穗首批积分入户名单今公示
日 04:13来源：
（上接A1版）记者采访相关负责人得到的答复是，这是出于保护被公示者的“隐私”需要：“你知道身份证号码是非常敏感的，别人知道了不好，而且被公示人可以通过受理号等查到自己的分数。”申请了积分入户的何先生对此十分不解，他觉得这有违“公开”、“透明”的原则，“既然你能入围，为何连分数都不能公开？”何先生认为，不但要公示这些入围者总的积分数额，还应公示具体各项得分，这样才真正公正、公平，“保护隐私不是理由”。对此，广州市人力资源和社保局负责人解释，每一位申请积分制入户的务工人员都可以去社保局查询最终积分，如果对公示名单中有关人员积分有异议，可以向广州市人力资源和社保局以及纪检监察部门举报。
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南方日报讯 （记者/张西陆）广州今日启动2013年积分入户申请受理。昨日，广州市人力资源和社会保障局发布2013年版的广州市积分制入户政策与申办指南（下称《指南》）。申请人必须在8月31日12时前，通过网上入户系统提交申请表、申报自评分并上传有关申请资料的扫描件或图片，才能向有关部门递交纸质材料，进行窗口办理。
《指南》明确，2013年积分制入户指标仍按3000人总控执行，原积分指标和分值沿用至年底。除今年的有关规定外，其他有关政策和实施细则不变，延期执行至年底。今年的入户办理采用了“积分制入户申办系统”。申请人必须于8月31日中午12时前，在市人社局官网中注册登录该系统，通过网上填报申请表、申报自评分，上传有关申请资料的扫描件或图片，并分别确认提交，以此作为本人提交正式申请依据。
《指南》指出，申请人在网上提交申请完成后，仍需要自行打印网上申请表格，于8月31日17：30前，到就业地所在区积分制入户受理窗口，按规定递交与网上申请表格、申报自评分及上传有关申请资料相一致的纸质申请材料原件及原件复印件。市人社局表示，8月31日截止受理是为了争取在年底前把入户名单确定下来。
作者：张西陆
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京沪穗为何至今没有出现“爆盘”现象？
/ 作者：admin /
楼市火热的一项重要表现，是爆出一个又一个“日光盘”、“时光盘”。比如，今年3月以来的深圳（楼盘），哪个新盘如果没有排队，不是日光，开发商都不好意思跟别人说自己开盘了。
　　楼市火热的一项重要表现，是爆出一个又一个“日光盘”、“时光盘”。比如，今年3月以来的深圳（楼盘），哪个新盘如果没有排队，不是日光，开发商都不好意思跟别人说自己开盘了。　　另一项表现是动不动就斩获10亿、20亿。还是以深圳为例，5月23日，中海锦城认购28亿，博林天瑞认购24亿；5月26日，塘朗城项目开盘认购16亿。　　但北京（楼盘）上海（楼盘）广州今年就很少听到这种爆盘消息。除了4月18日大宁金茂府开盘拿到了21.2亿。　　去年的时候，大家公认市场形势不好，却不妨碍接二连三地出现开盘“爆盘”现象。以北京为例，6月京投银泰(600683,股吧)琨御府开盘首日24亿元，9月上旬保利海德公园开盘25亿元，还有多个日光盘、时光盘。　　今年虽已总体回暖，但历数北京的几个热销楼盘集中开盘业绩，领秀慧谷8亿，首开国风美唐7亿，首开香溪郡5亿，西长安壹号二期5亿，华润公元九里6亿，五矿万科如园5亿，华润万橡府8亿，远洋天著4亿，无论是公认的客户基数大的刚需，还是水涨船高的豪宅，慢说20亿，就连10亿也不见踪迹。　　这是为何？攸克君就此问题请教了多位资深销售大咖，有了初步解答。仍以北京市场为例。　　最根本的原因是，一线城市拿地成本高企，大开发商在保证销售指标的前提下，适度控制速度，以达到利润最大化。　　市场环境发生了变化，开发商的心态也随之变化。楼市回暖，开发商都涌入一线城市，它们对未来房价的预期变得越来越高。4月27日海淀西北旺地王的出现，是北京楼市的一个标志性事件。五环外的住宅售价不久将出现10万+，这是多么现实的一课。　　去年北京八九万就能称顶豪，今年低于10万都羞于张嘴。5月份业内还在讨论北京的20万+何时出现，话音刚落，中粮瑞府曝出最高单价22万，龙湖西宸原著最高单价超过25万。6月18日融创使馆壹号院和北京壹号院两个豪宅项目公开亮相，其中北京壹号院预计未来最高单价或达40万元。　　主管部门把价格交给市场，而不再限价，顶豪也不失时机地不断刺破天花板。顶豪带头，其他豪宅跟从，刚需项目也沾光，既然大家都看好后市，当然就舍不得把所有货品都一起卖掉。　　从技术角度看，去年出现的“爆盘”多半缘于市场不好而导致积压近1年买房需求的集中释放。而今年随着市场转暖，每个楼盘蓄客时间在缩短，长则3～5个月，短则1～2个月。累积了一批客户后，开发商不敢等，基本不做集中推盘，而是直接进入顺销。主要原因是，目前无论是刚需，还是豪宅，产品同质化严重，客户被分流。　　一线销售员反馈，客户们经常发出的“威胁”是：“你们家再不开盘，我就买XX项目了。”这种情况，豪宅项目尤其明显，东四环沿线，均价在10～15万之间的，就有泛海国际、东山墅、广渠金茂府、霄云路8号等多个项目；西边，买万柳书院和西宸原著的也大范围重叠。而沿着五环外布点的一批别墅和泛别墅产品，它们几乎面临共同客群的竞争。　　北京楼市普遍豪宅化，因此刚需和刚改项目的情况反而好一些，五环内刚需新盘基本绝迹。即使如此，这两类项目也在调整推盘战略。据攸克君所知，位于南四环榴乡桥板块的首开保利熙悦诚郡项目，原计划在6月中旬做一次较大规模的集中开盘，但开发商综合全年任务指标完成情况后，出于对后期单盘利润率的考虑，而改为梯次开盘，首次开盘仅推了不到50套房源，开盘当天实现了售罄；位于昌平新城的保利紫荆香谷项目，6月13日开盘，推了70多套户型面积100～150平米的房源，也在当日售罄。　　虽然业内的普遍共识是，今年的楼市比去年好，下半年又比上半年好，但成交量和价格究竟会是怎样的市况，开发商其实是没底的。因此，从营销策略的角度看，少量推盘，可进可守，有利于及时了解市场动态和需求，灵活调整价格和产品。　　这一策略，有大量市场实例，真的挺好用。　　典型案例莫过于华润置地清河项目。从十年前的橡树湾，一路到如今的万橡府，同一地块，从原来的改善性产品卖到现在的豪宅。每次批量开盘，一售而罄。今年5月23日华润万橡府开盘卖了8个亿，均价6.3万元。业内有一个关于它的段子，说是年初盘点货值的时候，华润万橡府是60亿元，热销一年后，来年年初再盘点，还是60亿元。　　再比如，首开保利熙悦诚郡第一次小规模开盘后，根据客户的反馈，后期的产品将由毛坯改为精装。这也就是，小批量开盘，可及时调整产品形态。　　当然，如果市场大热的趋势已经完全确定，到了9月、10月份，也会有开发商一次性推出大量房源，来几声爆盘。因为，明年形势不明朗，今年先落袋为安。　　—原创文章 未经授权 谢绝转载 欢迎转发—　　
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