某房地产公司购得湖边一片土地准备开发,下面是平面图,试求这片土地的面积是多少平方米?（小学五年级）小学五年级没学圆啊 弧长神马的吧~!求帮助啊!
按照近似三角形来计算,因为土地开发不需要非常精确地.一个三角形是以半径为边长的等腰三角形,另一个是在弧段里边的钝角三角形.这两个加起来已经是近乎准确了补充-----------------------------------------可切割为两个部分,一个是矩形,一个是三角形.房地产以亩来丈量
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《年东阳市房地产市场前景调查咨询报告》主要分析了我国二三线城市房地产市场情况、东阳市房地产行业发展环境分析、东阳市土地市场发展分析、东阳市房地产行业现状、东阳市房地产重点楼盘分析、东阳市重点房地产企业经营情况以及未来东阳市房地产投资前景及机会、东阳市房地产投资风险及策略分析。
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第一章 中国二三线城市发展概述
第一节 中国二三线城市土地市场
一、一线城市房地产复苏情况分析
二、二三线城市土地市场供给概况
三、房企主战场向二三线城市转移
第二节 中国二三线城市房地产市场
一、二三线城市房地产市场成交情况
二、二三线城市商品住宅存量情况
三、房地产重心向二三线城市转移
四、房企加快布局二三线城市市场
第三节 中国二三线城市房地产市场价格分析
一、全国大中城市房地产价格变动分析
二、二三线城市房地产市场价格分析
三、二三线城市房价走势上涨的主因
第四节 二三线城市房地产市场开发模式
一、的模式
二、城市发展的模式
三、城投的模式
四、城中村的模式
第二章 年东阳市房地产市场环境分析
第一节 东阳市房地产地域环境分析
一、地理位置
二、自然环境
三、生态气候
四、资源分布
第二节 东阳市房地产宏观经济环境分析
一、东阳市GDP增长情况
二、东阳市固定资产
三、东阳市居民收支情况
四、东阳市结构分析
第三节 东阳市房地产市场政策环境分析
一、房地产政策环境综述
二、二三线城市限购政策
三、东阳市房地产重要政策分析
第四节 东阳市房地产行业社会环境分析
一、人口数量分析
二、消费市场分析
三、招商引资情况
四、居民住房情况
第三章 年东阳市土地市场分析
第一节 东阳市城市规划布局
第二节 东阳市土地供应分析
第三节 东阳市土地成交分析
一、成交地块规划用途
二、成交地块用地面积
三、成交地块面积
四、成交地块的容积率
五、成交地块受让单位
第四节 东阳市土地成交价格
一、成交地块的起始价
二、成交地块的成交价
三、地块的成交楼面价
第四章 年东阳市房地产市场分析
第一节 东阳市房地产投资建设分析
一、东阳市房地产投资额分析
二、东阳市房地产建设规模分析
三、东阳市房地产开发重点企业
四、东阳市房地产市场价格分析
第二节 东阳市产业园区建设分析
一、东阳市产业园区分布情况
二、东阳市产业园区建设规模
三、东阳市产业园区发展规划
第三节 东阳市商业营业用房建设分析
一、东阳市写字楼市场分析
二、东阳市商铺市场分析
三、东阳市市场分析
第五章 东阳市重点楼盘分析
第一节 楼盘一
一、楼盘基本概况
二、楼盘建设规模
三、楼盘市场价格
第二节 楼盘一
一、楼盘基本概况
二、楼盘建设规模
三、楼盘市场价格
第三节 楼盘一
一、楼盘基本概况
二、楼盘建设规模
三、楼盘市场价格
第四节 楼盘一
一、楼盘基本概况
二、楼盘建设规模
三、楼盘市场价格
第五节 楼盘一
一、楼盘基本概况
二、楼盘建设规模
三、楼盘市场价格
第六章 东阳市房地产重点企业分析
第一节 企业一
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第二节 企业二
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第三节 企业三
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第四节 企业四
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第五节 企业五
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第七章 二三线城市房地产市场投资分析
第一节 中国房地产市场投资现状
一、投资状况及增速
二、房地产供应状况
三、房地产成交状况
四、分区域投资状况
第二节 二三线城市房地产投资环境分析
一、投资吸引力
二、经济发展
三、房地产投资
四、商品房销售
五、土地市场
六、人口与城市化
七、居民购买意愿
八、居民购买力
九、人均可支配收入
十、未来走势展望
第三节 二三线城市房地产市场投资机遇
一、二三线城市成房地产市场投资热点
二、二三线城市房地产市场发展潜力
三、二三线城市未来将成房企投资重点
第四节 二三线城市投资分析
一、二三线城市商业地产投资机会
二、二三线城市商业地产发展存在的矛盾
三、二三线城市商业地产投资建议
第八章 年东阳市房地产市场分析
第一节 房地产市场发展前景分析
一、中国房地产业中长期发展目标
二、“十二五”保障房建设发展规划
三、中国房地产投资前景分析
第二节 东阳市房地产市场需求及前景
一、东阳市房地产市场需求趋势
二、东阳市房地产市场需求前景
第三节 东阳市房地产市场价格趋势
第四节 东阳市商业地产投资前景分析
第九章 年东阳市房地产投资风险及策略分析
第一节 年东阳市房地产市场的投资风险
一、影响东阳市房地产市场发展的风险
二、东阳市房地产面临结构性失调
三、东阳市房地产市场存在的风险
第二节 年东阳市房地产市场风险规避及控制策略
第三节 年东阳市房地产发展策略建议
第十章 东阳市房地产企业发展战略分析
第一节 企业应对房地产周期波动的经营策略
一、资本运作策略
二、土地储备策略
三、业务组合策略
四、区域互补策略
第二节 房地产企业发展管理分析
一、成本控制策略
二、定价策略分析
三、竞争策略分析
四、并购重组策略
五、融资策略分析
六、资本运作策略
第三节 房地产企业战略规划策略分析
一、战略综合规划
二、技术开发战略
三、区域战略规划
四、产业战略规划
五、营销品牌战略
六、竞争战略规划
部分图表目录
图表 2013年典型城市月度成交走势表
图表 年典型城市商品住宅存量消化周期季度走势
图表 2014年中国70个大中城市新建商品住宅价格幅度变化情况
图表 2014年中国70个大中城市二手房价格幅度变化情况
图表 年东阳市公路通车里程统计
图表 年东阳市GDP统计
图表 年东阳市GDP增长趋势图
图表 年东阳市固定资产投资统计
图表 年东阳市固定资产投资增长趋势图
图表 年东阳市三大产业增加值统计
图表 年东阳市人口统计
图表 年东阳市居民消费价格指数统计
图表 年东阳市消费价格指数变化趋势图
图表 年房地产调控主要行政性举措
图表 年东阳市土地成交地块规划用途
图表年东阳市土地成交地块用地面积
图表年东阳市土地成交地块建筑面积
图表年东阳市土地成交地块的容积率
图表年东阳市土地成交地块受让单位
图表年东阳市土地成交地块的起始价
图表年东阳市土地成交地块的成交价
图表年东阳市土地地块的成交楼面价
图表年东阳市房地产投资额统计
图表年东阳市房地产建设规模统计
图表 东阳市主要房地产开发企业情况
图表 2014年东阳市房地产主要楼盘价格情况
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房地产行业研究报告价值
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房地产行业研究要点
房地产行业有多大市场规模？竞争状况如何？投资价值在哪里？
市场细分和企业定位是否准确？主要客户群在哪里？营销模式有哪些？
您与竞争对手企业的差距在哪里？竞争对手的战略布署在哪里？
保持领先或者超越对手的战略和战术有哪些？会有哪些优劣势和挑战？
房地产行业的最新变化趋势有哪些？市场有哪些新的发展机遇与投资机会？
房地产行业发展大趋势是什么？您应该如何把握大趋势并从中获得商业利润？
房地产行业内的成功关键要素、盈利模式、进入门槛、退出机制、成功案例……
权威数据：国家统计局、工信部、发改委、商务部、海关总署、国家信息中心、国家税务总局、国家工商总局、国务院发展研究中心、国家图书馆、全国200多个行业协会、行业研究所、海内外上万种专业刊物。
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步骤1：行业专家顾问与研究小组人员一起讨论，确定研究框架及主要内容；
步骤2：市场调研，收集信息：与行业有关主管部门、统计部门、协会、研究机构、企业高管及专家进行交流，获取资料；
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中商影响力
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gxKE84TR02
（1）600米=60000厘米，400米=40000厘米，60000×
=3（厘米），40000×
=2（厘米），
（2）（600×400）×1500，=00，=（元），元=36000万元；答：征用这块地共需要36000万元；故答案为：36000．
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国家税务总局公告2016年第18号
国家税务总局关于发布《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》的公告
国家税务总局关于发布《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》的公告
国家税务总局公告
2016年第18号
国家税务总局关于发布《房地产开发企业销售
自行开发的房地产项目增值税征收管理
暂行办法》的公告
国家税务总局制定了《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》，现予以公布，自2016年5月1日起施行。
特此公告。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 　　　
国家税务总局
2016年3月31日
房地产开发企业销售自行开发的房地产项目
增值税征收管理暂行办法
第一章 适用范围
第一条 根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）及现行增值税有关规定，制定本办法。
第二条 房地产开发企业销售自行开发的房地产项目，适用本办法。
自行开发，是指在依法取得土地使用权的土地上进行基础设施和房屋建设。
第三条 房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后，以自己的名义立项销售的，属于本办法规定的销售自行开发的房地产项目。
第二章 一般纳税人征收管理
第一节 销售额
第四条 房地产开发企业中的一般纳税人（以下简称一般纳税人）销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。销售额的计算公式如下：
销售额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价
款）&（1+11%）
第五条 当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算：
当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面
积&房地产项目可供销售建筑面积）&支付的土地价款
当期销售房地产项目建筑面积，是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应的建筑面积。
房地产项目可供销售建筑面积，是指房地产项目可以出售的总建筑面积，不包括销售房地产项目时未单独作价结算的配套公共设施的建筑面积。
支付的土地价款，是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款。
第六条 在计算销售额时从全部价款和价外费用中扣除土地价款，应当取得省级以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票据。
第七条 一般纳税人应建立台账登记土地价款的扣除情况，扣除的土地价款不得超过纳税人实际支付的土地价款。
第八条 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。一经选择简易计税方法计税的，36个月内不得变更为一般计税方法计税。
房地产老项目，是指：
（一）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目；
　　（二）《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期或者未取得《建筑工程施工许可证》但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。
第九条 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款。
第二节 预缴税款
第十条 一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。
第十一条 应预缴税款按照以下公式计算：
应预缴税款=预收款&（1+适用税率或征收率）&3%
　　适用一般计税方法计税的，按照11%的适用税率计算；适用简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算。
第十二条 一般纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期向主管国税机关预缴税款。
第三节 进项税额
　　第十三条 一般纳税人销售自行开发的房地产项目，兼有一般计税方法计税、简易计税方法计税、免征增值税的房地产项目而无法划分不得抵扣的进项税额的，应以《建筑工程施工许可证》注明的&建设规模&为依据进行划分。
　　不得抵扣的进项税额=当期无法划分的全部进项税额&（简易计税、免税房地产项目建设规模&房地产项目总建设规模）
第四节 纳税申报
　　第十四条 一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税的，应按照《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号文件印发，以下简称《试点实施办法》）第四十五条规定的纳税义务发生时间，以当期销售额和11%的适用税率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后，向主管国税机关申报纳税。未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减。
第十五条 一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用简易计税方法计税的，应按照《试点实施办法》第四十五条规定的纳税义务发生时间，以当期销售额和5%的征收率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后，向主管国税机关申报纳税。未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减。
第五节 发票开具
　　第十六条 一般纳税人销售自行开发的房地产项目，自行开具增值税发票。
第十七条 一般纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。
第十八条 一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得开具增值税专用发票。
第三章 小规模纳税人征收管理
第一节 预缴税款
第十九条 房地产开发企业中的小规模纳税人（以下简称小规模纳税人）采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。
第二十条 应预缴税款按照以下公式计算：
应预缴税款=预收款&（1+5%）&3%
第二十一条 小规模纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期或主管国税机关核定的纳税期限向主管国税机关预缴税款。
第二节 纳税申报
第二十二条 小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，应按照《试点实施办法》第四十五条规定的纳税义务发生时间，以当期销售额和5%的征收率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后，向主管国税机关申报纳税。未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减。
第三节 发票开具
第二十三条 小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，自行开具增值税普通发票。购买方需要增值税专用发票的，小规模纳税人向主管国税机关申请代开。
第二十四条 小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得申请代开增值税专用发票。
第二十五条 小规模纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得申请代开增值税专用发票。
第四章 其他事项
第二十六条 房地产开发企业销售自行开发的房地产项目，按照本办法规定预缴税款时，应填报《增值税预缴税款表》。
第二十七条 房地产开发企业以预缴税款抵减应纳税额，应以完税凭证作为合法有效凭证。
第二十八条 房地产开发企业销售自行开发的房地产项目，未按本办法规定预缴或缴纳税款的，由主管国税机关按照《中华人民共和国税收征收管理法》及相关规定进行处理。
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