我买了套房子 贷款25万，我想请问一下哪个银行利率最低，是十年还利息低一点还是二十年还利息低一些，月供_百度知道
我买了套房子 贷款25万，我想请问一下哪个银行利率最低，是十年还利息低一点还是二十年还利息低一些，月供
我买了套房子 贷款25万，我想请问一下哪个银行利率最低，是十年还利息低一点还是二十年还利息低一些，月供大概是多少
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银行利率都一样吧！当然是10年期的利息还款少点，不过月供就高了，20年期的利息要还得多，但月供要低些。10年期的：（等额本息还款：2909.16元/月，合计还款利息：99099.01元。等额本金还款：3552.08元/月，合计还款利息：88859.38元。）
20年期的：等额本息还款：1945.76元/月，合计还款利息：元。等额本金还款：2510.42元/月，合计还款利息：元。）
谢谢你啊，我还想问哈 比如我贷20年的，前两年按规定还，后几年我们挣钱多了还得比较多，到时候10年就还清了，那利息是不是要低一些，那个利息是每一年加一点 还是说你一开始贷20年他就按20年来算你的利息
你这种属于提前还款的类型了，如果只有前2年按20年还款，后面的提前还款的话，总还利息肯定低于20年期的利息，但具体少还利息多少，还得问下贷款的银行哈！
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解决方案1：就是因为他现在没有10几万，要以后结婚他才有。所以现在我是以婚前财产的名义向家里申请首付款，这样父母感觉比较安心，对男友来说，我的就是他的，是没关系的。我是想为我俩争取好的生活质量，又不让父母觉得我倒贴了钱。婚前一起买，也可以写两人名字吗？公证就可以？我先给你采纳，你以后再补充吧。谢谢你。解决方案2：谢谢!解决方案3：12元，咨询一下当地公积金管理中心，假设贷款20年，等额本息还款方式。有抵押的房子不能加名字，婚后能否提取配偶的公积金还贷商贷.8元.55，月供4491，总利息477868，按基准利率6解决方案4：象你们这个情况最好两个人先领证再办理购房。
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问：我想婚前买套房子，我首付，男友按揭，一年后我们结婚，可否加上男友的...答：你婚前购房，如果没有登记你和你男友姓名，你男友是不能去办理他名义按揭的！只能你自己首付之后，办理你名义按揭！ 领取结婚证后。在你们还清贷款前提下，可以办理加上你男友姓名手续。贷款没有还清前提，产权抵押给了银行，暂时不属于你，你无...===========================================问：请问我首付多少，然后贷多少，贷多少年，然后才能让自己每个月相对来说...答：首付15万，贷款35万，分360期即30年，每月还款最低，为2023元。===========================================问：按揭二十年合算还是三十年合算?我是首套房,听说现在85折优惠取消了,是不...答：浮动利率在5-6%，固定利率7.2%，一般按固定计算比较保险，20年贷款本金42万+23.024万，总计65.024万，月供2709元.30年贷款本金42万+33.024万，总计75.024万，月供2084.此方法按均月还款，如按先还本后付息的按揭，前期压力会大些。在经济能力足...===========================================问：按揭二十年合算还是三十年合算?我是首套房,听说现在85折优惠取消了,是不...答：贷款本金:270000元 贷款年限:20年(240个月) 利率不变还清全部贷款时的4种情况: ☆按照商业贷款,等额本息计算 年 利 率:6.55%(月利率5.33‰) 每月月供:2021元 总 利 息:元 ☆按照商业贷款,等额本金计算 年 利 率:6.55%(月利率5...===========================================问：按揭二十年合算还是三十年合算?我是首套房,听说现在85折优惠取消了,是不...答：如果你是按20年，基准利率走利息的话，三年后你要支付的利息是71680元左右，如果你有能力可以先去银行办理先还一部分贷款，这样利息会少支付！===========================================问：我新买的一套房子还要一年交房，我的房子交了首付23万这样，总价是60万...答：你这是弃房丢贷行为，银行会收回你的房子，拿去拍卖，所得钱按你之前所付的总价的比例还你的首付款，有可能多有可能少，看拍卖的价格了哦，拍卖也就是银行找人接手你的房子。如果你自己想转让，贷款转移他人非常麻烦，房子你没有完全得到因为你...===========================================问：因为当时收入较低，商贷和公积金均为30年。09年9月，因为老家卖房，提前...答：这个问题蛮简单的，你说的还款方式是提前还款先还商业还是先还公积金，还完之后选择哪种还款方式吧？ 1、提前还款应该先还商业贷款。先还哪个不能按照哪个贷款本金大利息多来决定，要看哪个利率高，利率高意味着你的成本高，因为商业贷款利率高...===========================================问：因为当时收入较低，商贷和公积金均为30年。09年9月，因为老家卖房，提前...答：你好，公积金贷款按照你的基数X0.4X12x按揭年限等于你的按揭额度，基数高最多可以按揭80万===========================================问：本人没有跟银行贷过款，也没有开过信用卡先买房想贷款不知道自己的条件...答：您好！是这样的，因为我不知道您是哪里的房子，所以我以上海来说！ 如果您拥有购房资格，可以买房的前提下且您和您妻子之前名下无房的话！您使用商业贷款，银行会查一下您的银行流水、工资证明等，您应该可以贷到7成，前提是您的资信没问题，且...===========================================
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首付涨一成，利息多多少？
－贵州都市报
二套房首付提至七成？贵阳市多家银行称未接到通知。业内人算账&&
　　金黔在线讯　近日有媒体称，&随着近期相关房地产调控政策的出台，二套房的首付最高将提至七成，而贷款利率也将增至1.3倍。&消息一出市场一片哗然。记者昨日走访了贵阳市内多家银行，一探究竟。
　　银行：暂未接到通知
　　昨日，记者分别向建行、工行、中行、招行、农行等多家银行的个贷部门求证后获悉，目前并未接到调整二套房首付及利率的通知，还是以执行原政策为主。据建行个贷中心一位工作人员介绍，目前，使用市公积金贷款，首付为5成，利率上浮10%，而如果是省公积金贷款购买二套房，首付则为六成，利率也上浮10%，商业贷款方面，也并未作调整。
&首付涨七成&，令市场一片哗然。
　　随后记者又致电交行等多家银行了解到，目前暂未接到通知要对二套房贷政策进行调整。与此同时，银行方面的人士也表示，若有关新政出台的消息属实，二套房的房贷政策或将全面收紧。
　　购房者：有合适的赶紧下手
　　在宝山北路的一家房屋中介公司，记者见到了前来咨询二套房买卖的市民张小姐。她告诉记者，她打算在市内购买一套小户型的二手房，而自己名下已经有了一套位于观山湖区的房产，目前正在还贷中。
　　&如二套房贷首付将提至七成，在同等贷款额度下，月供比过去将会高了不少，到时候压力肯定要比现在大得多。所以我还是先来看看房，有合适的就赶紧下手。&
　　接待张小姐的业务员小黄说，&这一两日前来咨询登房和看房的人都比往常增加了许多。&许多人都想抓住最后的机会，万一政策真的下来了，到时候不管是买房还是卖房难度都要大许多。&
　　业内人士：对&实力购房者&影响有限
　　针对此次&首付提高&风波，广州中地行贵州分公司市场研究部主任刘斐认为，目前贵阳多数银行都在执行二套房首付六成，贷款利率为基准利率的1.1倍的政策，而这个标准已经不算太低。&如果二套房政策继续加严，可能会抑制不少购房需求，此外，政策调整给市场更多的可能是信心的打击，这个影响将更大。&
　　同时刘斐也表示，虽然从房地产调控将继续加紧的趋势来看，有关二套房的调整有可能会在未来实施，但对大部分有实力购买二套房想法的购房者来说，这个影响也微乎其微。&一般来说，除了有改善性住房的刚需购房者外，大部分有此想法的购房人经济实力都较为殷实，首付5成或者7成对他们而言，也没有太多的区别。&
　　算账：要多还多少利息？
　　如果真如报道中所称，二套房首付和利率将提高，那么购房者又会多给银行贡献多少利息呢？一位银行人士为记者算了一笔账：目前，二套房首付为六成，贷款利率为基准的1.1倍，也就是说利率为7.21%。如果贷款30万元，分20年还清，每个月月供2363.86元，20年总利息为元，总还款为元。而如果一旦二套房的首付提高至7七成，贷款利率为基准的1.3倍，利率则为8.52%，贷款30万元，贷20年，每月月供提高到2607.27元，20年总利息为元，总还款为元。这样意味着，一旦调整首付款和利率后，购房者将在20年的时间里，多还给银行58418.4万元的利息。
本报记者　王迪　邱凌峰
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