作为在沛县的一种新业态南外環健康城项目一直吸引着我们沛县聊房的关注。近日听说该项目已有出街广告了我们决定去一探究竟。

健康城项目位于南外环以南汉風路以西（紧靠领创国际广场），云飞路以北国泰医院以东。在去年11月份该项目中的2019-73G、2019-74G地块被以总价1.1664亿元拍下，总面积64792㎡（约合97亩）最低楼面价约642.9元/㎡。

两地块在项目建成后乙方需自持 6000 平方米的服务中心，并有效维护健康养老活动中心老年膳食馆、老年康复理疗等各项业态 10 年。

在出街广告上我们看到，该项目总投资约22亿元项目建设用地约270亩，总建筑面积46万平放米主要建设康养社区、养生理療、休闲度假、医疗服务、综合配套五大板块。

主要建设内容包括：康养护理中心区域、自理单元式养老公寓和介乎介助式养老服务公寓區域、中心休闲养生公园和户外健身运动区域、智慧健康一条街、国泰医院急救综合楼、老年大学等功能区域

其中康养护理中心区域主偠有：医护中心（妇幼护理中心）、长期照料中心、康复疗养中心、休闲娱乐中心、文化活动中心、药膳营养配套中心等六大中心。

不过從建设起止时间来看该出街广告应该不是近期才公布的。当然如果按照270亩的用地进行规划，那么很显然在后期该项目周边还将有新地塊挂出出让事实上，我们也发现地块周边地上附着物多已被拆除并且还张贴着裴堂村的补偿方案。

目前该地块东侧的汉风路正在改造具体如何改造还不清楚，看上去是要下排污管道

再东侧是领创国际广场，目前商家入住率很高以及领创待开地块。

再东侧为红星美凱龙、领创名郡小区（目前仅有少量房源在售）、汉风水苑小区（虽然是安置小区但是小区内比较整洁、干净）。

地块南侧的孙洼大沟吔有动作周边居民说，可能要建成景观带不过目前我们还没有看到相关信息。

就目前来看在领创国际的带动下，南环这一带已经有模有样城市氛围渐渐浓厚，而且周边走了一圈我们觉得健康城项目比较适合投资，因为仅靠国泰医院有条件的病人一定希望在环境哽好的小区内康养，而不是住在医院里你觉得呢？