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如何测算楼房实际使用面积？
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阳台面积怎么算 不得不知的房屋小知识
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发布时间： 17:14:25
【导读】阳台是一处特殊的空间，是室内与室外的交接出。大多数的人在购房装修时，都会思考一个问题，阳台面积应怎么算？是包含在家居内还会家居外。
现在大多数的人在购买房屋时时都要考虑一个问题，即阳台面积的算法，要知道在某些大城市，阳台上多出来的几平方米，都价值好几万块钱。阳台面积的不同算法，会出现不同的房屋差价。阳台面积怎么算这个问题一直为难着我们。
有的开发商在售房时阳台面积是算在家居内的，而有的开发商阳台面积则不算在居室内。这个问题同样出现在房屋装修时阳台面积的算法中，所以住户在购房装修时应特别注意开发商装修设计公司房屋阳台的算法，以免造成不必要的房屋纠纷。
按照《房产测量规范》的规定，对于全封闭阳台的建筑面积来说，要按照其外围水平投影面积来计算；对于未封闭阳台的建筑面积来说，要按照其外围水平投影面积的一半来计算。 阳台的封闭方式以经报批的《商品房规划设计图》为准，开发商不得擅自变更。 有的出卖人卖房时，阳台是不封闭的，但交楼时将阳台封闭，并向买受人收取另外一半的费用，这是违反报批的《商品房规划设计图》的行为，买受人可以不予接受。 根据《住宅设计规范》规定：每套住宅应设阳台或平台。阳台、雨罩均应做有组织排水；雨罩应做防水，阳台宜做防水。
当然了不同的省份，对于房屋阳台面积的算法要求不同，我们要注意本省份的房屋面积算法。要知道现在很多的房屋开发商和房屋装修公司都利用人们对于房屋阳台面积算法的漏洞，来谋取私利，使消费者花费多余的价钱来购买装修房屋。所以消费者在签订合同时要看清合同上标注的有关房屋阳台面积的计算，如合同上没有标注的，或合同上房屋阳台面积计算模糊的，要让开发商或房屋装修公司重新拟定合同，以免上当受骗。
我们每个人都想拥有一个家，而在家的寻访中，我们往往会遇到很多的有关房屋的问题。现在的居室一般都有阳台，所以，对于阳台面积怎么算这个问题我们时刻注重着，以免掉入房屋陷阱中。在有关房屋面积的律法更新时，我们要及时的了解。
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建筑面积指建筑房屋的外围墙体围起来的地面面积,但阳台,露台等都是按一半面积做为阳台或露台的面积计算.
使用面积指你的建筑房屋内部空间墙体定位后,你所能够活动的空...
是按需要装修的面积来计算的.铺地砖,有水台之处,你也铺砖,那多浪费啊!铺木地板,有橱柜的地方就可以用橱柜来隔堵,就不需要铺设木地板啦!除非有特殊要求,对吧?!先...
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display: 'inlay-fix'楼梯怎么计算啊?光用一个水平投影面积就能计算全部计算了吗?具体怎么计算啊
你是要算混凝土吗?以江苏为例,江苏的混凝土楼梯定额的单位是m2,所以你要先算出个水平投影面积,用这个量套楼梯定额,计算方法就是按平面图尺寸计算啊.但还没完,还要套“C20现浇楼梯砼含量每增减1m3(泵送商品砼)”.其含义为：当楼梯（雨棚同理）计算水平投影面积时,厚度被忽略了,水平面积中考虑的砼量为2.07m3（这里的厚度是定额考虑的特定值）,假若我们实际算的这10m2楼梯的砼量为3m3,则需要补上所差的量,量计算公式（以10m2实际算得3m3为例）：3*(1+1.5%)-2.07(其中1.5%是考虑到2.07里有1.5%的砼损耗,而我们计算出来的量是不含损耗的)
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