只不过说明这房子不值500万，无法以500万的价格卖出去。仅此而已。不知楼主有啥可高兴的呢？
　　@starwang
21:24:53　　只不过说明这房子不值500万，无法以500万的价格卖出去。仅此而已。不知楼主有啥可高兴的呢？　　-----------------------------　　楼主就是这意思咯 还看不明白嘛，顺便讽刺有些人自命清高 觉得自己500万身家咯　　
　　@starwang
21:24:53　　只不过说明这房子不值500万，无法以500万的价格卖出去。仅此而已。不知楼主有啥可高兴的呢？　　-----------------------------　　@zhoucuidu 797楼
21:27:36　　楼主就是这意思咯 还看不明白嘛，顺便讽刺有些人自命清高 觉得自己500万身家咯　　-----------------------------　　你就是楼主，别装了，时寒冰和牛刀的傻逼信徒，笑死人啦。
　　北京　　夏扬尘土冬飞砂，　　人车多得像蚁趴。　　房价高到谁都怕，　　北漂可否清醒下。　　奸商　　开发商人真够狠,　　美名全留领导人.　　哄抬房价骗民脂,　　还笑中国无能人.　　底特律　　万栋高楼没人爬，　　孤身路过鸟不怕。　　回望当年的繁华，　　有谁格物成败瓦。　　别墅　　荒山楼盘遍地起，　　难得堵车认门媚。　　奸商吸金留荒地，　　有谁作诗告介你。　　守株待房　　守株待兔人贷房，　　房价飞涨人疯狂。　　自愿为奴还自傲，　　拆衣减食供银行。　　嫦娥与草民　　嫦娥登月民还忧，　　房子吸金愁更愁。　　何日实现立国志，　　外出草民难回头。　　扩建　　人类三界同扩建，　　嫦娥相会宇航员。　　阎王地府被强折，　　人类贪婪必自燃。　　名利饵　　天网打开人自来，　　名利当饵从不改。　　读书能哄穷二代，　　石屎骗尽人所爱。　　房奴　　百年人生太认真，　　才中奸商鱼网人。　　为房奋斗还房贷，　　做牛做马为谁人？
22:01:57　　房子中国房子能用100年么？　　-----------------------------　　楼主你瞎说什么大实话。。。。。　　大学宿舍学工民建的室友网上联系交底了。中国民用楼号称设计寿命50年，实际施工考虑到各种XXX你懂的，三十年不变危房的可能基本为0.　　对了，你可以百度一下“拉钢筋” 我特么差点吓尿。
　　烧妇 学生→妹，资源ˉ点话ˇjia口口;⑼.壹⒐贰⒏⑺.⑦.０.⒍
　　@雨黎2014 22楼
10:35　　哈哈，一个租房的担心一个拥有500万房子的人挣钱难。醉了　　-----------------------------　　哈哈，我尿了　　
22:00:47　　还带空调，家具，装修，房东赚钱真难啊？　　-----------------------------　　@玛丽的鬼脸 785楼
20:44:46　　你在哪里租的？我公司在古北，旁边五六百万的房子（还是比较老的小区）一百多平精装都两万多一个月~　　-----------------------------　　不可能，胡扯，上海１０００万房子也租不了２万一月。
　　本人目前租房住，浦东世纪公园，离地铁站3分钟，比较好的动迁房，83平方，中等以上装修，全配，类似房型挂牌价380万，不知实际成交多少，月租金5700。　　楼主所说租金，好像低于市场价，毛坯房倒也可能。
　　@righft2014 1楼
14:09:07　　对，明年5000能租1000万的，房东更亏。　　-----------------------------　　留逼
　　@FOAMFOAMFOAM 807楼
21:59:45　　本人目前租房住，浦东世纪公园，离地铁站3分钟，比较好的动迁房，83平方，中等以上装修，全配，类似房型挂牌价380万，不知实际成交多少，月租金5700。　　楼主所说租金，好像低于市场价，毛坯房倒也可能。　　-----------------------------　　是的，300万的房子就可以租5000元了，真不知道楼主怎么租的。到现在也不说在什么地段，房子面积，房龄多长。明显就是一个嘴里跑火车的。
　　楼主是个大傻逼
　　然后让你第二天滚蛋你就滚蛋　　月租房5000的人考虑拥有500W市值房产的人　　市值500W银行评估值最少8成400W可以抵押出7成280W放最低理财6.7以上，要有路子放款月息2%以上，然后房东要是有产业当然能增值更多
　　他当时买的时候才100万，还是赚噻　　
　　呵呵，房东想让你什么时候走就什么时候走　　
　　@番茄炖柿子
23:59:47　　@zhoucuidu 121楼
09:19:00 　　@番茄炖柿子
10:35:54 　　对哦，我家也是，上海大学城那里650万的房子租给人家才7000一个月。不过我买的时候　　-----------------------------　　不用和他们说了。买不起整天说买了的人的风凉话，其实如果有钱他们第一个买，默默地收租就好，何必到网上拆穿他们最后的自尊。别买就好，多些租客多好，反正要卖房也赚够差价了，租金不过是顺带收入。辩论最没啥意思了。　　
　　看看　　
　　@snap601
21:35:00　　@楼
22:01:57 　　房子中国房子能用100年么？ 　　----------------------------- 　　楼主你瞎说什么大实话。。。。。 　　大学宿舍学工民建的室友网上联系交底了。中国民用楼号称设计寿命50年，实际施工考虑到各种XXX你懂的，三十年不变危房的可能基本为0. 　　对了，你可以百度一下“拉钢筋” 我特么差点吓尿。　　—————————————————　　那你租的是新房还是旧房？好房子租给你，房东住差的？　　
　　@zhoucuidu
20:49:00　　@lylxtf
19:00:52 　　上海小孩子读书不要户口么？房东能把户口也租给你？ 　　----------------------------- 　　真心不要户口的 你试试啊　　—————————————————　　我不试 我还是待在我们这个犄角旮旯好了　　
　　先不说房子的钢筋混凝土能不能撑到100年，首先房子的管道，电线就撑不到50年。租房最麻烦的就是房东买房子，租房被赶来赶去的。
　　有什么意外的，临沂路某苑，原本4800，第二年直接涨到6000，求来求去降到5800，房子375万，阳台晒衣服的时候常常看着不远处的中国馆，这个城市不属于我这样的小跳蚤，走了?同事钓了个上海男，算是上海人了　　
　　@冷无言就是我
23:08:00　　先不说房子的钢筋混凝土能不能撑到100年，首先房子的管道，电线就撑不到50年。租房最麻烦的就是房东买房子，租房被赶来赶去的。　　—————————————————　　你没觉得租房子的，租平租去绝大多数是旧房子，漏水、开关坏、空调响？当然，上一任租这房子的是不是有传染病，你也不知道吧？　　
　　的确如此，而且基本没有例外，我们小区都是7、8百万的房子，租金就在7、8千元，隔壁小区房型小点但是单价高，人家4、5百万的房子租4、5千元。　　
　　@作子 802楼
21:32:09　　北京　　夏扬尘土冬飞砂，　　人车多得像蚁趴。　　房价高到谁都怕，　　北漂可否清醒下。　　奸商　　开发商人真够狠,　　美名全留领导人.　　哄抬房价骗民脂,　　还笑中国无能人.　　底特律　　万栋高楼没人爬，　　孤身路过鸟不怕。　　回望当年的繁华，　　有谁格物成败瓦。　　别墅　　荒山楼盘遍地起，　　难得堵车认......　　-----------------------------　　强
　　@笖後S 813楼
22:30　　他当时买的时候才100万，还是赚噻　　-----------------------------　　他当初应该40-50万买来，这就是我隔壁的小区，我清楚。　　
　　一个月的收入全部付房租了，吃什么呀。
　　@14-09-12 13:58:00　　500万的房子才租5000块，房东真可怜哦！租100年又怎么样？气死可怜的房东！ 500万的房子才租5000块，房东真可怜哦！ 　　500万的房子才租5000块，房东真可怜哦！租100年又怎么样？气死可怜的房东！　　-----------------------------　　恐怕死过人的凶宅　　
　　@不炒不热闹 9楼
22:27:45　　建议房东每年加租10%。　　感觉这个房东太厚道了，500万买的房子5000块钱租出去，简直就是活雷锋。　　应该入选
中国。　　呵呵。　　-----------------------------　　顶
　　实在不知道你兴奋什么？，如果是几年前你用2500元租了价值250万的房子，你会这么兴奋？你用1000元租了价值100万的房子，不都是一个比例
　　傻逼　　
　　@ 　　你要能租3年不给你涨价我都服你，还租100年？房东能把500万的房子租出去，说明他有比500万更好的房子住，他可以按自己的想法装修，想住多久就住多久。你花5000块租个房你舍得重新装修吗？你能用上自己喜欢的家具吗？房东哪天看你不顺眼了可以随时让你滚蛋，不就赔个违约金吗？你到时就要屁颠屁颠的搬来搬去，四处漂泊。到底谁可怜，真搞不懂。投资房子傻不傻咱们另说，毕竟人家基本居住问题早就解决，有闲钱才投资，至少比没钱买房的要强。反正我没见过买的起房的人会去租房，把钱放银行吃利息。
　　这个 作者：不知三七二十几 , 有毛病 .　　作者：zhoucuidu 比较理智
　　@fr0d0 10楼
22:44:09　　房东当年买这个房子时候恐怕只需要50万不到，甚至可能买下的是房改房，连10万不到。现在每月能租5000，明年能租5500，后年6000。。。。　　-----------------------------　　明白人，就是个拆迁房，10万块的成本，每月能租5000还随时有可能涨，居然还有人说这种人可怜。楼主才是真傻。
　　住毛坯房，还喊爽，尼玛受虐狂是吧。
13:58:00　　500万的房子才租5000块，房东真可怜哦！租100年又怎么样？气死可怜的房东！ 500万的房子才租5000块，房东真可怜哦！ 　　500万的房子才租5000块，房东真可怜哦！租100年又怎么样？气死可怜的房东！ 　　500万的房子才租5000块，房东真可怜哦！租100年又怎么样？气死可怜的房东！ 　　500万的房子才租5000块，房东真可怜哦！租100年又怎么样？气死可怜的房东！ 　　—————————————————　　每50万可以租1000
500万的房子租金是1000元　　你说500万的房子租5000
只有一种可能
就是250万的房子　　
　　炒房的人就是社会的大毒瘤，资金应该流向更有创造力的地方，要么就让政府来当大房东算了，多建些廉租房之类的，让居者有其屋，这样才能省点钱干点别的，道理就是这么简单，只是有些人太贪图眼前利益了。
　　表示公租房每年交给ZF1500块，收租客一个月2500，租客以为自己2000多块能租到一套两居室赚大了，呵呵，够我交现在住的房子的物管水电以及两辆代步车的油费了…　　
　　看不懂　　
　　楼主，该不会屋里不干净吧。　　嘻嘻　　
　　机智爆表　　
　　@天一成长
06:36:43　　@　　我们在佘山的二套别墅只租给蚊子与蚂蚁，，鸟们在外叫个不停就是不让它们进，，呵呵，　　-----------------------------　　@3楼
22:12:09　　用上海诶喔杠 就是 乡喔怜　　-----------------------------　　LZ居然不知道佘山的别墅? 是在上海住的吗?
　　@zhoucuidu 195楼
11:45:25　　我说澳洲房价 和人均收入 我想 脑子思维正常的人 都知道啥意思 上海房价已经脱离实际　　-----------------------------　　为啥我老公朋友去纽约兜一圈的结论是: 上海房子还要涨......
　　回复第117楼，
@番茄炖柿子　　对哦，我家也是，上海大学城那里650万的房子租给人家才7000一个月。不过我买的时候才80万，本都快回来了，遇见楼主这样的空军笑都要笑死了。　　--------------------------　　@righft楼
22:52:07　　傻空马上要问你能卖给谁？　　-----------------------------　　不管卖给谁,也不管能卖多少,人家本赚回来了,剩下就是纯利
　　@过来混论坛 137楼
17:35:44　　@捻压态势
00:20:05.0　　还有，年收益100万，如果是个公司的话，大概至少1000万的市值。这是10倍市盈率算，如果是房子的话，目前房子普遍到了50多倍市盈率，那么你就有5000万的净资产。中国有5000万个人净资产的人不多，敢不敢报上名字呵呵　　—————————————　　5000万静资产还真不少。　　-----------------------------　　阿里巴巴上市造了多少个千万\\亿万富翁? 眼界呀眼界......
　　其实是羡慕嫉妒恨的　　
　　@zhoucuidu 182楼
10:50:32　　还有我觉得 如果有自住一套房子 保守点的 没必要卖，自己住即可　　胆子大点的 可以卖了。以后可以地位买回来。　　我工作原因认识很多老外 ，就会和他们谈论上海房价 也让我眼界开阔，进一步看空上海房价。　　而不是做井底之蛙，一味得觉得上海房价涨了就可以和纽约这种城市攀比。　　就好比，印度人觉得比中国人牛逼一样让人觉得好笑。其实印度真的和原始社会差不多。　　在顺境中看到危机，可以进一步提高自己。而......　　-----------------------------　　为啥我朋友去纽约兜一圈回来就说上海房子还要涨,他是去给儿子买房的,他儿子在华尔街工作
　　@starwang
21:24:53　　只不过说明这房子不值500万，无法以500万的价格卖出去。仅此而已。不知楼主有啥可高兴的呢？　　-----------------------------　　@zhoucuidu
21:27:36　　楼主就是这意思咯 还看不明白嘛，顺便讽刺有些人自命清高 觉得自己500万身家咯　　-----------------------------　　@righft楼
21:28:59　　你就是楼主，别装了，时寒冰和牛刀的傻逼信徒，笑死人啦。　　-----------------------------　　时势造英雄，房价一直涨的时候创造一批英雄，房价一直跌的时候又创造另外一批英雄；今日是英雄明日是傻逼的例子多不胜数。。。要我说啊，我们都是被命运在玩弄，温州炒房团很多人这两年灾了，但是人家往前些年算可都是‘最有才’的人；90年代时候做厂的很多人都发了，同样这些人做实业的在上一个十年很多人都亏光了身家，少数还撑着的现在也快干了。。。
　　确实，不过是毛的别墅！　　
　　房东租出去是额外赚了好吗？不想租了卖出去还是比买回来时赚了　　
　　楼主。你绝对是现代版的阿Q。
　　@righft楼
11:44:00　　回复第193楼，@zhoucuidu 　　@番茄炖柿子
11:28:58 　　@番茄炖柿子
09:39:21 　　@righft-20 09:36:32 　　回复第167楼， @zhoucuidu 　　@righft-20 　　----------------------------- 　　你看清楚点 我说我佩服那种有眼界的， 高位卖出地位买入的投资人 包括炒股 炒房的。别人有眼界有眼光 能挣钱， 　　我觉得那种投资人套现了 真金白银拿在手里 才是本事， 但是有钱了 ，又看不起穷人 一口一个穷鬼骂人 ，就算有钱 我也鄙视。 　　那些手上有房子 但是还没套现，就牛逼的一塌糊涂，还觉得上海的房价高了 值650万了，目空一切，还一口一个穷鬼骂人，那个最好笑。 　　就好比有些人拿　　—————————————————　　能变现的价位，不是你说了算。呵呵　　
　　回复第18楼，@　　@ksjk168 16楼
09:28:00　　@不炒不热闹 9楼
22:27:45　　建议房东每年加租10%。　　感觉这个房东太厚道了，500万买的房子5000块钱租出去，简直就是活雷锋。　　应该入选 感动 中国。　　呵呵。　　-----------------------------　　你不要笑。这事是真的。到上海去看看就知道了。　　—————————————————　　2年这个价了　　--------------------------　　@righft2014 21楼
10:31　　明年租金还是5000，房子变700万了，房东更亏，楼主更爽。　　------------------------------　　嗯嗯！其实买房不是要收租的！各种缘由多着呢！如果只为了那点房租！谁会买房呢？
　　@wenarafat 13楼
02:01　　房租和房价是不成比例的，房价大涨时房租涨得特别慢，房价大跌时房租跌得也特别慢。　　-----------------------------是房价畸高，房租是合理的，房租高低要看当地的人均收入，收入高房租才能高。　　
　　@lylxtf
22:57:05　　@zhoucuidu 454楼
20:49:00 　　@lylxtf
19:00:52 　　上海小孩子读书不要户口么？房东能把户口也租给你？ 　　------------　　-----------------------------　　上海读书真的不用户口 北京是要 现在小学基本很多普通校招不满，当然要去名校就要户口了、学区房啊，　　
　　@果绿蓝兰
00:15:01　　这个 作者：不知三七二十几 , 有毛病 . 　　作者：zhoucuidu 比较理智　　-----------------------------　　谢谢支持　　
　　@丁丁jane
01:43:53　　@zhoucuidu 195楼
11:45:25 　　我说澳洲房价 和人均收入 我想 脑子思维正常的人 都知道啥意思 上海房价已经脱离实际 　　-------------------------　　-----------------------------　　目前要在上海买房
如果是买500万的房 还要贷款300多万 那个风险太大了，这是我的忠告　　至于你朋友要买 买好了 　　希望他后20年一路顺风　　去年王祖贤回来了就是来卖香港房产 为嘛 ？ 觉得高位了呗、他为嘛不在上海也买呢 呵呵 或者在港再买呢 ？ 因为觉得这2地方最高位了　　
　　@丁丁jane
02:03:04　　@zhoucuidu 182楼
10:50:32 　　还有我觉得 如果有自住一套房子 保守点的 没必要卖，自己住即可 　　胆子大点的 可以卖了。以后可以地位买回来。 　　我工作原因认识很多老外　　-----------------------------　　纽约最贵的是曼哈顿岛 基本面积大家自己查吧 好像比内环小些吧
，均价10万人民币一平，出了曼哈顿 ，皇后区 最贵了，基本均价3万，　　美国收入呢 在曼哈顿一年没有10万美元 日子很难过啊。 　　纽约人一定不会在上海买房的　　其他美国地方 房价不说了 大家都知道。　　
　　@zhoucuidu 853楼
06:25　　@lylxtf
22:57:05　　@zhoucuidu 454楼
20:49:00 　　@lylxtf
19:00:52 　　上海小孩子读书不要户口么？房东能把户口也租给你？ 　　------------　　-----------------------------　　上海读书真的不用户口 北京是要 现在小学基本很多普通校招不满，当然要去名校就要户口了、学区房啊，　　-----------------------------　　哎。你家有钱，不在乎非本地学生的额外价钱。　　
　　@迎面吹来西北风
07:19:23　　@zhoucuidu 853楼
06:25 　　@lylxtf
22:57:05 　　@zhoucuidu 454楼
20:49:00 　　@ly　　-----------------------------　　真的啊 我同学都是老师 他们说的 上海普通的小学 赞助费都不要 好吧。 名校就进不了了 好像要一些证明即可 不复杂的。 　　我亲戚孩子也是外区在这里借读 不错的学校呢， 一分借读费没花 ，连书本费也不要 ，就每月饭费 和春秋游费自己交，医保费每年60元，校服自己买，其他费用一概没有啊。　　他户口也不在这里啊 上海和北京政策不一样啊　　
　　@14-09-12 13:58:00　　500万的房子才租5000块，房东真可怜哦！租100年又怎么样？气死可怜的房东！ 500万的房子才租5000块，房东真可怜哦！ 　　500万的房子才租5000块，房东真可怜哦！租100年又怎么样？气死可怜的房东！ 　　500万的房子才租5000块，房东真可怜哦！租100年又怎么样？气死可怜的房东！ 　　500万的房子才租5000块，房东真可怜哦！租100年又怎么样？气死可怜的房东！ 　　500万的房子才租5000块，房东真可怜哦！租100年又怎么样？气死可怜的房东！ 　　500万的房子才租5000块，房东真可怜哦！租100年又怎么样？气死可怜的房东！ 　　500万的房子才租5000块，房东真可怜哦！租100年又怎么样？气死可怜的房东！　　———————————————　　租100年人家本钱回来了，租给你下一代，让你养他的下一代。　　
　　小伙伴们大家好 。因为上班的时候脸部总过敏 不知道用什么好 有一天我在朋友圈看到有卖化妆品的 我就抱着试试的心态买来用 没想到给我一个惊人的效果 后来我就做啦代理 代理我所用的产品 有一天有一个顾客说看你朋友圈成天发化妆品的广告 看你那么挣钱 能帮帮我么 我想做 听到这里我问啦她原因 她说她在家没地位因为她老公在外面拼命挣钱 而她只能在家无所事事 这就造成了感情破裂 后来我答应帮助她她就毅然决然的 跟我在代理 现在好啦 她可以在家挣钱 可以边带孩子边挣钱 可以自己想买什么买什么 不会看他老公的脸色 她老公也对他刮目相看 所以小伙伴们快加入我的团队吧 不论你是上班族 还是大学生 还是带孩子的妈妈 在空余时间都可以尝试以下 我不敢说他让你一夜暴富 但它绝对能改变你的命运 想信我 小伙伴么 行动起来吧 女人要靠自己撑起一片天 带你走上溜光大道 招代理 支持一件代发 无须缴纳任何加盟费 有意向的咨询微信 liuyingyan6921612
　　小伙伴们大家好 。因为上班的时候脸部总过敏 不知道用什么好 有一天我在朋友圈看到有卖化妆品的 我就抱着试试的心态买来用 没想到给我一个惊人的效果 后来我就做啦代理 代理我所用的产品 有一天有一个顾客说看你朋友圈成天发化妆品的广告 看你那么挣钱 能帮帮我么 我想做 听到这里我问啦她原因 她说她在家没地位因为她老公在外面拼命挣钱 而她只能在家无所事事 这就造成了感情破裂 后来我答应帮助她她就毅然决然的 跟我在代理 现在好啦 她可以在家挣钱 可以边带孩子边挣钱 可以自己想买什么买什么 不会看他老公的脸色 她老公也对他刮目相看 所以小伙伴们快加入我的团队吧 不论你是上班族 还是大学生 还是带孩子的妈妈 在空余时间都可以尝试以下 我不敢说他让你一夜暴富 但它绝对能改变你的命运 想信我 小伙伴么 行动起来吧 女人要靠自己撑起一片天 带你走上溜光大道 招代理 支持一件代发 无须缴纳任何加盟费 有意向的咨询微信 liuyingyan6921612
　　作者：休闲猫 时间： 21:45:53　　@雨黎2014 22楼
10:35　　哈哈，一个租房的担心一个拥有500万房子的人挣钱难。醉了　　-----------------------------　　哈哈，我尿了　　=======================　　就是这个理，呵呵
　　@果绿蓝兰
00:15:00　　这个 作者：不知三七二十几 , 有毛病 . 　　作者：zhoucuidu 比较理智　　—————————————————　　你也是时老师的学生吧？你的房子变现了吗？谁有毛病，房子就得变现？　　
　　@zhoucuidu
06:33:00　　@果绿蓝兰
00:15:01 　　这个 作者：不知三七二十几 , 有毛病 . 　　作者：zhoucuidu 比较理智 　　----------------------------- 　　谢谢支持　　—————————————————　　时老师的学生互粉！你的房子变现了吗？　　
　　@zhoucuidu
07:48:00　　@迎面吹来西北风
07:19:23 　　@zhoucuidu 853楼
06:25 　　@lylxtf
22:57:05 　　@zhoucuidu 454楼
20:49:00 　　@ly 　　----------------------------- 　　真的啊 我同学都是老师 他们说的 上海普通的小学 赞助费都不要 好吧。 名校就进不了了 好像要一些证明即可 不复杂的。 　　我亲戚孩子也是外区在这里借读 不错的学校呢， 一分借读费没花 ，连书本费也不要 ，就每月饭费 和春秋游费自己交，医保费每年60元，校服自己买，其他费用一概没有啊。 　　他户口也不在这里啊 上海和北京政策不一样啊 　　—————————————————　　我亲戚，我朋友，你老师是时寒冰！　　
　　真的是一套么楼主？请问在哪里，我最近也在找房子哦
　　额呵呵。。
　　现价500万的房子，房东当年花不到200万就买来了，楼主懂否？　　
　　@fr0d0 25楼
11:19:02　　这个房屋的租售比，要拿买房时房价和租价比。刚买房时，租售比高的吓死人，但租售比是一年比一年低，几年后就感觉划算的不得了，手上有几套房子出租，比上班还划算。　　-----------------------------　　是啊，本人三线小城市。04年买的1000一平，总价11万多。一开始租金1200左右，现租金每月2000，现在房价7000，算算成本早已收回，不算增值部分，仅租金也比利息高。
　　回复第70楼，
@捻压态势　　回复第66楼，
@捻压态势　　回复第62楼，
@捻压态势　　@righft2014
14:09:07　　对，明年5000能租1000万的，房东更亏。　　-----------------------------　　好天真呵呵，房租不涨房价在涨所有人都觉得是正常的　　--------------------------　　@righft2014
13:24:13　　呵呵，那么大年纪了，面对现实不算妥协。　　-----------------------------　　您继续，呵呵。当年股票里边也是每股收益不涨股价一直涨。人要不就是容易忘了教训，要不就是压根不知道以前发生过什么。拭目以待吧，租售比迟早会回归正常的，你想想到底会走向房租暴涨房价不涨还是房租不涨房价暴跌。二者必有其一，我倾向后者 ...　　--------------------------　　@righft2014
14:39:50　　炒股就是大便里面刨没消化好的虾仁，专业投资房产的肯定不会碰股市的。　　我一年7位数的租金收着，其实心底也是希望房价能降下来，这样我也可以像以前一样继续买入收租。　　这里面有悖论，你再理解下。　　-----------------------------　　@捻压态势
00:12:22　　牛，百万的房租，该交点税了。不过按你这水平我不太相信你有这么多资产。一班人有这么多资产只能是经商所得。经商肯定懂回报率的关系。所以我怀疑你在吹牛，如果不是吹牛，那么资产绝对来路不正。不服的话把你实名报上来，我给你人肉一下　　-----------------------------　　@捻压态势 95楼
00:20:05　　还有，年收益100万，如果是个公司的话，大概至少1000万的市值。这是10倍市盈率算，如果是房子的话，目前房子普遍到了50多倍市盈率，那么你就有5000万的净资产。中国有5000万个人净资产的人不多，敢不敢报上名字呵呵　　-----------------------------　　5000万资产的人其实不少，只不过好多都是不敢公开的，你懂得。
　　@苍宇弋瞬 42楼
01:30:42　　有500w房子不住的人看你就像街上等着被施舍的乞丐，关键是这乞丐还得瑟：你看我多快乐！哈哈　　-----------------------------　　+10086　　我在上海的时候 月入1w 一直被房东当乞丐……
　　哪里阿，我们这里650万的房子22000租金。而且而且已经租出去6年了。房东买进的时候估计150万。
　　@ 　　呵呵呵，房子并不能完全用数据来说明哦，数据太宏观了，而每套房子都是独特的。　　至少我的圈子里，房子到手价就没有超过100万的。基本上都涨了3-4倍。虽然没有你那个例子夸张，差不多光靠房租，20年也能收回成本了。现在已经有10年了。如果算上公积金这种原本要退休才能套出来的钱，差不多15年都能回本。　　这就是理财观念的问题了，100万以下价位入手房产的人，绝对不会现在去买那种4-500万的房子。所以你所说的5k能借500w的事情，虽然可能发生，但房东不会亏的。因为很少有房东会花500w然后租出去5k，确实太亏了，宁可自己住的。拿出来租的，入手价都不高
　　我每天看贴无数,基本上不回贴.后来发现这样很傻,很多比我注册早的人分数都比我多,于是我就把这段文字保存在记事本里,每看一贴就复制粘贴一次.帮LZ把贴子顶上去。顺便挣点分
　　第二次高潮,日本的导弹最可能对准:?
　　我家在浦东外环外一套房子（毛坯），市值180万，月租1200元。　　2000年（还是2001？）的时候18万买的。　　年房租收益率8%，平均年房价上升收益率64%。　　楼主还有什么问题吗？
　　@ 　　我家在浦东外环外一套房子（毛坯），市值180万，月租1200元。　　2000年（还是2001？）的时候18万买的。　　年房租收益率8%，平均年房价上升收益率64%。　　楼主还有什么问题吗？
　　@孤寂如水
03:31:24　　@zhoucuidu
21:19:35.0　　你不懂，是内环边上，不是最中心地段。在虹口和杨浦交接那里，400多万96平，现在租6000，装修，电器都很好啊。　　—————————————　　-----------------------------　　@zhoucuidu 565楼
06:27:25　　要是想租 可以的 但容易空置啊 所以心态好 租给一老太，那个房子特别好 边上就是公园 环境特别好 不是老公房。不空管 ，一样钱也来了　　-----------------------------　　你们觉得好租的，要不要把我姐的公寓租下来，当然她也是租的，她转让出去转了大半年有人问都是嫌贵了，还家电齐全，2500。　　现在在等到期回老家，要不你觉得便宜你就当个二手房东，让我姐早点回来呗。
　　@不知三七二十几
08:12:44　　@果绿蓝兰 831楼
00:15:00 　　这个 作者：不知三七二十几 , 有毛病 . 　　作者：zhoucuidu 比较理智 　　————————————————— 　　你也是时老师的学　　-----------------------------　　卖不卖房子是个人行为，换做我 除自住的，有多余的 会现在卖掉。　　当下很多人 ，包括我的某些朋友 动迁啊 手上2套房 不出手，还觉得自己是千万富翁，不可一世 ，一口一个骂别人穷鬼。还要让外地人滚出上海，其实就是账面财富而已，　　还是理智点吧　　
　　@天阴好睡觉
08:52:29　　哪里阿，我们这里650万的房子22000租金。而且而且已经租出去6年了。房东买进的时候估计150万。　　-----------------------------　　不可能啊 现在全国的出租回报在2?　　
　　楼主是可怜人儿！能出得起5k租房，还能买不起一个小单元吗？ SB啊SB.　　在上海，2009年底买的房子（比09年8月份左右买的涨了1/3）110万入手的，现在都能租到年入手的，现在即使跌了一点，现价格也是入手时的10倍以上。所以有可能所谓500万的房子，是人家房东40多万买入的。再说房东不差钱，看你可怜，才低价租给你的。没想到你这么zuo.
　　@青蓝C
09:15:02　　@孤寂如水
03:31:24 　　@zhoucuidu
21:19:35.0 　　你不懂，是内环边上，不是最中心地段。在虹口和杨浦交接那里，400多万96平，现在租6000，装修　　-----------------------------　　我觉得你通篇帖子的中心思想说什么根本没理解，你在想什么 ？ 你想说什么？　　我们在说 中国1线城市的租售比 可以看出房价 泡沫极大，请你别打岔好吧！　　现在的房价 不值得买 可以租房 观望 明白？　　
　　@逛寂寞
09:00:04　　我每天看贴无数,基本上不回贴.后来发现这样很傻,很多比我注册早的人分数都比我多,于是我就把这段文字保存在记事本里,每看一贴就复制粘贴一次.帮LZ把贴子顶上去。顺便挣点分　　-----------------------------　　楼里很多的人 尤其一线百姓 觉得 自己唯一一套自住房子 现在 就是650万，觉得自己不可一世 ，觉得他们富可敌国，觉得美国在他们眼里就是小阿弟，因为一个上海的房子卖了可以第一个美国的房子价格。　　黄粱一梦再现　　
　　至少人家还是有房的　　
　　@fr0d0 28楼
11:25:05　　楼主发扬阿Q精神可以理解，但是改变不了房东是不劳而获的食利阶层，租房者是被剥削者这一事实，虽然有些血淋淋。　　-----------------------------　　房东怎么会不劳而获？人家买房子的钱也是劳动所得吧，房租只是人家买房子钱升值的一部分，你想无偿居住才是不劳而获，所以别在这里歪曲事实。你的思想还停留在初中的政治课本，说什么剥削者，像解放前一样抢地分抢粮分才是没有剥削？那是比剥削更加恶劣的掠夺。
13:58:00　　500万的房子才租5000块，房东真可怜哦！租100年又怎么样？气死可怜的房东！ 500万的房子才租5000块，房东真可怜哦！ 　　500万的房子才租5000块，房东真可怜哦！租100年又怎么样？气死可怜的房东！ 　　500万的房子才租5000块，房东真可怜哦！租100年又怎么样？气死可怜的房东！ 　　500万的房子才租5000块，房东真可怜哦！租100年又怎么样？气死可怜的房东！ 　　—————————————————　　房子所特有的附加值你一样都享受不到，比如学区，比如增值　　
　　@捻压态势
14:34:00　　租售比就是市盈率资产回报率，出现高市盈率无非就是看好某资产的未来收益，或是短期买盘过多供不应求而已。最终肯定得有个了断的呵呵　　—————————————————　　问题是房价高是因为租出去能赚钱吗？买房子投资的人其实不指望房租能带来多大收益，只不过聊胜于无而已，投资房产的都是首先考虑房子的附加值，是否学区，周边配套，交通物业，所有因素，最后才考虑房租问题，所以楼主总是那房租说事，好像房东很傻的样子，其实刚才说的教育，房子跟户口捆绑后带来的医疗，保险，还有增值的部分，这个租客一点没落着，只是花了5000块享受到一个居住和周边配套交通的好处，至于值不值看个人取向了，不过租客有嘲笑房东的心态，首先还是应该看看自己有没有本事也买同样一套房子的实力，才有资格嘲笑人家，要是没有，顶多算是酸葡萄罢了　　
　　@逛寂寞
09:00:04　　我每天看贴无数,基本上不回贴.后来发现这样很傻,很多比我注册早的人分数都比我多,于是我就把这段文字保存在记事本里,每看一贴就复制粘贴一次.帮LZ把贴子顶上去。顺便挣点分　　-----------------------------　　@zhoucuidu 884楼
09:25:39　　楼里很多的人 尤其一线百姓 觉得 自己唯一一套自住房子 现在 就是650万，觉得自己不可一世 ，觉得他们富可敌国，觉得美国在他们眼里就是小阿弟，因为一个上海的房子卖了可以第一个美国的房子价格。　　黄粱一梦再现　　-----------------------------　　没有吧，我看好像都是租房子的不可一世，感觉好的好，有房子的都是准备跳楼的，不跳楼的也准备拣菜叶子的。
　　@不知三七二十几
08:12:44　　@果绿蓝兰
00:15:00　　这个 作者：不知三七二十几 , 有毛病 .　　作者：zhoucuidu 比较理智　　—————————————————　　你也是时老师的学　　-----------------------------　　@zhoucuidu 879楼
09:16:19　　卖不卖房子是个人行为，换做我 除自住的，有多余的 会现在卖掉。　　当下很多人 ，包括我的某些朋友 动迁啊 手上2套房 不出手，还觉得自己是千万富翁，不可一世 ，一口一个骂别人穷鬼。还要让外地人滚出上海，其实就是账面财富而已，　　还是理智点吧　　-----------------------------　　理智点吧，不是只有纸币才是财富。
　　回复第879楼，@zhoucuidu　　@不知三七二十几
08:12:44 　　@果绿蓝兰 831楼
00:15:00 　　这个 作者：不知三七二十几 , 有毛病 . 　　作者：zhoucuidu 比较理智 　　————————————————— 　　你也是时老师的学 　　----------------------------- 　　卖不卖房子是个人行为，换做我 除自住的，有多余的 会现在卖掉。 　　当下很多人 ，包括我的某些朋友 动迁啊 手上2套房 不出手，还觉得自己是千万富翁，不可一世 ，一口一个骂别人穷鬼。还要让外地人滚出上海，其实就是账面财富而已， 　　还是理智点吧 　　--------------------------　　你这个穷逼就别替有房的操心啦。投资房产的都在安心持有呢，只有你这样的牛刀弟子在幻想替别人卖了房子换纸币，你也只能幻想，穷是有原因的。　　
　　@ksjk168 16楼
09:28　　@不炒不热闹 9楼
22:27:45　　建议房东每年加租10%。　　感觉这个房东太厚道了，500万买的房子5000块钱租出去，简直就是活雷锋。　　应该入选
中国。　　呵呵。　　-----------------------------　　你不要笑。这事是真的。到上海去看看就知道了。　　-----------------------------　　是吗？500万租5000？上海，你确定？！我看到的是至少七八千！而且他们当初买进都才最多万把块每平米。好多现在四五百万的买入价就四五十万最多。　　
　　傻逼楼主等到真有本事有套房子拿出来卖了，这样才有点说服力吧。自己租个房子替人家房东操心赔钱，不好笑吗?　　
　　@猫名2 15楼
08:15　　@fr0d0 10楼
22:44:09　　房东当年买这个房子时候恐怕只需要50万不到，甚至可能买下的是房改房，连10万不到。现在每月能租5000，明年能租5500，后年6000。。。。　　-----------------------------　　你这家伙又打别人的脸了。　　-----------------------------房东过去的成本低 已经赚钱 过去的事 再谈有意义？现在和将来保值升值 才是重点。房产本来就偏离价值太大 回归不可能？　　
　　有必要如此歇斯底里吗！又不是免费让你住的
是房子本身值钱，还是房子背后的东西值钱，到现在还拎不清吗？！
　　@青蓝C
09:15:02　　@孤寂如水
03:31:24　　@zhoucuidu
21:19:35.0　　你不懂，是内环边上，不是最中心地段。在虹口和杨浦交接那里，400多万96平，现在租6000，装修　　-----------------------------　　@zhoucuidu 883楼
09:22:49　　我觉得你通篇帖子的中心思想说什么根本没理解，你在想什么 ？ 你想说什么？　　我们在说 中国1线城市的租售比 可以看出房价 泡沫极大，请你别打岔好吧！　　现在的房价 不值得买 可以租房 观望 明白？　　-----------------------------　　你通篇才不能理解我在说什么，既然大家都说租房像施舍租客一样，那这个价格才2500，贴里的哪位接手租了呗。别说5000的房子，连我姐那2500租的房子要转出去都难，真以为租出去随便涨租都可以？我姐也在上海，你们又是在哪个上海了？　　我在深圳，我这边的新盘，约3万一坪，100万也就30多坪，放租出来2千块放租根本没人问，还精装修家电齐全。5000的房子有几个人会租，选择余地大了去了。　　我现在租的这个新的农民房才多少600元，二房一厅将近100坪。去年才500呢，今年涨了100.还老说什么房东让你走人就让你走人，我怎么没感觉，都是想让你长期租，不想轻易换租客。让你走人的那种房东几乎都可以忽视还拿出来说事。　　这群炒房的都疯了。在一线城市还在买房的只能说脑子有问题，我曾经租的2011年那二手房价是6K，现在2W2，既然愿意1W2买单，那就去呗。
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