我农村老房有土地使用证是我的名八几年办的，现在村里要重新办土地使用证和房产证但现在我是城镇户口村里说 - 相关问题 - 110网法律咨询
我农村老房有土地使用证是我的名八几年办的，现在村里要重新办土地使用证和房产证但现在我是城镇户口村里说不能我办土地使用证和房产证，要办必须迁回户口改成农业户口。但我怕迁回后对工作有影响，难道以前的土地使用证作废了，我是当兵以后办的农转非。求教您现在我该怎么办？
我的房子是前几年买的房产证已经过户了 现在土地证是农村集体土地我是城镇户口能不能过户
我是1986年农转非，在农村房子有住宅发放土地使用证和房产建设证，请问，我现在户口在城市，可以可以买卖吗？（包括宅基地）
本人是城市户口想在农村买房子。房产局只给办理房屋所有权证，不给办理土地使用证。 房屋所有权证和土地使用证不是一个人。房屋所有权证是本人，土地使用证是原房主。 房屋所有权证面积36平米，土地使用证面积是181平米。动迁时房屋所有权证持有人能得到36平米补助么？还有土地使用证持有人也能得到181平米动迁补助么？
村里以资产评估为由，收取所有村民户口本、房产证、土地使用证，留取复印件后，原件归还村民。请问，村里报关这些证件复印件的领导可否用这些证件复印件去银行办理抵押贷款？如果可以，那么，若以后村里无法偿还贷款，村民会遭受什么损失？
这是父亲留下来的老房子，现在是否可办理，需要走什么途径
我的房子2000买的房产证已过户,现在土地证是农村集体土地我的户口在房产证上,原房主知道要拆迁三年后要房子,打官司法院调解房子还是我的,现在他在起诉要还能要回去了吗?
我家是城镇居民。1999年购买了一块集体宅基地。集体土地使用证和房产证齐全。宅基地的集体土地使用证和房产证持有人已变更为本人。请问专家老师，本人的集体土地证和房产证是否受法律保护？ 我家是城镇居民。1999年购买了一块集体宅基地。集体土地使用证和房产证齐全。宅基地的集体土地使用证和房产证持有人已变更为本人。请问专家律师，现本人持有的集体土地证和房产证是否受法律保护？现卖方要要回宅基地，在法庭上本人的集体土地证和房产本能否发挥它的维权效应？
我家于5年前借了亲戚的宅基地指标建的房子，当时只是口头协议说他以后要造房子，我家就还他一间宅基地。所以当时集体土地使用证上写的是他的名字。
我们村所有的房子都没有办理房产证的，只有一本集体土地使用证。对方现在说这间房子是他的，我想请问：如果按书面证明的话，土地使用证也只能证明他只是拥有这块地的拥有者，不能证明这块地上所造的房子是他的吧？集体土地使用证和房产证的效力等同吗？如果对方起诉法院说这间房子是他的，可能吗？
（附：从投标开始到房子落成都是...
我购买了一幢二手房,此房只有土地使用证,尚未办理房产证.现在我想将此房的土地使用证过户到我的名下,请问要如何办理?要交多少费用?谢谢!
你好，我在农村城镇上买了一套房子，有房产证，但土地使用证是集体的，有很多家买了，房子是私人盖的，以后房子能出售吗？你好，我在农村城镇上买了一套房子，有房产证，但土地使用证是集体的，有很多家买了，房子是私人盖的，以后房子能出售吗？我有一套实际为面积79.82平米的住房，当初父母在购买时，KFS说可以少交税，故房产证的面积为74.18平米。　　现在我想将这套房子卖了，如果按产权证上的面积以市场价算会很不合算。但如果按总价卖，折算成每平米单价，以高于市场价，买方又会不接受。　　房地产市场好的时候，这个矛盾还不突出，现在二手房市场也不景气，这个矛盾就比较突出了，相同地段的房子，你的房子就会显得“鹤立鸡群”。　　现在我想更改房产证的面积可以吗？如果可以，需要办哪些手续？有知道的朋友请帮帮忙。　　
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　　重新测绘，2000元左右。
　　好哦　　　　2008金牌项目通知，成考8月30前报名，10月底出证，，学院直接操作，另有一年制自考保过，CHSI证书认证，100%稳妥快捷！学员可以自己去做学历验证，为考公务员，办理居住证等需要真实学历的学员提供有力保障QQ：
电话：　　上海报名市浦东新区沪南公路1101号东莲大厦1108号（刘老师）
　　会不会是KFS蒙人，真正的面积就是那么多啊！
　　不要着急，慢慢来。
　　预售测绘报告，竣工测绘报告都是测绘大队出的，　　　　国土局的房地产证就是按测量报告写得数字。　　　　被kfs蒙了吧？
　　8 .90年代的房，为了少交供暖费都少测很多，那时候为了少测几米，还要送烟送酒，现在为了多测几米，送烟送酒。风水转了。就向当年农转非要花钱一样，那时候觉得城镇户口好，都想转户口，现在，农民能享受实惠了，想转回去，对不起，没戏。
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农村统一测量换房产证，发现面积少了30多
农村前段时间统一测量房屋面积，换发新的房产证，但新发下来的房产证面积少了30多方，即原来是100来方，现在只有60来方，请问这种情况需要怎么处理才能纠正过来，急，请律师朋友们回复下，谢谢。
我也有相同的问题要问
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供热企业为何要重新进行测量？
　 10:00:14　来源：聊城晚报 　编辑：张丽敏 　
房产证把房子面积标得清清楚楚供热企业为何要重新进行测量？咱来听听供热企业和主管部门怎么说
&&&& 供暖收费面积比房产证上的建筑面积大，业主对供热企业的测量结果心存质疑。那么，在建筑面积标注明确的情况下，供热企业为何要费力重新进行测量呢？咱来听听供热企业和主管部门怎么说。&&&&&& &&& &&&&& ■供热企业：&&&&& 供热面积以“三方测量”结果为准&&&&& 昌润供热公司在城区供热面积最大，其供热区域内居民反映的这一问题比较集中。费力重新测量，供热企业表示确实有客观原因。该公司办公室负责人坦言：“部分单位的福利房，在进行房改时，房产证上有人为变小的因素。”该负责人说，这种情况是公司在供热过程中发现的，并上报给了主管部门。经过研究，对供热面积实行了“三方测量”。&&&&& 该负责人表示，“三方测量”时，物业、业主代表和公用事业管理局也在场。加上供热企业，实际上到场的不止三方。测量方法严格执行建设部的《房屋测量规范》，测量工具也是合格的，应该说测出来的结果比较准。&&&&& “我们供暖的小区，现在收费有两种方式。”据聊城热电公司收费科翟主任介绍，经过多次测量证实，公司再次测量的结果与房产证上的大都相符。所以，对于房产公司开发的商品房，公司按房产证上的建筑面积收费。对于房改房，有的房产证上的面积比实际面积要小五六个平方，还有的相差更多。属于第二种情况的，以实测面积为准。&&&&& “对房改房也不一概而论，公司还实行‘就小不就大’的原则。”翟主任解释说，如果一套房子，供热公司测的建筑面积是87平方米，房产证上的是86平方米，收费还是依据按房产证上的。“在两个结果相差比较小的时候，公司作为企业应该有所担当。”&&&&& “新房没问题，都是按房产证上的面积收费。”恒润热力公司办公室逯主任表示，开发区的单位福利房很少，收费时没有这方面的问题。&&& &&&&& ■供热办：&&&& “供热面积以实测面积为准”大有来头&&&&& 供热企业表示，“供热面积以实测面积为准”，主管部门是有规定的。市公用事业局相关人员表示，此事有“渊源”。&&&&& 供热办相关人员介绍说，1998年冬季我市城区开始实行集中供暖，当时房改房也已经推行。“单位的房改房，房产证上的面积确实比实际面积要小，所以供暖收费都以实测面积为准。”该工作人员说，供热设施配套费也是按建筑面积收取，当初这部分费用就是按实测面积收取的。当初，局里曾下发过正式文件，由市公用事业管理局负责组织供热双方测量面积。“尺子一人拉一头，让业主代表读数。对最终的测量结果，供热双方都在面积单上签了字。”该工作人员说，这种做法一直延续了下来。&&&&& “整个楼的建筑面积，就是整个楼的投影面积。”该工作人员说，实际测量以楼为单位，测量到楼。供热企业接到小区用热申请后，公用事业管理局就组织双方测量面积。按照测量出的面积，用户交纳供热设施配套费后，供热企业就可以进行管网施工了。在具备了供热条件后，双方签订供热合同，用户开始预交供暖费。“这是按先前测量出来的建筑面积折算后收取的，不可能再重量一遍。”&&&&& 供热办主任刘Z说，供暖费按建筑面积收取，在今年的《关于调整聊城市城区供热价格的通知》中有明文规定。其实依据哪个面积收费，也属于供热政策的一部分，是按房产证上登记的建筑面积收费，还是按实际测量的面积收费，物价部门应该出面澄清一下。本新闻共2页,当前在第1页&&1&&&&
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本地新闻排行聊城：取暖费应该按哪个面积缴纳？
　 10:17:48　来源：山东商报 　
近日，接到不少市民来电反映，本来自己有房产证，但是供暖时，供热公司不按照房产证面积收费，而是对房屋面积又重新测量，让取暖用户按照新测量的面积交取暖费。&到底应该按哪个面积交取暖费啊？&不
&&& 近日，接到不少市民来电反映，本来自己有房产证，但是供暖时，供热公司不按照房产证面积收费，而是对房屋面积又重新测量，让取暖用户按照新测量的面积交取暖费。&到底应该按哪个面积交取暖费啊？&不少市民很疑惑。记者就此问题咨询了相关部门和法律人士。
&&& 记者首先就此事咨询了聊城市住建委房地产交易中心办公室周主任，周主任表示，房产证是由房管部门根据相关规定颁发的，房产证肯定没问题，至于供暖问题需要咨询市政部门。
&&& 随后，记者就此问题咨询了聊城市物价局。据聊城市物价局相关工作人员介绍，按照相关规定，2007年以后建成的小区应该按照房产证上的建筑面积收费，如果违反相关规定的，市民可以拨打物价局举报热线12358进行投诉；有的市民在办理房产证时，自家的阳台不是密封的，因此将阳台面积的二分之一算入房子的建筑面积，但是后来有的市民将原来敞开的阳台密封了，在取暖时，供热公司就要将阳台的全部面积算入供暖面积，所以会比房产证上的建筑面积大，这样是合理的。
&&& 对于此事，聊城市市政公用事业管理局供热办相关工作人员表示，按照文件的明文规定，应该按照建筑面积收费。至于房改房的问题，一直都存在，也就是房子的实际面积要比房产证上的面积大，遇到这种情况，供热部门、供热企业以及用热方三方要对房子的面积进行重新核算，市民应按照实际核算的面积交取暖费。
&&& 记者就该问题咨询了山东鸣远律师事务所陈海强律师，陈律师介绍，交取暖费时，应以房产证上的建筑面积为准；当遇到房产证面积与实际面积不一致、供热公司认为需要测量时，供热公司可以与用热方以及双方共同委托的第三方对房子进行测量，以三方共同认可的面积计算。
责任编辑：辛政
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