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再有人问你南京有什么特产，你就把这篇文章甩给他！
各有特色，好评如潮，吃过5条才是真正吃货！
中山植物园研究员李梅，曾经进行过大量查询统计，做出了三四月份的花期参考。
读懂这“17条” 办不动产权证就有谱了
　　6月28日起，南京将全面颁发不动产权证书，市民到哪里登记办理不动产权证书？启用不动产权证，原先办的房产证、土地证是否有效？&小产权房&又是否能进行不动产登记确权？昨天下午，南京市政府发布了《关于实施不动产统一登记的公告》，对市民普遍关心的相关问题进行了解读。 　　一、不动产登记包括哪些内容？ 　　登记内容包括不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；涉及不动产权利限制、提示的事项以及其他相关事项。 　　二、为何要实施不动产统一登记？ 　　避免分散登记造成的产权交叉或缺漏，能促进不动产登记信息更加完备、准确、可靠，更好地保护不动产权利人的合法权益，保障不动产交易安全，充分发挥登记的物权公示功能。 　　三、哪些可到不动产登记机构登记？ 　　目前集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权、森林林木所有权、耕地林地等土地承包经营权、法律规定需要登记的其他不动产权利等可到我市不动产登记机构依法申请登记。农村土地承包经营权，国家规定了5年过渡期，过渡期内由原部门办理，过渡期结束后将纳入不动产统一登记业务，具体时间另行公告。 　　四、不动产登记由哪个机构办理？ 　　市本级（玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区）国有土地上的不动产登记由南京市不动产登记中心具体办理。 　　栖霞区、雨花台区集体土地上的不动产登记由所在区不动产登记局具体办理。 　　江宁区、浦口区、六合区、溧水区、高淳区的不动产登记由各所在区不动产登记中心具体办理。 　　五、市本级5个服务点办哪些业务？ 　　中山路171号服务大厅：受理个人、企事业单位房产交易与不动产登记业务，受理司法查解封业务，不受理企事业单位纯土地登记业务。 　　华侨路35号、大光路49号、龙蟠路9号服务大厅：仅受理个人房产交易与不动产登记业务，不受理企事业单位纯土地登记及司法查解封业务。 　　市政务服务中心不动产登记窗口：仅受理企事业单位纯土地登记业务，不受理个人、企事业单位房产交易与不动产登记及司法查解封业务。 　　六、办不动产登记需提供哪些资料？ 　　个人：需提供本人身份证件复印件（核对原件）、不动产权属来源证明材料等； 　　企事业单位：提供法人身份证明复印件（加盖单位公章，核对原件）、法定代表人（负责人）身份证明及委托代理人身份证明复印件（加盖单位公章，核对原件）、不动产权属来源证明材料等。各类不动产登记业务所需申请材料、办事程序、办事时限等，可通过南京市不动产登记网站（http://bdcdj.）查询或拨打电话进行咨询。 　　南京市自10月8日起，相关税费缴纳凭证作为不动产登记受理要件，请提前准备。 　　七、不动产登记需哪些人前来办理？ 　　因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： 　　1、尚未登记的不动产首次申请登记的； 　　2、继承、接受遗赠取得不动产权利的； 　　3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； 　　4、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； 　　5、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； 　　6、申请更正登记或者异议登记的； 　　7、法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 　　八、不动产权证需多长时间办结？ 　　据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 　　需注意的是，审查时限并不包括公告、权籍调查、补正资料的时间，即有的不动产登记如需要公告、权籍调查、补正资料，公告、权籍调查、补正资料的时间不计算在30个工作日之内。 　　通过精简流程，南京个人商品房、存量房不动产登记自受理之日起10个工作日内办结。 　　九、原先的房产证、土地证是否有效？ 　　按照&不变不换&的原则，权利不变动、簿证不更换。不动产统一登记之前依法颁发的房产证、土地证等权利证书继续有效，在权利发生转移或变更时，颁发新的不动产权证书。之前受理的各类房屋登记、土地登记申请等仍按原有工作程序颁发权利证书。原登记机构依法颁发的房屋、土地等权利证书和制作的登记簿册继续有效。 　　十、已领房产证但未办土地证咋办？ 　　不动产统一登记后，可以申换不动产权证书。 　　十一、近几个月怎么办房产交易？ 　　由于不动产统一登记整合涉及交易、登记流程再造、档案资料整合等一系列工作，短时间内难以一步到位。 　　为不影响群众房产交易，确保不动产登记平稳过渡，6月28日至10月7日期间，存量房转让、抵押业务涉及的相关交易管理工作由房产部门委托不动产登记机构具体承办，其他房屋交易管理工作由房产部门具体承办。在此期间，可到房产交易与不动产登记大厅办理交易、登记业务，相关流程保持不变。 　　10月8日起，不动产登记机构和房屋交易管理部门按各自职责分工及相应的业务流程进行不动产统一登记发证和房屋交易管理。 　　十二、统一登记后，如何办房屋交易？ 　　根据《城市房地产管理法》等有关规定，房屋交易管理是指对房屋转让、抵押、租赁等交易活动以及房地产中介的监督管理。 　　（一）商品房预售许可。房地产开发企业按《城市商品房预售管理办法》及相关规定向南京市房地产市场交易管理中心（以下简称：交易中心）申请预售许可，领取《商品房销售许可证》。 　　（二）商品房现售备案。房地产开发企业按《商品房销售管理办法》及相关规定向交易中心申请现售备案，领取《商品房现售备案证明》。 　　（三）商品房预售合同备案。房地产开发企业持商品房预售合同和身份证件等资料，到交易中心办理合同备案手续。 　　（四）商品房现售合同备案。房地产开发企业完成商品房现售备案或房屋初始登记（建筑物所有权首次登记）后，持商品房现售合同以及身份证件等资料，到交易中心办理合同备案手续。 　　（五）存量房转让交易备案。交易双方持转让方的《不动产权证书》或一并持《房屋所有权证》和《国有土地使用权》（或相应的国有土地使用权证明）、身份证件及其他符合转让条件的各类证明资料，到交易中心办理存量房转让合同网签（交易双方可委托经房产管理部门备案的房地产经纪机构申请办理存量房转让合同网签）以及交易资金监管后，办理相关交易备案手续。 　　（六）房屋抵押备案。在建工程抵押备案：房地产开发企业持在建工程抵押合同、主债权合同等相关资料，到交易中心办理抵押备案手续；存量房抵押备案：抵押当事人持《不动产权证书》或一并持《房屋所有权证》和《国有土地使用权》（或相应的国有土地使用权证明）、存量房抵押合同、主债权合同、身份证件及其他符合抵押条件的各类证明资料，到交易中心办理抵押备案手续。 　　（七）房屋租赁和房地产中介管理工作按原有规则办理。 　　十三、什么是房基地法分摊？ 　　不动产统一登记实施后，房屋所有权按建筑面积登记，住宅小区类土地使用权的分摊面积统一按房基地法分摊面积登记，其他类土地使用权按确权面积登记。 　　房基地法分摊，是以栋为单位，按权利人的建筑面积占该栋总建筑面积的比例，分摊该栋房屋房基地的面积。 　　宗地内公共用地面积不分摊，注册登记在全体业主名下，不发证。实施不动产统一登记后，住宅小区类宗地统一采用房基地法分摊。 　　十四、小产权房能办不动产登记吗？ 　　小产权房无合法用地、建设手续，其产权不受法律保护，不能办理不动产登记。 　　十五、统一登记后信息安全吗？ 　　不动产统一登记后，将对不动产登记信息进行严格的保护。不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密。权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料；有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。 　　十六、伪造变造证书等担什么责任？ 　　伪造、变造不动产权证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴；有违法所得的，没收违法所得；给他人造成损失的，依法承担赔偿责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 　　十七、不动产登记有无网络交互渠道？ 　　南京不动产登记网站已上线，网址是：bdcdj.，上面有不动产登记相关的公示公告、办事指南、表格、政策法规等内容。 　　南京市房产交易　　与不动产登记申办点 　　1、中山路房产交易与不动产登记大厅 　　地址：中山路171号 　　电话： 　　2、华侨路房产交易与不动产登记大厅 　　地址：华侨路35号 　　电话：726022、 　　 　　3、大光路房产交易与不动产登记大厅 　　地址：大光路49号 　　电话： 　　4、中央门房产交易与不动产登记大厅 　　地址：龙蟠路9号 　　电话： 　　5、市政务服务中心不动产登记窗口 　　地址：江东中路265号 　　电话： 　　6、栖霞区 　　地址：和燕路352号 　　电话： 　　7、雨花台区 　　地址：软件大道176号 　　电话： 　　8、江宁区 　　地址1：东山街道杨家圩2号江宁区市民中心，电话：； 　　地址2：双龙大道1200号江宁国土资源分局辅楼2楼政务大厅，受理纯土地登记业务，电话： 　　9、浦口区 　　地址1：泰山街道大桥北路69号，电话：； 　　地址2：江浦街道象山路1号，电话： 　　10、六合区 　　地址1：六合区政务中心一楼，电话：； 　　地址2：化工园新华西路328号江北驾校对面受理原大厂区范围内的申请，电话： 　　11、溧水区 　　地址：永阳街道后巷10号 　　电话： 　　12、高淳区 　　地址：淳溪街道丹阳湖北路16号 　　电话：
编辑：汪璐申请拍拍卖家要多长时间才可以通过?_百度知道
申请拍拍卖家要多长时间才可以通过?
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出门在外也不愁京东宣布关闭拍拍网
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核心提示：京东称，从即日起，拍拍网不再接受新卖家的入驻申请，依据拍拍网与卖家的平台服务协议，当前平台卖家的店铺服务期将截止于日，到期不再续约。京东方面称，由于C2C(个人对消费者)中个人卖家不被要求在工商登记备案，导致工商行政执法部门也无法进行有效监管，售假者违法成本几近为零。经过评估之后
11月10下午消息，京东今日宣布，将在日停止拍拍网服务，并在三个月的过渡期后，于日起彻底关闭拍拍网，从即日起，拍拍网不再接受新卖家的入驻申请。原拍拍网团队将并入京东集团其他部门。
京东称，从即日起，拍拍网不再接受新卖家的入驻申请，依据拍拍网与卖家的平台服务协议，当前平台卖家的店铺服务期将截止于日，到期不再续约。京东方面称，由于C2C(个人对消费者)中个人卖家不被要求在工商登记备案，导致工商行政执法部门也无法进行有效监管，售假者违法成本几近为零。经过评估之后，京东才做出关闭平台的决定。
据悉，拍拍网在2014年京东与腾讯达成电子商务战略合作之后，从腾讯并入京东。京东方面称，关闭拍拍网，未来将对京东集团的交易总额(GMV)产生一定的负面影响，每年将损失百亿级的潜在交易额和大笔广告收入，但此举可能改善电商售假问题。
以下是京东公告全文：
尊敬的拍拍网卖家们和用户朋友们：
鉴于C2C(个人对消费者)模式的电子商务在中国目前的商业环境中监管难度较大，无法有效杜绝假冒伪劣商品，为了公平对待合法经营的商家、保护消费者权益，经过慎重的思考和评估，京东集团决定，到日停止提供C2C模式()的电子商务平台服务。并在三个月的过渡期后，于日起，彻底关闭C2C模式的电子商务平台服务()。
原拍拍网团队将并入集团其他部门，将转型并专注于移动社交电商等创新业务。从即日起，拍拍网不再接受新卖家的入驻申请，依据拍拍网与卖家的平台服务协议，当前平台卖家的店铺服务期将截止于日，到期不再续约。我们将设立三个月的过渡期，方便卖家迁移及保障消费者的在途交易和售后服务。同时，我们鼓励并欢迎拍拍平台上具有良好口碑、能够提供优质商品和服务的卖家在申请工商营业执照后、申请入驻京东商城开放平台，京东商城在审核通过后，将在一年内对拍拍迁移卖家免除扣点、服务费等费用。
拍拍网在去年京东与腾讯达成电子商务的战略合作之后并入京东集团旗下。一年多来，我们秉持着对于假冒伪劣商品零容忍的态度，采用了各种技术手段和创新的管理方式积极解决相关问题，然而C2C的模式由于个人卖家不被要求在工商登记备案，导致工商行政执法部门也无法进行有效监管，售假者违法成本几近为零。因此我们决定彻底关闭C2C平台服务()。
诚然，这个决定未来将对京东集团的交易总额(GMV)产生一定的负面影响，每年将损失百亿级的潜在交易额和一笔可观的广告收入。但这些相比起我们对消费者的承诺，相比起我们的社会责任，或许都不再重要。当假货问题不再成为中国电子商务的“阿喀琉斯之踵”的时候，才是中国企业引领世界，广泛赢得尊重的时候，中国的品牌才能崛起，参与到全球竞争中，那才是消费者真正幸福的时候！
在此，我们希望拍拍网的卖家和消费者可以支持和理解我们的决定，后续京东商城将会为符合资质的拍拍卖家提供更加广阔的舞台，也会继续为消费者提供更加优质的产品和服务！
责任编辑：张轲
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今年的电商大战似乎比以往火药味更浓，曾经各自为营的互联网巨头们开始强强联手，从阿里巴巴拉上苏宁宣布“平京战役”，到京东腾讯联手推出“品商计划”，再看看朋友圈中不断刷屏的“XX红包分享就送”、“双十一血拼攻略”，电商品牌之间的混战早已吹响了号角。
“双十一”无疑极大地推动了电子商务在国内的普及，然而最近几年接连出现的电商售假、价格欺诈、快递爆仓等乱象和缺陷，也令许多消费者对当前电商满意度大打折扣。
自2009年“双十一”促销诞生以来，阿里和京东每年都会大打口水仗，但今年双方撕破脸皮，涉及法律层面的实名举报，尚属首次。其背后，或可体现当下淘宝与京东的战斗已进入白热化阶段。
作为阿里和苏宁合作后的“双11”首秀，双方均把”全渠道”O2O上升到了战略层面。京东则是背靠腾讯强大的流量，双方结盟推出了“京腾计划”。线下实体零售店也试图搭上“双11”顺风车。
2014年京东上市前，他出钱买股份；刘强东今年“十一”结婚，不爱坐飞机的他直接飞到了澳大利亚参加婚礼；“双11”前夕，一向低调的他又高调现身，和刘强东一起推出“京腾计划”。今年“十一”期间，刘强东和奶茶妹妹在澳大利亚举办婚礼，向来不爱坐飞机的马化腾在“战友”的人生大事上一点不含糊，直接飞到现场送祝福。
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