租金暴漲致程介村搶建成風 天河城管將搶拆
在程介村，到處都可看到搶建的工地。新快報記者 孟祝斌/攝
天河區城管感嘆執法難度大，表示將于近日搶拆
新快報訊　（記者 郭曉燕 實習生 張瑩瑩）昔日寧靜的城中村，往往在傳出改造消息後馬上“走樣”，自從被規劃為珠江新城的CBD延伸區，加上諸多城中村被一一改造，幸免的程介村開始勁吹“搶建風”……記者昨日實地走訪發現，該村變身大工地，村頭村尾都在開建。對此，天河區城管方面表示將于近日展開“搶拆”。
村中處處可見建築工地
昨日下午，記者在程介村發現，村內的街巷旁堆放著紅磚、石灰漿，而村邊有水泥攪拌車往外倒混凝土漿，工人們用手推車把混凝土漿運到村中各工地，有的施工材料甚至堆放到道路上，給村民出行帶來諸多不便……原來寧靜的村落已變身大工地。
從村口走到村尾，隨處可見施工隊正在施工。記者粗略計算了一下，有20多處施工點，有的剛建起兩三層，有的即將竣工。記者向一些村民了解情況，對方說︰“這不是搶建，這是為迎接亞運進行外牆整飾。”
但記者觀察發現，除掛有亞運工程標語的樓房外，其余樓房並不是在整飾外牆，多在向上壘牆，很多臨時加建的樓房可以明顯看到，樓體的下半部分是紅色、上邊卻是水泥灰色，形成獨特的“雙色樓”。
租金高漲村民頂風搶建
記者隨機向多位村民咨詢“搶建”原因，不少人表示，都是租金高漲導致的。村民阿良說，自從2008年公布規劃員村作為珠江新城CBD的延伸區後，當地有些村民就開始搶建、加高樓層。去年年底地鐵五號線開通後，在員村二橫路設了“員村站”，加上最近林和村、楊箕村進行城中村改造，不少租客都紛紛往“幸免”的程介村遷，讓這里的租金連連暴漲。
“現在村里兩房的租金已漲到1200元了，原來300元每月的30平方米小房現在已上漲至700元。”阿良說，“即便是城中村改造，起碼也要5年之後，房子加建，出租不到兩年就能收回成本，到拆遷時也能獲得補償。”
近日將有大型搶拆
村內搶建成風，怎不見相關部門來管？記者了解到，村民為搶建甚至組織專業“放哨隊”，導致執法難度大，讓村中出現了“這邊在拆那邊在建”的荒誕現象。
“對程介村的一些違建工地，有時出現執法人員在這邊拆違建，工人卻在另一邊砌牆的現象，令人哭笑不得。”天河區城管分局相關工作人員在感嘆執法難度很大的同時也表示，事實上已于本月16日在該村清拆了5棟違建，近日將再展開大型“搶拆”行動。
“和搶建的村民斗快。”該工作人員透露，有的村民為防城管會在加建時派人在村口“放哨”，看到城管來了，就通知屋主把樓下的大門鎖上，城管根本沒辦法上樓執法。按照規定，違建定性後必須將處罰通知書送到當事人手上，如果違建人不在，要發公告。違建人要求開听證會，還要擇日再開，如此一來，一個違建合法拆除起碼需要幾個月，往往開拆時“木已成舟”多日。
原本一聲狗叫聲就可以貫穿的城中村，往往在拆遷消息傳出後就會漸漸失去往日寧靜，村子甚至會在一夜之間變成了大工地，很多村民開始大搞房屋建設，花錢修建房屋的目的，是等著政府拆遷時的賠償款，失去土地種植的村民以此希望能賺取更多賠償差價。潭村、冼村、新洲村等都相繼出現過搶建風。
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来源：新快报日 08:22
　　这栋建筑每层有近200平方米的面积，还预留了装电梯的位置。尽管整栋建筑只建了框架，没有砌任何的砖墙，但屋外的竹棚已经拆除，很明显，屋主没有任何要建完房子的意思。城管执法队员指出，这类明显就是“博”拆迁赔偿的。　　据天河区城管执法分局方面介绍，该栋违建建在了林地上，没有经过任何审批手续。今年初，街道城管队就发现房子开建，并一直对屋主进行劝导，然而，屋主一直存在侥幸心理，足足盖了四层半。今年10月，街道城管队曾两次欲对其进行强拆。然而，收到风声的屋主提前在房前陡坡设置一辆满载沙石但卸了轮子的小车。城管队员到场后，对那辆小车无计可施。　　保密工作很严实　　只有一人来抗议　　由于此次执法保密工作严实，直到城管执法队员进场后，才有一名村民姗姗来迟。该名村民不肯出示证件表明自己身份，也不承认自己就是屋主。但眼见摆好工具要强拆了，他突然情绪激动，质问街道工作人员：“这是我太公留下来的，为什么还要拆？村里那么多违建，为什么就拆我这栋？”　　街道工作人员反问这位村民：“你的太公怎么会留了四层楼给你？”该村民马上就噎住了。街道工作人员随后耐心做工作：拆违是现在全市的行动，街道对违建都摸查登记了，一栋栋来处理。村民稍微心平气和坐了下来。广州天河区城管队长涉嫌受贿包庇违建被停职_置业维权_新浪房产_新浪网
广州天河区城管队长涉嫌受贿包庇违建被停职
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昨日上午，天河区新塘街拆除凌塘北上街1栋4层楼共350多平方米的违建楼房
在天河区凤凰街，工作人员快速将一栋违章建筑拆除
　　天河区监察局启动问责机制，对付违建都是非常秘密进行
　　“控制不住违建的干部要换岗！”日前天河区委书记石奇珠的一句狠话过后，天河加大力度进行了“拆违”行动。不过新快报记者独家了解到，目前已有三个街道的城管中队长因涉嫌受贿包庇而被停职。目前的拆违行动都非常保密地进行，昨天记者亲临一拆违现场，发现仅用两个半小时，就解决了一栋四层半的违建楼层。
　　据了解，目前天河区正加大力度进行“拆违”行动，仅在19―21日，天河区城管执法分局已经组织大型拆违行动5次，共出动执法人员400人次，派遣施工人员600多人，日均出动3台钩机，共计拆除9宗，实际整体拆除面积约4000平方米。
　　对于天河智慧城周边犹如雨后春笋般的违建，目前，天河区监察局已启动相关的问责机制，对于清查力度不够、措施软弱无力的，将严格追究相关负责人。
　　就在近一个月的时间内，天河区内长兴街、新塘街、凤凰街城管中队中队长，以及凤凰街城管中队教导员接连因为涉嫌受贿包庇违建而被停职，接受区纪委调查。其中1人已基本定性，案情提交检察院审查。据知情人士透露，有一名被调查的城管中队长，“在国庆短短七天时间，就收受了几十万元的巨额财物，因此对违建睁一只眼闭一只眼，甚至视而不见。”
　　据介绍，从10月下旬起，天河区的区纪委、监察局、城管执法分局组成了六个工作组，对区内违法建设多发的柯木i村、渔沙坦村、岑村、凌塘村等地区进行摸查。初步摸查结果是，天河区内新建(含停建、未建成)违法建设122宗，建筑面积51022平方米；建成未投入使用的违法建设15宗，建筑面积16020平方米；建成已投入使用的违法建设122宗，建筑面积26万余平方米。
　　天河区计划分类处理现有原村民违法建设。重点拆除区域包括智慧城周边的新塘、长兴、凤凰街，重点拆除违法占地、新建抢建、外地人买地建房、村社干部带头建房、村民建房超过五层半的部分。
　　拆违揭秘
　　纪检监察部门介入，工作极为保密
　　拆哪栋街里只有三领导知道
　　“直到早上9点拆违队伍开始出发，拆违队伍里对于具体目的地的知情人也只限于带路车上的三个领导！”天河区凤凰街监察室易主任所说的拆违保密工作是否很像电影中的惊险情节？没错！这样由街道纪检监察部门介入的保密拆违从本周起正式在凤凰街展开试验。
　　让我们把时间拨回到11月21日下午4时。
　　凤凰街街道办事处主任、街道城管队负责人、监察室主任三人开会，就街道内摸查出来的违建进行统一评估，确定第二天的拆除目标。目标确认后，他们立即上报天河区城管执法分局，由区里安排第二天前往助阵拆违的执法队员、工程队和钩机。
　　之所以要对拆违工作如此保密，是因为此前不乏出现这样的例子：拆违时，几个老人妇孺就坐在屋顶上、一辆满载沙石但卸了轮子的小车就塞在路口……在强大的压力面前，一位一线拆违负责人直言，晚上睡觉要靠吃药来催眠。
　　昨日清晨5时，易主任就已经睡不着了。早上8时，他回到街道的办公室后立即安排当天的拆违工作。8时30分，街道和天河区派下来的城管人员共30多人开始集结。上午9时，队伍准时登车出发，没人去打听目的地在哪里。此时，执行当天拆违的队伍里，只有坐在带路车里的三个街道办领导知道具体的拆违目标。直到车子拐进了村子里准确的地点，其余车里的城管执法队员才知道当天要拆除的违建是哪栋。
　　记者直击
　　保密工作严实，拆违工作进行很顺利
　　拆一栋四层半建筑只用了两个半小时
　　新快报讯“现在拆违建是全市大形势，不是城管要为难你！村里面其他的违建我们都登记了，不合法的都要拆！”昨天上午，在凤凰街的拆违现场，街道工作人员对屋主苦口婆心地劝导说。拆违的全过程，从钩机进场，到劝离屋主，再到开拆，城管工作人员全程录像保留证据。
　　只建框架没砖墙
　　屋主就想博赔偿
　　昨天上午9时30分，天河区30多名城管队员进入凤凰街辖内柯木i新村北街。他们当中部分是天河区城管执法局机动中队的队员，这部分人员都身穿黑色防刺服。队伍在三名街道办领导的引导下，爬上一个堆满沙土、毛竹的陡坡，一栋四层半高的建筑赫然出现。
　　这栋建筑每层有近200平方米的面积，还预留了装电梯的位置。尽管整栋建筑只建了框架，没有砌任何的砖墙，但屋外的竹棚已经拆除，很明显，屋主没有任何要建完房子的意思。城管执法队员指出，这类明显就是“博”拆迁赔偿的。
　　据天河区城管执法分局方面介绍，该栋违建建在了林地上，没有经过任何审批手续。今年初，街道城管队就发现房子开建，并一直对屋主进行劝导，然而，屋主一直存在侥幸心理，足足盖了四层半。今年10月，街道城管队曾两次欲对其进行强拆。然而，收到风声的屋主提前在房前陡坡设置一辆满载沙石但卸了轮子的小车。城管队员到场后，对那辆小车无计可施。
　　保密工作很严实
　　只有一人来抗议
　　由于此次执法保密工作严实，直到城管执法队员进场后，才有一名村民姗姗来迟。该名村民不肯出示证件表明自己身份，也不承认自己就是屋主。但眼见摆好工具要强拆了，他突然情绪激动，质问街道工作人员：“这是我太公留下来的，为什么还要拆？村里那么多违建，为什么就拆我这栋？”
　　街道工作人员反问这位村民：“你的太公怎么会留了四层楼给你？”该村民马上就噎住了。街道工作人员随后耐心做工作：拆违是现在全市的行动，街道对违建都摸查登记了，一栋栋来处理。村民稍微心平气和坐了下来。
　　此时，由天河区城管执法分局聘请的工程队，用平板车驮着钩机，小心翼翼地开进村里。
　　眼见着钩机开上了陡坡，村民突然耍起横，他死死地坐在房内，叫嚣“我就不走！”执法队员礼貌地请了几次，让他离开现场，但他都拒绝。最后，几名手持盾牌的城管队员把这位村民“架”出了房子。
　　钩机随后用它的大钻头，开始在30厘米厚的水泥楼板上打洞。考虑到这栋违建离周围民居很近，钩机在拆除过程中都是小心翼翼地操作，通过削掉一边墙体再切割第三层的墙柱，令最高的两层先行倒塌。随后再用同样的方法处理一、二层。仅用了两个半小时，这栋四层半的楼房居然神奇地折倒在原地，没有一块水泥板飞出。
　　新闻背景
　　广州3年内完成现存的违建清理
　　从11月16日起，广州市城管执法局在全市范围内开展新一轮的清拆违法建设专项行动。此次行动将按照属地管理原则，各区(县级市)人民政府牵头组织各街(镇)在辖区在建、停工的违法建设进行全面摸查，并依法进行集中清理。通过将违法建设逐宗列出明细表，逐宗进行编号，设定清拆时间表，建立清拆违法建设“销号”制度，拆除一宗，销号一宗。
　　根据形势需要，市城管执法局制定了分类处理的实施方案，计划用3年时间完成对现存违法建设的清理工作。
消息来源：新快报
电话：400-606-6969
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