到7500比较合适，6000就别说了，动起来！:l ...
纯住宅6000就不错了，如果带商业可以看到7500，我估计之间。
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楼面价6000
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本帖最后由 dengmi99 于
11:31 编辑
现在梅溪湖北岸上万名业主在请愿，七大楼盘（中建梅溪湖中心、金茂悦、梅岭国际、达美溪湖湾、天祥水晶湾等）联合起来准备向政府请愿，原来开发商承诺是师大附中、长郡中学、雅礼中学，现在全变成田家炳中学了。。。。。
貌似活动准备工作正在如火如荼地开展，大家可以围观一下。
红网地址（已经被红网挂到首页了）：
家长帮地址：
买这几个楼盘的都是最早支持梅溪湖的，这事不解决，对梅溪湖二期的发展终究不是什么好事，听说维权者正在前期造势呢。。。
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现在梅溪湖北岸上万名业主在请愿，七大楼盘联合起来准备向政府请愿，原来开发商承诺是师大附中、长郡中学、 ...
这事不搞定，对梅溪湖二期终究不是什么好事
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楼面价是怎么算出来的？&&3300是怎么来的？
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在这个节骨眼上，政府绝对不敢抄的太高！
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楼面一万左右，立贴为证
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肯定比圭塘那块地便宜，因为纯住宅没带商业，商业地贵些，6000比较奢望，结合上半年梅溪湖那块4000的地， ...
纯住宅用地贵些吧
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8000起，立贴为证。
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中科招商联席总裁敖勇冰表示，新三板估值偏低，未来存较大投资套利空间。
程晓明在接受中国网财经记者采访时明确表示：“优先股并不适合新三板的挂牌公司。”
撮合中介这个看似生疏的名词，却摆着无比娴熟的姿势，隐秘又堂皇地站在新三板交投的舞台。
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11个足球场大 梅溪湖B39地块会是下一个地王吗？
四季度以来，“摇号竞标”、“熔断停拍”、“限购令”、“禁买令”、“限高价”等各路土地市场新规悉数登场，让一度火热的全国土地市场退烧迹象明显。在热门城市土地市场“哑火”、“抢地大战”难现的大背景下，刚刚回暖的长沙土地市场走向如何备受关注。
进入9月，长沙土地市场因加大了商业用地和住宅用地的供应而热度骤增。“圭塘河”抢地一役之后，谁是下一个地王继承者引发众议，其中最受瞩目的莫过于编号为[2016]长土网048号的梅溪湖B-39地块。
& &梅溪湖B-39地块全景图梅溪湖B-39地块位于岳麓区梅溪湖国际新城，出让面积80463.65平方米，是今年以来长沙土地市场供应的第二块纯住宅用地。地块挂牌起始价103557万元(10.36亿元)，折合土地单价482.60万元/亩、楼面地价3300.00元/平方米，刷新了今年起拍价总价和楼面地价的纪录。11月10日，梅溪湖B-39号地块正式进入为期12天的网上挂牌期。11月22日早上10点，B-39地块将迎来竞价网拍。在宅地所剩不多的梅溪湖，业内人士预言梅溪湖B-39地块将引来开发商争夺大战，成为目前最有潜力的“地王”人选。地块是否具备地王的资质和条件?日期，搜狐焦点记者对该地块进行了零距离探访。【】步行至地铁口不到10分钟& &梅溪湖B-39地块所在位置地图梅溪湖B-39地块西临映日路、南接雪松路，北与东方红路隔一条水渠，东与梅溪湖路隔龙王港河相望，临近梅溪湖砂石厂，地块位置醒目。地块靠近地铁2号线梅溪湖西站地铁口。从梅溪湖西站4出入口出站后，沿着梅溪湖路往南，步行至与梧桐路交界处过桥，到达地块处耗时约10分钟。在建的梅溪湖路1号桥目前，雪松路和梅溪湖路之间正在建一座跨龙王港的1号桥。据施工人员介绍，该桥自7月底动工，还需1个月左右的时间可以建成完工。这也就意味着，不需要绕行至梧桐路，地块到地铁站出入口的距离将进一步缩小，耗时也会缩短。此外，在靠近地块西边东边的梅溪湖路上，还有梅溪湖西、梅溪湖儿童公园两个公交站点，902路、367路、W115路、W203路、228路、W109路等公交线路经过方便出行。11.3个足球场大南临中轴线据长沙市国土资源局网上交易系统显示，梅溪湖B-39地块出让面积大达80463.65平方米，约有11.3个标准足球场面积大。为了亲自体验地块规模大小，记者从挨近龙王港的东面出发，匀速步行穿越整个地块到达西面的映日路，耗时9分钟左右(当中不排除其他干扰因素)。地块往南穿过雪松路与1号桥，正对着梅溪湖国际新城中轴线，规划有龙王港剧场、绿轴餐饮露台和映日晚樱园等公共场馆，在建的龙王港剧场圆形广场已初具雏形。探访当天有施工人员在铺草皮、修整周边的绿化带，做广场最后的收尾工作。& &
& &梅溪湖B-39地块与梅溪湖雅礼中学一路之隔1公里范围内集中优质教育资源值得注意的是，梅溪湖B-39地块与在建的梅溪湖雅礼中学仅隔一条映日路，距岳麓区实验小学也只有几百米的距离。以地块为中心，1公里的范围内，还有长郡梅溪湖中学、梅溪中心小学、梅溪湖大树幼儿园等学校按照长沙目前实行的就近划片招生入学规定，该地块所建的项目便能享受到区域内较为优质的教育资源，这是除了交通和配套之外，B-39地块一个显著的优势。能否成就新地王引发多方猜测如上所述，在交通、配套和教育资源方面，梅溪湖B-39地块的优势比较突出，在区域需求旺盛、供应的当下，无论对购房者还是开发商都有极大的吸引力，有人言之凿凿，明日的土拍势必将引起一场房企乱战，“联手拿地”、“势拍到底”的传言层出不穷；不过，也有人对此次土拍能否刷新纪录存疑。四季度以来，“摇号竞标”、“熔断停拍”、“限购令”、“禁买令”、“限高价”等各路土地市场新规悉数登场，让一度火热的全国土地市场退烧迹象明显。在热门城市土地市场“哑火”、“抢地大战”难现的大环境下，长沙土地市场过火势必招致太多关注。统计局数据显示，10月全国一二线城市房价涨幅放缓，而长沙新建商品住宅环比涨4.5%，涨幅居全国第二。调控如悬在长沙楼市头上的达利摩斯剑，在此阶段过于高调，触发调控机制也是不无可能。从长远的大局着眼，开发商自然有所顾忌。根据长沙市国土资源网上交易系统显示，截至11月21日下午17点30分，有4家开发商提前出价，报价达到万元。11月22日早上10点，搜狐焦点网将对此次土拍全程进行图文直播。新地王都能否如期产生？是情理之中还是意料之外？搜狐焦点与您一起见证。
新一波楼市调控来袭，下一个会是长沙吗？1. 你认为长沙楼市会在近期出台调控政策吗？会不会说不好2. 如有出台调控政策，你觉得以下哪项可能性最大？加强或重启限购信贷政策收紧调节土地市场趋势税收政策调整调整住房供应配比3. 调控政策出台后，对楼市会有影响吗？有影响，房价以及成交量会下降有影响，成交下降房价稳定有影响，房价下降成交稳定没有影响，楼市还有回暖空间4. 你的姓名(必填)*5. 你的电话(必填)*
责任编辑：向宇&&JN1306
【延伸阅读】
15500元/㎡
平均价格 : 7200元/㎡
位置 : 金星北路与银星路交汇处西南角（长沙玫瑰园对面）
热线 : 400-099-0099 转 20023
平均价格 : 8000元/㎡
位置 : 新姚北路与木莲西路交汇处西南角（湖南机床厂对面）
热线 : 400-099-0099 转 19777
平均价格 : 6900元/㎡
位置 : 金星大道与银杉路交汇处东南角
热线 : 400-099-0099 转 19936
平均价格 : 15500元/㎡
位置 : 黄兴镇高塘坪路18号
热线 : 400-099-0099 转 20157
15500元/㎡
平均价格 : 4780元/㎡
位置 : 漓湘路与远大路交汇处东南角（远大三路388号）
热线 : 400-099-0099 转 20016
平均价格 : 42000元/㎡
位置 : 芙蓉北路与兴联路交汇处
热线 : 400-099-0099 转 37688
42000元/㎡
平均价格 : 7500元/㎡
位置 : 黄兴大道与漓湘路交汇处往北500米
热线 : 400-099-0099 转 20051
平均价格 : 18000元/㎡
位置 : 梅溪湖环湖路1099号（梅溪湖北岸，音乐喷泉旁）
热线 : 400-099-0099 转 15040
18000元/㎡
平均价格 : 25000元/㎡
位置 : 湘江中路与橘洲湾路交汇处（望江公园旁）
热线 : 400-099-0099 转 20066
25000元/㎡
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