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上海重申住房限购政策：社保必须连续交5年 而非累计
近日有媒体称上海社保缴费累计60个月即可买房，上海市建委发声辟谣：外地户籍购房社保或个税缴费须连续缴纳满5年及以上，而非累计。
近日有媒体称上海社保缴费累计60个月即可买房，上海市建委发声辟谣：外地户籍购房社保或个税缴费须连续缴纳满5年及以上，而非累计。
4月21日，上海本地媒体《劳动报》报道，此次只要在过去63个月里累计缴满60个月即可买房。其中的&累计&是指正常缴纳，补缴不被接受，且断缴不超过3个月。
近日上海市建委发声辟谣：外地户籍购房社保或个税缴费须连续缴纳满5年及以上，而非累计。市住建委明确表示，严格执行&沪九条&新政中关于非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险年限调整为&自购房之日前连续缴纳满5年及以上&的规定，不存在政策调整情况。
另外，住建委也补充到，部分购房人因劳动用工变化办理纳税或缴金手续出现短期中断纳税或缴金属于正常情况，应视为连续缴纳。
3月25日，上海市住建委正式发布房地产新政&沪九条&，重点包括从严执行住房限购政策，将非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
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北京: 010-， 上海: 021-， 广州: 020-， 深圳: 9， 成都: 028-自己交社保的相关政策及与公司交社保的区别_百度知道
自己交社保的相关政策及与公司交社保的区别
个人交社保可以按照自由职业者（灵活就业人员）进行缴纳，缴费比例为20%，全部由个人承担。单位交社保，缴费比例为28%，其中：单位承担20%，个人承担8%。
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提问者采纳
个人以自由职业者缴纳社保，对吧，那么社会统筹这部分也是自己承担，所以当然不符合领取条件，失业金是会帮你缴纳失业期间的医疗保险的，但是你领取失业金期间如果不自己缴纳的话，女自由职业者55周岁退休，正常情况下交养老和医疗（含生育）。男职工目前都是60周岁退休，女工人是50周岁，你若是缴费基数高，费用是单位承担一部分放社会统筹里，你既然参保了，且是自由职业者，那就不一定要年限长了。你领取失业金，自己承担 一部分，那就说明你就业了单位交5险。但是个人享受养老待遇是 和你自己缴纳的社保基数和缴费年限相关的，是对你失业状态的一种救济补助
提问者评价
其他2条回答
这个政策各地不同。自己交社保是全额承担社保费用，公司必须缴纳失业险自己交社保自己的户口性质有关系的如果你是农村户口，无法自己缴纳失业险，社保有一定的优惠政策，个人承担8%,只能交农保 关键根据你所在的地域有关系的企业交社保的时候会强制交一个失业保险，若失业保险缴费满一年。公司缴纳社保由公司承担20%，从企业离职后可以办理失业证
企业交社保的时候会强制交一个失业保险，若失业保险缴费满一年，从企业离职后可以办理失业证，社保有一定的优惠政策，这个政策各地不同。自己交社保是全额承担社保费用，无法自己缴纳失业险。公司缴纳社保由公司承担20%，个人承担8%，公司必须缴纳失业险
社保的相关知识
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出门在外也不愁五险一金，钱真都白交了？
找工作，除了问工资，一般还要问五险一金怎么交。因为你的生老病死住，全离不开它。但五险一金其实有一些你不知道的秘密。譬如养老保险交的多得的多，医疗保险不是所有的病都能获得保险等。
五险一金，别只知道交，不知道用。你对五险一金到底知道多少？你到底有没有看懂自己的工资单？不仅仅是对于初入职场的朋友们，我们发现有些非常资深的职场人对于自己每月的工资，都是一本糊涂账。说起来并不困难，大家如果手头有的话也可以跟着我一起来看一下，通常是这么几条：“应发工资，扣社保，扣公积金，扣税，实发工资”应发、实发工资太好理解了，但是各项社保是怎么算的、先扣税还是先扣公积金？什么时候会发生变化等等，还是一门学问。问一个问题，看大家知不知道：“在我们工资单里面是五险一金都要扣除吗？”其实，自己并不是所有的保险都要被扣的，只扣了三险一金，反倒是我们所在的单位要为所有的这些保险和公积金买单。当老板也是挺不容易的吧，花在咱们这些打工仔身上的钱还有好多你不知道呢。最近，网上一直在说，企业负担过重，政府也在表示适当降低缴纳比例。关于社保的连续性：企业增减员时间“为什么上月离职，本月入职，社保还是断了？”在大城市工作的小伙伴要注意了，连续缴费还是很重要的。买房买车等等都需要连续缴纳一定年限的社保，不能中断的，一旦终端就要重新计算。所以跳槽的朋友需要尤其小心。如果你换工作，中间休息超过了一个月以上，那是没办法避免了，毕竟这段时间没有工作单位，也没人帮你交。我们要避免的是明明我跳槽中间是没有休息超过一个月，却发生了社保中断的情况。这种情况如果上家和下家之间没有衔接好，确实是有可能发生的。可能发生的原因是现在的社保经办流程是上家必须先做减员，下家才能做增员。而增减员还是只能在同一个月里。社保和公积金算法：基数调整时间与基本算法“为啥我每月工资都变，扣的钱确好像没变？”“没听说工资涨了，怎么突然拿到手的钱突然变多了或者变少了？”这些和咱们工资条有关的事我就挨着个结合例子和大家说吧。先说明一下，由于全国还没有统一，各个城市都会有自己的标准，先普及一个概念，咱们扣钱百分比是统一的，但是基准不一样。这个基准是什么呢？这个基准我们一般把它叫做缴费基数，下面简称为基数，这个基数一旦确定，那么在固定的月份之前是不变的，除非你跳槽到另一个单位，否则在这个月份之前就不变了。那么，这个上下限又是怎么确定的呢？首先有个社会平均工资的概念，这个社会平均工资一般是由当地的统计局来确定和公布的，由于时间有限这块就不展开来说了。这个月平均工资也不用咱们自己算，都是由单位的人力资源部算好报给社保中心和公积金中心的。基数确定了，接下来就是比例了。前面说过，不是所有的保险都需要个人缴费的，需要个人缴费的是养老保险、失业保险、医疗保险和住房公积金。听完上面这些介绍，可能有朋友会想，好家伙，一个月从我工资里这么多，多影响生活质量啊，能不能不交或者少交啊？这个也是不行的，这些都是国家通过法律和法规强制缴纳的。养老保险的缴纳：真的跟退休有关系吗？第一个是养老保险，听名字就知道这是用来养老的，也就是退休后没有人给发工资了，就得用这个由国家给大家发退休金了。退休金的多少和咱们工作时缴纳的多少是有直接关系的，也就是说你交的时间越长，基数越高，将来退休金就会越多。医疗保险存折医疗保险，这个是用来报销医疗费的，和养老保险不一样，退休金可能还是在比较遥远的未来才会发生，医疗可是随时有可能发生的，毕竟都不是神仙，谁敢保证没个头疼脑热的。交了医疗保险，会给大家做个社会保障卡，以后看病就得拿着这个卡去定点医院看病了。另外，还会给大家发个存折，每个月只要你在交钱，社保中心就会向这张存折里打钱，这个就叫个人账户。失业保险：万一我失业了怎么办？&第三个是失业保险，顾名思义，是万一失业的时候的保障。但要注意的是，失业不能是主动辞职，得是单位解聘。如果你想休息一段时间，或者去学习给自己充电，那么你主动辞职，就没法领这个失业保险了。工伤赔付：万一我上班被狗咬了呢？&本来是一个玩笑，曾经聊天的时候大家问起来的。说明大家现在的维权意识还是很高的。关于工伤保险呢，就是万一在工作中因公受到伤害，可以给大家提供保障用的。但是请注意，目前上下班途中的工伤一般来讲只包含因交通意外的受伤，而且必须是交通队给你出了事故责任认定书，才可以申请工伤赔付。生育津贴：赶上二胎政策，有什么不同？&生育保险，指的是因为生孩子产生的医疗费用可以由这个来支付，休产假时按照劳动法，单位必须发放工资，因此，生育保险还有个生育津贴可以来补贴这一块儿。这里有个小窍门，生育津贴的金额不是咱们自己的缴费基数算的，是按你所在单位的平均基数算的，万一你的工资比单位的平均基数低，多发的生育津贴按规定是要发给你的。“比如你的工资基数是5千，而你所在单位的平均基数是7千，那么你的生育津贴是按照7千来发放的。”二胎生育政策除了没有晚育津贴外，其他都同一胎政策。
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　　听说最近兴宁地税局大厅挤爆了
　　前来缴纳社保的人
　　把大厅围得水泄不通~~~
　　排队人群都快到了红绿灯
　　微信公众号转发了灵活就业人员可补缴社保的消息，引起了广大市民的关注，为了让广大市民能更清晰地了解这项新政策，市社保局相关负责人对适合人群、缴费方式等关键程序也作了进一步的解释说明。
　　今天上午，记者在社保局、地税局等地看到，城乡居民不断拥向办事窗口，希望能及时办理社保补交业务，尤其是在地税局业务大厅，甚至一度还出现混乱拥挤的现象。对此，相关单位都只能加派人手维持秩序，但仍旧有许多群众担心这个政策会在4月底截止。
　　对于市民的疑虑和担心，市社保局相关负责人表示，灵活就业人员可补缴社保的政策是今年3月28日才由省人社厅、财政厅和地税厅联合制定的长期政策，从5月1日起正式实施和办理，其目的是统一灵活就业人员参加社会保险的规范性，促进基本养老保险城乡一体化。
　　由于现在只是政策发布的初始阶段，目前能办理的事项并不多，而且对女性超50周岁、男性超60周岁的居民也尚未开通相关办理权限，因此， 市民不必听信4月底截止办理的谣言，可以在5月1日正式启动实施这一政策后再来办理，以免增加自己和相关部门的压力。
　　兴宁仿佛一夜之间
　　“全民社保”了有木有！？
　　那么问题来了~~~
　　为什么大家都这么“捉急”？
　　怕错过什么吗？
　　看看咱们社保局的声明啦
　　↓↓↓
　　近期，到地税办理社保登记及缴费的人员不断增多，造成地税办事大厅拥挤。但由于每天办理的业务量有限，造成部分排队等候的群众当天无法办理。 在此温馨提醒广大市民：
　　关于灵活就业人员一次性补缴社保费的文件（粤人社规〔2016〕4号文）是全省统一的规范性文件，该政策从日起实施。而不是社会上部分人传谣的4月份前没有办理社保登记就不可补救。建议有意参保的群众可合理安排好办理时间，尽量错开高峰期。
　　同时，可选择就近分散办理社保登记，除市地税局外，黄陂、坭陂、龙田地税分局也可办理。
　　淡定~~~~
　　据悉，已经领取新农保的农村居民不能再享受这一政策，另外年龄偏大人员的费用补缴主要是补2006年7月至2016年4月这一段空档期社保费用，但也不是每个人都能一次性补缴完这118个月的费用。
　　针对年龄已接近或超过女性60周岁、男性65周岁的居民该如何缴费的问题，社保局相关负责人表示，在没有领取新农保待遇的情况下，可以在文件正式执行后，即日以后，可以到地税局去申请、登记，然后再正常缴费，之后到社保局申请补缴2006年7月至2016年4月这个时段社保费用，118个月一次补缴完毕。
　　补缴之后还是未满女性60周岁、男性65周岁要求的，实行按月缴费，到了男性满65周岁、女性满60周岁的情况下，可以申请一次性大龄趸缴，将不满十五年的年限补缴完毕，次月就可以领养老保险了。
　　由于现在只是政策发布的初始阶段，目前能办理的事项并不多，而且对女性超50周岁、男性超60周岁的居民也尚未开通相关办理权限，因此，市民可以在5月1日正式启动实施这一政策后再来办理，以免增加自己和相关部门的压力。
　　传说中的省文件↓↓↓
　　广东省人力资源社会保障厅 广东省财政厅 广东省地方税务局关于完善灵活就业人员参加企业职工基本养老保险有关规定的通知各地级以上市人力资源和社会保障（社会保障）局、财政局（委）、地方税务局，横琴新区地方税务局，深汕合作区地方税务局，顺德区地方税务局：
　　为完善企业职工基本养老保险制度，扩大养老保险覆盖范围，进一步推动我省灵活就业人员参加企业职工基本养老保险，促进基本养老保险城乡一体化，经省人民政府同意，现就灵活就业人员参保有关问题通知如下：
　　一、参保条件 在我省以灵活就业人员身份参加企业职工基本养老保险的人员包括无雇工的个体工商户，未在用人单位参加企业职工基本养老保险的非全日制从业人员，以及其他灵活就业人员。具体条件如下：
　　（一）本省户籍灵活就业人员（不含男60周岁、女55周岁后取得我省户籍人员），尚未领取企业职工基本养老金或城乡居民基本养老金的，可在户籍地参加企业职工基本养老保险。在省内跨市流动就业，且在最后参保地实际缴纳企业职工基本养老保险费累计满5年的，可在最后参保地参加企业职工基本养老保险。 （二）外省户籍灵活就业人员，男年满55周岁、女年满45周岁，且未达到法定退休年龄，在我省实际缴纳企业职工基本养老保险费累计满10年，且在最后参保地实际缴纳企业职工基本养老保险费累计满5年的，可在最后参保地参加企业职工基本养老保险。（三）本省和外省户籍无雇工的个体工商户均可在工商营业执照上登记的经营场所所在地，以灵活就业人员身份参加企业职工基本养老保险。二、缴费基数和缴费比例 灵活就业人员的月缴费工资基数，在所在地级以上市企业职工基本养老保险的缴费工资基数上下限范围内，由本人根据实际收入状况和经济承受能力自行申报。灵活就业人员的缴费比例为20%，其中12%记入统筹基金，8%记入个人账户。
　　三、关于一次性缴费政策 本省户籍灵活就业人员男年满45周岁、女年满40周岁之月至本通知实施之月存在未参保缴费时段，且未领取企业职工基本养老金的，可向户籍地社会保险经办机构申请一次性缴纳该未参保缴费时段的养老保险费，但一次性缴费的最长年限为：从日起至本通知实施时间止。
　　一次性月缴费工资基数，由本人在申请缴费时所在地级以上市企业职工基本养老保险的缴费工资基数上下限范围内自行申报。一次性缴费额计算公式为：一次性缴费额＝本人的月缴费工资基数&20%&一次性缴费月数一次性缴费后，统一按本人月缴费工资基数之和的8%记入个人账户（其余部分记入统筹基金）；一次性缴费指数为月缴费工资基数除以缴费时上年度全省在岗职工月平均工资。一次性缴费数额经社会保险经办机构核定后，由社会保险费征收机构负责按核定结果征收。缴费时效为60个工作日，超过缴费时效未缴费的，原核定结果自动失效，应重新申请、重新核定。四、关于一次性趸缴政策 已参加企业职工基本养老保险的灵活就业人员男年满65周岁、女年满60周岁，但缴费年限（含一次性缴费年限）未满15年的，同时符合《关于完善企业职工基本养老保险继续缴费有关规定的通知》（粤人社发〔2011〕37号）、《关于完善企业职工基本养老保险继续缴费有关规定的补充通知》（粤人社函〔号）规定的，可按规定申请一次性趸缴养老保险费。
　　一次性趸缴的本人月缴费工资基数，可在申请时所在地级以上市企业职工基本养老保险的缴费工资基数上下限范围内，由本人自行申报，并按年递增5%。一次性趸缴的养老保险费，按缴费基数（含年递增5%部分）的8%计入个人账户，其余部分计入统筹基金。一次性趸缴期间的缴费指数，统一按本人申报趸缴的月缴费基数除以缴费时上年度全省在岗职工月平均工资计算。五、办理凭证 灵活就业人员凭身份证或户口簿办理，无雇工的个体工商户在工商营业执照上登记的经营场所所在地参保缴费的，凭工商营业执照，以及身份证或户口簿办理。
　　六、本通知与相关政策的衔接 本通知实施后，申请按省相关文件（详见附件）办理一次性缴纳养老保险费的人员，缴费基数、缴费比例、个人账户规模、缴费指数、缴费时效均统一改按本通知第三条的标准确定，其他按原有文件规定执行。各市经省批准出台的早期离开国有和集体企业人员一次性缴纳企业职工基本养老保险费政策也按此原则衔接。
　　七、本通知自日起施行，省政府及省政府部门已有规定与本通知不一致的，按照本通知的规定执行。
　　“没文化”看到头晕？
　　没关系
　　让社保局的人民公仆帮你解读
　　这个文件其实有三个亮点：
　　第一个是灵活就业人员参加社会保险不受城乡户籍的限制，也即是说，城镇户口的居民可以参加，农村户口的居民也可以参加。
　　第二是在没有领取新农保待遇的居民不受年龄的限制。
　　第三是对年龄偏大的人员在参加灵活就业人员社保后，可以申请补交。
　　―推广 ―
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