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成熟的商圈，配套设施完善，
均价7800元/平米
C户型90平米总价约70.20万，首付3成21.06万，贷款20年月供约3215.94元 E1户型110平米总价约85.80万，首付3成25.74万，贷款20年月供约3930.59元
宜宾市南岸东区航天路
日建筑综合体、住宅、商…
毛坯、公共部分精装修
建筑综合体、高层、板楼
宜宾丽雅置地有限责任公司
西湖湾购房必看
优点占地广，配套设施完善，交通方便，欧陆风格，别具一格。
缺点经济商圈形成，人口比较拥挤。
西湖湾价格走势
西湖湾日销售报价为均价7800.00元/平方米。翠屏区共16个可销售商业住宅项目，西湖湾销售均价相比翠屏区均价低出19%。宜宾共66个可销售商业住宅项目，西湖湾销售均价相比宜宾均价高出25%。
西湖湾户型图
A户型：一室一厅一卫建筑面积67OC户型：两室两厅一卫建筑面积98OD户型：四室两厅两卫建筑面积163OB1户型：三室两厅一卫建筑面积101OE1户型：三室两厅一卫建筑面积127O
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独特的地理位置，无限的投资价值。
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集地段、品牌、品质等众多优势于一身。
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纯商业综合体项目
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城市综合体，品牌级最佳人居环境社区。
西湖湾交通配套
西湖湾详细信息
莱茵河畔?西湖湾位于莱茵河畔二期项目以北，总用地面积42910O，总建筑面积：142071O（其中：住宅总建筑面积119028O，23043O），建筑密度33%，容积率3.31，绿化率40%以上，总户数979户。由六幢12个单元的高层建筑前后分三排均匀分布在叙府路、莱茵河畔罗曼大道以及香榭里大道围合的地块之中，其中15层2个单元、18层4个单元、...展开
区&&&&县翠屏区 所属商圈东区 占地面积42910平方米 开&&&&盘日 入&&&&住日 建筑面积142071平方米 产权年限70年 建筑类别建筑综合体、高层、板楼 总&户&数937 当前户数937 装修情况毛坯、公共部分精装修 物&业&费1元/平方米?月 绿&化&率
开&发&商宜宾丽雅置地有限责任公司 物业公司宜宾雅信物业管理有限公司 预&售&证暂无资料 售楼地址翠屏区南岸东区航天路
玛利娅?蒙特梭利早教世家（101米），新智慧莱茵幼稚园（195米），金星幼儿园（396米），叮当宠物幼儿园（407米），荣州幼儿园（560米），宜宾市长江路小学校（577米）
惠之家(玉龙湾店)（105米），0k便利店（174米），0k便利店（174米），福之家便利店（177米），惠佳超市（178米），惠之家(莱茵店)（183米），新又好超市（210米）
西婵美容口腔科（178米），西婵美容整形医院（320米），泸州医学院附属医院宜宾医院（383米），宜宾肿瘤医院（383米），肿瘤医院-急诊科（388米）
宜宾市商业银行24小时自助服务（166米），宜宾市商业银行24小时自助服务（166米），宜宾市商业银行(莱茵河畔社区支行)（169米），中信银行24小时自助银行(香榭里大道)（225米）
CGV星聚汇影城(宜宾莱茵店)（371米），莱茵时代影城(莱茵河畔店)（415米），私家映画（797米），太平洋电影城(蜀南路店)（905米），k侯园（977米），宜宾长江公园（1826米）
月伴弯咖啡（49米），LAZY CAFE（85米），唤师峡谷（89米），懒咖啡(莱茵河畔店)（89米），土包子冒菜（112米），飞屋有品（138米），静怡轩（174米）
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';3室2厅2卫110～127平3室2厅1卫98～101平4室2厅2卫150～163平2室2厅1卫90～98平1室1厅1卫67～67平
首付比例：
1成2成3成4成5成6成7成8成9成还款年限：
1年（12期）2年（24期）3年（36期）4年（48期）5年（60期）6年（72期）7年（84期）8年（96期）9年（108期）10年（120期）11年（132期）12年（144期）13年（156期）14年（168期）15年（180期）16年（192期）17年（204期）18年（226期）19年（238期）20年（240期）25年（300期）30年（360期）贷款利率：
15年10月24日基准利率15年10月24日利率下限(7折)<option value=0..5,0.月24日利率下限(85折)15年10月24日利率上限(1.1倍)<option value=0.05,0.5,0.月26日基准利率<option value=0.035,0.5,0.月26日利率下限(7折)15年08月26日利率下限(85折)<option value=0.055,0.5,0.月26日利率上限(1.1倍)15年06月28日基准利率15年06月28日利率下限(7折)15年06月28日利率下限(85折)15年06月28日利率上限(1.1倍)<option value=0.055,0.5,0.月11日基准利率15年05月11日利率下限(7折)15年05月11日利率下限(85折)15年05月11日利率上限(1.1倍)15年03月01日基准利率15年03月01日利率下限(7折)15年03月01日利率下限(85折)15年03月01日利率上限(1.1倍)
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本楼盘置业顾问#转转新闻#已经火了的宜宾莱茵河畔：其实不是开放式小区_宜宾同城转转会-爱微帮
&& &&& 【转转新闻】已经火了的宜宾莱茵河畔：其实…
21日，中央发文“原则上不再建封闭住宅小区”后，隅居川南宜宾的莱茵河畔小区一夜之间爆红网络。　　在一篇公众号推送的文章中，作者刘德科特别提到了莱茵河畔。正是这篇文章，让位于宜宾南岸东区的莱茵河畔小区突然之间火了起来。该小区开发商丽雅置地相关人员表示，该公众号文章被刷屏后，丽雅置地方面接到了很多媒体的采访电话，其中包括新华社等国家级权威媒体。但是，莱茵河畔并不是文章所说的“开放式小区”。2　　朋友圈的莱茵河畔是这样的：　　刘德科在文章中是这样描述莱茵河畔：事实上，要不要围墙，学界至少已经争论了几十年。神奇的是，竟然有地产商已经做出了‘开放式社区’，并且成为当地有口皆碑的一道风景线。　　那个楼盘在四川的宜宾，叫做“莱茵河畔”。整个楼盘内的道路全部向城市开放，住宅的安全防护体系后退至单元门口。虽然房子盖得有点粗糙，但住宅楼单元门直接朝向道路，俨然一副巴黎或纽约街头的景象。2　　老百姓怎么评价这个没有围墙的楼盘？“莱茵河畔”被认为是当地最好的楼盘，甚至有“宜宾人宁愿呆在‘莱茵河畔’哭，也不住在其他楼盘里笑”的说法。　　楼盘内的道路向城市开放之后，会乱糟糟吗？去过的人通常这样描述：宽敞的步行街干 净整洁，临街店铺玻窗明亮无占道经营，车辆统一停放在规定地点……“莱茵河畔”被评为 “四川十大最美街道”，而且名列第二，排在成都春熙路之后——若不是因为成都是省会，春熙路实在负有盛名，恐怕宜宾的“莱茵河畔”应该排在第一。　　物业管理怎么样？安全吗？早在2011年,“莱茵河畔”就荣获了“全国物业管理示范小区”称号。　　现实中的莱茵河畔是这样的：　　但是，宜宾房地产业界甚至是丽雅置地内部，都并不认为莱茵河畔就是开放式小区。业界人士戏称：“如果莱茵河畔算是开放式小区，那么宜宾的翠柏商贸城、城中央、万兴现代城、金帝庄园、鼎业兴城等都可以叫开放式小区。”　　那么，莱茵河畔小区是不是开放式小区呢？成都商报记者进行了实地探访。　　丽雅置地营销管理部负责人告诉成都商报记者，莱茵河畔是街区开放与城市共享，组团私密。照此说来，莱茵河畔并非“开放式”小区。1　　记者实地走访也发现，莱茵河畔一期项目共分为银杏花园、翠兰花园、香梅花园、玫瑰花园和雪绒花园五个完全独立的小区，小区之间通过街道相连。而在二三期项目中，更是分为西湖湾、丽江湾等更大的封闭小区。所有封闭小区中，都有独立的门禁系统、保安系统、花园、道路和消防通道，与其它更大型的封闭小区没有本质区别。　　“所谓的‘宜宾人宁愿呆在‘莱茵河畔’哭，也不住在其他楼盘里笑’其实只是个冷笑话，宜宾人没那么拧巴，也没那么娇情。”业内人士杨先生告诉记者，在宜宾，可与莱茵河畔比肩的楼盘很多，比如金帝庄园、城中央、丽雅龙城、龙湾一号等大型楼盘。在莱茵河畔居住的，也并不是非富即贵的“特殊人群”，也有公务员、教师和小商人。　　业主眼中的莱茵河畔是这样的：　　事实上，莱茵河畔所在的位置是原来的宜宾化纤厂。企业外迁后土地没有卖，而是由化纤厂改制后的丝丽雅集团成立了国资控股的宜宾丽雅置地有限责任公司，对原化纤厂厂区土地进行开发，分三期进行建设。一期项目原本与置信集团合作，后来不知何故置信撤出，由丽雅置地独立开发，物业管理则由丽雅置地旗下的全资子公司雅信物业负责。　　对于小区的体验，或许只有身在其中的人才有所体验。“停车位不足，小区之间的所谓街区，其实早已沦为占道停车位，道路环境甚至比不上人口密度在全国排名靠前的宜宾旧城区。”家住银杏花园的钟女士告诉记者，开发商下属的物业公司请了人来街区收停车费，收费较贵。钟女士质疑雅信物业公司将通道划为收费停车位的法律依据。1　　而同样住在莱茵河畔的颜女士告诉记者，“莱茵河畔式的小区在成都很多，因为地势原因或者开发时间的先后，被切割成为若干个子小区 。事实上，子小区之间都是独立封闭的，小区外的街道两边有铺面，可以行车，都很正常嘛。怎么就成了开放式呢？”颜女士说，最让她痛苦的还是停车，她现在不得不将车停在离家约10分钟路程的私人停车场内。“莱茵河畔子小区之间的门禁卡也是不通用的，各是各。”　　雅信物业公司相关人员告诉记者，由于小区通道在规划红线内，从法律上讲是属于全体业主的，只是由雅信物业代为管理。在莱茵河畔规划时，即规划有地面停车位500余个，还有部分地下停车位。“停车收费是按照小区内部收费标准在收取，而收费标准是经过业主大会同意的。”该工作人员表示。　　成都商报客户端记者 罗敏 摄影报道如想了解更多优秀文章，请关注宜宾同城转转会，可以向公众号发你想了解的内容，小编恭候大驾！！！
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