龙泉古镇开发进入启动阶段 三家房企合力打造
云南房网 &&
何益 && 日 07:40 &&
“龙泉古镇”的概念早在2006年就已被提及，项目停留图纸近10年，今年终于有望动工，预计将于5年内建成。龙泉古镇位于盘龙区宝云片区，范围大致包括了龙头村、小窑村、瓦窑村、麦地村和司家营村，2011年，宝云片区城中村改造工程（）正式启动，涉及到龙泉古镇地块范围，由俊发地产负责对历史文物进行修缮代建。然而云南房网经过查证，事实上，龙泉古镇的建设参与者并不止俊发地产一家，还有另外两家公司分别是亚美地产和云南永邦投资有限公司，同时亚美地产还透露，其负责的龙泉古镇修缮范围预计将于今年8月份启动。
闻一多、朱自清旧居
俊发地产负责的宝云片区开发可谓几经波折，2010年3月，俊发地产和云南城投拟共同出资成立云南俊发宝云有限责任公司，对盘龙区宝云社区范围内的城中村项目进行合作。随后，因盘龙区宝云社区范围内的城中村项目在规划、拆迁等方面具有不确定性，城投与俊发地产在该项目的开发思路上存在分歧，最终城投退出了宝云片区的改造。
2011年，俊发地产和亚美地产一起，与文物部门签署了文物修缮代建协议，对宝云片区历史文化建筑进行修缮，预计于2020年建成。根据规划，龙泉古镇文化旅游创意园区将通过龙泉宝云片区历史文化遗产的保护以及西南联大历史、抗战文化及文化名人的挖掘整合，推出系列文博项目，对宝云片区龙泉镇的名人故居进行修缮，并修建博物馆、抗战名人纪念馆等。
中国营造学社旧址
资料显示，龙泉古镇修缮和保护的建筑共有28处，分为市级文物保护单位、等级挂牌保护单位和推荐历史建筑，这些建筑分布于龙头村、司家营村、麦地村、瓦窑村和小窑村五个城中村内。云南房网了解到，亚美地产负责龙头村（4、5、6组）内历史建筑的修缮，俊发地产负责的范围内司家营村、麦地村、瓦窑村和龙头村亚美地产外的其余部分历史建筑的修缮。另外，经盘龙区国有资产经营投资集团有限公司证实，小窑村的城中村改造及土地一级开发项目拆迁公司为云南永邦投资有限公司。
因此，龙泉古镇涉及5个城中村的拆迁改造，改造范围和拆迁体量较大，目前，确认参与城中村改造和古镇建设的开发主体有俊发地产、亚美地产和永邦投资三家。但除了俊发地产，另外两家亚美地产和永邦投资都不为人所知。
司家营村现状
经查询，云南亚美房地产开发有限公司于2009年5月在昆注册成立，注册资金1亿，有报道称该公司成立后即与盘龙区签约参与宝云社区城中村改造，计划建设“”项目，到了2014年9月，国内信托巨头安信信托以股权投资方式入股3亿元，安信信托成为控股方，安信信托是国内最早一批金融类上市公司，也是目前我国仅有的两家上市信托公司之一。据了解，安信信托在去年完成了两期股权投资集合信托计划，专门用于亚美地产宝云社区城中村改造项目。
云南房网来在龙头街地铁站旁的活动板房内找到了亚美地产，据该公司工作人员介绍，亚美地产仅负责龙头村（4、5、6组）内历史建筑的修缮，其余部分，由另外两家地产商开发，项目预计于今年8月份开工。
麦地村现状
龙泉古镇的另一家开发主体永邦投资，同样名不见经传，云南房网联系了该公司，试图了解该公司负责改造的小窑村的未来规划，但未得到回应。据了解，永邦投资为昆明德恒天润房地产开发有限公司旗下企业，而德恒天润此前曾开发过“”、“”等项目。
综合云南房网走访实勘的情况可以看出，龙泉古镇的开发建设已进入真正启动阶段。目前所在范围司家营的拆迁工作已经基本完成，麦地村部分已经拆迁，据俊发地产工作人员介绍，闻一多主题公园将于今年年底建成，古镇的开发预计将在明年全面展开。已由信托巨头入主、并获得雄厚资金支持的亚美地产，其改造范围的龙头村片区则将于今年8月份开始动工。永邦投资负责的小窑村片区，正在进行拆迁招标。
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