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楼盘预览图
价格约10000元/平米
价格约7600元/平米
400-606-6969
400-606-6969
网友评分62分
(131人参加)
12分 /20分
13分 /20分
12分 /20分
12分 /20分
13分 /20分
网友评分60分
(152人参加)
11分 /20分
12分 /20分
12分 /20分
12分 /20分
13分 /20分
网友评分84分
(104人参加)
18分 /20分
17分 /20分
16分 /20分
17分 /20分
16分 /20分
云南紫云青鸟国际珠宝加工贸易基地位于云南省唯一的国家级出口加工区--昆明出口加工区。出口加工区位于昆明主城东南侧昆明国家级经济技术开发区内，北接昆明主城，东邻茶高山生态公园，南接昆明呈贡新城，西望滇池西山，总体规划面积6.8平方公里。
具有绿色体育生态主题公园、生态主题酒店、产权式颐养中心、社会主义新农村试点示范等功能。
超低的容积率提升了日后居住的品质，紧邻轻轨3号线，至长水国际机场仅15公里的路程，交通便捷。
地道西班牙风味的山地住宅小区、“智者乐水，仁者乐山”的高品质山居社区，为住户提供人性化、个性化的温馨、舒适居住氛围。小区环境不错，而且楼盘建筑风格独特，是品质居住的好选择。
但项目距离主城区较远，生活便利性不高，待商业及配套快速发展。
影响小区安静因素主要来自两方面：一为硬性因素，来自不可改变的外部环境；另一个则是可以通过设计和管理来改善的软性因素。玉山城·岚园项目...
玉山城·岚园依托于便捷的滇中城市交通路网、天然瑧稀的生态资源、完善丰富的生活配套。滇中植物园，这个被誉为滇中四州市城市后花园的地方，...
价格信息对比
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
1元/月/平米
交通信息对比
昆明出口加工区海关监管大楼旁
玉溪市红塔区抚仙路南段
昆明市盘龙区寺瓦路
项目区域是昆明市区、呈贡新区与空港城三区相联的黄金门户，从项目出发，距昆明主城区仅11公里、距昆明火车站约10公里，距昆明国际机场约30公里，距呈贡新城仅10公里。国际贸易、原料运输等均胡为便利。周边由昆玉、昆石、广福路所环绕，交通路网丰富，未来地铁1号线（金龙饭店至呈贡新城）也将从此处经过。项目两侧的1号路（顺通大道）与2号路联通云大西路、广福路、彩云北路、昆石高速与绕城高速等。项目地距羊浦公交车场800米，有118路至南屏街、140路到关上拓东体育馆、174路至世纪城、123路至昆船。若自行驾车，正常路况下到达昆明火车南站约15-20分钟，到达昆明现国际机场约20分钟，到达世纪金源大饭店家乐福商业中心10-15分钟，到达新螺蛳湾国际商贸城7-10分钟。
距玉溪主城区仅6公里；距昆玉高速“玉溪南出口”仅1公里；距昆玉高铁“玉溪客运站”仅2公里；距昆明长水国际机场仅1小时车程。
公交：15路“六品村站”、19路“高新科技公园站”
公交路线：117路：东骧神骏万泰小区站,金马寺站,金马立交桥站
29路：昆明监狱站,金瓦路口站,王大桥站
158路：昆明监狱站,王大桥站
28路：东骧神骏万泰小区站,金马寺站,金马立交桥站,金马正昌果品交易市场站
89路：金马寺站,金马立交桥站,灯泡厂站,食品厂站
Z35路：省建工医院生活区站
254路：金马立交桥站
63路：金马寺站,金马立交桥站,灯泡厂站,金太路（省轻工学校）站,建工三村（新镁铝加工厂）站
K17路特色公交193路快线：金马寺站,金马立交桥站,金瓦路站,灯泡厂站,太平村站
249路：金马立交桥站
K9路特色公交77路快线：王大桥站
247路：东骧神骏万泰小区站,金瓦路口站,金瓦路站,灯泡厂站,金马正昌果品交易市场站
A13路：东骧神骏万泰小区站,金马寺站
237路整点定时车：昆明监狱站,王大桥站,太平村站
193路定时车：金马寺站,金马立交桥站,金瓦路站,灯泡厂站,太平村站
2路：北京路口招呼站
132路：光明路西口站,昆明监狱站
145路：金马寺站,金马立交桥站,金瓦路口站,金瓦路站,灯泡厂站
77路：昆明监狱站,王大桥站
108路：东骧神骏万泰小区站,金马寺站,金马立交桥站
54路：王大桥站,昆明监狱（寺瓦
销售信息对比
2013年11月，玉山城一期岚园别墅开盘
二期日开盘
销售许可证
正在办理中
玉许玉字（2013011）号
预许 昆字2014106号；预许 昆字2016016号
2014年08月
基本信息对比
独栋别墅、双拼、联排
住宅物业类别
珠宝产业园区
普通住宅、别墅、酒店式公寓、商铺
330000平方米
105000平方米
100000平方米
153580平方米
28666.6平方米
中国东盟自由贸易区特色产业园区
西班牙原生墅配套万亩滇中植物园
低容积率的居住品质
网外地下629个
配套信息对比
　　倒班宿舍、原料公盘大厅、商铺、车位、珠宝检测鉴定中心、保税区、银行
　　周边配套(必填)：
　　住宅区：第三城
　　商业区：昆明国际汽车城、国际银座、财富中心
　　交通：洋浦车场
　　学校：昆明大学
玉山城地处玉溪境内与江川抚仙湖、星云湖等形成玉溪特色的山水旅游圈；滇中植物园距昆明市约90公里，距长水机场约120公里，经昆玉高速公路，车行1小时全面覆盖省会城市核心资源。毗邻玉溪内外绕城高速路段，5公里范围内全面辐射玉溪市娱乐休闲资源。
汇和紫熙园大型商场：正大紫都城(距离项目2km)、家乐福购物广场(距离项目2.4km)、沃尔玛(距离项目1km)；
汇和紫熙园学校：师大附中、高新一中、西山区一中、云南交通管理职业学院、昆明医学院海源学院、昆明冶金高等专科学校、昆明理工大学、云南艺术学院等名校；
银行：农业银行、邮政储蓄、富滇银行、交通银行、中信银行、农村信用社、兴业银行、中国光大银行、中国银行等；
汇和紫熙园医院：昆明医学院第二附属医院，光明中西医医院，圣爱中医馆，康泰泌尿专科医院、昆明丽人妇科医院、凯耀医院；
汇和紫熙园农贸市场：科锦路农贸市场、格调尚街农贸市场；
学校：玉溪市一幼、玉溪市三中
综合商场：玉山小镇综合商业体
幼稚园：玉溪市一幼
银行：民生银行、工商银行、农村合作银行、华夏银行、交通银行、建设银行
医院：玉溪市第二人民医院
2万余㎡玉山小镇商业配套，并配有高档社区会所，会所配置游泳池、网球场、羽毛球场、攀岩墙、篮球场等娱乐健身设施。
配套一栋商业
北沙河休闲公园
北沙河休闲公园
玉溪市儿童医院
金马太平流动人口社区卫生服务站、官渡区金马太平社区卫生服务站
玉溪市三中、玉溪市一幼
小明星幼儿园、童心幼儿园、金太阳双语幼儿园(官渡区)、官渡区太平村中心幼儿园、花蕾艺术幼儿园、红蜻蜓双语幼儿园
周边公共交通
距玉溪主城区仅6公里；距昆玉高速“玉溪南出口”仅1公里；距昆玉高铁“玉溪客运站”仅2公里；距昆明长水国际机场仅1小时车程。
公交：15路“六品村站”、19路“高新科技公园站”
公交路线：117路：东骧神骏万泰小区站,金马寺站,金马立交桥站
29路：昆明监狱站,金瓦路口站,王大桥站
158路：昆明监狱站,王大桥站
28路：东骧神骏万泰小区站,金马寺站,金马立交桥站,金马正昌果品交易市场站
89路：金马寺站,金马立交桥站,灯泡厂站,食品厂站
Z35路：省建工医院生活区站
254路：金马立交桥站
63路：金马寺站,金马立交桥站,灯泡厂站,金太路(省轻工学校)站,建工三村(新镁铝加工厂)站
K17路特色公交193路快线：金马寺站,金马立交桥站,金瓦路站,灯泡厂站,太平村站
249路：金马立交桥站
K9路特色公交77路快线：王大桥站
247路：东骧神骏万泰小区站,金瓦路口站,金瓦路站,灯泡厂站,金马正昌果品交易市场站
A13路：东骧神骏万泰小区站,金马寺站
237路整点定时车：昆明监狱站,王大桥站,太平村站
193路定时车：金马寺站,金马立交桥站,金瓦路站,灯泡厂站,太平村站
2路：北京路口招呼站
132路：光明路西口站,昆明监狱站
145路：金马寺站,金马立交桥站,金瓦路口站,金瓦路站,灯泡厂站
77路：昆明监狱站,王大桥站
108路：东骧神骏万泰小区站,金马寺站,金马立交桥站
54路：王大桥站,昆明监狱(寺瓦路口)站
50路：昆明监狱站,王大桥站,太平村站
装修信息对比
装修情况:毛坯;
企业信息对比
云南紫云青鸟珠宝产业有限公司
云南玉山城投资开发有限公司
云南汇升房地产开发有限公司
云南省活发集团 云南中云投资有限公司
建筑设计单位
云南源构建筑设计有限公司
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
　　云南紫云青鸟国际珠宝加工贸易基地位于云南省唯一的国家级出口加工区--昆明出口加工区。出口加工区位于昆明主城东南侧昆明国家级经济技术开发区内，北接昆明主城，东邻茶高山生态公园，南接昆明呈贡新城，西望滇池西山，总体规划面积6.8平方公里。作为云南省唯一出口加工产业聚集区，昆明出口加工区立足云南，对接西部开发各项优势政策，承接东部沿海产业梯度转移，对接南亚和东南亚广大国家和地区，享受国家经济技术开发区和出口加工区双重优惠政策，优势凸显，前景广阔。基地占地230亩，总建面33万平方米，规划有保税区网内、网外两大区域，综合贸易区、原料交易中心、产业运营中心、保税功能区四大功能组团。建成后基地将集原料交易、加工、创意设计、人材培训、营销、商家服务、文化产业等诸多珠宝产业平台为一体，凭借政策、物流通关、运营、金融服务、人力资源等保障体系，形成以原料为基础，加工为支撑、创意设计为亮点、批发零售为主体，与旅游文化产业相结合的特色竞争性产业项目，实现产业和文化的真正对接。项目将建成立足云南，服务全国，面向东南亚、南亚，参与国际珠宝产业大循环的产业基地，是落实“桥头堡”战略的创新型产业园区，也是“中国-东盟自由贸易区”的特色产业园区。
　　(1)主体工程：住宅。总套数：280套。用地面积：147974㎡ 总建筑面积：112735㎡，容积率：0.73， 绿化率：41 % 车位1204
　　(2)辅助工程：商业用房，(商铺位置，建筑面积经营项目)
　　2万㎡玉山小镇商业体目前已封顶，玉山小镇将配有超市、银行、酒吧、餐厅、咖啡厅等商业配套。
　　(3)公用工程：项目公用工程包括垃圾桶、停车位、水体景观、再生水处理系统、排水系统、供电通讯系统、能源系统等。
　　项目北望玉溪主城区，毗邻玉山二路，东北侧与玉山小镇商业地块、玉溪第一幼儿园、社区会所隔路相望；南侧紧邻规划的万亩滇中植物园。
　　- 规划布局顺应“山环水抱”的地貌“气”场。对基地的自然元素分析，充分利用朝向、日照等条件，促使建筑布局和谐生长。
　　-从城市空间、交通组织、绿化景观、建筑造型入手，充分契合自然环境，营造“智者乐水，仁者乐山”的高品质山水居住体验。
　　- 充分利用‘东风大沟’与‘滇中植物园’景观视廊，既为本住宅区提供了良好双向景观，同时又能使自身的空间与自然环境达成共溶、共通，互相映衬。
　　- 通过契合地形、人性化、个性化的户型设计，为业主打造温馨、舒适的高品质住宅。
　　- 秉承玉山城项目设计理念，打造具有地道西班牙风味的山地住宅小区。
　　玉山二路与玉山一路，是连接玉溪市区与滇中植物园项目地块的主要通道。
　　北瞰，以绿色的山体和蜿蜒碧绿的的东风大沟作为前景，远眺玉溪主城区的城市景观；南望，满眼尽是滇中植物园的缤纷色彩，享受空中花园的惬意。
　　地块内通过，粉刷的颜色，建筑材料，种植品种，园具与设施的变化，对各组团进行区分。在增强组团可识别性的同时，打破传统住宅区千篇一律的外形，丰富居住者的视觉和空间体验，增加居住乐趣。
　　- 山水林居
　　本地块北临东风大沟，南靠规划滇中植物园，依托地块优良的山水林自然景观，在住区内，运用多样的景观手法，例如，多变特色的树种，各类山地形式，草坪、花坡、干流、渔水池、叠水景观、生态池，营造 与周边自然环境相应的山水林居住体验。
　　- 日照考虑
　　本地块处于北坡之上，对居住区满足日照条件是一项挑战，在建筑布局方面，南北向预留足够间距。
　　-人车分流
　　本设计中车行交通系统与人行交通系统相互独立，且均可到户，既满足现代高端居住小区对于私家车的使用需求，同时创造安静、独立、安全的步行系统，从而回归山水林的天然居住状态，是为打造后现代高品质居住环境的必备条件。
　　-山地坡地
　　本地块处于北坡之上，最南端与最北端最大高差达60米。在充分分析地形的前提下，合理处理建筑与山地地形之间的关系。建筑与等高线呈平行或斜交的关系，在条件限制下，与等高线垂直，以在顺应周边关系，减小经济投入。建筑排布顺应地形，错落分布，即可创造丰富的空间关系，又可使建筑间互不遮挡，引进最大的阳光面。
　　尽可能保持原始地形以避免不必要的土方量，并且充分利用地形高差，设计地下、半地下建筑，利用阳台、庭院或活动场地，对多层次的立体空间充分利用。
　　规划结构
　　岚园住宅区为全低密度住宅小区。
　　路网规划以“人车分流、路网到户”为指导原则，道路基本平行于坡地等高线设置。住区内设置一套完全独立于车行系统的人行系统，贯穿整个小区；私家车可通过车行路网行驶到户。
　　岚园内最大限度的布置绿化空间，辅以多样水景，结合步行系统设置景观节点。
　　道路交通规划
　　-出入口规划
　　玉山城岚园住宅区沿玉山二路分别布置3个主要出入口。
　　户型分布
　　岚园住宅区以低密度住宅为主。
　　其中分别以联排住宅、双拼住宅和独体住宅的形式呈现。联排住宅主要排列在岚园的中部，双拼住宅分布于岚园的北侧和南侧，独体住宅主要分布于岚园中心，保证独体住宅更加安静的生活环境。
　　汇和紫薇园项目位于盘龙区，东面靠近昆明新机场高速路人民路延长线，南面紧接太平路(红线宽25米);西邻寺瓦路(红线宽40米);北面紧接“汇和紫光园”居住小区。超低的容积率提升了日后居住的品质，紧邻轻轨3号线，至长水国际机场仅15公里的路程，加之目前整个东市区的改造，人民东路的拓宽改造，项目占据了极大优势。昆明运动健身-大众点评网
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