韩媒揭济州岛中国投资移民隐秘生活&注重隐私
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原标题：韩媒揭济州岛中国投资移民隐秘生活 注重隐私　　中新网3月24日电 据韩国亚洲经济中文网报道，在中国人纷纷大手笔投资海外地产的今天，在韩国济州岛买房的这群人并不引人注意。济州岛的投资移民制度相对其他国家更为宽松，只要在韩国政府指定的地区投资5亿韩元(约折合人民币286万元)便可获得F-2居住签证，5年后只需满足一系列条件，投资者便可获得永久居住权。 　　韩国法务部表示，明年济州岛将出现第一名获得永久居住权的投资者。这些投资者究竟是怎样的一群人，他们选择济州岛的原因又是什么呢？ 　　济州岛购房中国人40-50岁居多 多来自一线城市
　　报道称，一系列数据显示，在济州岛买房的中国人多为年龄在40-59岁之间、拥有自己事业或在公司任较高职位的人群。 　　韩国法务部的济州岛投资移民资料显示，在获得F2签证的1007名外国人中(中国人992名)，60%(604名)的年龄在40-59岁之间，其次是40岁以下人群，占到36%(362名)，60岁以上人群占4%(41名)。 　　其次，这部分人群在中国的一线城市已拥有住宅。 　　在R度假村购买了150平方米住房的陈某和陆某夫妇已经在上海市长宁区拥有一套住房；来自北京的陈某也在国贸附近拥有住房。据较为了解情况的人士透露，在济州岛购买度假村住宅的中国人十之八九来自一线城市。 　　目前济州岛适用投资移民制度的2482套住房中，外国人持有量达到了61.3%(1522套)。 　　享受济州岛的田园风光 注重隐私
　　中国投资者之所以选择在济州岛购房，性价比较其他国家更高是主要原因之一。 　　目前，澳大利亚对投资移民的最低门槛为130万美元；新西兰和新加坡的居住签证投资条件分别为120万美元和250万美元，均为济州岛的3-5倍左右。 　　除此以外，济州岛的田园风光和优良的自然环境也是吸引这些投资者的一大因素。 　　据当地某度假村相关人士介绍，中国业主一般一年仅到济州岛住30天左右，剩余11个月住房都处于闲置状态。该度假村934套住房中有449套为中国人所有。 　　在上海某金融机构担任高管的吴某夫妇表示，公司压力很大，之所以选择济州岛是为了享受宁静的生活。一名在上海经营建筑公司的业主也表示，自己每个月会有10天在济州岛度过，主要目的是养生。 　　也因此，业主们都十分注重保护个人隐私。据一名业主表示，业主建有一个群，但是彼此之间都不了解各自的职业和具体情况。(葛静怡)
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by .cn. all rights reserved国人成韩国楼市最大买家&济州岛买房能移民--财经--人民网
国人成韩国楼市最大买家&济州岛买房能移民
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原标题：中国人成韩国楼市最大买家 买房能移民韩国
　　济州岛开发的汉拿山小镇项目在国内作巡展
　　中国购房人持有济州岛土地面积两年增加近10倍―――
　　世界已经无法阻止中国大妈强大的购买力了。中国大妈曾因为大手笔抄底黄金、让华尔街分析师大跌眼镜而闻名全球。近日，中国大妈又看上了邻国韩国济州岛的房产，以抄底海南海景房的气魄购买济州岛公寓，400万的房产眼都不眨一下。
　　中国人持有韩国地产远超欧美业主
　　7月下旬，中国房地产公司绿地在济州岛开发的汉拿山小镇开始在国内巡展。但工作人员却发现早在半年前，一群来自北京的“大妈”便开始前往济州岛 买房。负责绿地济州岛项目的李智宇告诉记者，当时绿地济州岛项目连沙盘、样板间都没有，一群来韩国的中国“大妈”便自己打车去了济州岛施工现场，最后订下 了十几套房子，出手之快让很多韩国当地雇员都觉得不可思议。
　　实际上，对中国炒房人来说，韩国并不是一个陌生的地方。早在2010年，韩国Raon休闲度假公寓开盘时，就有炒房团包机前往济州岛看盘，最后 中国人买下了这一项目30%的公寓。而中国已成为韩国土地市场最大手笔的买主。截至今年第一季度，中国人拥有的韩国土地面积达到了570.1万平方米，远 超欧美业主在韩国的持有量。而且调查显示，不少中国购房人最看重的是购买济州岛房产的一个好处：附送移民。
　　270万元买房能移民韩国
　　据了解，由于济州岛经济疲软，该岛推出了优惠的移民政策。从2010年2月起，外国人只要在济州岛的度假村、酒店等“以休养为目的的居住设施” 投资5亿韩元(约合270万元人民币)以上，先是获得济州岛生活5年的资格，5年后将给予韩国永久居住权，并与韩国国民享有同样的教育和医疗保险。这一政 策实施之后，中国人购房热情大增。中国人拥有的济州岛土地由2010年末的4.9万平方米增加到了2013年3月末的48.5万平方米，在两年三个月时间里增加了近10倍。
　　三大区域购房人青睐韩国房产
　　据记者了解，购买济州岛的中国人主要来自三个区域，第一是距离较近的东北大城市，如沈阳等，第二类来自北京，第三便是长三角城市，包括上海和南京。这三个区域无一例外都处在2小时航程之内，且都有直达航班。
　　多位赴韩购房人告诉记者，一般购买济州岛物业大概有三个目的。第一是旅游度假，这一目的如同在海南购买海景房一样。由于济州岛对中国人实行免签 政策，前往济州岛和前往海南岛并没有太多不同，且济州岛自然环境更为优越。“不少人愿意做这一投资，除了绿卡之外，还是因为韩国绿卡可以在180多个国家 和地区免签，相当于有了一张世界通行证。”绿地济州岛项目营销负责人李智宇告诉记者。
　　第二类属于移民。除了朝鲜半岛局势偶尔会让人担忧外，济州岛是移民区域中性价比较高的选择，并且济州岛属于全家移民性质，但子女必须是未成年人。
　　第三类是养老。济州岛是韩国人心目中最佳的养老地区。当地政府为了增加吸引力，在济州岛规划了健康医疗城等一系列设施，并开始引入整容、癌症监测、疗养等顶级医疗设施。不少人购买房产是为了以后养老所用。
　　文/本报记者 范辉
　　购房提醒
　　韩国房产税不可小视
　　济州岛是韩国最著名的休闲旅游岛，也是韩国人退休之后最想生活的地方。该岛一大特点是环境极佳，但因为苛刻的环境保护要求以及远离韩国大陆，经 济活力不高，相反物价却是堪比首尔。不过，需要提醒的是，对中国大妈而言，投资济州岛项目也有风险：并不是所有的济州岛房产买了都能移民。此外，相关房产 税也不要忽视。
　　第一，并不是所有的济州岛房产都能和移民挂钩，附送移民的项目都必须是济州岛政府审批过的项目。第二，济州岛房地产政策和中国不同，购买的房产 虽然是永久产权，但购买时需要一次性支付房产6%的取得税、印花税等税费。另外，每年还要缴纳0.2%的房产税。当然，物业费等费用也是不可避免的。
　　此外，昂贵的通勤和生活成本也是买房人绕不开的。通常济州岛气候最好的时候，也是游客最多的时候，这时候的机票自然也会最贵。此外，济州岛以旅游著称，物价水平要明显高于韩国其他城市。文/本报记者 范辉
(责编：李栋、曹华)
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中国出境有护照，机票就可以，j济州岛海关有可能拒绝某位游客进入9 b&&n8 S7 m/ F/ N' U
本文来自: EnjoyKorea-乐在韩国() 详细文章参考：
该用户从未签到
冰氧气 7 \* B+ n, k+ z7 p
6 Y" }6 p9 a8 J3 h
& & 如果到达济州岛，可不可以坐船去首尔等些地方？
该用户从未签到
回复&&冰氧气 ) ]: t5 E, U( L
& z7 m% K) x! D. p# Q
& & 如果到达济州岛，可不可以坐船去首尔等些地方？9 y5 f- R8 x+ G# ~$ o7 U' h
帝蜜罗雅 发表于
02:36 # O' c0 ]" B$ D$ J; f- _& I# V
& & 没有签证的话，是去不了的~
该用户从未签到
琼楼玉宇 3 F! j6 m. ?! L1 o
& & 那有没有帮人专门偷渡去 别的地方的？
有没有人黑在济州岛啊？
该用户从未签到
回复&&琼楼玉宇 2 }5 T$ q- Y0 r0 w
9 c5 f0 P. Q# h- s5 k" }+ ^! A
& & 那有没有帮人专门偷渡去 别的地方的？& ]1 l- F) L+ P6 s. a: o2 [/ q
有没有人黑在济州岛啊？$ c5 Z, D* ?7 U& ^5 m( R" ?
帝蜜罗雅 发表于
晕。。。你想黑。。。" x&&g+ V9 r+ q2 K2 R% U: N
现在来韩国黑，还不如好好在中国呆着呢~~~+ }0 M0 e7 N
就算首尔都不咋滴，
何况济州岛那个地方民风淳朴，黑根本赚不到钱~
该用户从未签到
& & 港口用护照不行，不能坐船
该用户从未签到
中国公民去济州岛是免签证的，也就是不需要签证，但是中国公民个人如果从大陆直飞或者转飞济州岛理论上可以，但实际上中国边防是不会放行的，他们只放行团体旅游的，也就是有旅行社组织的旅游；如果中国公民在第三国入境济州岛这个是可以的，当然在入境济州岛的时候在机场要接受移民局的检查，他们也有权利拒绝其入境，如果同意入境需要填写一些材料，就是所谓落地签了。
还有一个问题就是从济州岛去韩国其他地方，例如首尔等，按规定讲是不可以的，但是由于是在韩国国内旅行理论上讲应该不检查签证，但是由于有这样一个规定，所以在离开济州岛去韩国内地的话，应该有人检查中国人的护照签证问题，要不然，不就是可以去内地了吗？由于本人最近没有去济州岛所以不知道相关操作检查情况，最近有朋友去，等朋友回来，我问一下再告诉大家。
该用户从未签到
& & 谢谢~麻烦你了
该用户从未签到
我上次去回来，就专门有检查外国人证件的。。。
我是做飞机去的~
该用户从未签到
但是，国内貌似没有直飞济州岛的航班吧？
国内去济州岛的话，一般都是国内-首尔仁川机场，首尔金浦-济州。
而只有济州岛是免签，进入韩国其他地方都需要签证&&m1 e0 f( |7 U5 G$ }2 p
至于落地签，简单点说，就是在国内什么都不需要搞（去韩国驻华领事馆搞签证之类的）只要拿着护照，在济州岛机场入境的时候，递交表格，盖个章，就这样简单。
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