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郑州未来20年是啥样的，看看市长咋说的？
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（原标题：郑州未来20年是啥样的，看看市长咋说的？）
郑州市委副书记、市长程志明致辞
大河网讯（记者王书栋 祝传鹏文/图）10月28日15时，郑州市委副书记、市长程志明在下午的嵩山论坛经济论坛的开幕式上致辞，他说，嵩山论坛举办五年来，着眼华夏历史文明传承创新和对外交流，对话、探讨事关国计民生的技术性课题和文化交流的学术性问题，已经成为了一个具有广泛影响力的国际交流平台。同时，程志明说，到2020年我们要把郑州基本建成国家中心城市。
程志明说，嵩山论坛汇聚了国内外一流的智库专家、高校学者和企业界人士，其规格之高、阵容之大、专业之精，充分体现了其专业化、包容性和开放性特征；论坛立足华夏文明、紧贴中原发展，着力研究中华传统文化复兴与中原经济绿色可持续发展问题，充分体现了其与国家发展战略高度契合的时代性和全局性特征。并推动嵩山论坛逐步发展为具有广泛影响力的国际交流平台。
当前的郑州，正处在创新驱动发展、经济转型升级的关键时期。近年来，郑州坚持以改革创新为动力，以提高经济发展质量和效益为中心，实现了经济社会持续健康发展。
未来的郑州，将以更加开放的姿态展现在大家面前。郑州要抢抓机遇，担当使命，以国际商都建设为统揽，以航空港实验区建设为引领，以“三大一中”为路径，以开放创新为动力，新型城镇化、产业发展、生态建设协调推进，加快向国家中心城市迈进的步伐。
程志明最后说，本届嵩山经济论坛以“经济转型与行稳致远”为主题，着重探讨“河南经济转型发展的动力和机遇”，具有很强的现实意义和鲜明的时代特征。当前，世界经济形势正在发生深刻变化，我国经济发展进入新常态，全面深化改革进入深水期、攻坚期，对外开放进入新阶段。在这个大背景下，到2020年我们要把郑州基本建成国家中心城市，必须适应大趋势，把握大机遇，迎接大挑战，才能形成大格局。
(原标题：郑州未来20年是啥样的，看看市长咋说的？)
本文来源：大河网
责任编辑："王晓易_NE0011"
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第B02版：地产视野
郑西板块 郑州未来十年发展方向？
本期话题 无论是“高新城”还是“宜居健康城”，都归属于“郑西板块”。在城市新组团的政策指引下，郑州和荥阳老城区之间的“郑西新城”呼之欲出。郑西新城的提出吹响了郑州新一轮大发展的号角，衔宝而生的郑西新城是否会带动西区下一个十年的发展？商务向东、生活向西，是否会成为难以逆转的趋势？话题主持：梁冰 冯常生 新田置业总经理 夏大鹏 煜盛房地产公司常务副总
曾繁新 升龙又一城同致行项目总监
国 清华大溪地策划部经理 在冯常生看来，西区的地利优势显而易见。这里有山有水，在中国人的传统观念里是上风上水的风水宝地，且受风沙影响较小，对于郑州这个受风沙影响比较大的城市，这无疑是比较大的优势。从消费群体来看，郑州几个经济基础比较强的县（市）在西边，如巩义、荥阳、新密都是在河南省排位靠前的县（市），所以有比较大的消费群体。 对于西区能不能热起来以及西区未来发展的方向，夏大鹏认为，这主要取决于政府的规划，交通设施是否能够到位。他之所以从上海来到郑州发展，最主要的原因就是一线城市的土地资源属于国家严格的调控范围，对于开发商来讲，自己要求生存就只能走出一线城市，寻找别的机会。尽管郑州目前还处于小规模的小康阶段，但对于居住问题还是比较关注的，所以他很看好郑州。 曾繁新对郑西板块的发展前景很是看好。他认为，一个区域的发展与政府的引导肯定息息相关，政府的“十二五”规划可以看出政府发展西区的决心。首先，整个区域的生活配套会逐步完善起来，接下来，房地产企业进驻该区域后，会在两到三年之内把这个板块的价值迅速拉升起来。之前，郑州一直向东发展，经过这几年的沉淀，现在重振西区，未来整个城市会有一个良好的发展轨道。 付国明确提出，居住向西、郑州向西发展，是难以逆转的趋势。居住向西有两个概念。一是郑州西区老城区的概念，也即是三环以内的老城区。二是郑西新城的概念，是一个独立于郑州城区的崭新概念。从城市发展定位上来说，郑东新区现在定位为商务新区，郑西新城定位为休闲和居住的区域。从城市发展的角度上来说，有商务聚集的地方，也要有休闲生活的地方，所以向西发展是难以逆转的趋势。2016年上半年，无论是对于全国楼市来讲还是中原楼市来讲，都是狂热的半年。全国楼市中热点二线城市南京、合肥、杭州、苏州抢房潮、地王潮不断；对于中原楼市来讲，上年郑州房地产市场也是一路高歌，房价和销量呈现双涨。而中原楼市的火热也让大批看好郑州发展前景的外来房企、本土房企跑马圈地，为下一阶段的战争提前布局。
7月起，中原楼市正式进入品牌房企的“新盘秀”，这其中包括万科、恒大、绿地、碧桂园、保利、雅居乐等已进驻郑州多年的品牌房企以及深耕中原的建业、正商、鑫苑、康桥、和昌、美景、正弘、亚新、名门、思念、新合鑫、海马等本土品牌房企，还有包括招商、融创、金科、鲁能、朗诗、华夏幸福等新进驻郑州的国内一线房企，全新盘阵容堪称史上最强。从区域上来看，除了郑州主城区外，绿博组团、经开区拓展区域、航空港区等区域，都不乏有品牌大盘入市“刺激”市场。金水区亚新美好城邦
项目位于二环内京广快速路与农业南路交汇处，紧邻规划地铁3号线，出行便利。项目共有10栋高层，容积率3.49，引进了“八大智能安保”系统。项目单体平面全部采用分离式核心筒，户型均做到多面宽、全面宽朝南，提高了居住的舒适度，而且项目位于二环内，周边各种配套完善，项目自身也引进河南省实验中学，建议客户可以实地去看看。目前推出的户型有83㎡两房、88㎡小三房、95㎡小三房、117㎡三房、127㎡三房，全部为精装。国控杨槐村项目
6月17日，河南国控保障房有限公司旗下公司郑州上尤置业有限公司以将近5.4亿拿下的郑东新区北部区域杨槐村合村并城用地项目用地。地块面积约97.85亩，容积率控制在2.5以内，具体位置是京水路西、杨金路北，位置不错，与目前建设的如火如荼的郑东新区龙湖副CBD隔路相望，区域本身也是目前发展前景比较好的郑东新区北部区域，再加上区域多为科教用地，住宅用地稀缺，未来的升值潜力不错。名门翠园
项目位于金水区丰庆路与三全路交汇处，紧邻地铁2号线，属于大型城中村改造项目，涵盖了高层、洋房、酒店公寓、商业物业组合大型城市综合体，亮点是产品线丰富有高层、洋房还有公寓；第二就是地铁口，周边规划有地铁3号线和4号线；第三项目掏钱建了一个78亩的市政公园；第四小区内规划有幼儿园、小学、中学、高中等教育资源，总的来说是一个值得期待的项目。美境KALAPA
美景城中心的一个新中式建筑风格项目，高颜值。位于国基路渠东路交汇处，西侧是东风渠、北侧是大观音寺、南侧是国基路，紧邻地铁2号线、4号线及7号线。是依托大观音寺打造的一个集住宅、特色商业、文化旅游休闲为一体的地标建筑。其中，文化商业街部分是世界华人顶级建筑大师姚仁喜设计，采用新中式建筑风格，外立面以青砖灰瓦、大面格栅、玻璃幕墙构成；高层产品包含了89、127平三房和144平四房，顶层还有少量160平稀缺复式，全装修；产品采用分离核心筒设计，能做到户户南北通透，采光通风全满足。旭瑞和昌优地
项目位于索凌路与三全路交汇处南200米，项目产品面积段从三房的90、120㎡到四房的130㎡、五房的160㎡，160㎡的为两梯两户，其余的为两梯四户。定位偏改善，大面宽、大间距、大公园设计。其中，大面宽可以做到最少三开间朝南，户型方正，且户户南北通透设计；大间距是指楼栋之间最宽达到100米，最窄楼间距45米。大公园是小区正中间是一万方的景观绿化，这样保证各个楼都能享受到，且楼间距也有了保证。还有就是全生命周期的户型，其实也就是把承重墙都分布在了四角，可以根据家庭人口需要改变户型及功能区，目前万科、保利、绿地、名门都有推出这种户型。 瀚海尔湾
项目位于107辅道东、清水苑西、鸿宝路北交汇处，项目由西亚斯国际学院、美国亚美迪投资集团和瀚海一中部大观地产联合打造，项目集合亚美迪集团谷歌企业、好莱坞制作中心等的投资实力，产品涵盖科技住宅、国际商业、五星级酒店、企业孵化器、国际化学校、医院等业态。城果
项目位于商城路东明路交汇处向北100米路东，规划中只有2栋高层住宅，以及2层的沿街底商，北边的1#是省人防办回迁安置房，另一栋2#为可售商品房。户型包括50-55㎡一房120套，72-98㎡两房60套，以及113-120㎡三房60套，其中一房为精装修交房，两房、三房为毛坯交房，说实话，在类似与这种小项目中，这样的地段，再加上70年产权，挺适合投资的。项目预计2017年底交房，后期投资的客户，可以去实地了解详情。正道和苑
项目位于天明路群英路交叉口，金水老城区，周边配套完善。小区自己配建有商业，而且现在北边又在建的有一个偏高端的海尚商圈，不管是日用百货还是潮流新品国际大牌，基本都是散步就可解决的事儿。营销中心已经开放，预计7月底8月初开盘。项目的地基已经打好，交房时间最晚是18年年底。正道和苑是一个标准的纯刚需盘，喜欢生活便利的刚需一族可以考虑一下。中原区民安西上
民安·西上项目位于陇海路桐柏路交叉口的西南角，以新古典主义建筑风格定位，追求人文艺术与建筑情怀并存；规划中的亮点是整个楼盘的首层架空及风雨连 廊设计。交通上项目紧邻陇海高架、桐柏路主干道以及规划中地铁5号线。建筑风格上，项目以中式园林为基础，产品以高层为主，涵盖住宅、商业、公寓、LOFT、学校等多种业态，一期推出6栋高层，房源为71-144平米两房三房，项目预计7月份开盘，从产品上定位偏品质刚需，业态相对较丰富。昆仑望岳
项目位于华山路与颖河路交汇处向西100米路南，传统老城区，周边各种配套都很完善。开发商是郑州燃气地产，国企有保障。项目产品面积为123-175㎡，容积率2.49，车位配比1:1.9，层高3-3.3米，是市中心少有的17-25层低密居住社区，定位改善性产品，目前处于前期咨询阶段，推荐区域改善型客户关注。郑地璞园
开发企业郑州地产集团有限公司，国企开发，比较靠谱。项目位于化肥东路西、西站路北，项目共规划有6栋楼和一些商业，容积率3.43，层高2.9米，还算中规中矩。目前看到的户型有纯南两房、边户小三房、边户四房。边户小三房采光、通风都有保证，餐厅和客厅分开布局，功能分区、动静分区较为合理，浪费面积也较少，还是不错的。边户四房三卧朝南，客厅北向布局，有些不符合市场主流，但其实也是可以接受的。总的来说，对于西北片区的地缘客户来说，郑地璞园还是一个值得期待的项目。和黄熙花园
项目位于中原路与西三环交汇处向西200米路北，紧挨西流湖公园，西侧就是高大上的常西湖新区的南部中央文化区，郑州市建国以来最大的一次公共文化建设投入，四大中心已经开工建设，公务员小区，郑州一中等配套在周边，前景看好。项目主要采用米白色和深褐色仿石涂料，顶部浅蓝色瓦屋顶。户型设计主要是56㎡一房，89㎡2 1三房，112㎡3 1四房，129㎡3 1四房。户型设计主打赠送多一个房间的亮点，户型都比较方正，小户型能做到双开间朝南，大户型能做到三开间朝南。整体来看，产品规划不错。旭瑞和昌城市之光
中瑞园区（集团）开发的项目，中瑞园区（集团）和和昌集团一样同属于上市公司中瑞控股。项目位于中原路西三环交叉口向南300米路西，距离地铁1号线1站路距离，往东是二砂艺术中心，往西是常西湖新区规划中的四个中心。该项目产品主要以小户型为主，面积从30-65平米，精装修，面积小，总价低。此外，项目户型上与市场上小户型纵向排列不同，项目户型采用的为横向排列，增加了户型的采光面最重要的，这是70年产权的，贷款按揭负担要小很多，并且可以落户。二七区康桥康城
项目位于大学路南三环向南1500米路西，众所周知康桥一景观二物业，深受市场认可。在该项目上据说康桥运用了台地景观，南侧整体抬高，可以一览整个小区景观，层次感十足。项目首推的是小区南侧的6栋楼，面积区间从88到143平米，户型不错，基本上都做到了三开间朝南。自身配套上，项目规划有小学和幼儿园，其中西北角是规划中的小学，幼儿园还是康桥战略合作的北大附小。招商天地华府
招商蛇口进郑州的首个项目，与天地置业合作。招商蛇口是央企招商局集团旗下城市综合开发旗舰企业，背景强大、实力雄厚，这个项目是2016年很值得期待的一个项目。具体位于嵩山南路与南三环交汇处向南2000米路东，项目总占地176亩，建面46万方，容积率2.99，分三期开发，一期6栋楼，二期5栋楼，三期8栋楼。首批推出的户型80-140㎡。项目配建有12班幼儿园和8000㎡商业。目前项目在0元入会火热进行中。郑州绿地城
项目位于郑密路与南三环交汇处向南1500米路西，属于二七区侯寨合村并城用地，目前周边处于开发起步阶段，配套尚待完善。项目总占地1012亩，建筑面积220万方，小区内配套9个幼儿园、4个小学、3个中学。项目算是绿地系列里的升级产品，比如精装修、WIFI覆盖、社区慢跑等，户型也不错。目前前期咨询中，具体开盘时间待定。名门橙邦
项目位于大学路与长江路交汇处，紧邻地铁5号线和6号线、航海路BRT等，出行方便，距离二七万达广场1000米左右，周边配套相对比较完善。名门橙邦项目名门橙邦，是囊括孙八寨、张魏寨、老代庄三个自然村的城中村改造项目，一般来说，市中心城改项目的容积率一般都比较高，为了稀释项目容积率，项目部分楼栋规划设计成了40-41层的超高层。而项目首推的一期产品就是超高层住宅，一期内部规划有一所小学和幼儿园，户型面积为120㎡大户型为主。管城区康桥知园
项目位于未来路以东， 牧歌路以南，区位上来讲，老城区核心区，配套相对比较成熟，项目最大的特色是二环内紧邻未来路、航海路，地铁5号线、BRT、公交周边都有，出行不用担心。此外，最重要的就是项目东隔壁紧邻的就是在管城区不错的小学——郑州外国语牧歌小学（划片入学）。项目自身来看，6栋住宅、3栋商业，规划户型区间87~164平米，虽说户型以130平米以上居多，但是也考虑到了一些刚需客户，推出了少量80、90多的小三房。两梯四户的设计，采用是目前市场上比较流行的分离式核心筒技术，这种设计基本上也可以让中间两户也实现南北通透的效果，提升居住舒适感。总的来说，康桥知园项目既有品牌，又有配套，学校、地铁都有，对于南区置业的改善型客户来说是个不错的选择。金地铂悦
金地铂悦是一线房企金地在航海路豫英路，航海路核心地段开发的一个刚需加改善的项目。该项目属于金地的名仕系列产品，其特点是城市地标、精工名家、优雅礼遇。项目所处的地段，航海路配套完善是大家都知道的，这里重点要说的是项目紧邻着在建的地铁五号线，步行三四分钟就能到航海路城东路站口，真正的地铁盘。此外，还要说的就是项目西侧的铁路，这个铁路目前使用频率非常低，对项目影响不大，按置业顾问的说法是后期会做成观赏性的铁路文化展示点。关于产品，金地铂悦规划的是34层的高层，9层、11层、13层的小高层。小高层一梯一户，面积为128、135平米，毛坯交房；高层设计的是2T4、2T5、2T6，精装交房，面积从80多到120多。从目前的情况来看，高层户型偏刚需，小高层偏改善，考虑到金地的品牌、产品的品质、金地的物业，对于有南区置业需求的客户来说是不错的选择。鑫苑国际新城
鑫苑十里堡城中村改造项目，项目范围京广铁路西、长江路南、碧云路及连云路东、南三环路北，分布在紫荆山南路两侧，位置不错，最大亮点是双地铁，其中地铁2号线从项目中间穿过，距离地铁5号线也不远，出行便利。项目总占地近千亩，建成后总体量将近420万方，产品涵盖住宅、商业教育、医疗等，其中规划有50万方的超大商业集群。项目首推产品为45-175㎡的房源，户型种类多，可选性大。兴忠启程
项目位于中州大道与航海路交叉口西300米，紧邻地铁2号线、4号线和5号线，从位置上来讲，周边现在已经是成熟的商圈和居住圈，位置不错，交通非常便利。项目拟建两栋31层住宅及1栋5层商住楼，地下两层停车场，规划住宅总户数为248户，30套loft公寓，3套配建商业，停车位266个。其中有75㎡2房、89㎡3房、31-36㎡百变loft公寓等，定位纯刚需和投资客。这个项目的投资潜力在于地铁口、商圈旁、城市主干道交汇，有很大的人流汇集，以后房子出租不成问题，建议投资客户可以重点关注。此外，项目配置也不错，社区WIFI、室内新风、地暖、雾森系统、指纹密码锁等都有，自住也不错。郑地美巢
项目位于管城区信誉路西、紫荆路北，地块较小，仅约20亩，限高60米，总建筑面积6.7万㎡，其中住宅建面约4.3万㎡，商业建筑面积2656㎡，停车位559个，容积率3.488。开发商为郑州地产集团有限公司，国企，其地块虽小，却也规划有公租房。从项目的轴立面图看，层高2.8米，相对于目前市场上主流层高2.9稍微偏低，项目规划为数栋公寓，投资客户可考虑。德风美瑜广场
项目位于未来路与德风街交汇处向东100米路北，紧邻地铁5号线、BRT站点就在旁边，交通网络四通八达，项目最大的特色就是地处金二环，北面就是康桥知园，东北侧就是郑州外国语牧歌小学。周边都是一些老小区，配套资源相对成熟。项目涵盖住宅和临街旺铺，产品面积约115-300㎡全临街商业和约37.45-130㎡的住宅，其中住宅以110㎡以上的大面积为主。项目已有四个证，预计在7月初开始排号，预计8月开盘。郑东新区正弘瓴
2015年，正弘为重塑其在高端住宅产品系的地位，在去年6月9日以总价16.54亿元竞得，折合楼面价为15077元/㎡的纪录成为当时的地王。也就是正弘即将推出的高端项目正弘瓴。永威上和院
项目位于九如路与朝阳路交汇处路东500米，项目东边紧邻的就是300亩的体育公园和东运河，这一点上比其他项目占优势。项目总占地71亩，永威上和院一共12栋洋房，4排错落分布形成8个景观院落。整体容积率不到1.7，总户数319湖，产品涵盖190㎡、230㎡、270㎡的平层，300㎡的复式，局部300㎡的大平层以及400多㎡的空中四合院，3 2、4 1的空间设计，一户一梯，南北通透，大尺度的落地窗以及三面采光。而永威在该项目上也投入了很多，比如五个大师组成的超级设计团队，在北龙湖高端住宅中是一个值得关注的楼盘。恒大悦龙台
恒大进驻北龙湖也是北龙湖房地产上标志性的一页，标志着一线房企强势进驻这个豪宅扎堆的片区。该项目是恒大在河南地区的首个高端楼盘，也是目前郑州总价地王的保持者，恒大在今年4月1号以22.31亿元竞得该宗地，地价2049万元/亩，楼面价12293.75元/㎡。项目总占地约110亩，规划产品有洋房和高层。整体规划以南北错落布局，实现了楼间距最大化。豫农金领九如意
早期进入北龙湖的项目，开发商河南省豫农置业有限公司为河南省农业综合开发公司全资子公司，由河南省财政厅代管。项目总占地近68亩，总建筑面积14.2万平方米，容积率1.495，建筑密度27.73%，绿地率35.08%，建筑高度17.9米，小区共计17栋楼，总户数248户，住宅部分都是6层纯粹品质建筑。户型分为三个产品类别：大平层196-270㎡，院墅337-490㎡，空中四合院453-513㎡。国投九栋
开发商郑州国投置业有限公司具有国企背景，项目紧邻的是东风渠，位于郑东CBD进入龙湖副CBD的门户位置，新中式风格，共9栋楼，面积210-460㎡，总户数125户。正商善水上境
在业内，正商一直做得是流量盘，很少有能够代表集团品质的项目。2013年，正商在规模化之后，提出了“品质提升年”。因此，集团对于项目龙湖地块的开发也比较重视。按照正商以往的开发经验来看，正商项目从拿地到入市一般都很迅速。而此次的龙湖地块，正商就经历了多轮的专家座谈会和业主座谈会讨论规划。目前，项目案名定为正商善水上境，入市时间待定。永威森林花苑
项目位于白沙园区仁爱路东侧、龙华路北侧、仁和路西、东宁路南，紧邻轨道交通8号线，交通出行十分便利。周边楼盘有融创象湖壹號、郑地美景东望，其中融创的进驻确确实实为白沙区域助力不少，而象湖壹號6月18日的开盘也确实火爆。目前，白沙组团加上绿博组团，有不少品牌房企进驻，区域热度直线上升。项目本身来说，项目容积率2.69，基本可以确定高层和洋房结合的低密大盘。根据永威的品质，在白沙组团的入驻，也会对区域有不小的推动。万众如意府
万众房地产开发有限公司隶属于河南万众集团有限公司，集团是一家集能源开发、能源分销、能源综合利用为一体的综合性企业集团。公司在郑州、洛阳、信阳、濮阳设有4家分（子）公司，服务遍及河南全省，目前已开发有万众大厦、信阳万众e家、洛阳万众e家等项目。在郑州龙湖即将开发的项目万众如意府在如意路与龙湖中环交汇处，分为两个地块，北地块已经取得，南地块暂未取得。按照规划，该地块的容积率为1.5，不过在产品设计时容积率改为了1.3，将打造万众在龙湖的豪宅标杆。鲁能北龙湖项目
国家电网公司全资子公司鲁能地产的郑州首秀，该项目分为两个相邻地块，一地块位于龙北二路北、龙翼一街西，一地块位于龙北二路北、居然街东，总面积约155.32亩，总价17.1亿元。在地王辈出的北龙湖中，鲁能能够以底价拿下这两宗地确实让人很意外。项目容积率不到2.8，限高60米，建筑密度小于25%，绿地率大于35%，整体来说，该项目的价格预计会比龙湖南区的各个地王项目价格要低一些，也许会拉低一下龙湖的准入门槛，目前项目在4月份就已经在进行规划、宣传、景观设计等方向的招标，预计年底前入市。荣盛北龙湖地块
先说一下荣盛房地产发展股份有限公司的背景，该公司是一家来自河北廊坊的上市公司，一直在中等规模城市开发。荣盛同旭辉、阳光城一样，也是近几年迅速发展起来的开发商之一，在河北廊坊排名前三甲。此次拿的地块位于朝阳路北、九如路西，南侧是豫农金领九如意、东侧是正弘瓴筑，是目前北龙湖项目开发最集中的地方。项目面积71.557亩，总价18.63亿，单价2603.52万元/亩，楼面价26019.55元/㎡，目前单价、楼面价地王纪录保持着，未来预计售价在4万元/㎡以上。 雅居乐北龙湖地块
雅居乐目前在郑州土地储备较少，除曾经在白沙开发的一宗土地外，项目目前还在白沙组团及郑东新区龙湖副CBD储备有土地。其中北龙湖地块是今年4月1号拿的一宗地，周边地王聚集。具体位于朝阳路北、如意东路东，出让面积为49484.77平方米（约合74.227亩），雅居乐以17.91亿元竞得，每亩地价2421.87万元，按最大容积率计算，楼面价约24128.63元/㎡。泰宏阳光和苑
项目位于姚桥路与107辅道向北500米路东，紧邻地铁1号线，交通便捷，周边教育资源丰富，规划为ART-DECO建筑风格。项目总占地约71亩，总建筑面积约19万方，容积率2.99，整体规划有6栋26层高层，3栋独立商业，1个幼儿园，内部规划以两排高层、形成相对安静的高层住宅，项目前期推出的为1#、2#、3#东单元，多为两梯三户，户型有约82㎡的两房，约96-142㎡的三房，约166㎡的四房，约185-187㎡的五房，定位改善。瀚海·逐梦空间
项目位于黄河南路以西，七里河以东，陇海快速路南北两侧。总建筑面积约35万㎡，整体由A、B、C三个地块组成，JWDA设计院担任项目总体规划设计。产品涵盖公寓、写字楼、奢尚商业、街区商业、独栋办公以及集应用、研发、配送、展销一体的智能电子终端平台等业态。对于投资客来说，是值得关注的一个项目。蓝城玫瑰园
项目位于白沙组团中央大道南侧、雁鸣路西侧、瑞佳路北侧。项目总占地150亩，分为三期开发，其中一期包括6栋7 1层坡顶洋房、6栋4 1层叠加别墅、4栋3 1层的4联排别墅，10栋双拼别墅；二期为平顶小高层；三期为临绿博大道商业地块。一期首层均赠送花园和负一层，顶层均赠送阁楼。临时接待中心位于宝龙城市广场，项目预计今年10月份开盘。华强新芒果·御象湖
御象湖位于郑东新区金水东路与贺庄路向南300米，一期占地面积约61亩，建筑面积㎡，二期占地面积约52亩，建筑面积55702.48㎡。一期规划为10栋纯高层和1栋商业裙楼，容积率2.99，绿化率40%，是华强收购新芒果新成立的华强新芒果集团在高新区新芒果春天之后推出的一个住宅新项目。项目整体采用半围合式布局，最小楼间距50米。一期推出的产品从88-171㎡三房至五房，挑高景观大堂，独特光影连廊，通风光井，南北通透，三开间朝南、三面采光、大面宽多阳台。象湖郡
象湖郡是郑东新区唯一的50度恒温碱性温泉别墅项目，位于郑开大道与前程路交叉口南，总占地206亩，其中温泉酒店占地116亩，住宅占地85亩，住宅占地90亩，总建面12万方，联排总建筑面积4.12万方，容积率为1.05，目前推出180-300平米的联排别墅。经开区碧桂园天玺
碧桂园高新区“地王”项目，位于经开第一大街以东、经北二路以北，无论是交通还是配套在经开区算是非常不错的，“天玺”系项目是碧桂园高端系列产品，大品牌的溢价空间还是不错的，天玺作为碧桂园的高端品牌系列，采用高标准精装修，家居智能化同时也是项目提升的亮点，项目预计今年下半年会面市，目前置业顾问正在招聘中。恒大雅苑
恒大雅苑是恒大地产继恒大绿洲之后在经开区开发的又一项目，从其释放的新闻来看，该项目应该是位于目前经开区的拓展区域前程大道附近。作为经开的新区，该区域位于四区交汇处，西接经开区，北靠郑东新区和白沙新区，南近航空港区，政府给予的功能定位：四区带一核，一核领四区，未来的郑东，毕将领航全城，成为区域发展的中坚力量。目前区域发展前景正在凸显，区域也吸引了保利、碧桂园等品牌房企的进驻。而恒大雅苑项目本身将恒大一贯倡导的精品生活理念，以世界级皇家园林、国际级航母配套、满屋名牌9A奢装、国家一级金碧物业在经开区再开一个项目。保利罗兰香谷
项目位于航海路与前程路交会处向东三公里，在建有轨电车，地铁（规划中）。此外，项目紧邻约500亩郑风牡丹园、凤河公园，环境还可以。该项目产品包括高层和别墅，高层主力产品为89-155㎡全明户型；别墅是联排和叠加，别墅面积为180-230㎡。目前前期宣传中，已开放市区展厅，开盘时间待定。碧桂园翡翠湾
项目位于航海路与前程路交汇处向东200米路南，位于经开区东部板块，西临国际物流园区、汽车商贸文化园区，南接出口加工区。项目周边有凤河、杨桥干渠、郑风生态牡丹园等生态景观资源。产品面积主推为160-260㎡大平层、390-410㎡别墅，VIP会员认筹已经启动，5千享3万，1万享5万，开盘时间待定。海马朗诗经开项目
目前案名暂定的是滨河海马公园，具体的规划还没有出来。根据拿地时显示的信息，该项目位于经开第十八大街以西、经南十一 路以南、经南十二路以北，使用权面积50844.39㎡，约合76.27亩，容积率大于1并且小于2.5，成交价59700万元，每亩单价782.74万元，楼面价4696.68元/平方米。从容积率来看，后期规划也是以低密度住宅社区为主。绿地集团国际陆港产业配套项目
该项目占地约284.18亩，总建筑面积约 113.54万平当米，其中地上建筑面积67.07万平方米，地下建筑面积约46.47万平方米，项目将引入国际资源倾力打造集产业集群、总部办公、企业结算中心、配套服务设施为一体的综合产业服务平台，总投资46亿元。高新区金科城
金科城是由中国地产品牌十强金科地产集团在郑州开发的首个百万方大盘，项目位于科学大道与瑞达路交叉口东南角，周边配套相对齐全，项目本身自带2所幼儿园及2所小学。金科城总建筑面积108万平方米，首期由12栋7 1/8 1形式的洋房与13栋高层和独立的社区商业组成，户型面积从78-145㎡，三面朝南，目前会员入会中。裕华满园
裕华满园项目位于西四环与莲花街交叉口东北角，项目正对面就是郑州大学，紧邻郑州高新区外国语小学、枫杨外国语学校，周边教育配套丰富。此外，距离规划中的地铁1号线延长线不远，未来出行也很方便。项目本身而言，总占地约80亩，总建筑面积约35万平方米，规划有9栋高层，首批推出的房源面积79—140㎡，目前样板间已经开放。钱隆城
钱隆城项目为福晟集团和谦祥集团联合开发的项目，占地1500余亩，总建筑面积约400万平方米，位于高新区科学大道东大门，是市区通往高新区的门户，区位优势明显。项目规划的是一个城市综合体，内部引进了华中师大附中、附小及幼儿园。一期推出34层高层、24层高层、27层高层、28层高层、31层高层、30层高层。主力户型：建面140㎡（三房变四房）、建面118㎡（三房）、建面89㎡（三房）、建面75㎡（两室）、建面65㎡（两室）。惠济区融创瓏府
项目位于文化路英才街西800米贾鲁河与东风渠交汇处，紧邻2号线延长线，交通便利，配套成熟，项目一期一号地块由7栋高层及6栋洋房组成，产品面积区间为88-144㎡，系列配备有中央空调，融创瓏府售楼部于6月18日正式开放，开盘时间大约会在7月份。目前，在北环家乐福和玉凤路家乐福的临时案场有融创销售人员做项目推广，项目无论是在产品上还是景观上都是精品
可谓是万众期待，引来了同行的广泛关注。和昌林与城
项目位于绿源路与天意街交汇处，紧邻地铁3号线延长线和2号线延长线，交通出行便利，周边配套成熟，教育资源星罗棋布，康体娱乐配套成熟完善，提供从幼儿到老年的全生命周期的一站式生活。项目主推户型有75平米的两房、87—110平米的三房和130—143平米的四房等，未来片区居住氛围和升值潜力巨大。对于投资客来说，值得关注一下。航空港区和昌盛世城邦
项目位于文乐路以南，梅河东路以西交叉口，紧邻地铁2号线南延线，轻轨17号线、交通出行十分便利，周边配套完善，公园资源丰富，项目距离机场较近，并与机场中间隔着港区核心产业区，今后航空港产业集聚区将形成一个以电子信息、航空物流和生物医药等新兴主导产业为代表的高新技术产业集群，产品户型主推为户型有四种，69㎡、85㎡，89㎡和128㎡， 一期首开区1700多套房，预计8月中旬开盘，2017年年底交房。选择做投资的客户，可去实地看看。绿地香湾湖
项目位于梅河东路与双鹤湖路交汇处东南角， 是由绿地港区置业有限公司开发的项目，涵盖了住宅 用房、商业用房、配套设施、幼儿园等，按照绿地集团的产品系列，香湾湖定位为安居系列，从产品来看，此项目更多的适合刚需适用，对于投资或者自住的客户，建议去实地考察看看。康桥林语镇
康桥在港区的首个项目，从康桥的品质来看，对于有意向在港区买房的客户来说，该项目是个不错的选择。项目总占地1200亩，总建面约140万㎡，位于航空港区北港区郑港三路与四港联动大道交叉口向西900米，距离机场距离约6公里，是一个以住宅为主的综合性大盘。项目地块共分为6个，首个开发地块340亩，总建面约40万平方米，以住宅为主，商业为辅，产品类型有6.5层的退台洋房，11层的电梯洋房为主，一梯两户，还有20层的高层产品。云瓴国际
云瓴国际是郑州航空港区航程置业和天地置业合作开发的一个项目。位于郑州航空港区四港联动大道与郑港一路交汇处，总占地面积约114亩，总建筑面积36万平方米，项目包含三栋5A级高端写字楼、四星级法国雅高诺富特酒店、LOFT区、大型旗舰商业，是港区的商务综合体。安纳西庄园
和云瓴国际一样同属于项目郑州航空港区航程置业和天地置业合作开发的住宅项目。总占地179.2亩，其中安纳西庄园占地89.2亩，安纳西小镇占地90亩。总建筑面积为415561㎡，总户数为2437户。小区的景观上融入了英法两风格特点。绿博组团融创观澜壹号
项目位于广惠街与绿博大道西南角，紧邻地铁1号线（需要自驾）郑开城际高铁等，交通出行便利，周边配套相对完善，教育资源丰富，项目规划洋房14栋，叠墅2栋，大平墅2栋及高层6栋，主推户型为房源有80—139平米高层，139—145平米小高层，130—237平米洋房，产品形态丰富。项目于6月18日盛大开盘，想要投资或者自住学区房的客户，可到实地去看看。康桥香溪郡
该项目是康桥在绿博园组团打造的一个低密生态住宅，位于郑东郑开大道与广惠街交叉口西北角，项目总占地面积约528亩，规划总建筑面积达88万㎡。项目产品预计推出230平米联排，190-200平米叠拼，140-200平米洋房，90-170平米高层等多种业态房源。项目处于郑汴一体化发展区域中的绿博组团，休闲生态资源相当丰富；项目内部及项目附近规划有幼儿园及中小学用地，教育配套丰富。碧桂园绿博组团项目
中牟亚太新宇置业在绿博园片区内已获取商住用地447亩，容积率2.0-2.5，计容总建面65.4万㎡，地块限高45-80m不等，成交总额11.65亿元，成交单价261万元/亩，成交楼面价1782/㎡。目前碧桂园已参与开发一宗地块，地块面积73亩，容积率2.5，计容总建面12.2万㎡，限高80m，成交单价266万元/亩，楼面价1595元/㎡。该地块初步规划为双拼、联排和高层。万科·荣成兰乔圣菲
万科进入郑州后，推出的首个top系产品，项目主打双拼别墅。项目最大的优势在于，项目东侧一路之隔的就是在建的25.8平方公里的中央湿地公园，环境优势很明显。除此之外，项目向西3周边的配套还有绿博园、方特欢乐世界，距离项目3公里左右；周边还有建业华谊兄弟电影小镇、凤凰国际文化产业园、周星驰影视创意奇幻世界、华特迪士尼等项目；项目向东还有在建的杉杉奥特莱斯。项目自身的规划是，兰乔圣菲总占地439亩，一批占地287亩，建筑面积约31.6万㎡，绿化率大于50%，容积率约1.2，规划的产品为双拼及小高层，双拼别墅围绕小区规划的11000㎡的中心湖区景观的而建。项目户型面积约270㎡--500㎡双拼，约126㎡--180㎡小高层。项目产品发布会暨实景示范区即将开启。金科·中建天籁城
金科高新区之后再郑州的又一个项目，位于绿博组团，根据金科5月份的品牌发布会透漏，该项目也定于今年可开盘，将和金科城形成双盘齐发之势。目前暂无具体规划，不过对于打算置业绿博组团的客户来说，是一个值得期待的项目。雅居乐绿博项目
2016年3月，雅居乐拿下绿博组团117亩的一宗地，该地块位于郑州国际文化创意产业园黄金位置，临近郑开大道、万亩郑汴公园、方特乐园、绿博园、5星级酒店，在整个绿博组团来讲，也是一个值得期待的项目。 其他区域蓝城桃源春晓
该项目是蓝城集团在平原新区凤湖畔与大桥石化公司合作的一个高端项目，规划打造成一个中国古典园林别墅。蓝城桃花源
郑州蓝城桃花源位于郑州西南，郑州城区和新密伏羲山中间，总占地约12000亩，是一个文创中心，文化休闲中心，观光农业，野生动物园为一体的产品，其中住宅部分为蓝城桃花源，占地约4800亩。
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