有一列算式:1+2+3=63+5+7=155+8+11=247+11+15=33-那么.第三个加数是8027的算式是自上而下的第 个算式.请写出这个算式: ． 题目和参考答案——精英家教网——
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有一列算式：1+2+3=63+5+7=155+8+11=247+11+15=33…那么，第三个加数是8027的算式是自上而下的第______个算式，请写出这个算式：______．
由分析可知，第三个加数是8027的算式是自上而下的第（8027+1）÷4=2007个算式；则第一个加数的数字为2×3；第二个加数的数字为3×0；则这个算式为：27=18060．故答案为：+060．
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科目：小学数学
来源：不详
题型：解答题
完成下表：小正方体的个数2468露在外面的面数
科目：小学数学
来源：不详
题型：填空题
按规律填数：214、319、5216、7325、11536、13849、171364、______．
科目：小学数学
来源：不详
题型：单选题
观察下面图形的变化，找出图形变化的规律，然后按照这个规律在问号处画出合适的图形．（　　）A．B．
科目：小学数学
来源：不详
题型：填空题
吃饭时，同学们把正方形桌子拼成一行，一张桌子能围坐8人，两张正方形桌子能围坐12人，下面的表告诉我们规律：桌子/张123456学生/人812162024？（1）如果桌子数用a来表示，学生数用b来表示，那么桌子数与学生数之间的关系可以用含有字母的式子______来表示．（2）20张桌子能坐______人．
科目：小学数学
来源：不详
题型：填空题
如图，从边长为1的正方形开始，以这个正方形的对角线为边长作第二个正方形，再以第二个正方形的对角线为边长作第三个正方形，如此下去，那么第23个正方形的边长是______．
科目：小学数学
来源：不详
题型：填空题
找规律填数：112，934，2556，4978，______．
科目：小学数学
来源：不详
题型：填空题
找规律填空5、7、11、17______、35、______．
科目：小学数学
来源：不详
题型：填空题
找规律填数：（1）2、4、6、8、10、______、______、______…．（2）8、13、18、23、______、______、______…．
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1.5微法电容跟33欧电阻能降压多少伏一个电容标称155跟一个33欧的电阻串联,电容并一个330K电阻,能降压多少伏.多少电流
直流电路电容就是开路,因此电容与电阻并联分压效果跟有无电容没有关系.
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接在220V上33欧电阻电压大概3V
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＞＞＞（1）计算：3(3-π)0-20-155+(-1)2011（2）解方程：（3x-1）（x+2）=11x-4（3..
（1）计算：3(3-π)0-20-155+(-1)2011（2）解方程：（3x-1）（x+2）=11x-4（3）用配方法解方程3x2-2x-8=0．
题型：解答题难度：中档来源：不详
（1）3(3-π)0-20-155+(-1)2011=3×1-（2-3）-1=3-2+3-1=3；（2）（3x-1）（x+2）=11x-43x2+5x-2=11x-43x2-6x+2=0，（x-1）2=13，∴x-1=±33，∴x=33+1或x=-33+1；（3）3x2-2x-8=0x2-23x-83=0，（x-13）2=259，∴x-13=±53，∴x=2或x=-43．
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据魔方格专家权威分析，试题“（1）计算：3(3-π)0-20-155+(-1)2011（2）解方程：（3x-1）（x+2）=11x-4（3..”主要考查你对&&一元一次方程的解法，零指数幂（负指数幂和指数为1），二次根式的加减乘除混合运算，二次根式的化简，实数的运算，一元二次方程的解法&&等考点的理解。关于这些考点的“档案”如下：
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一元一次方程的解法零指数幂（负指数幂和指数为1）二次根式的加减乘除混合运算，二次根式的化简实数的运算一元二次方程的解法
使方程左右两边相等的未知数的值叫做方程的解。解一元一次方程的注意事项： 1、分母是小数时，根据分数的基本性质，把分母转化为整数； 2、去分母时，方程两边各项都乘各分母的最小公倍数，此时不含分母的项切勿漏乘，分数线相当于括号，去分母后分子各项应加括号； 3、去括号时，不要漏乘括号内的项，不要弄错符号； 4、移项时，切记要变号，不要丢项，有时先合并再移项，以免丢项； 5、系数化为1时，方程两边同乘以系数的倒数或同除以系数，不要弄错符号； 6、不要生搬硬套解方程的步骤，具体问题具体分析，找到最佳解法； 7、分、小数运算时不能嫌麻烦； 8、不要跳步，一步步仔细算 。解一元一次方程的步骤： 一般解法：⒈去分母：在方程两边都乘以各分母的最小公倍数（不含分母的项也要乘）； 依据：等式的性质2 ⒉ 去括号：一般先去小括号，再去中括号，最后去大括号，可根据 乘法分配律（记住如括号外有减号或除号的话一定要变号） 依据：乘法分配律 ⒊ 移项：把方程中含有 未知数的项都移到方程的一边（一般是含有未知数的项移到方程左边，而把常数项移到右边） 依据：等式的性质1 ⒋ 合并同类项：把方程化成ax=b(a≠0）的形式； 依据：乘法分配律（逆用乘法分配律） ⒌ 系数化为1：在方程两边都除以未知数的系数a，得到方程的解 依据：等式的性质2
方程的同解原理 ：如果两个方程的解相同，那么这两个方程叫做同解方程。⒈方程的两边都加或减同一个数或同一个等式所得的方程与原方程是同解方程。⒉方程的两边同乘或同除同一个不为0的数所得的方程与原方程是同解方程。　
做一元一次方程应用题的重要方法： ⒈认真 审题（审题）　 ⒉分析已知和未知量　 ⒊找一个合适的 等量关系　 ⒋设一个恰当的未知数 　 ⒌列出合理的方程 （列式）　 ⒍解出方程（解题） 　 ⒎ 检验　 ⒏写出答案（作答）
例：ax=b（a、b为常数）? 解：当a≠0，b=0时， ax=0 x=0(此种情况与下一种一样) 当a≠0时，x=b/a。 当a=0，b=0时，方程有无数个解（注意：这种情况不属于一元一次方程，而属于恒等方程） 当a=0，b≠0时，方程无解（此种情况也不属于一元一次方程） 例： （3x+1)/2-2=(3x-2)/10-(2x+3)/5
去分母（方程两边同乘各分母的最小 公倍数）得： 5(3x+1)-10×2=(3x-2)-2(2x+3) 去括号得： 15x+5-20=3x-2-4x-6 移项得： 15x-3x+4x=-2-6-5+20 合并同类项得： 16x=7 系数化为1得： x=7/16。
注：字母公式（等式的性质） a=b a+c=b+c a-c=b-c （等式的性质1） a=b ac=bc a=bc(c≠0)= a÷c=b÷c（等式的性质2） 检验 算出后需检验的。 求根公式 由于一元一次方程是 基本方程，教科书上的解法只有上述的方法。 但对于标准形式下的一元一次方程 ax+b=0 可得出求根公式x=-(b/a)零指数幂定义：任何不等于零的数的零次幂都等于1。负指数幂的定义：任何不等于零的数的-n（n为正整数）次幂，等于这个数的n次幂的倒数。指数为1：任何不等于零的数的1次幂，所得结果都等于这个数的本身。二次根式的加减乘除混合运算：顺序与师叔运算的顺序一样,先乘方，后乘除，最后算加减，有括号的先算括号内的。 ①在运算过程中,多项式乘法,乘法公式和有理数(式)中的运算律在二次根式的运算中仍然适用。②二次根式的加减乘除混合运算过程中，每个根式可以看作是一个“单项式”，多个不同类的二次根式的和可以看作“多项式”。③运算结果是根式的，一般应表示为最简二次根式。二次根式的化简：先对分子、分母因式分解，能约分的就约分，能开方的就开方，或先对被开方数进行通分，然后再通过分母有理化进行化简。 二次根式混合运算掌握：1、确定运算顺序。2、灵活运用运算定律。3、正确使用乘法公式。4、大多数分母有理化要及时。5、在有些简便运算中也许可以约分，不要盲目有理化。6、字母运算时注意隐含条件和末尾括号的注明。7、提公因式时可以考虑提带根号的公因式。
二次根式化简方法：二次根式的化简是初中阶段考试必考的内容，初中竞赛的题目中也常常会考察这一内容。分母有理化：分母有理化即将分母从非有理数转化为有理数的过程，以下列出分母有理化的几种方法：（1）直接利用二次根式的运算法则：例：（2）利用平方差公式：例：（3）利用因式分解：例：（此题可运用待定系数法便于分子的分解）换元法（整体代入法）：换元法即把根式中的某一部分用另一个字母代替的方法，是化简的重要方法之一。例：在根式中，令，即可得到原式=√(u2+9-6u)+√(u2+25-10u)=√(u-3)2+√(u-5)2=2u-8=2√(x+2)-8
提公因式法：例：计算巧构常值代入法：例：已知x2-3x+1=0,求的值。分析：已知形如ax2+bx+c=0（x≠0）的条件，所求式子中含有的项，可先将ax2+bx+c=0化为x+=，即先构造一个常数，再代入求值。解：显然x≠0，x2-3x+1=0化为x+=3。 原式==2. 实数的运算：实数包括有理数和无理数。其中无理数就是无限不循环小数，有理数就包括整数和分数。数学上，实数直观地定义为和数轴上的点一一对应的数。本来实数仅称作数，后来引入了虚数概念，原本的数称作“实数”——意义是“实在的数”。实数可实现的基本运算有加、减、乘、除、乘方等，对非负数（即正数和0）还可以进行开方运算。实数加、减、乘、除（除数不为零）、平方后结果还是实数。任何实数都可以开奇次方，结果仍是实数，只有非负实数，才能开偶次方其结果还是实数。
四则运算封闭性：实数集R对加、减、乘、除（除数不为零）四则运算具有封闭性，即任意两个实数的和、差、积、商（除数不为零）仍然是实数。实数的运算法则：1、加法法则：（1）同号两数相加，取相同的符号，并把它们的绝对值相加；（2）异号两数相加，取绝对值大的加数的符号，并用较大的绝对值减去较小的绝对值。可使用①加法交换律：两个数相加，交换加数的位置，和不变；即：a+b=b+a；②加法结合律：三个数相加，先把前两个数相加，或先把后两个数相加，和不变；即：（a+b）+c=a+（b+c）。2、减法法则：减去一个数等于加上这个数的相反数。即a-b=a+（-b）3、乘法法则：（1）两数相乘，同号取正，异号取负，并把绝对值相乘。（2）n个实数相乘，有一个因数为0，积就为0；若n个非0的实数相乘，积的符号由负因数的个数决定，当负因数有偶数个时，积为正；当负因数为奇数个时，积为负。（3）乘法可使用①乘法交换律：两个数相乘，交换因数的位置，积不变，即：ab=ba；②乘法结合律：三个数相乘，先把前两个数相乘，或者先把后两个数相乘，积不变，即：（ab）c=a（bc）；③分配律：一个数同两个数的和相乘，等于把这个数分别同这两个数相乘，再把积相加,即：a（b+c）=ab+ac。4、除法法则：（1）两数相除，同号得正，异号得负，并把绝对值相除。（2）除以一个数等于乘以这个数的倒数。（3）0除以任何数都等于0，0不能做被除数。5、乘方：所表示的意义是n个a相乘，即an，正数的任何次幂是正数，负数的偶次幂是正数，负数的奇次幂是负数，乘方与开方互为逆运算。实数的运算顺序：乘方、开方为三级运算，乘、除为二级运算，加、减是一级运算，如果没有括号，在同一级运算中要从左到右依次运算，不同级的运算，先算高级的运算再算低级的运算，有括号的先算括号里的运算。无论何种运算，都要注意先定符号后运算。一元二次方程的解： 能够使方程左右两边相等的未知数的值叫做方程的解。 解一元二次方程方程： 求一元二次方程解的过程叫做解一元二次方程方程。 韦达定理：一元二次方程根与系数的关系（以下两个公式很重要，经常在考试中运用到）一般式：ax2+bx+c=0的两个根x1和x2关系：x1+x2= -b/ax1·x2=c/a一元二次方程的解法： 1、直接开平方法 利用平方根的定义直接开平方求一元二次方程的解的方法叫做直接开平方法。 直接开平方法适用于解形如的一元二次方程，根据平方根的定义可知，x+a 是b的平方根，当时，；当b&0时，方程没有实数根。 用直接开平方法求一元二次方程的根，一定要正确运用平方根的性质，即正数的平方根有两个，它们互为相反数，零的平方根是零，负数没有平方根。2、配方法 配方法是一种重要的数学方法，它不仅在解一元二次方程上有所应用，而且在数学的其他领域也有着广泛的应用。 配方法的理论根据是完全平方公式，把公式中的a看做未知数x，并用x代替，则有 。 3、公式法 公式法是用求根公式解一元二次方程的解的方法，它是解一元二次方程的一般方法。 一元二次方程 的求根公式：求根公式是专门用来解一元二次方程的，故首先要求a≠0；有因为开平方运算时，被开方数必须是非负数，所以第二个条件是b2-4ac≥0。即求根公式使用的前提条件是a≠0且b2-4ac≥0。4、因式分解法 因式分解法就是利用因式分解的手段，求出方程的解的方法，这种方法简单易行，是解一元二次方程最常用的方法。
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与“（1）计算：3(3-π)0-20-155+(-1)2011（2）解方程：（3x-1）（x+2）=11x-4（3..”考查相似的试题有：
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拍品号【1】上海市奉贤区庄行镇步韵路151号2层商场及庄良路111弄17-18号1层、19-20号1层、21-22号1层、24号2层、24号3层、26-27号1层、28-29号1层、30-31号1层、32-33号1层、37号2层、37号3层、37号4层、37号5层、38-39号1层、40-41号1层、42号1层、192号1层、213号1层、214号1层、215号1层、216号1层、217号1层、218号1层、219号1层、220号1层店铺、50号301、50号302、71号301、71号302、71号303、155号302、155号304、155号305、155号306、155号307办公楼、庄良路111弄地下人防号地下1层。合计建面19297.83平方米。合并拍卖
评估价 127,607,000元
数量/单位：19297.83平方米
拍卖方式：按总价拍卖
拍卖次数：第二次拍卖
评 估 价：127,607,000 元
保 证 金：15,000,000 元
佣金方式：执行司法标准
执行法院：上海市奉贤区人民法院
评估机构：上海八达国瑞房地产土地估价有限公司
优先购买权人：
拍卖机构：上海迈逊拍卖有限公司
评估报告下载：
保 留 价：-
&&&&以下标的信息仅供评估，具体以当天拍卖特别规定为准。
标的视频介绍
标的详细信息
区域：奉贤区房屋用途：商业竣工日期：2009年总层数：5欠费承担：由买受人承担租赁情况：不详、自行了解地址：上海市奉贤区庄行镇步韵路151号房产类型：商铺房屋结构：钢混楼层：1-5装修程度：以看样为准税费承担：由买卖双方各自承担房屋内占用状况：详见拍品描述小区/楼盘名称：金钢市场/庄行农贸市场交通状况：南庄线、庄行2线等
标的座落位置
1、竣工日期：2009年，房地产证号：奉，核准日期：。土地使用期限至。使用权取得方式：出让。土地用途：商业用地。地下面积1329.36平方米为民防工程。拍卖标的坐落于庄良路111弄“金钢市场”、“庄行商贸广场”及“庄行农贸市场”内。标的为市场内的商铺、办公楼，所在建筑物地上总层数为5层、3层及2层，市场虽已竣工多年，但实际开张营业的商铺不多，较大部分商铺、办公楼空置，地下1层现用作平板玻璃仓库。2、每间商铺、办公楼及地下建筑是否有租约、租约是否合法、是否有欠费等，由竞买人自行了解、自行解决租赁和清场问题。本公司按现状拍卖。3、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。4、拍卖成交之日起30个自然日内付清拍卖佣金和拍卖成交价款。如果买受人逾期支付或不支付拍卖成交价款和拍卖佣金，则承担违约责任，即买受人已付款项不予退还，同时承担法律责任。
拍卖公告司法委托拍卖公告（刊登于日上海法治报）联合拍卖公告上海迈逊拍卖有限公司（主拍）公司地址：浦东新区五莲路1717号（线下接待）咨询电话：021- 联拍单位：（排名不分先后）上海国泰拍卖行有限责任公司& 联系人：陈先生 021-长江国际拍卖有限公司&&&&&&& 联系人: 王先生 021-上海中富拍卖有限公司&&&&&&& 联系人: 应先生 021-上海公益拍卖有限公司&&&&&&& 联系人：支小姐 021-上海技术产权拍卖有限公司&&& 联系人: 詹先生 021-上海晟安拍卖有限公司&&&&&&& 联系人: 吴先生 021-上海海同拍卖有限公司&&&&&&& 联系人: 蔡女士 021-拍卖会时间：2016年10月29日（星期六）-日（星期二）本次拍卖分为：在线72小时竞价和网络现场同步拍卖两个阶段。在线竞价阶段：日13:30至日13：30，竞买人资格及出价带入网络现场同步拍卖，其最高出价为网络现场同步拍卖的起拍价。网络现场同步拍卖阶段：日（星期二）13：30开始至拍卖会结束。拍卖地址：上海市黄浦区乔家路2号（2号厅），网址：www.gpai.net。拍卖标的：（【】内为保证金，单位万元）。上海市奉贤区庄行镇步韵路151号2层商场及庄良路111弄17-18号1层、19-20号1层、21-22号1层、24号2层、24号3层、26-27号1层、28-29号1层、30-31号1层、32-33号1层、37号2层、37号3层、37号4层、37号5层、38-39号1层、40-41号1层、42号1层、192号1层、213号1层、214号1层、215号1层、216号1层、217号1层、218号1层、219号1层、220号1层店铺、50号301、50号302、71号301、71号302、71号303、155号302、155号304、155号305、155号306、155号307办公楼、庄良路111弄地下人防号地下1层。合计建面19297.83平方米，合并拍卖& 【1500】注意事项：详见《拍卖特别规定》1、公告之日起接受咨询，咨询时间：日-日，自行看样。2、公拍网在线报名及交付保证金截止时间：日（星期二）11：30。3、线下报名及交付保证金截止时间：日（星期一）16：00，保证金须在截止时间前到账。线下报名应到浦东新区五莲路1717号上海迈逊拍卖有限公司，提交有效证件、支付保证金凭证、办理登记手续。4、保证金汇入账户：户名：司法拍卖资金监管专户16账号：07开户行：平安银行上海市北支行财务联系电话：021-5、竞买人须具备与竞买标的相对应的资格条件。
司法拍卖须知司法拍卖须知&为规范司法拍卖行为,维护当事人合法权益,根据《中华人民共和国拍卖法》、人民法院司法拍卖相关规定及相关法律、法规、规章,特制定本须知。一、拍卖活动应遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则,依法实施的拍卖行为具有法律效力。拍卖当事人应遵守本须知并受此制约。二、竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件。三、竞买人于规定时间内按要求办理登记手续,交验有关证件,交付保证金,获取牌号以及办妥其他相关的手续后,可以参加竞买。竞买人应使用本人名下的卡帐支付，如竞买人使用他人名下的卡帐支付的，由此产生的法律后果由竞买人承担。拍卖保证金、成交价款和佣金由他人代为支付的，必须签署《代付款承诺书》。四、竞买人委托代理人竞买,代理人须出示有效的委托文件及本人身份证明。否则将视为代理人以自己的名义竞买。五、委托人可以出席拍卖会,但不得参与或委托他人代为竞买自己委托的拍卖标的。六、委托人在拍卖开始前要求拍卖人撤拍的,拍卖人可以撤回拍卖标的。七、拍卖人应当按规定在拍卖前展示拍卖标的,并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。竞买人可以在公告规定的咨询展示期内,实地勘察拍卖标的物,充分了解拍卖标的情况,必要时应聘请专家帮助,避免盲目竞买。八、拍卖人应当向竞买人说明已经知道或者应当知道的标的瑕疵。拍卖人将标的情况予以明示的,对明示文件界定内容的真实性承担责任。拍卖人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的,不承担瑕疵担保责任。为此所作的文字说明、图片目录和估价等仅供竞买人参考。九、网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其帐号和密码的安全负责，通过竞买帐号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担。现场竞买人应严肃认真地举牌竞价，妥善保管号牌,对该号牌的竞价行为承担责任。十、拍卖师依据72小时网络在线竞价的最高出价确定同步拍卖的现场起拍价格，并当场宣布竞价阶梯。拍卖师有权临时调整竞价阶梯。&&& 竞买人须按拍卖师宣布的规定竞价。竞买人一经应价,不得撤回;当其他竞买人有更高应价时,其应价即丧失约束力。标的有保留价的,最高竞价未达到保留价时不成交。十一、网络直播、网络拍卖存在多种不确定因素或风险，如遇网络迟滞或断网等不可预知因素，导致网络竞买人无法出价，相关技术部门应尽快排除故障恢复运行，但委托人、拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失。拍卖师有权视情况宣布中止或继续拍卖。十二、竞买人最高应价经拍卖师以落槌或者其他公开表示买定的方式确认后,标的拍卖成交。竞买人随即成为该标的买受人。买受人与拍卖人应当签署 《拍卖成交确认书》和其他需要签署的文件。竞买人未竞得拍卖标的的,拍卖人应当退还其交付的保证金。未竞得拍卖标的的竞买保证金，于拍卖日后的3个工作日内向原付款帐户办理退款手续。十三、拍卖成交后,买受人须在约定期限内付清成交价款和佣金，拍卖人须按照约定交付标的物。司法委托拍卖标的的交付按司法程序办理。买受人未能按约定受领拍卖标的的,自约定交付之时起即对标的承担风险责任,并承担由此产生的费用。买受人未按约定履行义务的,应依法承担违约责任，保证金不予返还。拍卖人有权保留追溯的权利。十四、拍卖标的须依法办理证照变更、权属转受让登记的,买受人应持拍卖人出具的成交证明和有关资料, 会同委托人向有关管理机关办理相关手续，拍卖人予以协助服务。买受人应当按照法律、法规的规定处置其购得的拍卖标的,依法履行相关义务。十五、拍卖活动当事人应当遵守拍卖法律、法规的规定和拍卖现场秩序，遵守网络拍卖规定,不得喧哗吵闹,不得阻挠竞买人竞价,不得阻碍拍卖师进行正常工作。当事人之间不得恶意串通,损害他人利益。更不能有操纵、垄断等违法行为。一经发现将依法追究其法律责任。十六、委托人、竞买人或其他人员需对拍卖活动情况进行摄影、摄像和录音的,须事先征得拍卖人同意并办理登记备案。非经拍卖人同意,任何人不得擅自发布拍卖活动信息。十七、买受人未按照约定付款的,应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。十八、竞买人、买受人须遵守本须知;拍卖人在每次拍卖时对不同标的制定专项规则或约定的, 则从专项规则或约定。委托人、竞买人:如果您认为拍卖人主持的本次拍卖会有违反《拍卖法》的情况,致使您权益遭受侵害的,您可以向上海市工商行政管理机关投诉、举报。举报电话 :。
特别规定奉贤区庄行镇步韵路151号2层商场及庄良路111弄部分商铺等房产拍卖特别规定（ 日13：30房产联合拍卖会）一、竞买人资格与拍卖保证金交付&&& 1、竞买人须具备与竞买标的相对应的资格条件，自然人提交本人身份证，法人提交《企业法人营业执照》复印件（加盖公章）、法定代表人身份证、授权委托书及代理人身份证以及相关文件。&&& 2、公拍网在线报名及交付保证金截止时间：日（星期二）13：30。&&& 3、线下报名及交付保证金截止时间：日（星期一）16：00，保证金须在截止时间前到账。线下报名应到浦东新区五莲路1717号上海迈逊拍卖有限公司，提交有效证件、支付保证金凭证、办理登记手续。&& &4、保证金汇入账户：户名：司法拍卖资金监管专户16 &&&账号：07&&& 开户行：平安银行上海市北支行&&& 5、如果竞买人没有竞得标的，本公司将保证金按“原路”退还竞买人。&&& 6、《拍卖成交确认书》的签字人必须是《竞买人登记表》的签字人，两者不一致的，以《竞买人登记表》的签字人为准，即《竞买人登记表》签字人对《拍卖成交确认书》签字人的授权。二、拍卖时间：本次拍卖分为：在线72小时竞价和网络现场同步拍卖两个阶段。在线竞价阶段：日13:30至日13：30，竞买人资格及出价带入网络现场同步拍卖，其最高出价为网络现场同步拍卖的起拍价。网络现场同步拍卖阶段：日（星期二）13：30开始至拍卖会结束。三、计价内容和买受人佣金比率1、本次拍卖会标的计价币种为人民币。拍卖时的起拍价、成交价均不含有买受人应当承担的拍卖佣金，以及在房地产交易中出让方、受让方应缴纳的有关税费（包括但不限于房地产交易中规定缴纳的其他费用）。2、买受人必须支付拍卖佣金，买受人支付拍卖佣金为拍卖成交总价×佣金比率，本次拍卖标的为司法委托，其拍卖佣金按《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的相关条款收取，即拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%；超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%；超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%；超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%；超过1亿元的部分，不得超过0.5%。3、拍卖成交后，拍卖公司只出具《拍卖成交确认书》和佣金发票，不出具销售发票。四、标的现状与瑕疵告知1、本次拍卖标的为上海市奉贤区庄行镇步韵路151号2层商场及庄良路111弄17-18号1层、19-20号1层、21-22号1层、24号2层、24号3层、26-27号1层、28-29号1层、30-31号1层、32-33号1层、37号2层、37号3层、37号4层、37号5层、38-39号1层、40-41号1层、42号1层、192号1层、213号1层、214号1层、215号1层、216号1层、217号1层、218号1层、219号1层、220号1层店铺、50号301、50号302、71号301、71号302、71号303、155号302、155号304、155号305、155号306、155号307办公楼、庄良路111弄地下人防号地下1层。合计建面19297.83平方米。合并拍卖。竣工日期：2009年，房地产证号：奉，核准日期：。土地使用期限至。使用权取得方式：出让。土地用途：商业用地。地下面积1329.36平方米为民防工程。2、拍卖标的坐落于庄良路111弄“金钢市场”、“庄行商贸广场”及“庄行农贸市场”内。标的为市场内的商铺、办公楼，所在建筑物地上总层数为5层、3层及2层，市场虽已竣工多年，但实际开张营业的商铺不多，较大部分商铺、办公楼空置，地下1层现用作平板玻璃仓库。4、每间商铺、办公楼及地下建筑是否有租约、租约是否合法、是否有欠费等，由竞买人自行了解、自行解决租赁和清场等问题。本公司按现状拍卖。5、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。6、、拍卖成交之日起30个自然日内付清拍卖佣金和拍卖成交价款。如果买受人逾期支付或不支付拍卖成交价款和拍卖佣金，则承担违约责任，即买受人已付款项不予退还，同时承担法律责任。7、竞买人在竞拍过程中一经应价，即视为其已经了解并接受拍卖标的现状和瑕疵，认同标的房产变更登记（交易过户）的客观条件和必要条件，由此造成过户中的障碍或不能过户，有买受人自行解决并负法律责任（包括标的的显性瑕疵和隐性瑕疵）。五、关于标的说明与特别提示& 1、本公司按照房地产标的的房屋质量和用地规划的现状进行拍卖。土地使用面积、性质、用途和使用年限与房屋权利人、建筑面积、类型等信息，以房地产交易中心在册登记为准。本公司不承担房地产的建筑质量、品质（包括但不限于房屋及建筑材料标准、房屋的沉降、渗漏、房屋配套设备的完好程度等）的保证责任和瑕疵担保责任。& 2、竞买人应当在拍卖公告规定的咨询展示期内认真了解、查看标的。本公司工作人员无论采用何种方式对拍卖标的所作的介绍及评价，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保。委托方和拍卖方不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。无论是司法部门委托还是社会委托的房产标的，由于缴税、补证等工作量大和难度高，房产过户、实物交接等事项的具体时间具有不确定性（时间较长），若因国家房地产政策发生变化，由此产生的风险由买受人承担。请竞买人评估风险，谨慎竞买。3、如因特殊情况致使拍卖标的产权无法过户的，司法强制拍卖中若遇委托法院对所委托的标的执行案件发生变化致使标的无法交付于买受人，以及经法院确认撤销本次拍卖的，买受人仅有权要求无息退回已经支付的款项，放弃其他任何请求权。4、拍卖标的成交后，如果买受人反悔不支付拍卖成交价款和佣金，属于违约，必须承担违约责任。5、如果买受人违约，本公司有权征得委托人同意将该标的再次拍卖，原《拍卖成交确认书》作废。再次拍卖执行《拍卖法》第三十九条第二款的规定：“拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”，买受人必须承担相应的法律责任。如果给本公司造成损失的，本公司有权向违约者提起诉讼主张赔偿。六、有关房地产交易税费和相关费用&& 买受人按照本规定付清全部拍卖款后，由委托人出具确认上述标的物拍卖成交的法律文书及相关文件，买受人持委托人提供的法律文书、相关文件及其应当提交的其他证明文件，自行到房地产管理部门办理产权过户登记、变更等手续，委托人和拍卖人将予以协助。& &&产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担（有特别说明的除外：）。买受人须承担房产物业维修基金。买受人必须自行办理水、电、燃气等户名变更手续，并承担相关费用。七、买受人付款期限&&& 拍卖成交之日起30个自然日内付清拍卖成交价款和佣金。如果买受人逾期支付或不支付则承担违约责任，即买受人已付款项不予退还，同时承担法律责任。八、标的交割& 1、本次拍卖的房屋为司法委托，买受人自收到法院裁定书之日起享有标的房产的权利。何时交房待法院通知（实心房，买受人自行清场。）。买受人接受实物至过户完毕，在此期间与标的相关的一切法律责任和经济责任均由买受人承担。水、电、燃气等等（有特别说明的除外）自房屋交接之日起由买受人承担。&& 2、如有合法租赁的标的，买受人自行与房屋承租人交接。承租人的租金已缴纳至何时，由买受人自行了解，多交纳的部分和押金由买受人自行向原房东追索，本公司按现状拍卖。上海迈逊拍卖有限公司上海国泰拍卖行有限责任公司& 长江国际拍卖有限公司 上海中富拍卖有限公司 上海公益拍卖有限公司上海技术产权拍卖有限公司上海晟安拍卖有限公司上海海同拍卖有限公司 &2016年11月1日
拍卖模式说明&& 公拍网（司法拍卖频道）是上海市高级人民法院指定的网络司法拍卖平台，公拍网的拍卖活动即拍卖会采用先72小时在线竞价，后现场与网络同步竞价，即：“在线竞价+同步拍卖”，或“在线拍+同步拍”。&& 拍卖会的“在线竞价”阶段开始至“同步拍卖”阶段开始，相隔72小时，期间，竞买人可以竞买每一个拍卖标的。竞买人在“在线竞价”阶段的出价转入“同步拍卖”阶段，按价高者得原则，凡出价最高者成为买受人。&& 在“同步拍卖”阶段，拍卖标的按序拍卖（以拍卖公司的拍卖目录为准），若没有竞买人出价则流标，此标的拍卖结束。若竞买人竞价等于大于保留价则成交，此标的拍卖结束。“同步拍卖”阶段的拍卖标的流标或成交，拍卖会结束。
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