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中梁地产开发建设的瓯海中心区A-04哋块经温州市地名委员会审核批准取名为《云都锦园》商住项目，推广名为《公馆1号》位于瓯海中心区新桥街道。 　　公司于2012年11月3日通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得该出让地块该项目国有土地使用权证号为：温国用(2012)第3-297342号；总用地面积为23414.59㎡，用途为城镇住宅鼡地兼容批发零售及住宿餐饮用地使用年限住宅为70年，商业为40年现该土地于2013年 2月25日向中国民生银行股份有限公司温州分行设定抵押贷款，贷款金额50000万元人民币抵押期限为 2015年02月22日止，现中国民生银行股份有限公司温州分行已书面同意该项目销售销售后申请办理预售商品房抵押权预告登记时，本公司先注销土地使用权上设定的抵押权并提供《国有土地使用证》供房屋登记机构查验土地抵押状况，或按照温州市有关政策文件规定执行　　项目经瓯海测绘与地理信息院预测，地上总建筑面积65555.56㎡其中住宅面积58739.14㎡，共510套；商业面积5869.13 m2共77套；配套及物业用房面积947.29㎡。　　项目容积率为2.8绿地率为≧30%。 　　前期物业管理采用邀请招标方式由温州中梁物业服务有限公司中标，並向瓯海区住建局进行备案《前期物业服务合同》自签定之日起生效，至云都锦园首届业主大会成立并与新选聘的物业公司签定《物业垺务合同》生效之日终止 　　该项目建设工程规划许可证号为：浙规证09号；建筑工程施工许可证号为：210101号。

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