滨江商务区建设推进 温州“陆家嘴”蓝图初见雏形_乐居温州-爱微帮
&& &&& 滨江商务区建设推进 温州“陆家嘴”蓝图初…
& &繁华的商贸业，一向被视作温州的“标签”，古时便有诗作吟赞温州：“一片繁华海上头，从来唤作小杭州。”& & & 作为温州由“滨江时代”迈向“滨海时代”的中心连接点，滨江商务区一直都是温州市委、市政府重点工作之一，承担着温州经济腾飞、大温州都市圈崛起引擎的重任。市委书记徐立毅曾在督查滨江商务区建设时强调，滨江商务区作为“3+1”亮点区块的点睛之笔、出彩之作，是温州城市建设成果和水平的集中体现，是未来大都市区发展的龙头，是高端要素集聚的高地，对完善城市主体功能、提升中心城区首位度、推进城市转型发展具有重大意义。& 那么，现在的滨江商务区建设进度如何？未来又有哪些新“动作”？市考绩办（市委市政府督查室）联合晚报，对温州未来的“陆家嘴”进行督查了解。&【后勤保障】 打造瓯江沿线“小外滩” 今年要提供去年两倍的净地如何更快地推进滨江商务区建设进度？土地供应和后勤保障是关键。& & &去年，属地政府通过了鲍州工业区、安置区、浦东区的集体土地征收决议并完成组件报征，拆除两年多7次进场拆迁未果的“硬骨头”——艳棱集团剩余1.85万平方米厂房，完成黎二村2#和4#地块中共计220户中的213户的协议签订。& & &滨江街道党工委书记王炯表示，按照打造温州瓯江沿线“小外滩”的要求，今年滨江商务区将启动老港区、会展二期的拆迁协议签订，预计今年6月底前全面完成桃花岛片区、安置区、浦东片区、鲍州工业区、灰桥片区和“二路二河”的政策处理，基本完成老港区、会展二期、CBD西片区的拆征工作，同步开展CBD东片区拆征前期工作。全力以赴完成2035户城中村改造、提供2000亩以上净地的年度目标任务，其中净地目标数是去年完成量的近两倍。& & &对于拆迁户最关心的安置问题，记者从市城投集团了解到，作为安置房的桃花岛D地块项目位于沿江路与七都二桥引桥路段交会处，分两期建设，共11幢楼，总建筑面积25.4万平方米，其中一期总建筑面积155500平方米，二期总建筑面积9.85万平方米，目前一期5幢已全部结顶并进入装修阶段。也就是说，很快就有一部分拆迁户可以入住这个“高大上”的安置房了。【督查现场】 12-01地块裙楼本月结顶 12-04、12-06地块加快基础施工占地67.5亩、总投资额30亿元的滨江商务区金融聚集区联建房，是涂田工业区拆迁的40多家企业与市城投集团的联建项目，总面积31万平方米，其中商业9万平方米、办公11万平方米。& & &在七都大桥的西端，往北眺望，映入眼帘那个高大的建筑物就是金融集聚区12-01地块的大楼。& & &这幢规划有裙楼5层、主楼17层的建筑尽管外围还是被绿色的安全网和脚手架包裹着，但已能明显看到其巨大的外形轮廓，从远处看去，蔚为壮观。一靠近工地，可以很明显地听到各种榔头敲击、钢材焊接、工人吆喝等声音，让人立马就能感受到项目施工如火如荼的氛围，也让整个施工工地显得十分热闹。& & &走进工地现场，可以看到有两三百位工人正在工地上忙忙碌碌，而工地地面却十分整洁，很难看到废弃料杂乱堆放的场面。在空中，塔吊长长的吊臂也正不断将建筑材料运输到需要的地方。记者带好安全帽进入建筑内部观察，发现每层的平台、支柱、横梁、楼梯等建筑主要结构都已建成，与已投用的那些常见大楼相比，只差外立面、内部装潢等工作了。& & &工作人员告诉记者，金融集聚区12-01地块的大楼裙楼将于本月结顶，主楼部分已经建到第11层了，目前工人们都在保证安全和质量的前提下，抓工期，抢速度，以每个月完成3层的施工进度，确保工程如期完成。预计在今年6月前，该大楼将全部结顶。除此之外，12-04地块和12-06地块也正在进行基础施工。【未来蓝图】 城市中心雏形已显现 今后将有约20万才智精英入驻& 瓯江路、江滨路、会展路等10条主干道大大方便了市民出行；杨府山公园、沿江防洪堤景观公园等120公顷园林绿化充分展示了城市和自然的有机融合；新田园住宅区、鹿城广场、中瑞曼哈顿等471万平方米住宅建设托起了市民的“宜居梦”；工商银行、华夏银行等多家金融机构相继落户，温州“陆家嘴”的金融氛围日渐浓厚……随着建设的进一步推进，滨江商务区已具备城市中心初步雏形。& & &如今在瓯江路上放眼望去，再也看不到以前那些低矮、破旧的房屋，取而代之的是一幢幢高耸入云、外观时尚的楼宇，气势十足。而这样一个科技感和未来感十足的商务区，预计今后将吸引约20万的才智精英入驻。此外，滨江商务区区域内有高档的生态居住区、各种城市商业综合体，五星级酒店，还有杨府山公园、体育休闲公园等城市公园以及鹿城实验二小、温州第二实验中学等优质的教育配套，这些都让滨江商务区“宜居”、“宜商”的规划功能一点点成为现实。教育与商务为依，人居与自然相应。随着高端人群、高端配套工程项目的不断聚集推进，一个集金融、商务、时尚会展、商贸服务等功能于一体的“温州陆家嘴”即将崛起在瓯江之畔。【民生福利】 全市首条地下环路不堵车 1760个停车位解决“停车难”&对今后的滨江商务区，或许可以设想这样一个场景：家住七都街道的一居民到滨江商务区核心区一家公司上班，每天开车经过七都大桥后，右转走商务六路(规划道路)，经过那里的一个匝道口进入地下，除了中间有一小段路需要回到地面外，其余时间都在地下行驶，直接将车子开到公司所在写字楼的停车库，然后乘坐电梯到公司。滨江商务区金融集聚区地下车行通道建成后，这个设想就会变成现实，而这也是我市首个地下车辆环形通道。& & &据了解，滨江商务区占地面积不大，除去建筑占地面积和配套基础设施占地面积，能提供给地面道路拓展的空间并不算大，所以未来，滨江商务区内的地面道路可能会以四车道或六车道为主。“金融集聚区商业集聚将会形成人气，不管是商务办公还是商业消费的人群来此也需要大量的停车位。如果把这么多车都停在路面上不仅不美观，也会造成使用效率低下。”施巍说，建设地下车行通道，一方面是最大限度利用地下空间资源，另一方面可以起到分流地面交通的作用。& & &东环的地下车行通道全长约1.4公里，宽约9.5米、通行净空3.2米。这个环线同时连接了写字楼等建筑的地下车库，从而使一个个原本独立的地下车库，通过环线串起来。车辆在地下行走、停车即可，无需在地面道路上占用资源，提高了高峰时段通行的能力，避免造成拥堵。共计1760多个停车位也在一定程度上缓解了周边地区停车压力。◆长摁指纹→ 识别图中二维码→关注→即可关注新浪乐居温州站官方微信
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滨江商务区城中村改造 每一个未来都是值得期待
来源：鹿城新闻网
&&鹿城新闻网记者(范琦 梦园 陵谷)眼下，城中村改造正在鹿城大地上火热进行，在东部滨江商务区，城中村改造的号角已全面吹响，从土地丈量到蓝图规划、从全面动员到启动签约，从房屋腾空到旧房拆迁&&每一个正在进行中的画面都预示着一个值得期待的&未来&。
&&蒲州村一期工程协议签订启动
& 日前，记者在蒲州村旧村改造一期动迁大会上了解到，该保障性安居工程一期的丈量率已达99.5%以上，拆征协议签订工作随即启动。
& 自去年11月蒲州村保障性安居工程(城中村改造)动员大会召开以来，滨江街道和村两委积极组织人员分8个小组开展入户丈量、评估等前期工作，各项工作稳步推进。据统计，蒲州村拆征范围内总户数为768户，已丈量730户，总丈量率已达95.05%。蒲州村保障性安居工程分三期实施，其中一期征迁范围为蒲中路以西红日香舍苑以南；同人花园以北；蒲州河以东，共计240户，已丈量239户，丈量率已达99.5%以上。
& &从以上三期的前期工作来看，一期工作进展最顺利，广大村民的拆迁意愿也较为强烈，因此召开了蒲州村保障性安居工程(城中改造)一期动迁大会。&滨江街道相关负责人介绍说，该工程一期村民须在截止日日前签订拆征正式协议，协议签订率达95%以后，将率先启动一期房屋腾空工作。
& 根据有关规定，滨江街道蒲州行政村范围内启动蒲州村保障性安居工程改造，实施统征统拆。
&&黎二村三大地块征收拆迁同步启动
& 日前，滨江街道召开黎二村2号、3号、4号地块房屋征收动迁大会，这标志着黎二村城中村改造将全面启动。
& 据了解，黎二村已有6个地块启动城中村改造，已拆户数1700余户。而当天启动的滨江2号地块(二期)、3号地块(一期)、4号地块(二期)涉及总建筑面积15万平方米，总户数为735户。征收与补偿协议签约时间为日至6月30日，原则上拆迁户将安置在黎二村3号地块，如房源不足在黎二村改建范围内统筹进行安排。
& &街道工作人员会吃透、学透政策，保证政策落实到位，做到阳光征收，坚持一把尺子量到底。同时将细致耐心地为群众做好宣传引导工作，积极帮助群众算细账算好账，让户户心中有数，家家清楚明白，努力让群众享受到绿化更加优美、配套更加齐全的居住环境。&滨江街道党工委书记王炯说道。
& 与此同时，滨江街道现场办工作人员将一直奋战坚守在现场办公室，随时随刻接受群众咨询、监督，同时走家入户逐条解释政策，开展动员宣传工作并落实协议签署，营造良好改造氛围。
& 房屋年限认定有序推进中
& 日前，市规划局组织人员，携同市测绘局、市勘察测绘研究院有关人员到滨江商务区改建办指导房屋年限认定工作，为滨江商务区破难攻坚工作再添新力量。
& 据了解，滨江商务区建设作为全市三大亮点区块之首，按照打造温州瓯江沿线&小外滩&的要求，今年滨江街道将启动老港区、会展二期的拆迁协议签订，力争6月底前全面完成桃花岛片区、安置区、浦东片区、鲍州工业区、灰桥片区和&二路二河&的政策处理，努力完成老港区、会展二期、CBD西片区的拆征工作，同步开展CBD东片区拆征前期工作。连片拆迁签订协议任务数为2035户，同时提供净地2000亩。
& 对于滨江商务区城中改造时间紧、任务重，且房屋年限认定技术力量严重缺乏的实际情况。市规划局党组成员叶显国说，将在技术人员力量上给予滨江街道大力支持，同时安排专业人员到现场指导年限认定工作，确保认定工作按照计划时间节点不折不扣完成。
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鹿城新闻网版权所有中央绿轴、滨江商务区拆迁征地取得新进展_好多房-爱微帮
&& &&& 中央绿轴、滨江商务区拆迁征地取得新进展
鹿城区全力以赴攻克难题攻坚战役号角长鸣晚饭过后，拉着老伴在中央绿轴公园里散步，成了市民叶阿芬的不二选择。从7月2日试开园以来，环境优美、绿树成荫的中央绿轴公园成为了市民休闲游玩的新去处。作为“3+1”亮点区块之一的中央绿轴，核心区块便是中央绿轴公园，其中试开园的公园一期位于温州大道以北段(锦江路——温州大道)，南北长0.6公里；公园二期位于温州大道以南段，力争于明年初试开园。一幅绘制在城市中轴线上的绿色画卷，在粉墨绘画间，渐渐揭开神秘面纱。中央绿轴画卷的徐徐展开，离不开前期政策处理的“保驾护航”。今年3月以来，南汇街道集中力量，全力以赴推进中央绿轴区块政策处理工作，相继完成了516亩、东海、康奈、中通等10个地块共295亩土地的政策处理工作，成功挂牌出让9幅地块，出让总价67余亿元。其中，位于“黄金地带”的中央绿轴区域6宗国有建设土地使用权更以53.01亿元完成了招投标出让，创造出了温州单次成交组合地块最好记录。截至9月，中央绿轴区块共报征土地205亩，其中绿轴公园200米范围内报征162亩，南入口广场报征43亩，整个绿轴片区13个在建项目的施工现场，呈现繁忙景象，项目进展顺利。　10月23日，中央绿轴公园1、2#地下车库、下沉式商业广场顺利通过主体结构验收，为该项目整体顺利竣工奠定了基础。据悉，中央绿轴公园1#地下车库建筑面积约1.5万平米，配置机动车泊位418个；2#地下车库建筑面积约2.1万平米，配置机动车泊位596个；下沉式商业广场建筑面积约1万平米，是公园内主要的商业开发区域。1、2#地下车库及下沉式商业广场主体结构验收的完成，标志着中央绿轴公园建设由园区内地下建设转入地上全面施工阶段，为工程按时完工提供了坚实有力的保障。破难攻坚，捷报声声响。鹿城人气势如虹，凝聚成一股强势突围的力量，为项目建设奠定基石，为赶超发展注入活力。10月6日，滨江街道惠民北路洪殿1号地块安置房项目的最后一个“拦路虎”——青云道观被依法拆除。至此，洪殿1号地块安置房项目涉及的381户拆迁住宅、1家单位全部拆除完毕。10月4日，藤桥镇石鼓山水厂一期工程完成全部政策处理工作，工程顺利“清零”。相关补偿项目已与各村达成一致，山体平整涉及的剥离物拍卖、消纳与处置方案等全部得到落实。滨江商务区内涂田工业区所有企业及民房协议签订并拆除，历时5年的涂田工业区整体搬迁取得圆满成功；杨府山塗村安置区、浦东区集体土地征收决议，面积达350亩，为全面开启塗村城中村改造奠定基础；温州商贸城、名城广场等8个市级重点项目拔下“钉子”，全部完成“清零”……哪里有“拦路虎”，哪里就有攻坚。在部门与街镇的合力推进下，截至目前，成功“啃掉”全区42个项目中的398个硬骨头，拆除旧房面积15.7万平方米，掀起破难攻坚、拔钉清障的热潮。其中，滨江商务区、中央绿轴等市区重点项目共完成疑难户签约275户，拆除362户，拆除旧房面积累计达15万平方米。新闻链接：滨江街道黎二村改造再掀高潮滨江街道城中村改造又有新进展，日前，滨江街道黎二村2号、4号地块(部分)召开房屋征收动员大会，掀起了滨江街道城中村改造的第二轮高潮。黎二村2、4号地块共有5.5万平方米，涉及拆迁户219户，其中2号地块76户，4号地块143户。现场，工作人员向200多户拆迁户宣传解释了房屋征收和征地房屋补偿政策。“10月25日前，我们已经完成了房屋的丈量、建档、年限鉴定、评估等前期工作，部分居民也签署了临时协议。”滨江街道人大工委副主任林国华告诉记者，接下来，在11月15日至12月20日期间，该街道将正式启动征收与补偿正式协议的签署工作。记者还了解到，为全力推进城中村改造，让协议签署工作更加顺利推进，滨江街道第二现场办工作人员分成三组人员，每组认领相应的“责任田”，走家入户逐条解释政策、开展动员宣传工作并落实协议签署工作，营造良好的改造氛围。“黎二村城中村改造拆迁项目是街道整体拆迁工作中的重要一环，我们村两委也将积极配合街道各项拆迁工作，认真细致做好群众思想工作，确保拆迁工作按期顺利完成。”黎二村村长许锡林告诉记者，接下来，村两委还将专门落实一些业务精、协调能力强、善于做一线群众思想工作的干部，集中时间、集中精力、善始善终地投入到一线征拆工作。据悉，整个黎二村统征统拆(除1号地块外)项目总占地面积550亩，需拆迁建筑面积41.13万平方米，涉及拆迁户共计2072户，拆迁企业9家，采取“统征统拆统建、分段分块分部”原则，前期第一轮工作已全面落实，5号地块和10号地块各项工作顺利进入扫尾阶段。
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