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请问:三通一平和四通一平是什么意思?
介绍中都有:三通一平或四通一平,请问它们各是什么意思?
三通一平是旧概念了，是指项目用地已经通路、通水、通电，一平是场地已经平整。四通一平是在三通一平的基础上增加通电话线（并非通讯，通讯的含义要广一些）。现在提倡的是七通一平，在四通的基础上增加通宽带、有线电视和燃气。
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土地开发费是进行土地开发时所投入的费用总和，即生地变成熟地所需要的总费用。包括，公共事业建设配套费和小区及开发配套费。另一解释：每开发所需的前期工程的测算投资，包括、、各种、平整土地、外部市政管线设施和道路工程等各项费用（万元/ha）。概&&&&括“”和“”四&&&&通通电、通讯、通气、通热 土地开发费构成
1．基础设施配套费。对于基础设施配套常常概括为“”和“”。“三通一平”指：通水、通路、通电、平整地面。“七通一平”指：通上水、通下水、通电、通讯、通气、通热、通路、平整地面。
2．公共事业建设配套费用。这与项目大小、用地规模有[1]关，各地情况不一，视实际情况而定。
3．小区开发配套费。同公共事业建设配套费类似，各地根据用地情况确定合理的标准。
在计算土地开发费过程中，首先必须准确确定土地开发程度。
所谓土地开发程度，是指土地的基础设施建设和开发的状况，一般包括道路、、供水、通讯、、通气、和场地是否平整等，这就是通常所说的“”。
“七通一平”的说法实际上最早来源于房地产开发和土地开发区的开发，比如在开发区的开发建设过程中，政府或开发商通常应实现开发区内的“三通一平”、“”或“七通一平”等，但这种开发程度对开发区来说，是指区内的“通”和“平”，而具体对于开发区内某一块地（宗地）来说，各种设施一般只建设到宗地红线外，而宗地内若还没有建成房屋等建筑物的话，一般来说是不通的，但通常应达到平整。这是指在正式的开发区内，土地开发程度一般来说比较容易分析，而在一般地区，尤其是独立工矿区的土地开发程度设定通常就比较困难了。
新手上路我有疑问投诉建议参考资料 查看潘石屹在清华大学演讲的时候提到在中国只要建设一个区域，一定有一个词叫“三通一平”，这个三通一平是什么意思呢？是否有什么特殊的含义，三通一平的费用一般是包含在哪一部分里面，又是如何计算，有没有什么标准呢？
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那肯定算三套房，你有一套61平房，公积金买108平一套房只是证没办。那都是你的名下办的吗？公积金贷款只能证明你还没还清贷款，所以证就还没到你的手，但证已押在银行了。你什么时候还了贷款，就到手了。
看你是什么类型的房子吧，二手房和一手房的价格肯定差多了
一：最贵的：一线海景房一平米均价是2万多，当然有贵的一平米3、4万多，便宜的一万五六不等;二：一般的：非一线海景房、山景房、市区房、度假公寓等均价一万五六左右三：最便宜的：小产权、没有房产证、集体房证、问题二手房等等，最少能七八千一平。
是指土地(生地)在通过一级开发后， 使其达到具备上水、 雨、 污水、 电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件，使二级开发商可以进 场后迅速开发建设。
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关于“三通一平”的问题三通一平(水通、电通、路通、施工场地平)的海词问答与网友补充：
三通一平(水通、电通、路通、施工场地平)的相关资料：
相关词典网站：七通一平与三通一平的区别
七通一平是指土地(生地)在通过一级开发后，使其达到具备上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。主要包括：通给水、通排水、通电、通讯、通路、通燃气、通热力以及场地平整。
七通一平与三通一平的区别
　1、三通一平（水通、电通、路通和场地平整）是建设，其用材、施工、维护上具有临时性。七通一平是小区永久配套设施建设，其用材、施工、维护上必须符合国家相关验收标准，具有永久性。
　　2、三通一平是建设单位和施工单位针对现场施工需要，根据而进行的施工部署。七通一平是根据整个小区生活工作需求，由城市规划设计院进行的小区配套设施建设设计。
　　3、三通一平是工程建设阶段的施工准备。七通一平是工程建设后期阶段小区配套设施建设实施阶段。
　　4、完成了三通一平即完成了施工准备工程建设，施工队伍可以进场进入正常施工。完成了七通一平即完成了小区配套设施建设，小区可以交付使用，住户可以入住进行正常的工作生活。
　七通一平本是土地开发和基础设施建设概念，而乌鲁木齐国家高新区提出的七通一平软环境则是在硬件基础条件已具备的情况下，为企业服务所要达到的信息灵通、资金融通、人才流通、服务沟通、政策畅通、法制顺通、生活便通的一个全新概念。
　　信息灵通即为企业的发展提供大量的当代管理与科技类信息，并促进；
　　资金融通为良好发展前景的中小企业提供贷款担保，破解企业融资难题；
　　人才流通是实施各类人才计划，优化人才队伍结构；
　　服务沟通实行个性化全方位服务制，做到心贴心、面对面，服务到位、执行到位；
　　政策畅通确保对进区企业的优惠政策和扶持企业的发展政策及时到位；
　　法制顺通营造公正规范的法制环境；
　　生活便通使乌鲁木齐国家高新区真正成为优良生态生活环境的魅力新区、实力新区、和谐新区，为区内人民提供高品质生活支撑。
是建筑行业术语，它指的是土地（生地）在通过一级开发后，使其达到具备给水、排水、通电、通路、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。
而在乌鲁木齐国家提出的七通一平软环境则是在硬件基础条件已具备的情况下，为企业服务所要达到的信息灵通、资金融通、人才流通、服务沟通、政策畅通、法制顺通、生活便通的一个全新概念。
　　指的是指规划区内自来水通畅。一般的设计要求能够满足正常生活工作需要。
　　设计要求：规划区供水满足正常生活工作需要。
　　设计施工主要内容：规划区给水管网按规划区日最高时用水量设计，管网各段的管径应满足所需的水压。
规划区生活用水管网所需的从地面算起的服务水压，根据建筑物层数确定。在水压不足的地方设置增压泵站或水库调节泵站。规划区供水管材选择一般根据输送的水量、管内工作压力、土壤性质和水管供应情况等确定。
　　施工主要要求：符合给水排水及验收规范要求，由建设方、监理方、设计方和施工方等组织检查验收。
　　这里的排水包括了规划区内的生活污水以及雨水的排放。
　　设计要求：规划区内生活污水、雨水排放通畅。
　　设计施工主要内容：规划区按设计要求铺设了排水管网和雨水管网系统，使规划区生活废水和雨水分流后进入城市综合，其管道用材、布设、埋深必须满足设计要求，施工竣工验收必须满足相应市政验收规范标准。
　　施工主要要求：符排水管渠工程质量检验评定标准要求，由建设方、监理方、设计方和施工方等组织检查验收。
　　是指规划区内电缆铺设完毕,一般电力的要求能满足规划区内一般正常生活工作需要。
　　通讯是指园区内基本通讯设施畅通，通讯设施是指：电话、传真、邮件、宽带网络、光缆等。
　　针对有需要天燃气或煤气的规划区设定的标准，燃气使用要符合整体规划和使用量，符合城镇燃气输配工程施工及验收规范。
　　指规划区热力供应通畅。
　　设计要求：规划区电力、电讯、燃气、热力满足规划区正常生活工作需要。
　　设计施工主要内容：规划区内按设计要求埋设了电力、电讯、燃气、热力管线，其管道用材、布设、埋深必须满足设计要求，施工竣工验收必须满足相应验收规范标准。
　　施工主要要求：符合建筑电气安装工程质量检验评定标准、建筑与建筑群工程施工及验收规范、城市供热管网工程施工及验收规范、城镇燃气输配工程施工及验收规范要求，由建设方、监理方、设计方和施工方等组织检查验收。
　　是指规划区内通往城区的和区内相互联系的支干道通畅。
　　设计要求：规划区通往城区主干道和规划区内相互联系的支干道通畅。
　　设计施工主要内容：规划区道路主要分为柔性路面和刚性路面两类，规划区柔性路面设计以双圆垂直均布荷载作用下的多层弹性连续体系理论为基础，以设计弯沉值为路面整体刚度的设计指标，计算路面结构厚度。路面结构采用多层体系由计算机完成，也可采用当量层厚度法换算为三层体系后查诺模图进行计算。道路平面设计和竖向设计必须满足相应标准，其施工验收必须满足相应市政验收规范标准。施工主要要求：符合质量验收评定标准要求，由建设方、监理方、设计方、施工方等组织检查验收。
　　指将需要进行的施工现场（红线范围内）的自然地面，通过人工或机械挖填平整改造成为设计需要的平面，使得施工现场基本平整，无需机械平整，人工简单平整即可进入施工的状态。确保施工现场无障碍物，施工范围内树木砍伐、移植完毕。满足测量建筑物的座标、标高、施工现场抄平放线的需要。
　　设计要求：规划区绿化景观满足居民生活休闲需要。
　　设计施工主要内容：规划区内环境建设，即建筑物与建筑物之间，建筑物与道路之间按要求铺上草坪，种上了乔木和灌木，点缀了雕塑、喷泉、小桥、流水、等建筑小品，这样整个环境建设达到规划区环境景观绿化设计要求。
　　施工主要要求：符合工程施工与验收规范要求，由建设方、监理方、设计方、施工方等组织检查验收。
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