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有点闲钱想投资个商铺现在合适吗？投资回报高吗？
　　记者调查发现，主城商铺价格高企，受投资回报和电子商务发展双重夹击
江北观音桥商圈，临街商铺的价格不菲。 重庆晨报航拍工作室记者 鞠芝勤 摄
　　“双11”阿里巴巴创造了销售额突破350亿元的奇迹，这让马云又成为微博的热门话题，也不禁让人想起马云与王健林打下1亿元的赌局。这一年，电子商务无疑对房地产尤其是商业地产领域的影响更为巨大，由于一些商业地产属于开发商自持，面向市场销售的零散商铺成为业内关注的焦点，商铺的投资前景也让市民心存疑惑。
　　最近，晨报记者对重庆的商业地产尤其是目前关注较多的商铺进行了调查。
　　调查：临街铺面单价超5万元
　　近日，家住江北的陈先生刚刚卖掉了两处老旧住宅，手上突然多出一笔钱的陈先生不想再买住宅，他决定试水商铺。
　　可是，让陈先生没有想到的是重庆商铺的价格超出了他的想象。“重庆主城已经没有2万元/平方米的商铺了。”陈先生说，本想在主城买一套商铺来投资，可是跑了好几个商圈，临街商铺的价格大多数都超过了5万元/平方米。陈先生不禁纳闷，这么高价格的商铺有人租吗？现在买商铺还划算吗？
　　记者在杨家坪、龙头寺、南坪等重点区域进行了采访发现，重庆目前的临街商铺新盘普遍在3—5万元/平方米，就算一些偏远区域的社区商铺也超过3万元/平方米。而去年，不少项目商铺的价格都还在2万元/平方米左右。
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手中有百万闲钱该如何投资？
　　问:我最近刚把一套老房子卖掉,手上有100多万元的闲置资金,请问有什么稳妥的理财方式,希望年收益能达到10%。
　　答:近期银行发行着各种高端产品,如专户理财、券商集合理财、专项资产管理计划等,收益相对较高。此处提供的信息较少,只能为客户提供一款产品参考,工行于12月17日发行了一款2年期的专项资产管理计划——易方达资产悦盈5号,该产品投资项目确定,项目收入稳定,闲置的100万可直接购买此产品。
　　若客户风险承受能力偏高,可将剩余资产购买股票型基金,作为一个激进的投资,推荐汇添富民营活动基金、景顺长城优选基金。这两类产品都是长期投资的,若客户资金不用可考虑此规划。
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互联网出版许可证号：新出网证（渝）字002号　　以余额宝为代表的互联网金融产品的收益水平已经出现下滑趋势。昨天，微信“通”7日年化收益率为6.196%，余额宝是6.114%，都比1月底7%以上的水平下了一大步台阶。业内人士普遍认为，随着市场资金面的好转和协议存款利率的下调，互联网“宝宝”们的收益水平将继续回
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落。　　余额宝们真身是“货基”　　以余额宝、理财通为代表的互联网理财产品其本质都是货币。自2011年11月底，监管部门取消了货币基金投资协议存款不得高于30%的上限规定后，银行协议存款就逐渐成为货币基金投资的主要资产。　　2013年货币基金四季报显示，多数货币基金资产投资于协议存款的规模都在50%以上。其中，与余额宝对接的投资于银行存款和结算备付金合计92.21%，为83.43%，为94.59%。　　“货基”年内平均收益可能低至3%　　春节前，市场资金极度紧张，一个月银行协议存款的年化利率最高曾飙升至9%左右。目前银行间市场短期利率已经大幅走低。　　在这种背景下，银行协议存款利率随行就市，已出现较大幅度回落。有业内人士透露，目前一个月银行协议存款的年化利率已经回落至4.8%附近，且有继续回落的迹象。不少市场人士预计，今年上半年资金相对宽裕的情况会持续存在，银行协议存款的利率将会逐步回归正常水平，这会使众多货币基金的收益率缓步下降。未来一年货币基金的平均收益可能回落至4%-5%，也可能低至3%-4%。　　过去三年“货基”平均收益不到4%　　目前，货币基金的七日年化收益率还处在一个相对较高的水平，主要是前期配置了较多的高利率银行协议存款，但伴随着这些协议存款的陆续到期，收益率逐步下降的趋势将会得到显现。　　事实上，在余额宝名声大振之前，货币市场基金早就默默存在，但从没出现过现在这样超过6%的收益率。2011年、2012年和2013年全部货币基金A类的平均收益分别为3.48%、3.94%和3.87%，而更早年份的平均收益则保持在2%-3%左右。查看历史数据不难发现，余额宝的七日年化收益率在去年8月份也只有4%―5%。　　“宝宝”们收益降低之后，还会那么吸引人吗？资深理财师朱先生认为，银行的活期存款利率目前只有0.35%或0.385%，余额宝们的收益水平即使大幅下降也会比活期存款高得多，而余额宝针对的正是大家手中的闲散资金。点击进入参与讨论
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杭州楼市降价的新闻持续发酵，万科王石说危险，任志强改口要放缓，金地副总说年底要暴涨，2014楼市走势在年初一连串楼市新闻的冲击下，显得扑朔迷离。不少市民在本报读者QQ群里时常热议，金华楼市会不会受影响？如果想投资，又该从何下手？昨日，记者走访市区多家房产投资公司发现，商铺投资成了市民热衷的项目。房产中介：商铺咨询很热门市民王先生因为手头有一笔闲钱，这些日子他一直在考虑怎么做投资。考察了一圈，王先生决定把目标锁定在商铺上。王先生告诉记者，虽然最近杭州房价降价被炒得沸沸扬扬，但考虑到对股票期货不是很懂，不敢盲目入市，还是买看得见摸得着的商铺比较实在，“地段好的话，应该也不太会受房价影响。”记者昨日采访了市区多家房产投资中介公司，像王先生这样想法的投资客还不少。某房产销售人员方小姐表示，最近以投资为目的，来询问商铺和单身公寓的客人比较多，“相对普通住宅，大家对商铺的保值性还是比较有信心的。还有像万达、嘉柏中心这些比较高档的精装SOHO,关注的人也比较多。”业内人士表示，城市房地产投资价值的主导物业,正在产生分化现象，已有大量大中城市,开始由住宅主导向商业、写字楼或混合型物业主导转变，实现城市房地产投资价值的转型升级，金华则处于住宅与商业混合型主导投资价值的发展阶段。专家建议：社区商铺是个好选择浙江省房地产估价与经济协会会员徐景阳表示，“需要投资房地产的话，个人建议还是选择商业地产。不过这对商圈的要求相对会高一些。”近年来，金华商业市场迎来史上最大规模的商业版图扩张：金华万达广场、五百滩·瑞城国际、世贸中心、永盛购物广场、华源·印象城等大型商业体规划建设亮相，扩张速度惊人。这些城市综合体在改善金华商业环境的同时，也让金华市民的投资渠道有了新的选择。徐景阳认为，如果资金面不是太宽裕，可以考虑投资社区商铺。“虽然现在的网上购物非常方便，但该有的社区商铺还是不可缺少的。而且从近几年的情况来看，社区商铺的价格一直都在稳步上涨，受国家宏观调控的影响并不大。”徐景阳说。徐景阳在社区商铺的选择上给了两个标准，“一看社区未来的入住率如何，要选择人气较旺的小区。二来，要看周边的商业配套，如果设施完善会旺得快。”至于住宅投资方面，金华市房地产协会营销专业委员会负责人表示：“学区房是一个良好的考核标准，值得投资。此外，板块的发展也相当重要，例如湖海塘板块和金东板块，随着周边配套的完善，这些地段的房子也会有较大的升值空间。”了解更多财经资讯，请点击扫描关注大浙财经官方微信，让您掌握第一手浙江金融资讯和浙商动态。
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