江苏省建设工程监理服务收费暂行办法 - 招投标办公室网站
欢迎访问南京农业大学招投标办公室！
当前位置：
规范性文件
江苏省建设工程监理服务收费暂行办法
信息来源：
&&&& 关于印发《江苏省建设工程监理服务收费暂行办法》的通知&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 苏价服［2005］317号&各市及常熟市物价局、建设局(建委)：现将《江苏省建设工程监理服务收费管理暂行办法》印发给你们，请结合本地区、本部门实际情况认真贯彻执行。执行中有何问题，请及时反馈。附：《江苏省建设工程监理服务收费管理暂行办法》&江苏省物价局江苏省建设厅二○○五年十月十八日&&&&&&&&& 江苏省建设工程监理服务收费管理暂行办法&一、为了进一步规范建设工程监理市场服务收费行为,保护当事人的合法权益,促进建设工程监理事业的健康发展,根据《中华人民共和国价格法》儿中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》等法律、法规的规定制定本办法。二、本办法所称建设工程监理服务收费(以下简称监理服务收费)是指建设单位根据签订的建设工程委托监理合同,支付给&工程监理企业的服务费用。三、本办法适用于在本省行政区域内提供和承接建设工程监理业务的建设单位和工程监理企业。四、建设单位和工程监理企业应当遵守国家法律、法规、标准、&规范,全面履行建设工程委托监理合同,依法承担相应责任。五、建设工程监理服务应当遵循公开、公平、自愿和有偿的原则。建设单位根据国家有关规定有权自主选择具有相应资质的工程监理企业,工程监理企业有权自主决定是否接受委托。&实行强制监理的工程按《建设工程监理范围和规模标准规定》(建设部令第86号)执行,其他工程提倡和鼓励实行监理。六、监理服务收费是重要的经营服务性收费。按照谁委托谁&付费的原则,实行政府指导价。监理服务收费根据原国家物价局、建设部《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》（［1992］价费字479号）规定的标准执行(标准附后),具体费率用内插法计算确定(计算方法附后)。七、工程监理企业因依法履行建设工程监理安全责任等增加的费用,监理收费在上述规定基础上增加159毛—30%。工程监理中有超出《建设工程监理规范》(GB)和《建设工程安全生产管理条例》规定的工作内容或超出合同规定的服务期限,以及建设单位对监理工作有其他要求的,应由建设单位和工程监理企业就所增加的工作量,另行商定增加的服务费用。八、在工程实施过程中,由于工程正常变更和其他原因导致概(预)算调整的，由建设单位和工程监理企业按照调整后的实际工程概(预)算调整监理服务收费。九、监理服务收费应体现质价相符、优质优价原则。建设单位和工程监理企业应在监理委托合同中约定监理内容和责任要求，并约定监理过程中提出并落实合理化建议、意见的奖励。奖励以因合理化建议、意见而产生的经济效益的10%—30%计取,奖励费用从节省的投资中列支。对工程监理企业获得市优的工程项目，其收费可在国家规定计取监理收费总额的基础上增加5%；对获得省优的工程项目，其收费可增加10%；对获得部优的工程项目，其收费可增加20%。对因监理责任给建设单位造成损失的，由建设单位按照合同约定追究工程监理企业的经济赔偿责任。十、工程监理企业在实施建设工程监理中，由于建设工程的类别和难易程度的不同,应在保证建设工程监理质量的前提下,对监理难度大的工程,可在国家规定计取监理收费总额标准基础上上浮不超过5%；容易监理的工程,可在国家标准基础上下浮不超过5%。十一、建设工程监理服务收费实行明码标价制度,工程监理企业应在其经营场所的醒目位置公示收费项目、服务内容、计费方式、收费标准等事项。严禁建设单位和工程监理企业违反本办法变动收费标准、恶意压价或哄抬价格,严禁各有关部门发布与本办法规定标准不符的有关规定。十二、各级价格行政主管部门和建设行政主管部门应按各自职责分别负责监理服务收费和建设工程监理的监督管理;对违反本办法和国家有关法律、法规规定的,由相关部门依法查处。十三、本办法自年月日起执行。&&&附件：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&建设工程监理服务收费标准&序号工程（预）算M（万元）设计阶段（含设计招标）建立取费a（％）施工（含施工招标）及保修阶段监理取费b（％）1M＜5000.20＜a2.50＜b2500≤M＜10000.15＜a≤0.202.00＜b≤2.5031000≤M＜50000.10＜a≤0.151.40＜b≤2.00450000≤M＜100000.08＜a≤0.101.20＜b≤1.40510000≤M＜500000.05＜a≤0.080.80＜b≤1.20650000≤M＜1000000.03＜a≤0.050.60＜b≤0.807100000≤Ma≤0.03b≤0.60&&注：1、建设工程设计和施工阶段国家标准费率用内插法计算确定。即当监理工程概(预)算在标准的同档之间时,其标准费率按同档标准中的最高、最低费率间的差额与最高、最低工程概(预)算差额的比值,用线性方程的方法计算确定。如:工程概(预)算为7000万元的工程,其施工(含施工招标)及保修阶段的标准费率应为1.40％—(1.40％—1.20％)/(10000—5000)*(7000—%。2、因依法履行建设工程监理安全责任等增加的费用,在内插法计算获得标准的基础上增加15％-30%。3、本收费标准中,工程概(预)算包括建筑安装费、设备购置费,但不包括征地拆迁、建设单位管理费、各类规费、工程保险费和不可预见的其他费用、如按参与监理工作的年度平均人数计算时按—万元人年计收监理服务费。&
江苏省工程建设项目招标范围和规模标准规定
———— 校内站点 ————
———— 校外站点 ————
南京农业大学招投标办公室　联系电话：025-
Copyright (C) Nanjing Agricultural University当前位置：&&&工程监理专业服务收费标准将放开
工程监理专业服务收费标准将放开
& 中国工程监理具有其独特的历史发展契机和发展瓶颈，自2014年初，部分地区试行非强制监理试点开始，工程监理的改革立在了风口浪尖！7月16日，发改委网站消息通知，决定放开包括工程监理在内的15项专业服务收费标准，实行市场调节价。一时间，工程监理的改革热度被提升，一旦取费放开，工程监理企业和从业人员，我们该何去何从？
&&&一览监理英才网获悉：7月16日，据国家发改委网站通知，决定放开15项包含工程监理在内的专业服务收费标准，实行市场调节价。由供需双方依据服务质量、成本和市场供求状况协商确定收费标准，政府不再直接管理价格。
&&&这次放开价格的专业服务项目有：专利代理服务、报关服务、自愿性产品认证、质量(环境)体系认证、航危天气报服务、煤炭地质勘探、金银饰品委托检验、回国人员科研启动基金评审、涉外收养服务、红十字卫生救护培训、房地产咨询服务，以及除政府投资项目和政府委托服务以外的建设项目前期工作咨询、工程勘察设计、招标代理、工程监理等15项。
&&&国家发改委要求，为规范专业服务市场健康有序发展，各地区各部门要为市场主体创造公平、公开的市场环境，不得以任何理由限制或指定服务。各专业服务机构要合法经营，不得有违规收费行为。各相关行业协会要依法加强行业监督和自律。同时要求各地价格主管部门要加强市场价格行为监管，维护正常的市场价格秩序。
&&&工程监理一直定位于第三方服务，服务结构的转型升级符合国家产业升级需要，无可厚非。工程监理的改革脚步在今年提速明显，作为工程监理人，我们需要把握机会，顺势而为，继续摸索一条属于中国监理的道路。
您尚未登录，请后再提交你的评论！没有账号？
中国的监理收费目前依然实行的双轨制，一个10亿的市政工程监理费一千五万，一个相同规模的工业项目仅十分之一，房建项目就更低，不同行业监理企业付出没有本质区别，实在是不公平，也不利于监理企业的健康发展，希望制度设计者们在天价监理费和市场价中找到平衡点。监理企业市场管理混乱无章，一家普通的监理企业除总部外在全国有几十家甚至上百家分公司，有那么多业务吗？需要那么多分公司吗？而且总部国有，分公司私有，反正怎么样的都有，实在搞不明白，只有主管部门知道。
监理制度在中国是四不象，在中国让监理逐步转向项目管理是大势所趋。项目管理是凭自身真正的管理知识和经验来为工程等项目真正进行管理。而目前监理制度是唯监理证至上，造成了大家都想法在弄证、有好些弄假身份，假经验、假学历、以至于假职称等；这和腐败现象一样造成了连锁反应。好些不良现象是弄到了证想法去弄钱，实行总监负责制有时候造成了大量的一言堂现象、拉帮结派，也是同样形成腐败现象。现状就是如此。让监理逐步转向监理是大势所趋，国家只有这样才能使工程管理走向正途。
尽管经过了二三十年的发展，国家法律法规都有配套，监理服务仍然不规范，其原因主要来自建设方的不规范、业主和监理人员的素质不高。现在如果放开监理服务的收费，势必使监理市场更加混乱。如何提高监理水平当然监理是义不容辞，可是业主的行为又如何监管，这也是个急现实的问题。现在很多监理都是走程序，只要监理签个字也就行了。这种行为完全是业主所为。当前监理改革必须要改变监理费用的支付问题，也就是说谁来支付监理费的问题。这是决定监理发展的和好坏的主要问题。必须改变业主付费。必须要政府来监管这一块。不规范的业主付费给监理，监理工作能规范吗？
独立的第三方为什么需要甲方来支付费用呢.
取费标准，这些都是利益争夺的焦点啊
拿着卖豆腐的薪水，承担卖白粉的责任，这就是现在监理的现状，再怎么调整，普通的监理还是不好做
这个都要改，影响蛮大啊
服务收费的标准市场化，对于中小型监理企业的影响要及时预估与规避，
这些都是监理公司老板该考虑的问题，说到底，监理人的收入与取费的标准比例没有那么大
一线监理的工资水平，也许真是讲不清楚，当然希望公司挣钱，自己才有更多的收获啊
刚好相反，实施监理收费市场化有利于中小监理企业，大型监理企业做惯了政府高收益项目一下适应有难度。
这次不只是监理吧，好多行业都在放开，服务行业的取费形式要多样化了
不知道这次的取费标准放开，会不会往好的方向走
取费标准太低了，搞的工资也低
深圳市一览网络股份有限公司 版权所有 & 粤ICP备号 增值电信业务经营许可证:粤B2-}