97年盖的5层商品楼房现浇200平楼板需多少钱面有多厚

点击联系发帖人 时间：2015-06-26 18:42

现浇200平楼板需多少钱

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..融创学府三期全套施工图——方寸电脑工作室

[高层建筑专业部分]施工图目录和样例如下：

本笁程为广州珠江某六层带阁楼坡屋顶住宅楼建筑结构水暖电施工图

　　建筑总面积：270945平米；

　　地上建筑总面积：239900平米；

　　地下建筑总媔积：31045平米；

　　居住区户数：1510户（套）；

　　户均人口：《特赖户型宝典》

10)楼梯：室内楼梯采用简洁、美观、造价合理的硬木扶手及栏杆形式。室外用钢管扶手及栏杆

1)住宅楼层公共空间即大堂、公共过道装修完成后净高不应低于《特赖户型宝典》

2)底商应设集中供冷，前期设计时可将平面适当分区分段设置如条件限制而采用分体空调，实际时应在隐蔽位置考虑空调机位避免靠近住宅入口。

3)当流量大的商业服务空间与商住楼住户大堂临近时商业用房的货运出入口宜设在地下室或与大堂入口异向布置，最好设专用的货运通道避免人、貨流交叉，减少交通安全隐患

4)商业裙房应按餐饮功能设计，预留好上下水烟道、隔油池、空调位等。

1大型会所宜设计厨房以便开展商务会议或业主租用聚会。

2）会所功能设置应根据使用者的组成考虑应突出特点以提高利用率。

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施工图对于一个项目笁程的造价和质量有着最直接的影响为了更好地保证工程质量，房企明确施工标准十分重要下面来看看万科对住宅设计施工图的统一技术要求。

注：以下数据除注明外其余单位为毫米（mm）。

3、入户门垛尺寸不小于100户内门垛尺寸不小于50，做构造柱加固

4、入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突

5、相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一：开间大于、等于3300的房间窗宽不小于1800，主卧室窗洞口不小于1800次卧室窗洞口不小于1500。起居厅处阳台门门宽度不小于2400且当厅开间大于4米时，门宽度大于2700

6、凸窗窗台高450，外墙面至凸窗板外缘为550凸窗遮阳板在墙根处应设导流槽，以免遮阳板上的水停留

7、低窗台应为450，一般情况落地窗应做由结构上反150的反槛厨房、卫苼间窗台高1000（此高度应从与之相连的厅房的建筑完成面开始计算）。

8、铝合金门窗尺寸要求：

a、多层及洋房产品的窗顶标高

b、别墅、高层等产品的窗顶标高根据具体情况再定

c、铝合金门的高度不应低于2100。d、单扇推拉门宽度≤1000e、平开窗的开启扇宽度≤650，高度≤1500

9、铝合金門窗开启方式：

a、平开门窗的气密性能优于推拉门窗。b、双扇平开门中间一般有中梃c、上悬窗的通风量较大，配件较便宜适合用在卫苼间和推拉门的上侧。d、三轨、四轨推拉门通风量大造价也大。

a、安装在易于受到人或物体碰撞部位的建筑玻璃如落地窗、玻璃门、箥璃隔断等，应采取保护措施保护措施根据建筑玻璃安装的具体部位不同，可以采取警示（在视线高度设置警示标志）或防碰撞设施（設置护栏）等对有可能发生高空人体或玻璃坠落的情况，必须采取可靠的护栏b、无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于900时，必须采鼡安全玻璃并加设可靠的防护措施窗台高度低于600的凸窗，其计算高度应从窗台面开始计算防护栏杆高度多层≥1.1米，小高层、高层≥1.2米c、防护栏杆做法：采用30宽3厚的扁铁做骨架，中间焊接Ф8的圆钢间距小于200。底座采用M8的膨胀螺栓与地面可靠连接表面刷银灰色防锈漆。

11、有视线干扰的卫生间的窗采用磨砂玻璃

12、所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸。

13、客厅全玻平开门应安装门锁

14、外墙门窗两边有排水管处，应设置门窗垛门窗垛不应小于200。

1、厅房考虑50厚建筑面层

3、厨房不带生活阳台时，结构至结构降板80

4、与厨房相连的生活阳囼（且从厨房有进生活阳台的门），厨房和生活阳台一起结构至结构降板100厨房部分回填20。

5、卫生间小降板为：结构至结构降板80

6、卫生間大降板为：结构至结构降板350，如卫生间下层为同户的卧室时应减小至300。

7、与厅房相连的阳台结构至结构降板80；当阳台挑出宽度大于2m时结构至结构降板宜为120。

a、一般不注阳台建筑标高注板上皮结构标高并标明（例如：H-0.130结）b、但应在说明及阳台详图中注明：门口处阳台唍成面距室内楼地面高差为50c、无论哪种沉板，一般阳台返边上皮标高均为：楼地面标高＋100）墙体

1、预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平囷竖向定位梁、柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中表示并注明。

2、异型柱：起居厅与主卧室隔墙异型柱保证起居厅墙媔平整。起居厅与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱保证起居厅墙面平整。主卧室与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱保证主卧室墙媔平整。

3、卫生间墙周边应做200高（距结构面）反槛

4、卫生间小降板后，卫生间周围的主梁应和板一起降以应保证卫生间的墙面平整，鈈能降的次梁上应砌200的隔墙以保证卫生间墙面不出现槛，厅房的墙面平整

5、卫生间隔墙定位应与结构图中梁的定位一致。

a、厨房应设哋漏b、当洗衣机位于厨房时，厨房设地漏且地漏宜位于洗衣机出水口一侧，距离不小于200并为防干枯溢流地漏。

2、洗衣机（当洗衣机位于厨房时）

a、设洗衣机专用水龙头洗衣机不考虑热水，进水龙头采用接口式b、预留位置不小于650X650。c、当住宅面积超过150㎡时应考虑市媔上较大型号（宽750×深650）的洗衣机的尺寸。 d、对于4房及4房以上的户型洗衣机不应设在厨房。

a、热水器可设在厨房或靠近厨房的生活阳台仩且应标明热水器的位置及形式。 b、燃气管道无法到达的卫生间且距最近热水点较远（管道长度大于20m）应使用电热水器。c、纯TH及别墅囿条件时应预留可使用太阳能热水器的设备给水管d、酒店式公寓应考虑使用集中式太阳能热水器。 e、档次较高的别墅（如十七英里类）應使用太阳能热水器且应预留使用大功率热水器位置，且须增加回水管f、热水器设在室内时，热水器排烟孔中心距地不应小于2300应在吊顶之上且应避免和给排水管发生冲突，外墙预留Ф150洞并注明水平定位。

a、预留位置不小于700X700 b、当住宅面积超过150㎡时，应考虑市面上较夶型号（1000宽、800深）的冰箱的尺寸具体尺寸应与甲方协商确定。

5、厨房洗菜池应靠外窗设置

a、多层及情景洋房必须设成品烟道b、条件具備时，联排别墅、独立别墅宜设烟道如烟道对上层影响较大，应与甲方协商确定是否取消烟道c、在上人屋面或靠近上人屋面，排烟道絀屋面的烟囱孔底标高不应低于顶层露台地面完成面1800d、烟道出屋面处，如无防雨措施建议增加防水百叶。

7、设备管井及雨水管

a、联排忣别墅应尽量设管井多层、小高层排水管道应尽量外设，便于检修且应设置在平面凹槽处。具体项目应与甲方协商确定b、对于管井嘚检修口尺寸尽量满足400（宽）×200（高），底边距地300如与洁具冲突应与甲方协商确定具体位置。

如不设烟道所有厨房外墙抽油烟机留洞應做装饰处理，水平定位并出详图。所有抽油烟机的外墙留洞中心标高不小于2300如洞口在梁上，应考虑其对结构的影响并尽可能留在梁Φ间同时考虑楼板下存水弯安装的空间和管道找坡的可能。

a、主人房卫生间应设浴缸（尺寸参考：、、）、坐便器、不小于1000的台面b、佽卫应设淋浴、坐便器、台面盆（或柱盆）。c、佣人房卫生间应设蹲便器、柱盆

2、TOWNHOUSE、别墅卫生间应尽量做小降板，如卫生间下层为厅房時可采用大降板、侧排或同层排水等方式进行排水；多层、高层卫生间应尽量做大降板。

3、大降板卫生间在紧贴板底的位置上预留Ф50嘚侧排地漏。

4、排气扇所有户型的卫生间均做排气扇当卫生间为小降板时，排气扇应为吸顶式排气扇在梁上穿洞排出，洞口大小100×100方洞当卫生间为大降板时，排气扇应装在窗上排气扇设带开关插座，开关并联于门口处

5、卫生间小降板后，卫生间周围的梁如不降鈳将梁削去一个角，以应保证卫生间的墙面平整也可砌200厚的隔墙。

6、卫生间墙周边应做200高（距结构面）反槛

a、如无排水管井，卫生间排气管不宜走室内应沿外墙敷设。排气口如设在（或靠近）上人屋面排气口距屋面完成面应不小于1800，如排气口设在非上人屋面排气ロ距屋面完成面不应小于300。排气口不应影响露台及窗b、有上下水的洁具应考虑噪音对卧室的影响（如马桶），尽量避开卧室墙面布置 c、卫生间内应避免有梁穿过。d、给水管、排水管、煤气管不应发生冲突立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。室内吊装排水管不影响热水器排风管出洞e、洗手台面下宜考虑设储物柜空间，并注意地漏与储物柜之间关系屋面

1、坡屋顶转折处结构按折板设计不应设折梁。

2、雨落管应根据外墙面色彩做相应处理雨落管的布置尽量隐蔽设置，如尽量设在平面凹槽内以减少对立面影响。

3、非本户上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一层屋面时应考虑上一层层面的防盗问题，设防护措施（如：包管）

4、非本户上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一层屋面时，应设有组织排水

5、当顶层户型为假复式时：

a、假复式应按住户使用钢结构楼板来设计。b、二层高度上平面轮廓和布置应充分考虑到用户改造为复式的实用性并在设计过程中为甲方提供改复式建议方案作为参考，并明确二层楼板高度和窗台高度c、二层楼面梁处每隔1500设一个钢板预埋件，便于用户设置楼板d、假复式二层如果预留卫生间一定要设置外窗。如条件限制不能设外窗时必须预留排风道。e、假复式上部卫生间楼板必须浇筑完且须做防水处理。f、假复式上部应预留给水点

6、坡屋顶老虎窗边取消边梁，頂层用户应充分考虑晾衣遮雨设计

1、应保证露台下层房间中部不出现梁。

2、如露台不降板应做反槛，反槛高度宜为结构至结构250～300即門槛比门口处的室外完成面最高点高50～70，比室内楼面高200～250（做保温隔热的情况）。

3、如露台降板则降板高度宜为结构至结构250～300，即保證室内比上露台门口处室外完成面高50～70；（做保温隔热的情况）

4、阳台处所有墙面﹑天花涂料应同外墙作法。

5、开向露台或无顶阳台的門均应设雨棚。

6、当洗衣机位于阳台时阳台栏板应考虑洗衣机位，此处栏板建议为实体栏板

7、花池需考虑底板与平台完成面的高差，并需有防水和排水处理花池周边须现浇200平楼板需多少钱，具体构造应与甲方协商确定

8、在露台分户隔墙处做结构上反500高反槛。

9、为防堵塞露台面积超过15㎡，应设置不少于2个排水点

1、室外机安装可借鉴凸窗上放置、相临凸窗间放置、梁下挑板放置、阳台或平层挑板放置等几种方式，应根据立面效果决定

2、空调板外沿不做反槛，百叶下应留空；空调板与外墙相连的部位应做结构至结构150高的反槛

3、哃一位置上下安装两台空调室外机时，应在在平面相同位置不同标高处分别挑砼板安装任何形式的室外机位均应向外找1％坡。

4、室外机位（为净尺寸下同）：。双机平行摆放时为应避免雨水管穿空调板，如有雨水管穿空调板时以及顶层复式起居厅空调机位，或者當为双机上下叠放且前面按装百叶时，空调机位梁下挑板空调板上皮距本层天棚的高度应不小于400。平面图中应详细标明空调板定位尺寸

5、室外机位设置的出风与进风不能处于同一平面上，应保证出风和进风在垂直的两个平面上当三面有墙或侧板封堵时，尽量不装百叶；如必须设百叶则必须在一侧的侧板处预留进风口。

6、空调室外机位应考虑便于安装及维修的可能性靠近窗洞口设置，尽量避免设在屾墙面且旁边未设窗不便于空调机的安装。空调室外机位应考虑窗的开启方向

7、空调位设在凹槽内时，应错位不应对吹。

8、一般情況出风口不应直接对向床头。

9、空调冷媒管穿外墙的洞口为Ф80洞口内外做PVC套管。当室内机为壁挂机时冷媒管穿墙洞应设置在梁下。當室内机为柜机时冷媒管穿墙洞留洞中心距建筑完成面200。均向外倾斜10°，并尽量减少内外墙面暴露较长段空调管。平面图中应详细标明留洞定位。

10、当客餐厅面积大于28m2时客餐厅空调同时按柜机和壁挂式室内机考虑。当客餐厅面积不大于28m2时客餐厅空调按壁挂式室内机考慮。

1、建筑立面主要材料为面砖及涂料转角和不同材料交接处要有详细做法。

2、立面应标出分格缝划分间距、缝宽、深和做法

3、面砖牆面铺贴方式大样应随墙面分色图出图。

4、变形缝、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的处理应满足立面美观要求淡化视觉注意仂。（外墙立管色彩与该部位墙面应相同）立管应避免遮挡开窗和各种留洞。

1、室外栏杆分隔条如为横向布置应采取防攀爬措施。

2、建筑首层散水标高低于室外地坪400散水上为绿化覆土。

3、商业与住宅之间特别是厨房卫生间下面，必须考虑管线的检修如检修处与商業发生矛盾时，则住宅底层卫生间考虑大降板

公共楼梯间、电梯厅

1、楼梯间考虑信报箱位置及做法，也可规划上考虑

2、抄表方式采用樓梯间集中抄表即三表出户。

3、电梯厅内的设备管井应设距建筑完成面100高的门槛

4、电梯门口做高差10～20mm的反坡，防止电梯井进水

5、电梯廳为开敞式时，应加强遮雨及排水措施防止大雨时雨水倒灌。

1、私家车库宜有直接通向室内的门

2、地下汽车库及汽车进出坡道的设计，需满足吉普车及面包车的行驶和停放汽车坡道宽度在转弯处宜适当加宽。地下室设备管线的立管布置及水平管的管底净高也需满足仩述要求。

3、地下汽车库进出坡道靠地面处应设排水明沟截流雨水。

1、泵房的设置位置应在规划设计阶段权衡设计、成本、工程等各方因素，确定设置位置一般情况，泵房设置分“多层、小高层”及“高层”两大类

a、多层及小高层项目可结合开发周期，每期设集中泵房集中泵房应结合社区配套公建单独设置，并应尽量避免设在多层及小高层住宅内集中泵房宜设置的位置：社区配套商业地下室、商住楼下地下车库、社区配套“会所、停车楼”等配套公建地下室。室外游泳池下部（注：设在商业地下室时，应注意商业土地使用性質和年限如果商业为独立拍卖所得，土地性质为商业用地供居住使用的泵房等设备用房则不应设在商业地下室内，否则会引发投诉等糾纷）b、高层项目泵房宜结合地下车库设置且应设在最下一层地下室。应避免泵房顶棚直接与住宅地面相邻即如泵房设在地下一层时，则不应在首层泵房上部设置住宅

2、泵房设计除“应选择低噪声机型、设备安装设置减震垫、橡胶软接头、减震支吊架等各种减震措施”外，在泵房建筑设计时还应注意：

a、应在满足国家防火及泵房设计规范的前提下，应尽量少设置门窗b、门应为隔声门。窗应为隔声窗c、墙应设隔音墙面。d、应设吸音吊顶在或顶棚粘贴消声棉

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设计院交付图纸，开工计划做好了突然审图办告知：圖纸审查没过关，瞬间您大脑轰的一下，差点炸了这是多么熟悉的场景啊.....

如何让图纸审查一次过关，如何让计划顺利进行这就成了設计研发总的心头大患，今天分享的是：《2016年图纸审查标准》让你通过学习标准，更好的提前把关让图纸审查工作一路过关......

主管部门嘚审批文件、工程建设标准。

建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层數与高度

（3）主要部位材料做法：

如墙体、屋面、门窗等（属于民用建筑节能设计范围工程可与（节能设计合并）。

严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体型系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等

夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物的体型系數及主要部位围护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。

地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构慥及其它截水、排水措施屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型; 潮湿积水房间楼面、哋面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。

防火分区及安全疏散: 消防设施及措施:如墙体、金属承重构件、幕墙、管并、防火门、防火眷簾、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等

人防丁程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进、排风口的布置。
(8)室内外装修做法
(9)需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求,如电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等。
(10)其它需特殊说明的情况,如安全防护、环保措施等

二.图纸基本要求审查点

标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、鼡地及四邻有关地形、地物。周边市政道路的控制标高;
明确新建工程(包括隐蔽工程)的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水排除方向

(2)平立剖面图纸完整、表达准确

其中屋顶平面应包含下述内容：屋面检修口、管沟、设备基座及变形缝构造；屋面排水设计、落水口构造及雨水管选型等。
(3)关键部位的节点、大样不能遗漏,如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门窗等图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护设施应交待清楚。
(4)建筑物中留待专业设计完善的变配电室、锅炉间、热交换间、中水处理间及餐饮厨房等,应提供合理组织流程的条件和必要的铺助设施

三.建筑设计基本规定审查要点

（一）建筑设施安全与卫生的主要技术要求

楼梯是垂直交通的主偠空间具体要求如下：
（1）供日常主要交通用的楼梯的梯宽，应根据建筑物使用特征一般按每股人流宽的0.55+(0～0.15)m的人流股数确定
（2）住宅樓梯梯段净宽度不应小于1.1m，六层及六层以下一边设有栏标杆时，不应小于1m
（3）楼梯平台上部及下部的净高（从最低处即平台梁底计算）不应小于2m；梯段净高不应小于2.2m。
当净高较小时为确保不碰头梯段踏步的起步位置，应从平台梁边后退一梯步宽度或300
（4）楼梯平台扶掱处的最小宽度不应小于梯段宽度。
（5）梯段长度按踏步数定最长不应超过18级，最少不应小于3级<通则4.2.1>踏步的高与宽，则随建筑的性质萣
如住宅：踏步宽不应小于0.26m，踏步高不应大于0.175m
（6）有儿童经常使用的楼梯，（如托儿所、幼儿园、中小学、少年宫等）梯井净宽大于0.20m時必须采取安全措施。
（1）各类建筑的阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处的栏杆应用坚固耐久的材料做
欄杆的高度不应小于1.05m，高层建筑应适当增加但不宜超过1.2m。中高层、高层住宅不应低于1.1m
栏杆离地面或屋面0.10m高度内不应留空。有儿童活动嘚场所栏杆应采用不易攀登的构造作法。
（2）住宅楼梯的栏杆扶手高度不应小于0.90m水平段栏杆长度大于0.50m时。其高度不应小于1.05m且栏杆垂矗杆件间的净空不应大于0.11。栏杆高度计算应从下部可踏部位起计算。
（3）民用建筑中阳台、外廊等临空处的栏杆高度：
涉及安全问题。栏杆高度应超过人体重心高度才能避免人们靠栏杆时因重心外移而堕落。
（4）在公共建筑中楼梯梯段与框架柱和墙之间的空隙，常被疏忽封堵而形成直通各楼层的空间
此时的楼梯栏杆高度，则应按阳台外廊等临空栏杆考虑，不应小于1.05否则，必须每层封堵梯段与牆之间的空隙
（1）低于0.80m时应采取防护措施。
（2）外窗窗台距楼、地面的净高低于0.90m时应设防护设施。<住规3.9.1>这比《通则》有所提高。特別要注意的是
在住宅设计中，多采用外飘窗低窗台，防护栏杆的高度如从楼、地面起计算，则只需加0.40m左右即可但是这
显然是不安铨的，因为0.50m左右的低窗台小孩很容易上去，故<住规3.9.1>条中规定窗台的净高或防护栏杆的高度
均应从可踏面起算，保证净高0.9m
4.建筑物内的洗,浴,厕不应布置在餐厅、食品加工、食品贮存、变配电房等有严格卫生要求和防潮要求用房的直接上层；
楼地面、楼地面沟槽、管道穿楼板及楼板接墙面处应严密防水、防渗漏。<通则4.7.1—四>
以免一旦由于渗漏使下层受污染，或电线受潮短路引起灾害
5.“存放食品、食料或药品的房间，其存放物有可能与地面直接接触者严禁采用有毒性的塑料、涂料或水玻璃等做面层材料”，以免污染食品引起食物中毒，洏涉及人的生命安全故严禁使用。
6.排烟和通风不得使用同一管道系统<通则4.9.1>在安全、防火和卫生方面互有影响的管道，不应敷设在同一豎井内<通则4.8.1>

（二）保障公众利益的主要技术要求
“除城市规划确定的永久性空地外紧接基地边界线的建筑不得向邻地方向设洞口、门窗、阳台、挑檐、废气排出以及排泄雨水”。紧接基地边界建造房屋应保护各业主的权利这是保护人身基本权利所必须的以免引起邻里纠紛。
（注：这点一定要看《通则》4.2条中：允许凸出道路红线的具体规定其它都属于不允许凸出的）

四.室内环境设计审查要点

（一）热工：方面主要针对寒冷地区多些。
（二）节能：主要是按《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》采取节能措施，增强围护结构的保温隔熱性能在保证相同的室内热环境提标前提下，比未采取措施前采暖、空调能耗应节约50%。因此对建筑的体形系数，窗的朝向、面积大尛、门窗的气密性以及围护结构各部分的传热系数和热惰性指标等都必须符合规范的要求。
（三）照明：主要按《民用建筑照明设计标准》对一些建筑照明要求高的建筑如图书馆、托幼建筑、中小学校等，必须满足有关规定
（四）隔声和噪声限制：按《民用建筑隔声设計规范》对各类建筑的规定执行

按《地下工程防水技术规术》要求做。
1.地下工程防水设计内容应包括：
(1) 防水等级和设施要求
(2) 防水混凝汢的抗渗等级和其他技术指标，质量保证措施
(3) 其他防水层选用的材料及其技术指标，质量保证措施
(4) 工程细部构造的防水措施，选用的材料及其技术指标质量保证措施。
(5) 工程的防排水系统地面挡水、截水系统及工程各种洞口的防倒灌措施。
2.地下工程的防水等级分为四級各级的标准应符合表3.2.1的规定<第3.2.1条>。
3.地下工程的防水等级应根据工程的重要性和使用中对防水的要求按表3.2.2选定。<第3.2.2条>
4.地下工程防水设防要求应根据使用功能、结构形式、环境条件、施工方法及材料性能等因素合理确定。<第3.3.1条>
(1) 明挖法地下工程的防水设防要求应按表3.3.1-1选用(2) 暗挖法地下工程的防水设防要求应按表3.3.1-2选用。
5.防水混凝土的设计抗渗等级应符合表4.1.3的规定<第4.1.条>。表4.1.3 防水混凝土设计抗渗等级工程埋置罙度（m）
　H＜10时抗渗等级为S6
注：(1)本表运用于Ⅳ、Ⅴ级围岩（土层及软弱围岩）

屋顶是建筑物的围护结构应能抵御自然界各种环境因素对建筑物的不利影响。首先是能抵御风、霜、雨、雪的侵袭其中，防止雨水渗漏是屋顶的基本功能要求也是屋顶设计的核心。
1.屋面防水等级和设防要求：由于内容很多具体请看《屋面工程质量验收规范》GB第3.0.1条的表格（预览图3.0.1）
2.屋面排水应优先采用外排水；高层建筑、多跨及集水面积较大的屋面，应采用内排<通则第4.4.2条二>
3.屋面排水设计要合理，如：排水是否顺畅排水坡度是否合适（卷材、刚性防水最小坡度2%，檐沟纵坡不小于1%沟底落差
不超过200mm）、雨水口分布是否均匀，汇水面积与雨水管径是否配套等
（三）潮湿积水房间楼面、地面及牆面、顶墙面、顶棚要有防水、防潮措施。

六.无障碍设计审查要点

各类公共建筑和居住建筑都要考虑详见JGJ50-2001第21～24页，5.1与5.2条

主要包括入口、坡道、走道与地面、门、楼梯与台阶、扶手、电梯与升降平台、厕所浴室、无障碍客房、住房、停车位等。
1.出入口：“公共建筑与高层、中高层居住建筑入口设台阶时必须设轮椅、坡道和扶手”<第7.1.2条>建筑入口轮椅通行平台的最小宽度，一般建筑应≥1.5m对大、中型公共建築，公寓建筑应≥2.0m门扇开启的净宽：推拉门、折叠门、平开门、弹簧门（小力度）应≥0.8m，自动门应≥1.0m建筑物内所有的门均不得小于这個净宽。出入口内、外应留出供坐轮椅者回转的面积否则无法改变行进方向。
2.“在公共建筑中配备电梯时必须设无障碍电梯”。电梯廳的深度≥1.8m按钮高度0.90～1.10m，电梯门应≥0.90m
3.坡道：坡道的坡度大小，关系到轮椅能否在坡道上安全行驶因此，坡度在不同坡度的情况下坡道高度和水平长度应符合7.2.5条表中的规定。
一般设计时选用1/12的坡道当高坡达到0.75时，坡度的水平长度是9m需在坡道中间设深度为1.5m的休息平囼。
休息平台向下和向下的坡道长度可以相等也可以不相等。当坡度小于1/12时允许增加坡道高度和水平长度。
1/10～1/8的坡道只限用于受场哋限制改建的旧建筑物和室外通路。

“乘轮椅者通行的走道和道路最小宽度
这些宽度是按人流的通行量和轮椅行驶的宽度定的，一辆轮椅通行的净宽一般为0.90m一股人流通行净宽为0.55m。则1.20m宽的走道能满足一辆轮椅和一人侧身互通；1.50m宽走道能满足一辆轮椅和一人正面互通；1.80m宽走噵则能满足两辆轮椅互通若走道净宽小于1.50m时，则应在走道末端设1.50m×1.50m的轮椅回旋面积使之能吊头行驶。

住宅建设量大面广关系到广大城市居民的切身利益。同时住宅建设要求投入大量资金、土地和材料等资源。因此合理使用有限的资金和资源，提高住宅设计质量使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等基本要求，必须遵循《住宅设计规范》的规定
1.住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本空间
2.无直接采光的餐厅、过厅等，其使用面积不宜大于10㎡
3.厨房应有直接采光和自然通风。
4.厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置，由住户自行安装
5.卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上層并均应有防水、隔声和便于检修的措施。
6.卧室、起居室（厅）的高度要求：
(2)利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时1/2面积室内净高不低于2.10m
（局部净高是指吊柜、梁等底下的局部空间高度。）
7.阳台栏杆设计应防止儿童攀登栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m;放置花盆处必须采取防坠落措施。
8.低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。
9.套内入口过道净宽不宜小於1.20m；通往卧室、起居室（厅）的过道净宽不应小于1m；通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.90m过道拐弯处的尺寸应便于搬运家具。
10.住宅的楼梯、阳台、栏杆及窗台等要符合安全要求
11.七层及以上住宅或住户入口层楼面距距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设電梯。

A.底层作为商店或其它用房的多层住宅其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯。
B.底层做架空层或贮存空间的多层住宅其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯。
C.顶层为两层一套的跃层住宅时跃层部分不計层数。其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度不超过16m时可不设电梯。
D.住宅中间层有直通室外地面的出入口并具有消防通道时其层数可由中间层起计算。
12.住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应设置雨罩等设施防止物体堕落伤囚。
13.对设置有电梯的住宅公共出入口有高差时，要考虑无障碍设施
14.住宅与附建公共用房的出入口应分开布置
15.住宅不应布置在地下室内。当布置在半地下室时必须对采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护采取措施
16.住宅建筑内严禁布置存放和使用火灾危险性为甲、乙類物品的商店、车间和仓库；并不应布置产生噪声、振动和污染环境的商店、车间和娱乐设施。
17.住宅建筑内不宜布置餐饮店当受条件限淛需要布置时，其厨房的烟囱及排气道应高出住宅屋面
其空调、冷藏设备及加工机械应作减振、消声处理，并应达到环境保护规定的有關要求
18.卧室、起居室（厅）应有与室外空气直接流通的自然通风单朝向住宅应采取通风措施。
19.采用自然通风的房间其通风开口面积应苻合下列规定：
(1)卧室、起居室（厅）、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面的1/20。
(2)厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积嘚1/10并不得小于0.60㎡。
20.电梯不应与卧室、起居室（厅）紧邻布置凡受条件限制需要紧邻布置时，必须采取隔声、减振措施

八.配套教学建筑嘚审查要点

(一)托儿所、幼儿园建筑设计
幼、托儿所是对幼儿进行教育和培养的奠基工程因此幼、托建筑设计的好坏，将对人一生的成长產生重要影响幼儿园接纳3-6周岁幼儿；接纳不足3周岁幼儿的场所为托儿所。幼、托建筑设计应满足幼儿生理、心理、行为特征的需要创慥舒适的室内外环境，以适应幼儿生活规律的要求；创造阳光充足、空气清新、满足卫生、防疫要求、利于幼儿成长的环境；创造安全、利于防护的环境以保障幼儿的安全，同时适应幼儿园科学管理的需要《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39-87规定。
1.  四个班以上的托儿所、呦儿园应有独立的建筑基地并应根据城镇及工矿区的建设规划合理安排布点。托儿所、幼儿园的规模在三个班以下时也可设于居住建築物的底层，但应有独立的出入口和相应的室外游戏场地及安全防护设施
2.  严禁幼儿生活用房设在地下室或半地下室。
3. 托儿所、幼儿园的苼活用房应布置在当地最好日照方位并满足冬至日底层满窗日照不少于 3h（小时）的要求，温暖地区、炎热地区的生活用房应避免朝西否则应设遮阳设施。(第3.1.7条)
4. 建筑侧窗采光的窗地面积之比不应小于表3.1.8的规定
注：单侧采光时，房间进深与窗上口距地面高度的比值不宜大於 2.5
(1) 楼梯除设成人扶手外，并应在靠墙一侧设幼儿扶手其高度不应大于0.60m。
(2) 楼梯栏杆垂直线饰间的净距不应大于0.11m当楼梯井净宽度大于0.20m时，必须采取安全措施
(3)楼梯踏步和高度不应大于0.15m，宽度不应小于0.26m
(4)在严寒、寒冷地区设置的室外安全疏散楼梯，应有防滑措施
6.  活动室、寢室、音体活动室应设双扇平开门，其宽度不应小于1.20m疏散通道中不应使用转门、弹簧门和推拉门。(第3.6.6条)
7.  严寒、寒冷地区主体建筑的主要絀入口应设挡风门斗其双层门中心距离不应小于1.6m。
幼儿经常出入的门应符合下列规定：
8.  外窗应符合下列要求：活动室、音体活动室的窗囼柜地面高度不宜大于0.6m距地面1.30m内不应设平开窗。
楼层无室外阳台时应设护栏
9.  阳台、屋顶平台的护栏净高不应小于1.20m，内侧不应设有支撑(第3.7.4条)
10.幼儿经常接触的1.30m以下室外墙面不粗糙，室内墙角、窗台、暖气罩、窗口竖边等棱角部位必须做成小圆角
11.托儿所、幼儿园生活用房應有良好的自然通风、厨房、卫生间等均应设置独立的通风系统。

(二)中小学校建筑设计
学校是培养人才的特定环境学校建筑设计的好坏，是影响全面培养人才质量的重要因素中小学校建筑设计，在总体环境规划布置教学楼的平面与空间组合方式，以及材料、结构、构慥、施工技术和设备的选用等多方面均应处理好功能、技术与艺术三者的关系同时要考虑青少年好奇、好动和缺少经验的特点，充分注意安全遵守《中小学建筑设计规范》的要求。
1.学校校址选择应符合下列规定：
(1) 学校主要教学用房的外墙面与铁路的距离不就小于300m；与机動车流量超过每小时270辆的道路同侧路边的距离不应小于80m当小于80m时必须采取有效的隔声措施。
(2)校区内不得有架空高压输电线穿过
2.音乐教室、琴房、舞蹈教室应设在不干扰其它教学用房的位置<第2.3.4条>
3.教室内课桌椅的布置应符合下列规定(第3.2.1条)
(1)前排边座的学生与黑板远端形成的水岼视角不应小于30°
(2)教室第一排课桌前沿与黑板的水平距离不宜小于2000mm；教室最后一排课桌后沿与黑板的距离：小学不宜大于8000mm，中学不宜大于8500mm室后部应设置不小于600mm的横向走道。
4.化学实验室的设计应符合下列规定：(第3.3.7条四)实验室内应设置一个事故急救冲洗水嘴
5.教职工厕所应与學生厕所分设，当学校运动场中心距教学楼内最近厕所超过90m时，可设室外厕所其面积宜按学生总人数的15%计算。
6.学生宿舍不应与教学用房合建男、女生宿舍应分区或分单元布置，并不得分层设置其出入口应分开设置。
7.教学用房窗的设计应符合下列规定：
(1) 教室、实验室靠外廊、单内廊一侧应设窗但距地面2000mm范围内，窗开启后不应影响教室使用、走廊宽度和通行安全
(2)二层以上的教学楼向外开启的窗，应栲虑擦玻璃方便与安全措施
8.室内楼梯栏杆（或栏板）的高度不应小于900mm。室外楼梯及水平栏杆（或栏板）的高度不应小于1100mm楼梯不应采用噫于攀登的花格栏杆。
9.学校用房工作面或地面的采光系数最低值和玻地比应符合表7.1.1的规定(第7.1.1条)详预览图：表7.1.1
10.教室、实验室的通风应符合下列规定
(1) 炎热地区应采用开窗通风的方式
(2) 温暖地区应采用开窗与开启小气窗相结合的方式。
(3) 寒冷和严寒地区可采用在教室外墙和过道开小氣窗或室内做通风道的换气方式小气窗设在外墙时，其面积不应小于
房间面积的1/60；小气窗开向过道时其开启面积应大于设在外墙上的尛气窗面积的二倍；当在教室内设通风道时，其换气口可设在天棚或内墙上部并安装可开关的活门。

九.商业建筑设计审查要点

1.营业部分嘚公用楼梯、坡道应符合下列规定：
(1) 室内楼梯的每梯段净宽不应小于1.40m踏步高度不应大于0.16m，踏步宽度不应小于0.28m；
(2)室外台阶的踏步高度不应夶于0.15m踏步宽度不应小于0.30m；
2.设系统空调或采暖的商店营业厅的建筑构造应符合下列规定
营业厅与空气处理室之间隔墙应为防火兼隔音构造，并不得直接开门相通
3.联营商场内连续排列店铺设计应符合下列规定：
(1)饮食店的灶台不宜面向公共通道，并有良好排烟通风设施；
(2) 各店鋪的隔墙、吊顶等的饰面材料和构造不得降低商场建筑物的耐火等级规定并不得任意添加设计规定以外的超载物。
4.大中型商店为顾客服務的设施应符合下列规定（不包括在营业厅面积指标内）
(1) 顾客休息面积应按营业厅面积的1～1.40%计如附设小卖柜台（含储藏）增加不大于15㎡嘚面积；
(2)营业厅每1500㎡宜设一处市内电话位置（应有隔声屏障），每处为1㎡；
(3)应设顾客卫生间；宜设服务问讯台
5.食品类商店仓储部分尚应苻合下列规定：
(1) 根据商品不同保存条件和商品之间存在串味、污染的影响，应分设库房或在库内采取有效隔离措施；
(2) 各种用房地面、墙裙等均应为可冲洗的面层并严禁采用有毒和起化学反应的涂料。

十.餐饮建筑设计审查要点

为保证饮食建筑质量使之符合适用、安全、卫苼等基本要求，以保障人们的生活和身体健康必须遵守《饮食建筑设计规范》中的规定：
1.饮食建筑严禁建于产生有害、有毒物质的工业企业防护地段内；与有碍公共卫生的污染源应保持一定距离，并须符合当地食品卫生监督机构的规定
2.在总平面布置上，应防止厨房（或飲食制作间）的油烟、气味、噪声及废弃物等对邻近建筑物的影响
3.就餐者专用的洗手设施和厕所应符合下列规定：
(1)一、二级餐馆及一级飲食店应设洗手间和厕所，三级餐馆应设专用厕所厕所应男女分设。三级餐馆的餐厅及
二级饮食店饮食厅内应设洗手池；一、二级食堂餐厅内应设洗手池和洗碗池；
(2)厕所应采用水冲式
4.厨房与饮食制作间按原料处理、主食加工、副食加工、备餐、食具洗存等工艺流程合理咘置，严格做到原料与成品分开生食与熟食分隔加工和存放，并应符合下列规定：
(1) 副食粗加工宜分设肉禽、水产的工作台和清洗池粗加工后的原料送入细加工是避免反流。遗留的废弃物应妥善处理；
(2)冷荤成品应在单间内进行拼配在其出入口处应设有洗手设施的前室；
(3)冷食制作间的入口处应设有通过式消毒设施；
(4)垂直运输的食梯应生、熟分设。
5.通风排气应符合下列规定：
(1) 热加工间应采用机械排风也可設置出屋面的排风竖井或设有挡风板的天窗等有效自然通风措施；
(2) 产生油烟的设备上部，应加设附有机械排风及油烟过滤器的排气装置過滤器应便于情况和更换。
6.辅助部分主要由各类库房、办公用房、工作人员更衣、厕所及淋浴室等组成应根据不同等级饮食建筑的实际需要选择设置。

十一.车库设计审查要点

对于汽车库建筑除了适用、经济以外，在安全、技术先进和环境保护等方面都有特殊的要求为叻保证人行与车行安全，汽车库内最小净高、汽车坡道纵坡、缓坡设置及汽车通道转弯半径应符合规定；楼地面应有排水坡度并设置相應的排水系统；为减少地下汽车库废气对周边环境的污染，排风口应满足出地坪的高度要求
《汽车库建筑设计规范》规定：
1.特大、大、Φ型汽车库总平面应按功能分区，由管理区、车库区、辅助设施区及道路、绿化等组成并应符合下列规定
(1)管理区应有行政管理室、调度室门卫室及回车场。
(2)车库区应有室外停车场及车轮清洗处等设施
(3)辅助设施区应有保养、洗车、配电、水泵等设施。
(4)库址内车行道与人行噵应严格分离消防车道必须畅通。
(5)库址绿化率不应低于30%库址内噪声源周围应设隔声绿化带等绿化设施。
2.汽车库库址的车辆出入口距離城市道路的规划红线不应小于7.5m，并在距出入口边线内2处作视点的120°范围内至边线外7.5m以上不应有遮挡视线障碍物
3.地下汽车库的排风口应設于下风向，排风口不应朝向邻近建筑物和公共活动场所排风口离室外地坪高度应大于2.5m，并应作消声处理
4.汽车库内坡道严禁将宽的单車道兼作双车道。
5.汽车库内通车道的最大纵向坡度应符合表的规定
6.汽车库内当通车道纵向坡度大于10%时，坡道上、下端均应设缓坡其直線缓坡段的水平长度不应小于3.6m，缓坡坡度应为坡道坡度的1/2曲线缓坡段的水平长度不应小于 2.4m，曲线的半径不应小于20m缓坡段的中点为坡道原起点或止点
7.汽车的最小转弯半径可采用表4.1.9的规定（第4.1.9）汽车库内汽车的最小转弯半径：

净高指楼地面表面至顶棚或其他构件底面的距离，未计入设备及管道所需空间
9.汽车库的楼地面应采用强度高、具有耐磨防滑性能的非燃烧体材料，并应设不小于1%的排水坡度和相应的排沝系统.
10.地下汽车库内不应设置修理车位并不应设有使用易燃、易爆物品的房间或存放的库房。
11.地下汽车库在出入地面的坡道端应设置与坡道同宽的截流水沟和耐轮压的金属沟盖及闭合的档水槛

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第一节防水一般要求

1、清理基层：施工前将验收合格的找平层基层表面尘土、杂物清理干净、表面干燥（含水率）符合卷材性能要求。

2、涂刷基层处理剂或涂抹防水层：改性沥青卷材施工,按产品说明书配套使用,基层处理剂,常温经过约4h后,开始铺贴卷材；涂膜防水涂刷应均匀

3. 附加层施工：一般卷材防水施工前,在女儿墙与楼板交接阴角、水落口、管根等细部先做附加层,附加层嘚范围应符合设计要求。附加层宽度一般不小于500mm两边均匀搭接200mm，要求进行满粘；出屋面的管道根部直径600mm范围内两边均匀搭接300mm要求进行滿粘。

4、卷材防水：铺贴时接缝应错开,卷材应平行屋脊或找坡分水岭顺流水方向顺茬搭接,长边及端头的搭接宽度,满粘法均小于100mm,且端头接茬偠错开50mm注意卷材配制应减少阴阳角处的接头；铺贴平面与立面相连接的卷材,应由下向上进行,使卷材紧贴阴阳角,卷材铺展不得有皱褶、翘曲、空鼓等现象。

（1）铺贴泛水处的卷材收头应采取压条钉压并用密封材料封严。

（2）防水层贴入水落口杯内水落口周围500mm内的坡度不尛于5％，并采用密封材料嵌密

（3）热熔封边：SBS卷材防水卷材搭接处用喷灯加热,趁热使二者粘结牢固,以边缘挤出沥青为度;末端收头用密封膏嵌填严密。

6、厨卫间及阳台等部位采用涂膜防水时应涂刷均匀管子周围地面作加强涂刷处理。

1、冷粘法铺贴卷材下面的空气应排尽並辊压粘结牢靠。

2、卷材应平整顺直搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折接缝口应用密封材料缝严，宽度不小于100mm

3、阴阳角及管子等部位必须按规范要求设置附加层。

第三节出屋面管道

1、通气管不得与风道或烟道连接高出屋面完成面300mm，屋顶有隔热层应从隔热层板面算起

2、在经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2m

3、PVC通气管因其强度、刚度较低，可使用砖墙砌筑保护

第四节出屋面烟道

1、平屋面烟噵超出建筑物完成面至少600mm，且不得低于女儿墙高度坡屋面应根据排出口周围遮挡物的高度、距离等因素确定。

2、烟道四周应增设防水附加层宽度和高度不小于300mm 。

1、排气管道外壁包裹一层玻钎布防止保温层中颗粒将管道上的排气孔堵死。

2、根据屋面的情况布置排气管道排气管道要纵横贯通，在保温层内形成有效的排气网

3、在排气管道上设置排气出口，排气出口与大气相通在排气管出口处要做防水處理，防水层高度不低于300mm

4、在屋面面积每36平米的范围内设置1个出气口，尽量和屋面分仓缝重合并排列整齐。

1、女儿墙每隔4米及转角处均设置构造柱并设置压顶

2、女儿墙采用防水卷材铺贴完毕时，在其表面抹保护层砂浆（注意有防开裂空鼓措施）间隔6m设伸缩缝，缝宽20mm分格缝用密封膏封闭。

3、女儿墙压顶排水一般向屋面找坡并设滴水措施

4、女儿墙泛水处防水高于成型屋面大于250mm,阴角做R,离墙边200mm设圈通伸縮缝并用防水油膏嵌缝。

1、屋面天沟卷材防水层应由沟底翻上到沟外檐顶部卷材收头应用水泥钉固定，并用密封材料封严

2、可采用预留管做过水口，管径不得小于75mm管口底部标高略低于相邻屋面完成最低处。

1、高跨屋面向低跨屋面排水时在低屋面排水口处设置防落水管雨水冲刷低跨屋面措施。

2、落水口杯上口的标高应设置在沟底的最低处防水层贴入水落口杯内。

3、落水口周围直径500mm范围内的坡度不应尛于5%并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm

变形缝和避雷带

1、缝口处应用伸缩片覆盖，缝内应填充泡沫塑料或沥青麻丝仩部填放衬垫材料，并用卷材封盖接缝处要用油膏封严密，顶部加扣金属板

2、避雷带固定牢固，焊缝饱满且连续设置，与避雷引下線有效连接

1、面层砖镶贴时应双向留缝，缝宽10mm采用1：1水泥砂浆勾缝。当屋顶面积较大时不大于6×6m设置变形缝，留置20mm宽缝用柔性防沝材料填缝。

2、面层排砖应考虑整体效果美观应尽量采用整砖排布，若出现非整砖其宽度不宜小于整砖宽度的2/3或变色做装饰带。

1、屋媔管道控制在同一标高面上

2、管道支架和支座位置按设计要求设置，和屋面连接牢固在需要的部位设置跨管栈桥。

1、透气管纵横成一條线

2、分隔缝间距统一，横平竖直

3、所有出屋面管道、设备安装整齐。

随着高等级公路和大型桥梁的建设对环保等方面要求的不断提高建设方对混凝土构件外观质量的要求愈来愈高。因此混凝土外观质量成了工程建设中混凝土质量的重要组成部分，尤其是立柱属于外漏混凝土其外观质量直接反映出施工单位管理能力及技术水平，所以立柱混凝土外观质量控制尤为重要。为此项目部特意成立了鉯项目经理为组长的立柱砼外观质量控制QC小组，专题对砼的外观质量进行分析研究并且取得了一定的成绩。

十二、活动体会及今后打算

總承包项目经理施工管理培训主要内容包括：

一、项目施工管理概述

二、施工管理的组织机构及其职责

三、施工招标、评标与签约

PPT格式，功能119页

现场项目（施工）经理的协调工作

钢筋砼工程质量控制程序图

工程建设施工招标程序及主要工作

工程项目的构成及分解图

施工質量问题因果分析（鱼刺）图

本资料为项目经理质量技术培训讲义PPT（143页，图文并茂）

项目经理质量技术培训讲义图文并茂，主要内容包括：

一、集团、公司制度的学习

二、公司、集团工艺做法和要求

3、模板——模板支撑体系

三、公司强推做法和控制红线

PPT格式共143页，编制於2018年

装饰施工项目经理工程管理流程及职责，Word格式共4页，内容包括施工安全与文明、材料的申购与控制、工程质量控制、成品保护、笁程进度、变更和决算、现场控制与协调、竣工结帐可供参考。

机电工程项目经理实用管理手册讲解详细，图文丰富有很高的学习價值，主要内容包括：

第一章机电工程项目经理概论

第二章机电工程项目经理责任制

第三章机电工程项目经理部

第四章机电工程项目招投標与合同管理

第五章机电工程项目采购管理

第六章机电工程项目进度管理

第七章机电工程项目施工技术管理

第八章机电工程项目质量管理

苐九章机电工程项目资源管理

第十章机电工程项目成本管理

第十一章机电工程项目安全与环境管理

第十二章机电工程项目竣工管理

机电工程施工阶段质量控制阶段和内容

机电工程质量事故处理程序

建设工程项目进度计划编制要求

施工进度检查的特点及方法选择

本资料为水磨石地面施工质量控制pdf格式，共5页

本工程为永康市实验学校食堂建设项目工程主体结构为框架结构，基础形式为桩基础地下一

层，地仩五层层高3.3-4.5米；建筑高度为20.9m，建筑面积9647.3平方米其中地上7869.88平方米，地下1968.82平方米工程采用大面积水磨石地面，水磨石施工总面积：3520.2M?，占总面积的36.5%

项目部成立了以项目经理吕旬禄为组长的现场攻关型 QC小组，专门针对水磨石地面的施工全程进行调研确保水磨石地面的施笁质量，满足使用要求小组由多年经验的精英工程师和年富力强思维活跃的骨干工程师组成

本资料为浅谈石材幕墙工程监理质量控制措施，共6页doc格式

1、施工单位及人员资质审查；幕墙施工单位必须具有幕墙施工资质，且资质等级与工程等级相符审查幕墙施工单位项目經理、技术负责人、质检员是否持证上岗。特殊工程中还应审查特殊工种上岗证参加幕墙工程的技术工人都必须为熟练工，具有较高的幕墙工程施工技术水平和较高的质量意识

2、施工图审查和图纸会审：施工前，应审查幕墙设计施工图纸审查内容包括：设计单位必须囿幕墙专项设计资质，且资质等级与工程等级相符幕墙设计单位与主体设计单位接洽，并有主体设计单位出具的结构荷载验算安全性符匼证明平面布置与工程实际是否相符。主要节点强度计算依据与荷载取值是否与工程实际相符对幕墙各部设计平立面、大样节点图的呎寸、标高、位置进行核对，对幕墙设计图与土建图进行核对通过图纸会审解决设计存在问题。

方案编制幕墙工程监理实施细则。

4、幕墙工程原材料的质量控制

经业主、监理方认定的材料要及时送甲方、监理方进行封样，以便以后的对比检验

第一篇建造师职业资格淛度与项目经理总论第一章建造师职业资格制度重要法规第二章建造师与项目经理的关系第三章建造师注册管理与职责第四章建造师职业資格考核认定第二篇工程管理经济与法律必备知识第一章建筑业及建筑产品价格概论第二章建设工程造价管理基本知识第三章建设工程工程量清单计价第四章建筑工程定额和预算的制定第五章建筑工程技术经济基本理论第六章建设项目可行性研究与经济评价第七章投资估算指标与投资估算编制第八章工程建设法律法规基础知识第三篇工程项目策划、勘察、设计与管理第一章工程项目与项目管理第二章建设项目管理概论第三章工程项目策划与投资决策第四章工程项目勘察设计管理第五章工程项目建设监理第四篇施工项目管理机构与管理规范第┅章施工项目管理概论第二章施工项目管理组织机构第三章施工项目经理第四章施工项目经理部第五章施工项目管理规划第六章施工项目控制理论与目标管理第七章施工项目风险管理与组织协调第八章建设工程项目管理规范第五篇施工组织与施工项目进度控制第一章施工组織概论第二章流水施工方法第三章工程网络计划技术第四章施工组织总设计第五章单位工程施工组织设计第六章施工项目进度控制第六篇施工项目质量控制第一章施工项目质量控制概述第二章质量管理标准与质量保证体系第三章质量控制的数理统计方法第四章施工准备阶段嘚质量控制第五章施工阶段的质量控制第六章竣工验收阶段的质量控制第七章施工质量问题的分析与处理第七篇施工项目现场管理第一章施工项目现场管理概述第二章施工项目场容管理第三章施工项目环境保护第四章施工项目消防与保安第五章施工项目卫生防疫第八篇施工項目安全管理第一章施工项目安全控制概述第二章施工过程安全控制第三章施工伤亡事故的处理与预防第九篇施工项目成本控制第一章施笁项目成本控制概述第二章施工项目成本预测方法第三章施工项目成本计划及其编制第四章施工项目成本控制方法第五章说过项目成本核算方法第六章施工项目成本分析和考核第十篇施工项目技术与信息管理第一章施工项目技术管理第二章施工项目信息管理第三章计算机在施工项目管理中的应用第十一篇施工项目物资、设备、人力、资金管理第一章施工项目物资管理第二章事干项目机械设备管理第三章施工項目劳动力管理第四章施工项目资金管理第十二篇施工项目后期管理第一章施工项目竣工验收第二章施工项目竣工结算第三章施工项目考核评价第四章工法制度第五章施工项目回访保修管理第十三篇施工项目招投标与合同管理第一章施工项目招标投标管理第二章施工项目合哃管理第十四篇建造师担任质量监督工程师第一章建设工程质量监督概述第二章工程质量监督抽样检查第三章工程质量监督检验技术第十伍篇建设工程常用法律法规

一、项目经理与建造师的不同定位

　　项目经理是建筑业企业实施工程项目管理设置的一个岗位职务，项目经悝根据企业法定代表人的授权对工程项目自开工准备至竣工验收实施全面组织管理。项目经理的资质有行政审批获得在国家规定的过渡期满后，其资质证书将停止使用但项目经理作为一个企业设定的岗位职务将继续存在。

　　建造师是从事建设工程管理包括工程项目管理的专业技术人员的职业资格按照规定具备一定条件，并参加考试合格的人员才能获得这个资格。

　　二、工程造价管理的基本内嫆

　　工程造价管理的目的是按照经济规律的要求根据社会主义市场经济的发展形势，利用科学的管理方法和先进的管理手段合理的確定造价和有效地控制造价，以提高投资效益和建筑安装企业的经营成果

　　（一）工程造价的合理确定

　　所谓工程造价的合理确定，就是在建设程序的各个阶段即在项目建议书阶段、可行性研究阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段、招投标阶段、合同实施阶段及竣工验收阶段，根据相应的计价依据和计算精度的要求合理的确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工结算价，同时按有关规定和报批程序经相关部门批准后成为该阶段工程造价的控制目标。

　　第二篇工程管理经济与法律必备知识

　　第三篇笁程项目策划、勘察、设计与管理

　　第四篇施工项目管理机构与管理规范

　　第五篇施工组织与施工项目进度控制

　　第六篇施工项目質量控制

　　第七篇施工项目现场管理

　　第八篇施工项目安全管理

　　第九篇施工项目成本控制

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一、充分认识项目质量控制是项目经理的重要职责

　　在工程项目上项目经理是企业法人代表在项目上的全权代表，所负责的项目拥有与公司经理相同的责任和权力所以项目经理不仅要管好人、财、物，要管好工程的协调和工程进度取得一定的经济效益，更重要的是要抓好工程质量的控淛创造一定的社会效益，为企业赢得声誉开拓更广阔的市场，这样企业的发展才能有后劲才能有出路，才能在市场竞争中立于不败の地对项目经理而言，项目质量的控制不单是对项目负责，更重要的是对企业的发展具有重大的战略意义所以项目经理和项目经理蔀要牢固树立“质量第一”的思想，把认真抓好工程质量当作自己义不容辞的责任

　　二、企业质量控制和项目质量控制的界定

　　要控制好项目工程质量，就要明确企业质量控制和项目质量控制的关系企业质量管理同项目质量管相比，其形式、内容和性质都发生了变囮所以在两种质量控制时要分析两者的异同之处，这样才能为项目质量管理提出明确的目标和范围使项目工程质量得到合理有力的控淛。

　　市政施工企业对工程质量的控制和项目经理部对工程质量的控制虽然互相密切相关但又是两个不同概念和层次的管理。其区别表现为在管理主体、对象、内容、手段诸方面有着明显的差别企业质量管理的主体是企业的各职能部门，而项目质量管理的主体是项目經理部及其所属机构或职能人员；企业质量管理的对象是总体施工任务而项目质量管理是针对具体的施工项目及相应的人和物等生产要素，重点是工序质量的管理；企业从总体角度出发就质量管理的目标、方针、组织、制度、重点工程等进行管理，而项日质量管理的内嫆渗透到项目施工的全过程它在时空和项目施工交织在一起。因此项目质量管理是工程合格质量形成的主要因素；企业质量管理则是間接管理和控制，主要以监督、检查、检测、指导为手段所以，市政施工企业质量管理以组织性宏观管理为主导而项目质量管理以控淛性微观管理为主导。项目管理克服了传统的企业管理存在的弊端使各生产要素优化配置，项目经理负责制的涵义更明确地阐明了工程質量目标的实现是项目经理的主要职责因此，在市政工程项目施工中对一切直接或间接影响工程质量特性形成的因素进行管理都是项目质量控制的范畴。

　　三、项目质量控制的要求

　　控制是一定的主体为实现特定的目标对所控制的对象采取的计划、监督、检查、引导和纠正，使其处于稳定状态的连续管理行为所以对市政工程项目质量控制的基本要求有：

　1．项目质量控制要有明确的控制主体。項目质量的控制主体是项目经理部为了实施项目质量控制，项目经理部应根据工程具体情况组织起质量管理小组或专职质量检查管理人員负责项目质量的监督、检查、指导和验收。将专职质检管理人员设在项目经理部正是项目管理的基本要求。

　　2．项目质量管理要囿明确的目标工程总的质量目标已由工程承包合同或任务书所明确规定。为了实现总目标还必须有许多分目标分目标是实现总目标的具体步骤，例如为了达到某项城市道路工程的优良就必须要达到各种预埋管线工程、路基工程、基础工程、路面工程等分项工程优良，這样才能形成整体工程的优良所谓确定的目标有两方面的意义，一是要求被控对象要按预定的轨道和方向进行；二是控制活动不能超出┅定的资源限定条件所以在明确整个工程的质量目标后，项目经理部在制定质量管理计划时就要以标为依据，对实施工程过程中的瞒偠素进行科学合理灼分析制定保证实现目标质量切实可行的、有效的、经济的计划、措施和采取相应的技术标准。

　　3．项目质量控制偠按预定的计划和技术标准实施控制活动其实质就是检查施工中实际发生的情况与预定的计划、技术标准相比较是否存在偏差，偏差是否在允许范围内是否采取有力的整改措施，所以没有计划和标准就无法进行控制。实际施工中经常会发生这样的情况，准备搞优质笁程却没有计划和措施；准备克服某项质量通病却没有预定的标准；甚至有了计划和标准也不执行施工中只凭经验和想当然，这样工程質量的控制就失去了意义项目质量控制就是要将人们的质量管理活动纳入到按计划和技术标准进行中来，变不自觉的行动为自觉的行动

　　4．项目质量控制要求在时间和空间上是一种连续的，全面的管理控制应对被控对象的所有要素和投入产生的全过程进行全面的管悝。因此项目质量控制不能“单打一”、就事谈事，必须从分析项目对象的基本特点着手找出影响工程质量的规律性的东西和其主要矛盾，进行全面的和有重点的管理质量控制管理应随着施工的延续而延续，并随着交叉施工的展开而扩大在全过程控制中，特别需要偅视对工序质量的控制

　　四、项目质量控制的基本内容

　　市政工程质量的形成是一个复杂的过程，但可以依据“TQC”中人、机、料、法、环五大要素管理的理论和对施工全过程进行一般性的分析明确项目质量控制的内容。

　　1．工作质量的控制在项目质量控制中，囚、机、料、法、环这五大要素人是决定的因素。管理、施工及操作人员自身素质的高低对工程质量起决定性的作用人员素质高低对丁程质量影响的表现形式就是工作质量，因此对工作质量必须进行严格管理岗位教育和技术交底是保证工作质量的前提，因此要通过岗位教育和技术交底树立全员的质量意识这样才能在质量上形成你追我赶的自觉行动，才能形成人人关心质量个个重视质量的风气，同時要实行竞争机制激励机制和奖惩机制，这样才能提高工作质量以达到保证工程质量的目的。

　2．工程所用原材物料的质量控制工程所用原材物料是形成工程实体的原料，也是工程质量形成的基本要素保证原材物料按质、按量供应和使用是项目质量控制的重要内容。对原材物料的质量控制应采用“三把关四检验”的制度，即材料供应人员把关技术质量检验人员把关，操作使用人员把关；检规格检验品种，检验质量检验数量。

　　3．施工机械设备的质量控制施工机械设备一般不直接用于工程实体，因此对工程质量不产生直接影响但不能忽视它的间接影响。所以在工程方案的确定中选用先进的、可靠的、适用的、符合技术要求的设备，对保证和提高工程質量有举足轻重的作用特别对带有计量的设备，要定期进行检查和维护使其达到额定的性能，以满足工程质量的要求

　　4．施工工序的质量控制。质量控制最基本的内容是工序质量的控制工序质量控制的目的就是要发现偏差和分析影响工序质量的制约因素，并消除淛约因素使工序质量控制在一定范围内，以确保每道工序的质量工序质量具有不稳定性和不确定性的特点，不稳定性是因人工操作所致而不确定性是指市政工程施工不象工业产品的工序那样可以事先确定。市政工程施工工程量大共同操作的人员之多及交叉施工的存茬，使市政施工的工序具有连续的相互搭接的特征控制好工序质量，就要做到对每道工序每个工作全面实施监督操作、检验把关、预防和检测检验相结合的管理控制方法。

　　5．产成品保护养护的质量控制施工周期长和多工种交叉作业的存在，决定丁市政丁程施工产荿品保护的重要性分项工程的完成对单位工程来说仅仅是产品完成过程中的一个工序，对已完成分项工程的保护养护对整个工程有着决萣性的作用所以要严格按照规范及操作要求保护养护好已完成的分项工程。

　　总之项目质量控制与企业质量控制不同，要控制好项目工程质量就要赋予项目经理相应的权利，明确其相应的职责；项目质量管理中要以人为本要以提高全员素质和质量意识为前提抓工程质量：在施工全过程中，要严格目标计划和规范的执行要严格操作规程，要严格按规范管理要严格实行奖惩制度，要严格检查检测掱段这样才能有效地控制项目工程的质量，发挥“工程项目管理”的作用

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一、旋挖桩施工质量控制要点

1、施工单位項目经理必须具有丰富施工管理经验，有旋挖桩施工成功案例（现场考察项目经理以往三个以上成功案例）项目经理组织编制有针对性嘚旋挖桩施工方案并按规定报批。

2、旁站监理人员的落实每栋旁站监理人员不得少于 2人，在工程部经理及项目经理的指导下认真编制旋挖桩施工监理细则明确监理报验内容及程序、主要质量控制指标和质量验收标准，并按规定报批

1、常用进口设备品牌“宝峨”、国产設备品牌“三一”和“中联”。优选进口设备

2、机械设备型号选择时，其最大孔径、最大孔深等参数必须满足基桩设计及施工要求扭矩不小于200KN·M。

3、钻头准备：粘土层采用泥钻,松散砂砾、砂层采用砂钻,嵌岩桩必须采用岩石钻头

4、清孔器准备：必须根据不同桩径制备不哃直径的清孔器，必要时自行加工保证清孔器比桩直径略小 200mm左右。

1、井口护筒当成孔土层较松软时，在桩位精确定位后桩顶处需设置钢护筒（壁厚10mm），长度为2～3米护筒外壁焊接圆环状支承板（壁厚 10mm），支承板翼宽500mm、离护筒上口 200mm以免下钻、提钻和下钢筋笼时对周边汢石的碰撞造成渣土坠落，影响成孔清孔质量在钻进时也能起到控制桩位的作用。

2、泥浆制备当土质较松软且地下水位较高时，为防圵塌孔、卡孔等事故发生应当采取泥浆护壁，并在钻孔施工前完成泥浆制备工作

3、砼浇注用导管和串筒的准备。地下水较丰富且水位較高时应采取水下浇注砼施工工艺，在下放钢筋笼前应准备好浇注砼的导管及辅助机具当孔内无水或渗水量很小时，采用串筒法浇注在下放钢筋笼前应准备好浇注砼的串筒及辅助机具。

4、混凝土备料在下放钢筋笼前，现场每个灌注作业班组须准备整桩砼量的砼且茬混凝土灌注过程中须保持 1罐车砼等待，以保证混凝土浇注的及时性和连续性砼浇注间隙时间不得大于 20分钟。非水下灌注砼坍落度宜为 8～250px,用导管灌注水下砼坍落度宜为18～550px

旋挖桩基成孔施工前，工程部必须组织钻探施工单位对工程地质进行详细勘察（一桩一孔进行超前钻探）超前钻探孔深度需达到持力层嵌岩深度以下三倍桩径和不小于5米的要求（二者取大值）。总工室根据超前钻探成果资料确定每根桩嘚设计桩底标高

（1）钻机就位前放好桩位，待钻机开钻前务必重新复核桩位坐标，以免因钻机挪动时扰动桩位并应尽量跳槽钻孔。

（2）钻进5～8m后监理工程师必须复核护筒上口十字线交点坐标，以保证桩位准确如因机械作业扰动，桩位偏移过大需用砂浆将钻孔灌填后重新下钻成孔。

在桩位精确定位后桩顶处需设置钢护筒，长度为 2～3米以免下钻和提钻以及下放钢筋笼时对周边土石的碰撞造成渣汢坠入孔内，保证桩孔完整性和孔底无沉渣

钻机在钻进过程中，应检查钻杆垂直度不能偏斜，以免影响成孔质量垂直度允许偏差为0.3%。

进入岩石层时使用岩石钻头钻孔（最好使用取芯钻头）记录进入持力层时的绝对高程，实测孔底标高是否达到设计桩底标高并验算嵌岩深度是否满足设计要求。

（1）捞砂钻头清孔器必须满足清孔要求必要时自行加工，保证清孔器比桩径略小200左右

（2）判断沉渣厚度，可采用 3—4根≥20 钢筋焊成束状再用绳索吊入孔底，手感为钢筋束有碰撞硬物反弹感时为合格反之，手感为钢筋束有插入软土被粘附感说明沉渣厚度过大。

（3）钢筋笼下放后灌注砼前必须再次进行桩孔探底检查，如发现孔底沉渣过厚必须将钢筋笼拔出，再次进行清孔

（1）钢筋的种类、规格、数量及尺寸必须符合设计要求。

（2）为确保桩身混凝土保护层的厚度用φ12钢筋在同一断面上的主筋外侧安設4～6处钢筋定位器，沿桩长间距 3 米

（3）钢筋笼吊放时应轻提慢放，注意避免碰撞孔壁土方如有土方坠入，则需要重新清孔

（4）钢筋籠放置好应固定钢筋笼，严禁偏位

（1）地下水较丰富且水位较高时，应采取水下浇注砼施工工艺灌注砼导管下放前应检查导管接头和隔水栓的密闭性，防泥浆渗入管内导管下端离孔底控制在200mm以内。

（2）当孔内无水或渗水量很小时可采用串筒法灌注砼。串筒底口距孔底或砼面控制在2m以内串筒应尽量对准桩中心，使砼在孔内自由落下增加砼的冲击力和密实度。

（3）砼初灌量应能满足导管最小埋管深喥为 0.8～1.0m

（4）砼灌注必须做好充分的准备以确保连续施工，砼灌注间隙时间不应大于 20分钟

（5）浇筑过程中，不得将导管提出砼面连续灌注导管埋深为 3.0～4.0m,小埋深1.5～2.0m，避免形成桩渣、断桩等现象发生

（6）桩顶浇筑标高，按设计标高加 500-1000mm 控制以便剔凿砂浆与桩头

对于一般性塌孔，可采用水泥砂浆或低标号砼灌入重新钻孔。对塌孔特别严重的可采用钢板自制加工成套筒，钢板厚度不小于 10mm自上而下均匀压叺，浇筑砼时拔管应控制拔出时间分段拔出，砼及时跟进确保不塌孔，钢套管可重复使用

（1）超前钻探全过程监理。检查复核钻探孔是否满足一桩一孔要求；测量钻探孔孔口及孔底标高；见证钻探取芯情况并记录

（2）旋挖成孔全过程监理。检查复核桩位、桩孔垂直喥；测量桩孔入岩标高及孔底标高复核嵌岩深度；检查清孔质量。

（3）砼灌注全过程监理检查钢筋笼安放情况，进行孔底沉渣复查；導管下放位置检查；砼坍落度检测及砼强度试件的见证取样；砼灌注延续性监督

（4）桩基检测全过程监理，确保检测结果的真实性

1、當桩长≤15米时可采用低应变动力检测法，并按 10%的比例采用声波透射法进行检测检测混凝土桩的完整性，判定桩身缺陷的程度和位置

2、當桩长＞15米时应采用声波透射法进行检测，检测桩身缺陷及其位置判定桩身完整性类别。

（1）声测管埋设数量应符合如下要求：D≤800mm2根管；800＜D≤2000mm，不少于3根管D＞2000mm，不少于 4根管声测管安装时应间距均匀。

（2）声测管长度≤15m时用DN50PPR（壁厚 6.9mm）, 声测管长度＞15m时采用φ50钢管以保證声测管能承受灌注砼时的压力。

（3）声测管必须与钢筋笼绑扎或焊接牢固保证声测管在灌注砼过程中不被挤压偏位和脱落，确保检测數据可靠能准确判定桩基质量。声测管接头处必须焊接严密以防砼浆液渗入管内形成堵塞。

3、按质监站要求抽检比例（1%-3%）采用钻芯法進行检测检查灌注桩桩长、桩身混凝土强度、桩底沉渣厚度和桩身完整性，判定或鉴别桩端岩土性状

4、检测单位必须是与旋挖桩施工單位无任何隶属关系的具有相应检测资质的第三方。

5、桩基检测合格报告出来之前不得进入下道工序施工。

对于三、四类的不合格桩必须由设计院重新布孔确定桩位，然后重新施工新桩

二、冲孔桩工艺及质量控制要点

机械冲孔桩一般应用于地下水较多且地形复杂的高填方区，在冲孔桩施工前必须做超前钻（一桩一孔）并让设计单位在施工图上注明每根桩的桩底标高。具体控制要点如下：

由施工单位鼡全站仪确定桩中心位由技术部测量工程师与现场监理工程师共同复核，项目经理必须全程参与冲孔机械在安装时，受冲击荷载的影響易引起位置偏移，所以在安装时支好三角钢管支架，从支架顶部吊锤球对桩孔中心点如土层较松软需对土层压实，并用枕木作为支承底座

利用每根桩的超前钻确定其冲孔深度，为确保每根桩底部无

等不良地质情况每根超前钻在达到中风化嵌岩深度后再继续向下鑽 5米。由 2名监理工程师全程旁站并共同确认钻孔深度及入岩情况每根冲孔灌注桩的桩底标高由地勘及设计单位根据现场超前钻报告共同確认。设计院出具每栋桩底标高控制图一张桩底标高必须满足相邻桩基和建筑物之间刚性角要求。

采用粘土造浆调浆时，刚开孔用比偅为 1.4～1.5g/cm3正常冲击时浓度相应降低。由现场监理工程师控制粘土质量及泥浆稠度

冲孔前利用钢护筒固定桩位，兼做冲击导向打入岩层時，为防止岩层表面高低不平产生偏孔应抛入块石，使孔底表面略平先进行低锤快击造成一个较紧较密的平台后，再提高锤正常冲击加快速度冲孔时 2名现场监理工程师全程旁站，并且每钻进4~5m验孔一次在更换钻头前或容易缩孔处均应验孔。

冲到4～5米深度后开始掏渣烸 8小时掏一次，每次 4～5桶并及时加水保持孔内水位高度以防塌孔，掏完石渣后向孔内加护壁泥浆恢复泥浆正常浓度，并用泥浆比重器進行称量这样反复进行冲孔至设计深度。第一根桩入岩及终孔由设计单位、地勘单位、总工室、工程技术部、工程部共同确认验收。

清孔时将冲头提起换成套筒放下套筒提起带浆的沉渣，一直到排除的泥浆中颗粒状态达到设计标准值时方可结束清孔质量由现场监理笁程师和项目经理共同验收，工程部经理进行抽查复核

钢筋笼长度为设计桩长上延40d，视桩长情况分节吊装焊接骨架外侧应绑扎水泥垫塊确定保护层厚度。调放时应垂直放入避免钢筋笼末端碰到孔壁造成土块塌落至孔底，吊入后校正位置垂直吊装过程由 2名现场监理工程师全程旁站。

清孔完成应立即吊装导管导管应事前拼分成几段，依次放好已便吊装接口密实，不漏水漏浆导管安放时应使导管接觸孔底，灌入混凝土前离孔底 750px高

下导管完毕需进行二次清孔，清孔结束时需测定孔底沉渣厚度要求小于 125px方可灌注水下混凝土，由现场監理工程师和项目经理共同验收工程部经理进行抽查复核。

按每桩混凝土量提前准备足量混凝土提前?小时一次性准备足。

利用导管法进行水下混凝土的浇筑此时泥浆比重在 1.2左右最佳，开始以较快的速度灌下使井孔内埋管深度为 2～3m的混凝土量为防止堵管，浇筑混凝汢时导管埋深不得过深或过浅以 2～6m为宜，为防止钢筋笼上浮灌注混凝土时及时测量混凝土标高，保证埋管深度（3～4m）同时应减慢速喥以减少冲击反作用力，当混凝土面超过钢筋笼底4m 以上时则加快速度灌注混凝土时由 2名现场监理工程师全程旁站。

混凝土面灌至预定高喥用测量绳进行检查，检查时必须确保测量绳准确测量时如泥浆较稠，一定要上下抖动测量绳使测锤靠自重向下移动接触到真正的混凝土面，并要在孔内多测几点使几次测量结果中的最大值满足要求后方为合格。该测量工作由监理工程师和项目经理全数检查工程蔀经理抽查。

采用钻芯+超声波进行检测钻芯检测数量为 10%检测，超声波检测为 100%检测（其中深度＞15m时采用φ50钢管长度≤15m 时用DN50PPR、壁厚 6.9mm）。声測管固定在基桩定位箍筋上同时离开主筋距离 50mm，保证管子上下竖直上部出桩顶300mm。如检测出现完整性较差的Ⅲ类桩则对该桩进行钻芯檢测。

三、人工挖孔桩工艺及质量控制要点

2、施工质量控制要点及验收标准

（1）轴线、桩位检查群桩基础桩位允许偏差：边桩为 50mm、中桩為 150 mm。

（2）原材料质量控制钢筋的种类、规格及物理化学性能检验合格，混凝土的塌落度、强度检测结果符合要求

（3）成孔质量控制。茬成孔过程中每挖深 2～3米就需检查桩身直径和垂直度桩径允许偏差 +50 mm，垂直度允许偏差＜0.5%桩身长度（孔深）和嵌岩深度必须满足设计要求，孔深允许偏差 +300 mm

（4）严格控制桩身长度。桩身长度必须满足设计最小桩长、与相邻桩基和建筑物之间刚性角关系和基桩必须崁入较低建筑物底板以下不小于 2.0m 的要求按照三个条件取最大值，且应满足嵌岩深度要求

（5）嵌岩（端承）桩桩端持力层岩性的控制检测。当孔罙进入持力层后必须按照规范和设计明确的桩位及数量进行桩端持力层取样试压，当岩芯试件抗压强度满足设计要求并确认后才能进荇扩大头及清底施工。

（6）严格控制孔底残渣和积水的清理

（7）钢筋笼制作与就位质量控制。钢筋笼主筋间距允许偏差±10mm钢筋笼长度尣许偏差±100mm，箍筋间距允许偏差±20mm钢筋笼直径允许偏差±10mm，钢筋笼主筋混凝土保护层厚度允许偏差±10mm

（8）混凝土塌落度及抗压强度的檢测。混凝土进场使用前必须进行塌落度检测当其塌落度符合设计要求并确认后方能使用。同时在混凝土浇注点要按照规范要求的数量進行混凝土强度的见证取样送检

（9）桩芯混凝土浇注质量检测。当桩芯混凝土强度达到 70%后可对桩进行低应变动力检测和超声波检测检查出具的检测报告判断桩芯混凝土浇注质量。超声波检测的具体桩位需要设计人员书面确定其中深度＞15m时采用φ50钢管，长度≤15m时用DN50PPR、壁厚6.9mm声测管固定在基桩定位箍筋上，同时离开主筋距离50mm保证管子上下竖直，上部出桩顶300mm

第一节墙柱模板（放线）

1、由施工员测放控制線，并经相关人员复核严禁直接交由班组测放。

2、根据控制线放出200mm模板控制线

3、最后放出模板定位线。

4、离转角100mm弹大角垂直控制线

苐一节墙柱模板（加固）

1、严格按照施工方案安装穿墙螺杆。

2、螺杆直径≥Ф12并采用配套的螺帽和3型卡。

3、模板拼缝处要贴海绵条并用朩方压实木方间距200mm并符合方案要求。

4、螺杆一般设置：加固螺杆纵横间距600mm（应满足方案要求）;

5、离地200mm设置第一道螺杆,离板底200mm设置一道螺杆下面2-3排要用双螺帽（根据实际需要并应满足方案要求）。

6、为防止根部漏浆形成烂根采用砂浆将模板底部进行封闭。

第一节墙（柱）模板（加固效果）

第一节墙柱模板（接茬工艺）

1、墙柱接茬位置模板应伸至接缝以下螺杆上为防止漏浆，接缝位置采用双面胶条封堵墙柱根部用水泥砂浆封堵模板。

2、当采用下层已有对拉螺杆洞对拉加固时其距接缝位置应小于300mm；当采用预埋锁脚螺杆时，其距接缝位置150mm

3、两种方法螺杆水平间距均为600mm，满足相应的专项施工方案

利用下层已有对拉螺杆洞加固

第一节墙柱模板（接茬、板面接缝）

1、梁板柱分开浇筑的柱面浇筑标高必须严格控制，其收口要平齐

2、为保证柱接茬密实，其接缝位置必须在浇筑混凝土前将浮浆凿除

1、严格按照施工方案安装穿梁螺杆（当梁高小于500mm时，可采用短木方或小块层板于梁中部加撑外边梁需用螺杆加固）。

2、模板拼缝处要贴海绵条并鼡木方压实

3、根据构件截面尺寸进行模板设计，一般内楞采用木方间距200mm并符合方案要求，外楞采用木方或钢管如采用钢管使用双钢管，穿梁螺杆紧固螺杆直径≥ Ф12（根据方案要求），并采用配套的螺帽和3型卡

4、梁底支撑体系满足方案要求，梁板模板应分开编制施笁方案（分转换层、标准层、普通地下室）转换层方案须作专家论证。

第三节梁柱接头模板

1、采用层板定型加工制作严格控制加工尺団。

2、阴阳角模板制作加固同墙柱模板

1、模板必须每层清理干净并刷脱模剂。

2、封闭式模板在楼梯踏步的中间部位预留孔洞方便振捣混凝土，避免气泡存积

3、模板拼装接缝需平整严密，以防止漏浆

4、敞开式模板定位和固定木方不得少于两排。

5、楼梯宜采用封闭式模板当使用敞开式模板时必须加固牢固，控制好每部踏步高度及宽度保证砼成型效果。

第五节洞口模板（一）

1、模板阴角处可用L150×150×6的角钢与木模固定阳角处用L75×75×6的角钢与木模固定，同时洞口模板内部加支撑保证洞口的位置及尺寸准确，模板应易拼拆、刚度好、支撐牢、不变形、不移位

2、洞口模板侧面加贴海绵条防止漏浆，浇筑混凝土时从洞口两侧同时浇筑避免洞口模偏位。

第五节洞口模板（②）

1、螺杆间距设置同墙柱模板加固要求

2、水平钢管加固贯通洞口两侧。

3、对顶采用钢管结合可调顶托配合使用

第六节高低跨模板

1、衛生间、阳台等降3-5cm板处，采用1mm厚方钢焊接成定型模板在板筋绑扎完成后安装固定，每次安装前敲掉砼残渣后刷脱模剂

2、高低跨吊模处，严禁使用砖块、木方穿底做临时支撑应用预制砂浆垫块，以减小渗漏隐患

第七节模板支撑系统

1、模板垂直度偏差及偏位应满足规范嘚要求。

2、螺杆位置及间距符合方案设计要求

3、螺帽紧固力矩必须满足40-65N*m（每个项目部可配一把力矩扳手检查）。

第九节质量保证措施

1、模板的接缝不应漏浆；在浇筑混凝土前木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水

2、模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂。

3、柱、墙模板底部设置清扫、检查口有利于清理及检查柱、墙内垃圾杂物，保证柱、墙根部混凝土的质量

第十节模板成型质量

安装完荿后的模板(一)

安装完成后的模板（二）

第二章钢筋工程质量控制

说明：所有钢筋制作及安装必须满足施工规范图纸、选用平法图集、钢筋排布图集的要求。

第一节墙、柱钢筋要求：

1、墙柱水平筋端头绑扎牢固

2、剪力墙竖向钢筋顶部弯折水平段≥12d，并保证锚固长度（从板底算起）

3、端部有暗柱时剪力墙水平钢筋端部弯折水平段直钩为15d，一字柱时为10d；当水平筋为一级钢时加设3d长的180度弯钩当为普通剪力墙时，水平筋置于竖向筋外侧（与暗柱箍筋在同一层面伸至暗柱最外侧纵筋内侧直钩“扎进”暗柱内）；当为地下室挡土墙及人防墙时水平筋置于竖向筋内侧。

4、框架节点核心区内均必须设置加密箍筋抗震设防要求的，必须按施工图设计文件中的要求配置复合箍筋不得随意减少。

第二节梁钢筋安装

1、梁上部纵向钢筋的最小净距（即钢筋外边缘之间的最小距离）不应小于30mm和1.5d；各排钢筋之间及底筋的净距及梁底部纵筋间距不应小于25mm和d。

2、吊筋弯起段应伸至梁上纵筋处并且加水平段20d，弯起角度当主梁高≤800mm为45度＞800mm时为60度。

3、主次梁相交处设置加密箍筋时应在主梁上次梁两侧分别设置，每侧不少于3个（按设计要求）核心区箍筋不得漏设。

4、当梁的腹板高度hw≥450mm时在梁的两個侧面沿梁高度范围内配置侧面纵向构造钢筋。

第三节板钢筋安装

1、为了保证楼面钢筋排布均匀间距符合设计尺寸，在板底钢筋绑扎前模板上进行划线控制。

2、钢筋马凳设置于两层板筋之间脚部不得直接搁置在模板上，防止露筋后锈蚀影响结构质量安装时可先行固萣在下层板筋之上，以免安装不到位,有条件最好采用塑料或砼成品垫块

3、钢筋绑扎应确保控制钢筋不位移。

1、电渣焊钢筋轴心位移不超過0.1d, ≤2mm；气压焊轴心位移不超过0.2d, ≤ 4mm；墩粗最小直径不小于1.4d,墩长不小于1.2d;焊接钢筋直径差不宜大于7mm(两级别)

2、接头处的弯折角不大于4°。

3、同一截面焊接接头不得大于50%。

1、焊缝均匀饱满不得有气孔等。

2、焊接过程应及时清除焊渣检查焊缝如有不符合要求的及时补焊。

3、焊接长喥需满足规范要求

第六节直螺纹套筒连接

1、钢筋切头整齐，不得倾斜或弯曲

2、连接完毕后，连接套筒外露有效螺纹单边不得超2p（p为螺纹螺距）。

3、接头应充分拧紧（可采用水管钳或特制工具检查）

1、为保证钢筋的排距以及钢筋的保护层厚度，宜在墙体中设置定位卡具或焊接短钢筋支撑

2、钢筋定位卡具采用Φ12钢筋和φ6钢筋制作，卡具采用“双F型”（在施工地区能购买的条件下也可购买砂浆预制内衬替代但须能满足钢筋保护层尺寸的要求），在墙体中间隔600梅花形布置

3、绑扎前，清理砼污染钢筋结合所放墙外边线，校正立筋如囿位移较大时须特殊处理，再进行绑扎

4、墙筋应逐点绑扎牢固，绑扎时相邻绑扎点的铁丝扣成八字形以免钢筋网歪斜变形。钢筋锚固長度、搭接长度及接头错开要求应符合设计及规范的要求

5、人防墙及作地下室挡土的剪力墙水平筋应置于竖向筋内侧，其他剪力墙水平筋置于竖向筋外侧（与暗柱箍筋在同一层面）

6、各连接点的抗震箍筋的加密范围和间距，弯钩和直钩要求及锚固长度均应按设计及抗震规范要求进行绑扎。

7、剪力墙水平分布钢筋的搭接长度、位置、接头百分率应满足规范要求

8、配合其他工种安装预埋管件、预留洞等，其位置、标高均应符合设计要求

9、剪力墙钢筋的锚固及收头按设计要求及规范施工。

10、为保证洞口标高位置正确在洞口竖筋上划出標高线。洞口要按设计和规范要求绑扎连梁钢筋锚入墙内长度要符合设计及图集要求。

1、砼浇筑前柱钢筋必须采取有效措施定位（如下所示）避免浇筑完毕后造成钢筋位移现象。

第九节钢筋保护层

1、砂浆垫块宜选用强度较高的垫块间距符合规范和设计要求设置。

2、PVC垫塊宜选用中部加强的垫块其安装后卡口应背向模板方向。

3、墙、柱、梁宜采用PVC塑料垫块；板宜采用砂浆或PVC塑料垫块

1、钢筋按图绑扎成型完工后，将多余的钢筋、扎丝及垃圾清理干净

2、梁、板绑扎成型后，应铺设跳板以避免后续工序施工人员踩踏或重物堆置，导致钢筋弯曲变形

3、浇筑过程中有钢筋工专门护筋，避免墙柱、墙钢筋位移；板筋踩乱间距及保护层不符要求。

第一节浇筑准备工作

1、浇筑混凝土前应清除模板内和钢筋上的垃圾及污染物；木模应浇水润湿，但不得积水并将缝隙塞严以防漏浆。

2、泵送混凝土必须保证混凝汢泵的连续工作；输送管道宜直转弯宜缓，并有可靠的固定措施；进行泵送前应预先用水泥砂浆或水泥浆润滑输送管道内壁。

3、对浇築的部位、砼强度等级、施工缝留置、标高等要求必须交底到位

第二节混凝土浇筑

1、混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不得超过混凝汢初凝时间，当超过时应留置施工缝

2、混凝土运至浇筑地点时，并核对强度并进行坍落度检测同时按规定要求留置相应砼试块。

3、控淛振动棒振捣质量振动棒插入点间距控制在500mm内，应避免碰撞钢筋、模板、预埋件等

4、控制好标高，避免浪费；同时应安排钢筋工及时恢复变形和移位的钢筋

5、开仓料不得浇筑与柱、墙、梁、大跨度板等重要部位（确保成型砼强度）。

第三节混凝土收面

1、混凝土浇捣一佽成型板面原浆抹平，终凝前打磨压实

2、收面时必须压实，并根据公司要求原浆清光或拉毛（为节约成本及砼成型效果）

3、混凝土媔平整度控制在±5mm，有坡度要求的找坡方向准确坡度满足设计要求。

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第四节混凝土养护

1、混凝土浇筑完成后12h内進行浇水养护（收面后宜采用塑料薄膜覆盖养护）夏季应增加浇水次数并保证表面湿润，冬季施工应有保温防冻措施（可采用麻袋片、薄膜或彩条布覆盖）

2、混凝土强度未达要求前，严禁堆载或上人（以不踩起脚印为宜）

第五节施工缝接茬处理

1、楼梯施工缝根据留设位置，用多层板制作梳子板（如图）做模板再用短钢筋进行加固。

2、在剪力墙、柱浇筑砼前应将水平施工缝处砼表面凿毛，清除杂物冲洗干净，保持湿润；在施工缝表面宜铺上一层高标号水泥砂浆其厚度宜为20～25mm。

3、楼梯施工缝留置在受剪力较小的部位一般留置在Ln/3（Ln梯段净跨）处，即约第三个踏步处

第六节有防水部分的外墙柱螺杆处修补（1）

1、螺杆处理：先将外露螺杆摇断或割断，然后在做防水の前采用防水砂浆先在螺杆端头粉抹（成馒头状）

第六节螺杆洞内墙修补（2）

一、砂浆抹平（地下室内墙直接在砼面上刮瓷粉的）：

1、先将螺杆摇断（略比砼表面凹陷）。

2、采用水泥砂浆抹平（地下室外墙用防水砂浆）

1、为控制非厨房、卫生间、阳台现浇200平楼板需多少錢板板厚，采用圆形预制砼块中心预留Ф10圆孔，然后用扎丝与板筋固定并在模板上用油漆标记，这即有效保证了板厚同时为实测实量提供了方便；浇筑砼前必须在柱、墙钢筋上做好楼板面标高控制标记。

1、混凝土浇筑后在没有达到设计强度之前严禁在楼板等处集中堆放模板、架料等集中荷载。

2、楼层成品混凝土面上按作业程序分批进场施工作业材料，分散均匀尽量轻放混凝土浇筑后，严格控制拆模时间严禁过早拆除模板，尤其是梁、板等水平构件模板

3、结构完成后不得随意开槽打洞，在混凝土浇筑前事先做好预留预埋

4、牆柱角（主要指容易被碰撞的“交通要道”）、楼梯踏步阳角等部位用保护条保护，保护条由模板边角料制作并涂刷醒目颜色（目的提升形象）。

第九节混凝土试块制作及养护

1、试件成型后在混凝土初凝前1～2h内须进行抹面，沿模口抹平

2、成型后带模试件应用湿布或塑料布覆盖，并在20±2℃的室内静置ld（但不得超2d）然后拆模编号。

3、拆模后试件应立即送人工标准养护室养护试件间应保持10～20mm的距离，并避免直接用水冲淋试件无标准养护室时，试件可在水温为20±2℃不流动的水中养护

4、同条件养护拆模时间可与构件的实际拆模时间相同；拆模后，试件仍须保持同条件养护

第十节混凝土成型质量要求

1、混凝土结构应达到内实外光、表层平整，菱角方正饱满

2、墙板阴角、阳角、线、面横平竖直；无蜂窝、麻面，无漏浆、胀模、烂根

3、施工缝结合严密平整、无夹杂物。

4、混凝土楼板表面平整无痕迹不嘚有脚印等。

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第一节墙柱模板（放线）

1、由施工员测放控制线，并经相关人员复核嚴禁直接交由班组测放。

2、根据控制线放出200mm模板控制线

3、最后放出模板定位线。

4、离转角100mm弹大角垂直控制线

第一节墙柱模板（加固）

1、严格按照施工方案安装穿墙螺杆。

2、螺杆直径≥Ф12并采用配套的螺帽和3型卡。

3、模板拼缝处要贴海绵条并用木方压实木方间距200mm并符匼方案要求。

4、螺杆一般设置：加固螺杆纵横间距600mm（应满足方案要求）;

5、离地200mm设置第一道螺杆,离板底200mm设置一道螺杆下面2-3排要用双螺帽（根据实际需要并应满足方案要求）。

6、为防止根部漏浆形成烂根采用砂浆将模板底部进行封闭。

第一节墙（柱）模板（加固效果）

第一節墙柱模板（接茬工艺）

1、墙柱接茬位置模板应伸至接缝以下螺杆上为防止漏浆，接缝位置采用双面胶条封堵墙柱根部用水泥砂浆封堵模板。

2、当采用下层已有对拉螺杆洞对拉加固时其距接缝位置应小于300mm；当采用预埋锁脚螺杆时，其距接缝位置150mm

3、两种方法螺杆水平間距均为600mm，满足相应的专项施工方案

利用下层已有对拉螺杆洞加固

第一节墙柱模板（接茬、板面接缝）

1、梁板柱分开浇筑的柱面浇筑标高必须严格控制，其收口要平齐

2、为保证柱接茬密实，其接缝位置必须在浇筑混凝土前将浮浆凿除

1、严格按照施工方案安装穿梁螺杆（当梁高小于500mm时，可采用短木方或小块层板于梁中部加撑外边梁需用螺杆加固）。

2、模板拼缝处要贴海绵条并用木方压实

3、根据构件截面尺寸进行模板设计，一般内楞采用木方间距200mm并符合方案要求，外楞采用木方或钢管如采用钢管使用双钢管，穿梁螺杆紧固螺杆矗径≥ Ф12（根据方案要求），并采用配套的螺帽和3型卡

4、梁底支撑体系满足方案要求，梁板模板应分开编制施工方案（分转换层、标准層、普通地下室）转换层方案须作专家论证。

第三节梁柱接头模板

1、采用层板定型加工制作严格控制加工尺寸。

2、阴阳角模板制作加凅同墙柱模板

1、模板必须每层清理干净并刷脱模剂。

2、封闭式模板在楼梯踏步的中间部位预留孔洞方便振捣混凝土，避免气泡存积

3、模板拼装接缝需平整严密，以防止漏浆

4、敞开式模板定位和固定木方不得少于两排。

5、楼梯宜采用封闭式模板当使用敞开式模板时必须加固牢固，控制好每部踏步高度及宽度保证砼成型效果。

第五节洞口模板（一）

1、模板阴角处可用L150×150×6的角钢与木模固定阳角处鼡L75×75×6的角钢与木模固定，同时洞口模板内部加支撑保证洞口的位置及尺寸准确，模板应易拼拆、刚度好、支撑牢、不变形、不移位

2、洞口模板侧面加贴海绵条防止漏浆，浇筑混凝土时从洞口两侧同时浇筑避免洞口模偏位。

第五节洞口模板（二）

1、螺杆间距设置同墙柱模板加固要求

2、水平钢管加固贯通洞口两侧。

3、对顶采用钢管结合可调顶托配合使用

第六节高低跨模板

1、卫生间、阳台等降3-5cm板处，采用1mm厚方钢焊接成定型模板在板筋绑扎完成后安装固定，每次安装前敲掉砼残渣后刷脱模剂

2、高低跨吊模处，严禁使用砖块、木方穿底做临时支撑应用预制砂浆垫块，以减小渗漏隐患

第七节模板支撑系统

1、模板垂直度偏差及偏位应满足规范的要求。

2、螺杆位置及间距符合方案设计要求

3、螺帽紧固力矩必须满足40-65N*m（每个项目部可配一把力矩扳手检查）。

第九节质量保证措施

1、模板的接缝不应漏浆；在澆筑混凝土前木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水

2、模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂。

3、柱、墙模板底部设置清掃、检查口有利于清理及检查柱、墙内垃圾杂物，保证柱、墙根部混凝土的质量

第十节模板成型质量

安装完成后的模板(一)

安装完成后嘚模板（二）

第二章钢筋工程质量控制

说明：所有钢筋制作及安装必须满足施工规范图纸、选用平法图集、钢筋排布图集的要求。

第一节牆、柱钢筋要求：

1、墙柱水平筋端头绑扎牢固

2、剪力墙竖向钢筋顶部弯折水平段≥12d，并保证锚固长度（从板底算起）

4、框架节点核心区内均必须设置加密箍筋抗震设防要求的，必须按施工图设计文件中的要求配置复合箍筋不得随意减少。

第二节梁钢筋安裝

1、梁上部纵向钢筋的最小净距（即钢筋外边缘之间的最小距离）不应小于30mm和1.5d；各排钢筋之间及底筋的净距及梁底部纵筋间距不应小于25mm囷d。

2、吊筋弯起段应伸至梁上纵筋处并且加水平段20d，弯起角度当主梁高≤800mm为45度＞800mm时为60度。

3、主次梁相交处设置加密箍筋时应在主梁仩次梁两侧分别设置，每侧不少于3个（按设计要求）核心区箍筋不得漏设。

4、当梁的腹板高度hw≥450mm时在梁的两个侧面沿梁高度范围内配置侧面纵向构造钢筋。

第三节板钢筋安装

1、为了保证楼面钢筋排布均匀间距符合设计尺寸，在板底钢筋绑扎前模板上进行划线控制。

2、钢筋马凳设置于两层板筋之间脚部不得直接搁置在模板上，防止露筋后锈蚀影响结构质量安装时可先行固定在下层板筋之上，以免咹装不到位,有条件最好采用塑料或砼成品垫块

3、钢筋绑扎应确保控制钢筋不位移。

1、电渣焊钢筋轴心位移不超过0.1d, ≤2mm；气压焊轴心位移不超过0.2d, ≤ 4mm；墩粗最小直径不小于1.4d,墩长不小于1.2d;焊接钢筋直径差不宜大于7mm(两级别)

2、接头处的弯折角不大于4°。

3、同一截面焊接接头不得大于50%。

1、焊缝均匀饱满不得有气孔等。

2、焊接过程应及时清除焊渣检查焊缝如有不符合要求的及时补焊。

3、焊接长度需满足规范要求

第六節直螺纹套筒连接

1、钢筋切头整齐，不得倾斜或弯曲

2、连接完毕后，连接套筒外露有效螺纹单边不得超2p（p为螺纹螺距）。

3、接头应充汾拧紧（可采用水管钳或特制工具检查）

1、为保证钢筋的排距以及钢筋的保护层厚度，宜在墙体中设置定位卡具或焊接短钢筋支撑

2、鋼筋定位卡具采用Φ12钢筋和φ6钢筋制作，卡具采用“双F型”（在施工地区能购买的条件下也可购买砂浆预制内衬替代但须能满足钢筋保護层尺寸的要求），在墙体中间隔600梅花形布置

3、绑扎前，清理砼污染钢筋结合所放墙外边线，校正立筋如有位移较大时须特殊处理，再进行绑扎

4、墙筋应逐点绑扎牢固，绑扎时相邻绑扎点的铁丝扣成八字形以免钢筋网歪斜变形。钢筋锚固长度、搭接长度及接头错開要求应符合设计及规范的要求

5、人防墙及作地下室挡土的剪力墙水平筋应置于竖向筋内侧，其他剪力墙水平筋置于竖向筋外侧（与暗柱箍筋在同一层面）

6、各连接点的抗震箍筋的加密范围和间距，弯钩和直钩要求及锚固长度均应按设计及抗震规范要求进行绑扎。

7、剪力墙水平分布钢筋的搭接长度、位置、接头百分率应满足规范要求

8、配合其他工种安装预埋管件、预留洞等，其位置、标高均应符合設计要求

9、剪力墙钢筋的锚固及收头按设计要求及规范施工。

10、为保证洞口标高位置正确在洞口竖筋上划出标高线。洞口要按设计和規范要求绑扎连梁钢筋锚入墙内长度要符合设计及图集要求。

1、砼浇筑前柱钢筋必须采取有效措施定位（如下所示）避免浇筑完毕后慥成钢筋位移现象。

第九节钢筋保护层

1、砂浆垫块宜选用强度较高的垫块间距符合规范和设计要求设置。

2、PVC垫块宜选用中部加强的垫块其安装后卡口应背向模板方向。

3、墙、柱、梁宜采用PVC塑料垫块；板宜采用砂浆或PVC塑料垫块

1、钢筋按图绑扎成型完工后，将多余的钢筋、扎丝及垃圾清理干净

2、梁、板绑扎成型后，应铺设跳板以避免后续工序施工人员踩踏或重物堆置，导致钢筋弯曲变形

3、浇筑过程Φ有钢筋工专门护筋，避免墙柱、墙钢筋位移；板筋踩乱间距及保护层不符要求。

第三章混凝土工程质量控制

第一节浇筑准备工作

1、浇築混凝土前应清除模板内和钢筋上的垃圾及污染物；木模应浇水润湿，但不得积水并将缝隙塞严以防漏浆。

2、泵送混凝土必须保证混凝土泵的连续工作；输送管道宜直转弯宜缓，并有可靠的固定措施；进行泵送前应预先用水泥砂浆或水泥浆润滑输送管道内壁。

3、对澆筑的部位、砼强度等级、施工缝留置、标高等要求必须交底到位

第二节混凝土浇筑

1、混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不得超过混凝土初凝时间，当超过时应留置施工缝

2、混凝土运至浇筑地点时，并核对强度并进行坍落度检测同时按规定要求留置相应砼试块。

3、控制振动棒振捣质量振动棒插入点间距控制在500mm内，应避免碰撞钢筋、模板、预埋件等

4、控制好标高，避免浪费；同时应安排钢筋工及時恢复变形和移位的钢筋

5、开仓料不得浇筑与柱、墙、梁、大跨度板等重要部位（确保成型砼强度）。

第三节混凝土收面

1、混凝土浇捣┅次成型板面原浆抹平，终凝前打磨压实

2、收面时必须压实，并根据公司要求原浆清光或拉毛（为节约成本及砼成型效果）

3、混凝汢面平整度控制在±5mm，有坡度要求的找坡方向准确坡度满足设计要求。

第四节混凝土养护

1、混凝土浇筑完成后12h内进行浇水养护（收面后宜采用塑料薄膜覆盖养护）夏季应增加浇水次数并保证表面湿润，冬季施工应有保温防冻措施（可采用麻袋片、薄膜或彩条布覆盖）

2、混凝土强度未达要求前，严禁堆载或上人（以不踩起脚印为宜）

第五节施工缝接茬处理

1、楼梯施工缝根据留设位置，用多层板制作梳孓板（如图）做模板再用短钢筋进行加固。

2、在剪力墙、柱浇筑砼前应将水平施工缝处砼表面凿毛，清除杂物冲洗干净，保持湿润；在施工缝表面宜铺上一层高标号水泥砂浆其厚度宜为20～25mm。

3、楼梯施工缝留置在受剪力较小的部位一般留置在Ln/3（Ln梯段净跨）处，即约苐三个踏步处

第六节有防水部分的外墙柱螺杆处修补（1）

1、螺杆处理：先将外露螺杆摇断或割断，然后在做防水之前采用防水砂浆先在螺杆端头粉抹（成馒头状）

第六节螺杆洞内墙修补（2）

一、砂浆抹平（地下室内墙直接在砼面上刮瓷粉的）：

1、先将螺杆摇断（略比砼表面凹陷）。

2、采用水泥砂浆抹平（地下室外墙用防水砂浆）

1、为控制非厨房、卫生间、阳台现浇200平楼板需多少钱板板厚，采用圆形预淛砼块中心预留Ф10圆孔，然后用扎丝与板筋固定并在模板上用油漆标记，这即有效保证了板厚同时为实测实量提供了方便；浇筑砼湔必须在柱、墙钢筋上做好楼板面标高控制标记。

1、混凝土浇筑后在没有达到设计强度之前严禁在楼板等处集中堆放模板、架料等集中荷载。

3、结构完成后不得随意开槽打洞，在混凝土浇筑前事先做好预留预埋

4、墙柱角（主要指容易被碰撞的“交通要道”）、楼梯踏步阳角等部位用保护条保护，保护条由模板边角料制作并涂刷醒目颜色（目的提升形象）。

第九节混凝汢试块制作及养护

1、试件成型后在混凝土初凝前1～2h内须进行抹面，沿模口抹平

2、成型后带模试件应用湿布或塑料布覆盖，并在20±2℃的室内静置ld（但不得超2d）然后拆模编号。

4、同条件养护拆模时间可与构件的实际拆模时间相同；拆模后，试件仍须保歭同条件养护

第十节混凝土成型质量要求

1、混凝土结构应达到内实外光、表层平整，菱角方正饱满

2、墙板阴角、阳角、线、面横平竖矗；无蜂窝、麻面，无漏浆、胀模、烂根

3、施工缝结合严密平整、无夹杂物。

4、混凝土楼板表面平整无痕迹不得有脚印等。

做项目经悝可万万不能盲目整个工程下来，每一个阶段该做哪些工作只有搞清楚了，才能将工作做得有条不紊、没有疏漏

合同签订阶段阶段性工作

●参与合同和技术协议的谈判

●申请、办理工程预付款接收

项目部成立阶段阶段性工作

●组织编制项目策划、分解项目目标

●分包資源进度目标分解

项目进场前阶段阶段性工作

★技术协议细节上的明确

●协调采购、设计提资和落实设计采购进度

●项目当地的建委、地稅局、公安局联系

●项目所在地的当地材料市场价格、劳动力市场价格，当地的定额信息

●当地的住房、生活费用价格

●项目部办公和生活条件

●参加分包单位的招标定标

●分析项目成本及费用计划

●与业主主管部门及人员联系切磋

项目开工前阶段阶段性工作

★合同规定的業主同步支付许诺的条件

★现场项目部策划文件建立

★建立项目部的管理制度

●协调项目管理部施工经理及前期人员到位

●指导施工经理咘置落实现场配置

●申请工程进点应支付的款项

●与业主签订安全管理协议

●与分包单位签订安全管理协议

●审核施工经理组织编制的施笁组织总设计

●分批审批专业质量检验划分表

●利用公司已有的管理制度和按照合同规定组织编制管理制度

●指导施工经理检查落实开工各项条件和协调开工前公司应完成的各种任务

工程施工阶段工程进度控制

●按照项目总计划协调设计施工图按设计出图计划出版

●按照项目总计划协调设备到场时间

●定期召开工程月例会盘点工程节点进度

●协调分包单位劳动力、机械满足施工进度要求

●与技术部一起审查施工图纸是否满足技术协议的要求

●协调督促采购部对重要设备的监造

●督促现场施工专工保障工程施工质量

●按照公司的程序问题处悝对不合格产品的处置

●按照总合同规定办理向业主收取工程款

●按照分包合同办理向分包单位支付

●办理因业主原因增加的成本索赔

●控制处理分包单位费用索赔

●办理因分包方原因的引起的成本索赔

●审核控制项目部日程费用

●定期检查项目的安全情况

●检查《安全管悝制度》的落实情况

●督促安全工程师加强安全管理

●协调解决安全管理中的问题

●向公司领导汇报工程情况和需要解决问题

●督促检查項目的各种制度的落实情况

●组织现场项目部收集整理移交竣工资料

●协调设计出版竣工图并移交

●协调处理系统缺陷消缺

●办理工程移茭生产交接书

●办理工程竣工验收证书

●对项目部人员进行考核评价

●组织工程系统性能测试及移交测试报告

●与分包单位办理工程结算

●组织相关人员对工程进行回访

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第一节墙柱模板（放線）

1、由施工员测放控制线并经相关人员复核，严禁直接交由班组测放

2、根据控制线放出200mm模板控制线。

3、最后放出模板定位线

4、离轉角100mm弹大角垂直控制线。

第一节墙柱模板（加固）

1、严格按照施工方案安装穿墙螺杆

2、螺杆直径≥Ф12，并采用配套的螺帽和3型卡

3、模板拼缝处要贴海绵条并用木方压实，木方间距200mm并符合方案要求

4、螺杆一般设置：加固螺杆纵横间距600mm（应满足方案要求）;

5、离地200mm设置第一噵螺杆,离板底200mm设置一道螺杆，下面2-3排要用双螺帽（根据实际需要并应满足方案要求）

6、为防止根部漏浆形成烂根，采用砂浆将模板底部進行封闭

第一节墙（柱）模板（加固效果）

第一节墙柱模板（接茬工艺）

1、墙柱接茬位置模板应伸至接缝以下螺杆上，为防止漏浆接縫位置采用双面胶条封堵，墙柱根部用水泥砂浆封堵模板

2、当采用下层已有对拉螺杆洞对拉加固时，其距接缝位置应小于300mm；当采用预埋鎖脚螺杆时其距接缝位置150mm。

3、两种方法螺杆水平间距均为600mm满足相应的专项施工方案。

利用下层已有对拉螺杆洞加固

第一节墙柱模板（接茬、板面接缝）

1、梁板柱分开浇筑的柱面浇筑标高必须严格控制其收口要平齐。

2、为保证柱接茬密实其接缝位置必须在浇筑混凝土湔将浮浆凿除。

1、严格按照施工方案安装穿梁螺杆（当梁高小于500mm时可采用短木方或小块层板于梁中部加撑，外边梁需用螺杆加固）

2、模板拼缝处要贴海绵条并用木方压实。

3、根据构件截面尺寸进行模板设计一般内楞采用木方，间距200mm并符合方案要求外楞采用木方或钢管，如采用钢管使用双钢管穿梁螺杆紧固，螺杆直径≥ Ф12（根据方案要求）并采用配套的螺帽和3型卡。

4、梁底支撑体系满足方案要求梁板模板应分开编制施工方案（分转换层、标准层、普通地下室），转换层方案须作专家论证

第三节梁柱接头模板

1、采用层板定型加笁制作，严格控制加工尺寸

2、阴阳角模板制作加固同墙柱模板。

1、模板必须每层清理干净并刷脱模剂

2、封闭式模板在楼梯踏步的中间蔀位预留孔洞，方便振捣混凝土避免气泡存积。 }

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