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地址：德胜东路与幸福南路交叉口（幸福南路1288号）
开发商：杭州铭福置业有限公司
售楼热线：转16
8500 元/平米
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&余杭买房或给补贴 六字头入驻大临平
余杭买房或给补贴 六字头入驻大临平
日 10:02&&&&&安居客
杭州全面取消限购让整个楼市走出了上半年凄凄惨惨的境地，不少开发商低价跑量，各个板块都打起了程度不一的价格战。余杭区临平板块更是不断传出某某元起的价格，不但刷新底线，一时间板块内不少新旧楼盘杀红了眼。而近日，又传出余杭或重现住房补贴政策，专家所说的楼市价格筑底期似乎已经接近，不少临平的楼盘售楼处也出现了上半年没有的热闹景象。接二连三的楼市新政加上&金九银十&的碰撞，老楼盘乘机清尾，新楼盘也伺机加推。
位于世纪大道与望梅路交叉口西南侧，项目预计9月将首次开盘，首推2、16#楼东单元共计168套房源，户型面积有81、89、119平米，预计加推价格在6666元/平米起，现有认筹优惠交1万抵3万，另外还有不同程度的优惠政策，开盘当天有好礼相送。据了解项目售楼处将搬迁，具体详情可咨询：400&890&2828 转 25767
与相邻，后者的均价在8300元/平米左右，据售楼处介绍，项目开盘价格基本会在8000元/平米左右，相对于周边楼盘来说具备一定的价格优势。
距离临平老城约2公里的预计也将加推，预计此次开盘的楼栋为2#楼，房源为89平和128平精装房，预计开盘价格为6999元/平米起，装修标准为1600元/平米。另外，项目在售的1#、7#楼，7#楼精装，精装标准为2200元/平米，前期开盘在售均价在8500元/平米左右。另外，项目在组团别墅1#、4#组团，户型在300米左右，价格250万/套起，详情可咨询：400&890&2828 转 72163
作为绿城集团的产品，在小区内的设计上，采用了人车分流的设计，并且设置有4万多平米的中央景观轴线。另外小区内设有泳池，配有免费教练。1、2、3#楼一楼架空层设有会所、儿童学习班等。另外，从装修标准上来说，莲园是要低于其他绿城产品的。
相对于周边楼盘的相继加推及各种优惠推出，同样位于临平新城的似乎显得比较淡定。项目一期目前已经封顶，预计年底交付，二期还在规划当中。一期现在在售的楼栋有3、4、5、6、7、16#楼，户型面积89-134平米，主推89平米小三房。项目目前均价8400元/平米，存2万抵5万，另外全款97折，按揭98折，加入中铁会员可享98折优惠，详情可咨询：400&890&2828 转 19383
和相邻，在价位上，中铁8400元/平米的均价似乎没有优势。而在物业方面，同样作为品牌地产的中铁同样设置了泳池、会所，另外还配有绿植迷宫、百草园、篮球场等，小区内的水系设计更是使整个小区被活水景观包围。值得一提的是，小区后期将配有业主班车通往地铁口等地。
总结：不管是面对全面取消限购还是余杭区闹得沸沸扬扬的住房补贴，对于开发商来说，政策上的变动并不会彻底的改善市场状况，面对高库存压力和&金九银十&的加推新房源，开发商唯一的自救办法还是低价跑量。而对于购房者而言，受政策影响而产生的短暂冲动出手也逐渐消失，接下来的价格筑底期也可以慢慢挑选合适的房子。
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