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房屋上下层之间楼板是否属于主体结构,楼板出现质量问题能否退房
房屋上下层之间楼板是否属于主体结构，楼板出现质量问题能否退房
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你好，需结合合同约定内容，一般如质量问题危及人身健康等的，可以解除合同。建议谨慎。
如楼板出出质量问题，影响居住，可以要求退房。
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你好，装修的时候发现楼板可裂，我可以要求退房吗
你好 在我剖腹产的时候发现老公出轨了 我想离婚 可以要求他赔偿么 他没有财产
装修时发现楼板面层有开裂而且多，长。这可以退房吗？
签完合同后发现楼板有裂缝，可以在办贷款前要求开放商整改或取消合同吗?
律师你好！我现在向业主租一个铺面做生意，还没签合同，如果签合同的时候我的一些要求合同上没有的，可以加上去吗？还有合同上的一些要求我不同意的可以修改吗？希望得到帮助，谢谢！
王律师.你好.我发现我老婆生的的小孩不是我亲生.可以要求赔偿吗？
你好，装修卧室地板的时候把楼板打穿了，一共三个眼，楼下是清水房，还没有装修，请问应该怎么解决，会赔偿多少钱呢
律师你好，我们家房子去年交房我也刚装修完，这几天准备入住可是就在搬家的时候才发现墙体开裂，房梁裂开口快掉下来了，仔细一看每个客厅卧室都有裂缝还很严重，工程说只管给修别的不管赔偿，我租的房子也要到期了新房又住不上请问我孩怎么办，要求退房可以吗
你好，我想问下婚内发现妻子出轨并有证据，提出离婚可以要求什么样的权益
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律师你好，买一楼的时候承诺是独立下水，现在装修改水发现不是独立下水，而且施工图纸也找专业人看过，不是独立下水，有开发商承认是独立下水的视频，起诉可以赢吗？我现在铺完地了，他们只说给换管道，不承担我铺地的损失，可以告他吗？商品房质量纠纷 商品房质量有问题可以退房吗
来源：吉屋网 &&
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的质量是任何购房人都特别看重的地方，质量好的商品房住着才有安全感。但是，如果商品房质量出现问题，发生商品房质量纠纷时，该怎么办?换句话说，商品房质量有问题时，购房者可以要求吗?相信大家对这个问题也有一定的含糊吧，也是比较关心的一个问题，那就让我们一起来看看下文吧，相信您看完下面的解答就知道了!一、商品房质量纠纷，商品房质量问题的三个层次商品房质量是一个很大的话题。主体结构不合格,小漆颜色差异,其影响当事人和法律责任的权利,完全不同。讨论商品房的质量,因此,不能笼而统之,而应当加以细分。商品房质量问题应分为三个层次:(一)商品房质量纠纷，主体结构质量问题。主体结构是指物的承重构造系统，包括基础、梁、柱、、体、屋面。主体结构质量不合格，将直接影响房屋的安全、使用功能与价值，致使购房人的合同目的不能实现，法律对此规定了最严格的法律责任，即解除合同和赔偿损失。(二)商品房质量纠纷，功能缺陷问题。2003年6月，最高人民法院公布《关于审理案件适用法律若干问题的解释》，规定“因问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持”。这是在“主体结构质量不合格”之外，新增加的一项可以导致解除合同的规定，在不否定房屋整体合格的前提下，保护买受人因房屋功能不能实现而发生的损失。对这一类质量问题，我们可以称之为“功能缺陷”。(三)商品房质量纠纷，表面瑕疵问题。首先说明，这里的“瑕疵”一词，是从词汇本意来使用的，即“细小的缺点”。二、商品房质量纠纷，商品房质量有问题可以退房吗?《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”同时第13条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”因此，商品房质量有问题时时可以退房的，但不是所有商品房问题都可以退房。主体结构质量不合格,或因质量问题严重影响正常居住使用,可能需要构建买方解除合同和赔偿损失。在货物销售合同,交付质量合格的是基于法律或当事人主要义务约定,应当承担。普通质量问题，可以要求保修。对商品房的普通质量问题主要承担保修责任。例如前面讲到的、电气管线、墙面落漆、裂缝等，都属于建筑物质量瑕疵问题，而不是影响居住安全的质量问题，依据《解释》的规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。”以上就是对“商品房质量有问题可以退房吗“所作的解答。简而言之,如果购房者认为商品房质量不合格,可以委托检查机构鉴定。评估后,如果有质量问题,买家可以与开发商协商取消合同,看看。如果不想看看发展,购房者必须尽快收集证据,起诉到法院,证明他们符合法律的退房。如果买方不能提供证据,法院可能不支持买方对商品房质量问题要求退房。为了更好地维护自己的利益,购房者应向律师,毕竟他们在处理商品房质量纠纷上具有丰富的经验。
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业主新房楼板可抠出洞 退房遭开发商拒绝
业主李先生向记者指露出的楼板。
本报讯 用手一抠，沙石直掉。29日，住在后湖香利国庭小区的业主李先生反映，他家的现浇楼板十分脆弱，用手可抠出洞。
李先生今年35岁。2010年4月，他家花了约75万元，在香利国庭购买了一套127平米的房子。今年4月开始装修。今年10月18日上午，李先生突然发现，刚刷了乳胶漆的新房顶部现浇楼板，竟出现大面积抹灰层自动脱落。他找来开发商，检测到房屋墙面多处空鼓。随后，工人在维修过程中发现，主卧顶部楼板混凝土松软，用手竟可轻松抠掉混凝土中的沙石。
记者昨看到，李先生的新房客厅、卧室，出现多处抹灰层脱落，楼板钢筋裸露。其中主卧顶部楼板抹灰层，用手一抠，混凝土即碎，沙石直往下掉。
李先生说，楼板如此脆弱，家人不敢入住，要求退房或换房。然而，开发商迟迟未与其协商。
昨日，香利国庭开发商武汉中联三星实业有限公司工程部经理曹忠钢解释说：这在香利国庭属个案。当时浇筑楼板时曾清洗泵管。李先生家的问题楼板，为当时清洗后的水泥含量不足的混凝土浇筑。曹忠钢表示，尽管李先生房屋属结构性问题，但可以修复并不影响正常使用，因此不在退房范围。
李先生表示，他将诉诸法律，维护合法权益。本报还将持续关注。
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