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2016年4月合肥区域房地产市场报告（滨湖新区）
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摘要：自2013年以来，滨湖区域成交量逐年攀升，在2015年成交量更是达到27624套房源，远大于商品房批售量，成交量超过当年批售量近6000套，成交均价也达到了9753元/㎡。成交量的猛增，商品房的库存相对2014年也有5000多套的下降，截止到2016年4月，库存只有8759套，理论去化周期只有4.4个月了。
合肥市土地市场概况合肥市滨湖区商品房市场成交概况数据来源：星空地产研究院自2013年以来，滨湖区域成交量逐年攀升，在2015年成交量更是达到27624套房源，远大于商品房批售量，成交量超过当年批售量近6000套，成交均价也达到了9753元/㎡。成交量的猛增，商品房的库存相对2014年也有5000多套的下降，截止到2016年4月，库存只有8759套，理论去化周期只有4.4个月了。作为合肥“1441”发展战略的重点发展区域之一，滨湖新区吸引着省内外购房群体的关注，自2014年下半年开始，全国房地产宏观调控政策多管齐下，不论是住房补贴还是降准降息，都为潜在的消费者提供更优惠的购房成本。合肥作为近几年发展速度较快的省会城市之一，城市建设、轨道交通设施的完善以及滨湖区域在旅游商业等方向做出的努力，促使大量的刚需与改善型住房群体前来置业与落户。合肥市滨湖区商品住宅市场成交概况表1：2016年4月滨湖区住宅成交套数排行表2：2016年4月滨湖区住宅成交面积排行合肥市滨湖区商铺市场成交概况表3：2016年4月滨湖区商铺成交面积排行合肥市滨湖区办公市场成交概况表4：2016年4月滨湖区办公成交面积排行下载地址：下载链接安徽房地产市场住宅信息榜安徽一季度楼市白皮书——数据类
[责任编辑：奚敏]标签区域地产滨湖新区合肥滨湖新区
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初中三年级, 积分 1326, 距离下一级还需 174 积分
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你傻我知道
在线时间8 小时最后登录精华0UID667057性别保密帖子积分285阅读权限20注册时间
小学三年级, 积分 285, 距离下一级还需 15 积分
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高中三年级, 积分 3921, 距离下一级还需 79 积分
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在线时间68 小时最后登录精华0UID2209592性别保密帖子积分146阅读权限20注册时间
小学一年级, 积分 146, 距离下一级还需 4 积分
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幼儿园小班, 积分 32, 距离下一级还需 8 积分
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幼儿园托班, 积分 2, 距离下一级还需 18 积分
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在线时间2011 小时最后登录精华1UID2710812性别保密帖子积分25251阅读权限150注册时间
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三、招生办法（一）公办小学招生凡户籍在我区、年满6周岁（2010年8月31日及此日前出生），由其父母（或其他法定监护人）凭相关材料在规定时间内到学区内学校办理入学报名手续。小学适龄儿童办理入学报名手续须出具以下材料：1、父母（或其他法定监护人）身份证；2、户口簿；3、房产证；4、儿童出生医学证明；5、儿童预防接种证（须经疫苗接种地点查验盖章）。小学招生报名时间，全区统一为7月1日－2日；补报名时间为7月6日。各小学于6月10日前将本校细化的学区图和招生启事送区招办审核备案，并在招生前一周向社会张榜公布，各校不得提前或推迟招生。（学区图以区招办公布为准）（二）公办初中招生小学毕业生集体报名：初中招生全区统一报名时间为6月16日—22日。凡有小学毕业生的学校，以校为单位，按规定时间到区招办集体办理报名手续。小学毕业生单独报名：户籍和父母（或其他法定监护人）房产证地址在我区的小学毕业生，在外区或外地就读以及其他特殊情况，如回我区就读初中，报名须出具以下材料：1、父母（或其他法定监护人）身份证（同时提供复印件）；2、户口簿；3、房产证（或其他相关房产有效证明材料）；4、毕业学校盖章的学籍表；5、一张一寸半身脱帽彩色照片。6月23日—24日两天，单报生到区招办临时报名地点合肥市48中学望湖校区（包河大道和祁门路交口向西200米，路南。）办理单独报名手续。补报名时间为7月1日。（三）其他招生1、进城务工人员随迁子女入学报名我区2016年7月8日前公布接收随迁子女中小学名单和招生指南，咨询、报名时间统一为7月11日—15日、27日—29日。&&对符合条件的进城务工人员随迁子女切实保障“同城待遇”，实现“零障碍入学”。进城务工人员随迁子女入学，须提供以下材料：（1）经商营业执照或合法的劳动合同；（2）适龄儿童少年父母（或其他法定监护人）在我区的居住证（持证居住满1年）；（3）适龄儿童少年父母（或其他法定监护人）户口簿和身份证，升入初中的学生要提供小学毕业学校盖章的学籍表。2、初中特长生招生根据省教育厅皖教秘基〔2012〕41号文件精神，我区46中、48中可在本辖区内招收体育和艺术特长生，特长生招收人数比例不超过学校当年招生总数的5%。46中、48中特长生招生方案通过包河区教育体育网和46中、48中校园网及时向社会公布。3、残疾儿童少年入学各中小学不得拒绝接收学区内具有接受普通教育能力的三类残疾适龄儿童少年随班就读，要积极引导动员学区内视残、听残儿童到合肥特殊教育中心就读。太湖路小学继续开设“智障儿童辅读班”，面对全区招收智障儿童。屯溪路小学教育集团（金斗路小学）设立“包河区特殊教育研究中心”，今年秋季面对滨湖新区招收智障儿童。4、民办初中招生民办学校招生报名时间为6月4日—5日，6月16日前完成录取工作。合肥滨湖寿春中学、合肥包河大地中学和合肥新康中学的招生办法、招生计划、招生广告及招生简章须5月30日前报区招办审核备案，其招生简章须在包河区教育体育网上提前向社会公告。民办学校的招生简章和招生广告，须含以下内容：学校的简要情况（含学校的性质），办学地址，批准办学文号或办学许可证号，招生对象，招生层次及分类招生人数，经物价部门核准的学费及其他杂费的收费标准等。其招生简章和广告必须用语规范，有关内容必须与法律法规、国家现行政策和教育行政部门相关规定一致，不得做任何可能误导学生的宣传和虚假承诺。报名人数超过学校招生计划数时，学校应在区教体局及公证部门的监督下，于6月12日—13日采取电脑派位的方式录取新生。严禁通过各种形式的考试、考核录取新生，严禁超出教育部门核定的招生人数招生。5、各校要高度关注女童入学问题，确保女童依法完成义务教育，要切实保障少数民族及家庭经济困难的适龄儿童少年按时接受义务教育。四、几点说明（一）政策性照顾在我区居住的小学适龄儿童少年，属下列情形之一的，凭相关证明，可与我区小学适龄儿童及小学毕业生享受同等义务教育入学政策。1、适龄儿童少年父母中的一方户籍不在我区，适龄儿童少年户籍随另一方在我区并实际居住；2、适龄儿童少年父母离异，适龄儿童少年户籍随法定监护人在我区并实际居住；3、适龄儿童少年父母均为现役军人（含武警）或公派出国工作人员，适龄儿童少年户籍随祖父母、外祖父母在我区并实际居住； 4、在我市的现役军人（含武警）子女，并在我区实际居住；5、烈士子女； 6、港澳台胞、侨居人员及外籍人士子女入学。华侨、华人、港澳台胞人员子女由区侨（台）务部门出具证明，外籍人士子女由市外侨办出具证明，以上人员子女凭证明由区招办统筹安排入学。7、领军人才、高端人才子女入学，按照《合肥市引进的领军人才、高端人才子女接受基础教育保障办法》（合教〔2014〕367号）精神，经市教育局审核后由区招办统筹安排入学。（二）高校附属学校招生合肥工业大学、中国科技大学职工子女应进入本单位附中和子弟学校就读。高校附中和子弟学校在义务教育招生政策上要严格执行市、区两级教育行政主管部门的招生文件精神，招生日程安排应与区招办招生日程安排同步，不得以任何理由提前招生。（三）新建学校投入使用滨湖新区今年秋季6所新校建成并开始招生，分别是合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学、合肥市阳光中学四川路校区、合肥师范附小教育集团万慈小学、合肥市屯溪路小学教育集团金斗路小学、师范附小第三小学贵阳路校区、合肥市望湖小学洞庭湖路校区。包河经济开发区金葡萄家园小区配套小学建成并开始招生，该校纳入合肥市金葡萄小学管理，作为合肥市金葡萄小学北区。合肥实验学校教育集团西安路学校在金葡萄小学北区借址办学，2017年秋季整体迁回建成的新校。（四）停止招生学校情况合肥市晓星小学、合肥市义城小学、合肥市屯溪路小学教育集团（新街校区）停止招生。五、规范管理（一）各中小学要自觉维护义务教育招生政策及招生计划的严肃性，认真落实招生计划，不得擅自扩大招生规模和招生范围，不得提前招生，不得扰乱招生秩序。各校在招生中应服从区招办统一安排与协调，要顾全大局、通力协作，确保完成今年招生任务。凡有违规招生行为的学校，一经查实，严肃追究学校主要负责人或相关人员责任，取消当年度评优评先资格，情节严重的学校当年度评优评先实行“一票否决”，是体育、艺术特长生招生学校的将取消下年度招收特长生资格。民办学校招生工作实行过程性记分管理，并与年检、奖补资金挂钩。（二）我区公办中小学严禁招收跨行政区择校生，严禁收取与入学挂钩的各种费用，严格控制跨学区择校，择校生比例严格控制在招生总数的4%以下，对控制择校执行不力的学校将实行责任追究。（三）各校要遵循教育规律，关心少年儿童身心健康，严格控制“大班额”，原则上不得超过省规定标准。各校学生分班严格实行“阳光分班”，严禁设立重点班、快慢班和各种形式的实验班、特色班等。（四）46中、48中要及时向社会公布招收特长生的项目名称、招生计划等，录取的特长生名单必须在毕业和招生学校公示栏内张榜公示。严禁学校以招收特长生为名招收择校生，严禁学校以选拔性文化考试（测试）等方式录取特长生。（五）各校要按照省教育厅和市教育局学籍管理的统一规定，严格实行“一人一籍、籍随人走”。2016年秋季新生信息采集录入工作，于9月15日前完成，并报区教体局审核。
在线时间1 小时最后登录精华0UID3394444性别保密帖子积分67阅读权限10注册时间
幼儿园大班, 积分 67, 距离下一级还需 33 积分
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我就看看，没什么
在线时间76 小时最后登录精华0UID110121性别男帖子积分6322阅读权限80注册时间
大学二年级, 积分 6322, 距离下一级还需 1678 积分
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搞那么复杂干什么
在线时间8 小时最后登录精华1UID93588性别男帖子积分1357阅读权限50注册时间
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在线时间0 小时最后登录精华0UID2836004性别保密帖子积分245阅读权限20注册时间
小学三年级, 积分 245, 距离下一级还需 55 积分
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日前，在滨湖新区建设8周年之际，新安晚报、安徽网记者从滨湖新区建设管委会了解到，新的市第四中学将落户滨湖新区。该校最少可容纳四千多名学生就读。而备受市民关注的安徽省名人馆也已基本完成布展工作。
新四中亮相滨湖
目前，滨湖新区有两所高中，即合肥一中和寿春中学滨湖校区。以后，这里还将再添一所普通高中——合肥市第四中学。根据规划，该校占地190亩，设有90个班，每个班可容纳45到50人；该校另设有学生宿舍，允许寄宿就读。除图书馆、食堂、洗浴、艺术楼、体育馆和体育场外，在体育场地下还设有停车场，供教职工和家长使用。
另悉，今年年底到明年上半年，滨湖新区还将陆续开工建设6所公办中小学，其中4所小学，2所初中。
名人馆完成布展
备受市民关注的安徽省名人馆，目前布展工作已基本完成，开馆时间尚未确定。
日前，记者提前走进名人馆一探最新进展。刚入馆内，记者被各种栩栩如生的安徽名人雕像所吸引。人类巢居的发明者——有巢氏端坐于厅中，远古气息铺面而来；姜子牙在河边钓鱼，周文王躬身在旁，显出招贤纳士的诚意；朱元璋一身龙袍，不怒自威……名人旁，除了文字解说外，还配有视频介绍等。
馆内还设有互动屏和代表性物件。在算盘发明家、明代商人程大位展区内，记者看到了不少罕见的算盘。通过互动屏，记者用手点击，可以轻松进行珠算。
湖北路建新游园
除教育和文化外，在市民生活、娱乐等项目上，滨湖新区也有新的规划。据悉，滨湖新区计划设90个自行车驿站，一期计划投入辆自行车，并将通过一卡通、市民卡等，实现通借通还。
此外，滨湖新区将结合社区建设，在居民“家门口”建设街头游园，为市民提供休息、健身场所。目前，位于四川路和云谷路交口东北角的云川公园，正在进行施工招标工作。该公园占地约1万平方米。而在湖北路，也将会建设一个街头游园，目前也处于招标阶段。该游园具体名字届时还要听听老百姓意见。
在居住方面，根据规划，滨湖新区明年将新建保障房110万平方米，可容纳11000多户居民。
木栈道伸进芦苇荡
80万平方米的合肥滨湖围堰湿地内，有大片野生芦苇荡及野生动植物。不久后，市民可以踩着木栈道，深入芦苇荡中游玩，并在木栈道上观看渔民打鱼，在“袖珍鱼市”购买巢湖鱼。
今年10月底，滨湖新区开工建设景观及其配套工程，修建木栈道约400米，码头引桥2座、休息平台2个，游客驿站1座，观鸟塔、观湖塔及观城塔各1座。该工程预计年底前完工。
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在线时间20 小时最后登录精华2UID263355性别保密帖子积分416阅读权限30注册时间
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回复：滨湖又有新建设 合肥新四中将落户滨湖新区 可容纳4000多名学生
文章写的真好，瞬间想穿越去当中学生了。
在线时间20 小时最后登录精华2UID263355性别保密帖子积分416阅读权限30注册时间
小学五年级, 积分 416, 距离下一级还需 84 积分
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回复：滨湖又有新建设 合肥新四中将落户滨湖新区 可容纳4000多名学生
文章写的真好，瞬间想穿越去当中学生了。
在线时间377 小时最后登录精华0UID146714性别男帖子积分22512阅读权限90注册时间
硕士, 积分 22512, 距离下一级还需 27488 积分
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不是早就取消四中的编号了嘛 怎么又出来一个新四中啊 真的假的啊
在线时间0 小时最后登录精华0UID2739720性别保密帖子积分351阅读权限30注册时间
小学四年级, 积分 351, 距离下一级还需 49 积分
UID2739720性别保密帖子阅读权限30注册时间
回复：滨湖又有新建设 合肥新四中将落户滨湖新区 可容纳4000多名学生
在线时间0 小时最后登录精华0UID2739720性别保密帖子积分351阅读权限30注册时间
小学四年级, 积分 351, 距离下一级还需 49 积分
UID2739720性别保密帖子阅读权限30注册时间
回复：滨湖又有新建设 合肥新四中将落户滨湖新区 可容纳4000多名学生
在线时间205 小时最后登录精华0UID1890570性别男帖子积分4699阅读权限80注册时间
大学一年级, 积分 4699, 距离下一级还需 1301 积分
UID1890570性别男帖子阅读权限80注册时间
长丰双墩北城的四中梦想破灭了
在线时间397 小时最后登录精华1UID2120175性别男帖子积分4163阅读权限80注册时间
大学一年级, 积分 4163, 距离下一级还需 1837 积分
UID2120175性别男帖子阅读权限80注册时间
大滨湖会越来越有人气了。
在线时间197 小时最后登录精华0UID1072018性别男帖子积分663阅读权限50注册时间
初中一年级, 积分 663, 距离下一级还需 137 积分
UID1072018性别男帖子阅读权限50注册时间
挺大的哦，7中占地200多亩！！！
在线时间273 小时最后登录精华0UID293882性别保密帖子积分2397阅读权限0注册时间
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