单县的商品房有土地使用证吗?车库有房产证吗?_单县吧_百度贴吧
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本人在单城买了套商品房开发商说没有土地使用证,不知各位兄弟姐妹有没有相同的现实遇?
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请各位留下点意见.
土地证是啥东东??是属于国家的吧.俺只知道要有房产证.
我也不知道,但是在外面买房,都有土地证
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哪位大大知道呀，小弟在此感激不尽
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山东218名教师被冒用身份办房贷 房管局称疏忽
单县第五中学中国之声记者 陈俊杰/摄
　　中广网菏泽9月8日消息（记者陈俊杰 实习记者李禹潼）据中国之声《新闻纵横》报道，单县，隶属山东菏泽，是江苏，山东，安徽，河南四省八县交界处，中国少见。还有一件事情比单县的地理位置更稀奇。这里有一些中学老师，从来没有买过房，却在不知情的情况下，被人办了房贷，有的还背负着不止一笔房贷。因为还贷不及时，有人甚至有多达几十次的不良还贷记录。到底是谁把老师蒙在鼓里，欺世盗名办理了贷款？　　办房贷遇阻　　被学校“借用”身份贷款　　小梁，30岁，山东单县人，就职于北京某知名公司。今年8月，她与爱人攒够了首付，打算在河北燕郊买一套房字。没想到，麻烦跟着喜悦接踵而至。　　小梁：今年8月12号我就买了房。买房之后定金也交了，那边说让去人民银行总行打一个征信报告。报告出来了我吓一跳，还以为是搞错了，我怎么还出来一个贷款呢？还有什么不良记录什么的。　　由于银行记录显示小梁名下有一套房产，开发商拒绝协助办理贷款，如果想买房就要付全款。　　小梁说，自己是第一次买房，从来没有从银行贷过款，名下的信用卡也是按时还款从未拖欠，哪里来的不良记录呢？　　小梁：我就查到底是哪里贷的款，哪个银行，哪个单位。但是我看了上头有写着我们学校，第五中学家属院，贷款的银行就是当地的菏泽市某银行的支行。　　小梁就职于北京公司之前，曾经是山东单县第五中学的一名教师，但是在任教期间她也没有买过房子。学校家属院内的房子是怎么回事呢？　　小梁把电话打回老家询问曾经一起共事的老教师，得到的答复更让她吃惊。　　小梁：我说那这个款子是谁贷的，他说是学校。我说学校贷款干嘛，她说当时学校好像是欠人家两千多万，学校没有钱还账，好多银行它都有欠款，所以后来它（学校）看到我们有复印件，不是原件，身份证，它就说这不是有现成的么，就办的贷款。因为别的款子它贷不出来，只能是以老师的个人住房来办理。办理完了之后因为还款不及时，出现了不良记录。　　“解铃还须系铃人”，小梁第一时间就想到找学校解决问题，但结果却出乎意料。　　小梁：我们副校长给我回了一句话，他说你就是十成十的理，你的官司也打不赢！我给我们校长打电话，他说：您起诉呗，我又没拦着你，干嘛不起诉，你上诉好了！他说我就这样！当时不是我在任时候办的事，你想找谁找谁去！　　被隐藏的“房产证”　　签字作假且无国土证号　　无奈之下，小梁开始奔走于单县某银行和单县房管局之间，她的想法很简单，就是能够尽快消除不良还贷记录，让自己买到房子，而她并不知道，她的调查揭开了一个隐藏在单县五中多年的秘密。　　在单县房管局档案室里，小梁找到了名义上属于自己的、却从未谋面的购房材料。　　在一份初始登记申请书上，小梁看到申请人是自己的名字，但她肯定地说字不是自己签的。　　小梁：第一，我自己的字我认识；第二，我这个“梁”字，我自己的姓不可能写错，还少了一笔呢。　　除此外，材料里还有一份单县五联中学提交给单县房管局办理房产证的申请书，称单县五联中学因教职工住房紧张，决定2005年5月在单县郭村镇西村兴建60户职工楼。资金个人自筹，采取分批付款的方式。申请书还附带了职工楼的平面图，小梁名字出现在了平面图上。　　但是这份申请书却露出了破绽：一是小梁供职的是单县第五中学，而不是单县五联中学；二是小梁是在2006年到单县五中工作的，2005年5月建房时她还没有大学毕业，怎么就以她名义申办房产证了？小梁说，只有一个解释，这份申请书是后补的。　　单县房管局依据学校的申请为小梁办理了房产证，但房产上“房屋坐落”一栏没有标明详细地址，写的仅仅是“郭村镇西村五楼”。　　小梁说，房屋登记的“郭村镇西村”是单县五中的校址，但“五楼”又是哪里？　　令人费解的是，如此模糊的房产登记信息，怎么会通过房产部门的审查呢？　　而在以小梁名义登记的房产证上，关于土地的性质仅表述为国有，但没有国土证号。而且小梁也没有在房管局找到办理房产证登记需要提交的包括国有土地使用权证在内的五证。　　9月5号，单县房管局工作人员也对这份奇怪的房产证感到了困惑。　　房管局人员：砖混的房子，5层的，93平方。　　记者：土地证号有吗？　　房管局人员：没土地证号，没有楼号。　　记者：没楼号是吧？　　房管局人员：啊，光是五层。　　在房管局，小梁还意外的发现学校共有60名教师存在与自己相同的情况。这些教师因为多次的不良还款记录，不能贷款，不能办理信用卡。一位不愿意透露姓名的老师说，他的房子是以儿子的名义贷款买的。　　记者：您用谁的名义贷的？　　老师：我用我儿子。将来还有问题，我儿子去青岛去上海买房子怎么办？　　虽然解决了眼下的问题，但儿子以后怎么办？要用孙子的名义买吗？那么，孙子又怎么办呢？　　218名教师被冒用身份　　获贷款1809万元　　那么，这些奇怪的房产证到底是怎么来的？是谁办的呢？　　单县房管局透露，与小梁同一批办理的房产证一共有60本，都是由单县五中的财务人员提供教师信息代办的，而初始登记上的签字是财务人员冒用教师们的名义填上去的，甚至还按了手印。　　而事实上，单县五中在申请书中提到的教职工楼项目不存在，也就是说小梁等60位老师房产证上注明的楼房根本就是子虚乌有的。单县五中在今年8月18号提交给某银行单县支行的申请书中承认了弄虚作假。　　就是这样60本“假房产证”却“真的”从某银行单县支行贷出了360万元个人住房贷款。　　但问题不仅于此，9月6号，单县五中工会主席韦安廷进一步透露，被学校冒用身份贷款的老师不止60名，实际的数字是218名。　　韦安廷：218，查了一下有218个老师。　　某行菏泽分行在打给山东省分行关于此事的报告中记载的事实是，在2001年12月到2006年3月期间，单县五中利用218名老师的名义，先后从单县某行贷出了344笔总计1809万元的个人住房贷款。　　也就是说，有些教师的名字被反复用来贷款。单县五中工会主席韦安廷说，他的名字就被学校贷了两次，产生了十多次的不良记录。　　韦安廷：我名下贷了起码两次。　　记者：您名下有违约记录？　　韦安廷：我恐怕10次都得多。　　在一次贷款中，银行需要提供婚姻证明，学校临时凑数，把不相干的老师以夫妻名义上报。　　小梁：还有更离谱的，当时好像欠了某银行的贷款，某银行一发火，把老师名单在网上公布了！在公布的时候才发现有的老师和老师压根不是夫妻，就按照夫妻名义给贷的款，乱点鸳鸯谱！　　审查方回应　　房管局：一时疏忽　　单县五中虚构房产，乱点鸳鸯谱，看起来有些荒唐申办手续怎么会通过房管局和银行的层层审查呢？9月6号，单县房管局副局长李道彬给出了这样的解释。　　记者：那咱们这证当时是怎么从咱这办出来的？　　李道彬：这个是工作人员一时疏忽，这个事情反正学校的老师教书育人你也不能欺骗啊！看到签了字的一时疏忽，个别人员，原来数据没那么严格。是集体的，他也不是个人行为。当时咱们认为教人育人的老师怎会搞这一套，不能欺骗人啊？　　“一时疏忽”，李局长给出的理由听起来虽然说得过去，但他又怎么解释这一疏忽就疏忽了了60套房子？又怎么解释从2001年到2006年5年的时间办理200多套房产证呢？这些都是“一时疏忽”吗？　　李道彬：这个事情我没法给你答复我不清楚，我没经手办的事情我不方便说。　　按照规定，办理按揭贷款银行需要审查申请人身份证明，房产证明等材料，并要求本人签字，程序十分苛刻的。　　某行：对贷款经手人罚款2000元　　记者还了解到，单县五中申请房产证日期是在日，房产证的下发日期是同年的3月22日，银行的放款日期是在房产证下发的第二天。几个日期算下来，表面上看起来房管局办证速度和银行的房款速度不可谓不迅速。　　但是，单县房管局记录单县五中领走房产证的日期却是在3月30日，也就是说，银行已经放款，房产证却还在房管局。那么，银行是怎么办理审查这些贷款的呢？　　冷冰，单县某行副行长，5年前，他是信贷部的主任，也是单县五中贷款的经手人之一。　　6号，记者电话联系到了冷冰本人，他拒绝了采访。　　记者：当时您有没有审查他们提交过来的材料，是否符合贷款的条件呢？　　冷冰：这个回去再说好吧，我也不知道你是不是中央台的，我也不清楚，我开着车在高速上呢。　　事实上，单县某行在事后也意识到单县五中贷款存在的问题，对冷冰处罚，全行通报批评并罚款2000元了事。　　受害者欲起诉　　学校称其将是“罪人”　　从发现到现在已经过去了一个多月，小梁的问题至今还没有解决，名下的房子还在，不良还款记录也在，她不知道自己什么时候能买上房子。她曾经想过通过法律手段解决，但学校领导的一席话让她有些犹豫。　　小梁：学校告诉我说：如果因为我的揭发，让学校原本隐藏的东西浮出水面的话，到时候呢我就没办法向我的同学，我的老师，包括周边的人交代，那么我就是学校的罪人。　　“起诉学校就是罪人”，那么在整个虚假贷款事件中，谁才是真正的罪人呢？单县五中、单县房管局、单县某行又都扮演了什么角色呢？谁又能把诚信还给小梁和数百名教师呢？中国之声将继续关注事件的进展。
(责任编辑：UN100)
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汪成荣面临的奖金被收回再分配难题，并不是一个单一事件。[]
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近期热点关注　　如何在房产证上添加姓名？流程及费用　　房产证上加名字，大家买房时涉及的比较多，也是大家比较关心的一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。那么如何在房产证上加名字？房产证上加名字费用及流程是什么？下面就跟随装修之家网小编一起来了解下。　　按婚前婚后分类的办理流程及费用：　　婚后房产证上加名字：　　夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。　　婚前房产证上加名字：　　房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。　　按有无房贷分类的办理流程及费用：　　办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。　　第一种情况：有房无贷　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。　　第二种情况：有房有贷　　1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。　　3、其他步骤同“有房无贷”。　　按添加人员分类的办理流程及费用：　　其实，房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况：　　1、加配偶名字　　夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。　　2、加子女或父母的名字　　如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。　　3、加无直系血缘关系的名字　　如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，另外再费用上也要交纳得更多。　　房产证添加姓名所需证件材料与注意事项：　　1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。　　2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。　　房产证可以添加几个姓名？　　很多人有这样一个疑问，房产证上可以写几个名字?其实，买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。　　如果你正打算装修，想了解更多装修知识，请关注装修之家网，一起和无资质装修说“不”?。　??　　天津装修网【免费领取4套装修方案、4份详细报价单】。更可以预约4家当地正规装修公司免费上门服务！　　免费申请地址：天津装修网 　　免费申请电话：400-011-3988 ? ?
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为什么行政服务大厅办房产证的人天天争吵办房产证这么的难，手续这么复杂，难办，整天有很多的人为了，办房产证吵架，甚至打架，骂人，到处投诉房管局的人，办理过程太烦琐，手续难办理，收取费用太高，整天排队还办不到证，能不能态度好一点，办事效率高一些，不要为了办证和顾客争吵，甚至打架，骂人，为什么办理房产证的手续难办理，时间那么长，费用这么高，整天象赶集一样，争吵个不休，争吵个没完，没人来管理一下，有秩序的办理，不大声的吆喝，不大声的吵架，骂人，给顾客很客气的快速便捷的办理手续．望领导给予解决．
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房管局办房产证效率就是慢。最根本一点是手续不明确。老百姓意见大。办个证需要跑七八次。手续齐全者不多。所以应加大宣传
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房产证这么难办吗？？我晕，我正准备去办呢！
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哪位同志知道现在二手房过户的具体情况:此房子在艺新影剧院后,六楼,125平方左右,大约1998年建成,但房产证是2006年底办好的,我如果现在要买此房,是不是要缴纳20%的个人所得税,契税按照4%收取的吗?谢了
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20%的个人所得税,契税按照4%收都不是房管局收的呵
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建议房管局家庭唯一住房的证明在行政服务中心办理，这样群众不用在跑到百货楼那么远的地方了。
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听说前些天，为了排队办证的事，两个年轻人还大打出手，来大厅办事还有人身危险了。希望大厅做好办证人员秩序维持工作。至少有人管管排队的事！！！！
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